នៅទីក្រុងហូជីមិញ ប្រជាជននៃអគារផ្ទះល្វែង Saigon Gateway (ទីក្រុង Thu Duc) បានផ្ញើញត្តិទៅអាជ្ញាធរ និងថ្នាក់ដឹកនាំទីក្រុងដោយសង្ឃឹមថានឹងអាចដោះស្រាយបញ្ហាលេចធ្លោជាបន្តបន្ទាប់។ អ្វីដែលសំខាន់បំផុតនោះគឺការចេញវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យភ្ជាប់ជាមួយដី (សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក)។
ធុញទ្រាន់នឹងការរង់ចាំសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក
នាពេលថ្មីៗនេះ នាយកដ្ឋាន កសិកម្ម និងបរិស្ថាន ដែលជាភ្នាក់ងារអចិន្ត្រៃយ៍នៃក្រុមការងារ 5013 នៃទីក្រុងហូជីមិញ បានបើកកិច្ចប្រជុំមួយដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានក្នុងការចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក រួមទាំងអគារផ្ទះល្វែង Saigon Gateway ផងដែរ។
Saigon Gateway Apartment វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Hiep Phu Real Estate Joint Stock Company មាន 2 ប្លុក ដែលមានអាផាតមិនជាង 900 និងហាងជិត 30។ យោងតាមវិនិយោគិន គម្រោងនេះបានបញ្ចប់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ និងកាតព្វកិច្ចលំនៅដ្ឋានសង្គម។
លោក Nguyen Toan Thang ប្រធាននាយកដ្ឋានកសិកម្ម និងបរិស្ថានបានស្នើឱ្យការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីទីក្រុងហូជីមិញពិនិត្យការអនុវត្តកាតព្វកិច្ចលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅគម្រោងនេះ។ បើមិនមានបញ្ហាទេ ត្រូវបន្តនីតិវិធីចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកជូនប្រជាពលរដ្ឋ។
បញ្ហាមួយទៀតនៅក្នុងគម្រោងនេះគឺប្រជាពលរដ្ឋប្តឹងអាជ្ញាធរពីបទបំបែកសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកនៃដីផ្ទះល្វែង (14,300 m2) ទៅជាសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកចំនួន 2 ដែលមានផ្ទៃដីជាង 8,300 m2 ជាដីលំនៅដ្ឋានសម្រាប់សាងសង់ផ្ទះល្វែង និងដីសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្មទំហំ 5,000 m2 បន្ទាប់ពីលក់ផ្ទះល្វែង។ នេះប៉ះពាល់ដល់សិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ។ ប្រជាពលរដ្ឋបាត់បង់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ផ្លូវដើរធម្មតា និងប្រើប្រាស់ដីអ្នកដទៃ។ ប្រជាពលរដ្ឋប្តឹងសុំដកហូតសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកថ្មី២ក្បាល និងយកសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកចាស់មកវិញ ។
ទាក់ទិននឹងខ្លឹមសារនៃបណ្តឹងនេះ លោក Nguyen Toan Thang មានប្រសាសន៍ថា នៅពេលមានសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការ ស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធនឹងអនុវត្តខ្លឹមសារនៃសាលក្រម មិនមែនរង់ចាំផលប៉ះពាល់ទូទៅលើការផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកដល់ប្រជាពលរដ្ឋនោះទេ។
អ្នកស្រី Duong Thi Quynh Luu (រស់នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង Saigon Gateway) បាននិយាយថា អ្នកស្រុកចង់ទទួលបានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក ប៉ុន្តែមានការព្រួយបារម្ភអំពីទំហំដីប៉ុន្មានម៉ែត្រការ៉េដែលអាចប្រើប្រាស់បានទូទៅ។ កន្លងមក អាជ្ញាធរបានផ្តល់សិទ្ធិឲ្យអ្នកវិនិយោគផ្តាច់មុខនូវដីសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្មទំហំ ៥០០០ ម៉ែត្រការ៉េ ដោយដកហូតសិទ្ធិប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការប្រើប្រាស់ដីរួមប្រមាណ ៤០០០ ម៉ែត្រការ៉េ។
“អាជ្ញាធរត្រូវដោះស្រាយ និងកំណត់ព្រំដែនរវាងការប្រើប្រាស់ដីរួមរបស់អ្នករស់នៅ និងព្រំប្រទល់រវាងការប្រើប្រាស់ដីឯកជនរបស់អ្នកវិនិយោគ ប្រសិនបើវិនិយោគិនបន្តផ្តល់ដីសេវាកម្មអាជីវកម្មទំហំ ៥០០០ ម៉ែត្រការ៉េសម្រាប់ឯកជន ប្រជាពលរដ្ឋនឹងមិនយល់ព្រមទេ ហើយនឹងមានការតវ៉ា និងជម្លោះអូសបន្លាយពេល”។
ទន្ទឹមនឹងនេះ នៅទីក្រុង Thu Duc អគារផ្ទះល្វែង 4S Linh Dong ដែលមានផ្ទះល្វែងចំនួន 1,100 ត្រូវបានកាន់កាប់តាំងពីឆ្នាំ 2014 ប៉ុន្តែនៅតែមានបញ្ហាជាច្រើនដែលត្រូវដោះស្រាយ ចាប់ពីមូលនិធិថែទាំ រហូតដល់ការចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក។ នៅអគារ Topaz Home 2 - អគារផ្ទះល្វែង Block B អ្នកស្រុកដែលបានកាន់កាប់តាំងពីឆ្នាំ 2021 មិនទាន់ត្រូវបានចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកនៅឡើយ ...
ខណៈពេលដែលអគារផ្ទះល្វែងជាច្រើនកំពុងត្រូវបាននាំយកទៅកិច្ចប្រជុំដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហា អ្នករស់នៅនៅទីនេះនៅតែរង់ចាំសញ្ញាវិជ្ជមាន។ តំណាងក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិនបាននិយាយថា ពួកគេបានទាក់ទងទៅអាជ្ញាធរហើយ ប៉ុន្តែឯកសារនៅតែ «នៅស្ងៀម» ដោយសារតែអ្នកវិនិយោគមិនបានលើកឡើងពីការចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក។
ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានស្នើឱ្យដោះស្រាយយ៉ាងហ្មត់ចត់នូវពាក្យបណ្តឹង និងអនុសាសន៍របស់អ្នករស់នៅផ្ទះល្វែង Saigon Gateway
សង្ឃឹមបន្ទាប់ពីការរង់ចាំ
Centum Wealth Apartment - មាន 3 ប្លុក ជាមួយនឹង 544 អាផាតមិន - បានបើកកិច្ចប្រជុំមួយដើម្បីដោះស្រាយឧបសគ្គក្នុងការចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ 2025។ វិនិយោគិនបានបញ្ជូនលិខិតផ្លូវការមួយទៅកាន់អ្នករស់នៅដោយជូនដំណឹងដល់ពួកគេអំពីការអនុវត្តនូវជំហាននៃការរៀបចំដូចជា ការវាស់វែងអាផាតមិន ការស្នើសុំការចេញវិញ្ញាបនបត្រ ... ដើម្បីបញ្ចប់នីតិវិធីច្បាប់ មុនពេលការប្រកាសសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក រំពឹងថានឹងត្រូវអនុវត្តនៅខែមិថុនា។
លោកស្រី Tran Thi Nhung ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគ្រប់គ្រងអាផាតមេន Centum Wealth បាននិយាយថា នាងបានបញ្ជូនសំណើសុំវិនិយោគិនឱ្យជូនដំណឹងភ្លាមៗអំពីអាផាតមិនដែលមានសិទ្ធិដាក់ពាក្យស្នើសុំសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក។ ណែនាំគ្រួសារដែលនៅតែមានបញ្ហា; ដើម្បីផ្តល់នូវវឌ្ឍនភាពលើការអនុវត្ត... លើសពីនេះ ប្រជាពលរដ្ឋក៏បានស្នើសុំបំបែកការបង់ប្រាក់ដែលនៅសល់ចំនួន 5% នៅក្នុងកិច្ចសន្យាលក់ផងដែរ។ 2% គឺជាមូលនិធិថែទាំសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិរួមដែលត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យក្រុមប្រឹក្សាភិបាលតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ 3% គឺជាការទូទាត់បន្ទាប់នៃតម្លៃនៃកិច្ចសន្យាលក់អាផាតមិន។
"យើងសង្ឃឹមថាអ្នកស្រុកនឹងមានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកឆាប់ៗនេះ ប៉ុន្តែវានៅតែពិបាក។ លុះត្រាតែពួកគេមានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកនៅក្នុងដៃ ប្រជាជននឹងមានអារម្មណ៍ថាមានសុវត្ថិភាព"។
Joy ក៏បានមករកអ្នករស់នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង M-One Nam Sai Gon (សង្កាត់លេខ 7) នៅពេលដែលបញ្ហានៃការផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកត្រូវបានដោះស្រាយ។ អ្នកស្រី ថាញ ហៀង ជាអ្នករស់នៅទីនេះបាននិយាយថា គាត់បានទិញផ្ទះល្វែងនេះពីម្ចាស់មុន។ ទោះបីជាមានការព្រួយបារម្មណ៍យ៉ាងណាក្តី គ្រួសាររបស់នាងសង្ឃឹមថានឹងទទួលបានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ នៅពេលដែលអគារផ្ទះល្វែងត្រូវមានកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែម។
កន្លងមក ផ្ទះល្វែងមួយចំនួនក្នុងអគារអាផាតមិននេះទទួលបានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក ប៉ុន្តែត្រូវបានផ្អាកបណ្ដោះអាសន្ន។ "ថ្មីៗនេះអ្នកវិនិយោគបានទូរស័ព្ទមកប្រាប់ថាសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកត្រូវបានអនុម័ត។ ខ្ញុំបានឆ្លៀតឱកាសទៅវួដដើម្បីបំពេញបែបបទពាក់ព័ន្ធដើម្បីបំពេញបន្ថែមឯកសារចាំបាច់សម្រាប់អ្នកវិនិយោគដើម្បីបំពេញពាក្យសុំទៅការិយាល័យចុះបញ្ជីដីក្រុង" - អ្នកស្រីហៀននិយាយដោយរីករាយ។
បានដំណើរការកំណត់ត្រារាប់ពាន់ទៀត។
ចាប់ពីពេលដែលច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 ចូលជាធរមានរហូតដល់ខែមេសា ឆ្នាំ 2023 នៅទីក្រុងហូជីមិញ មានគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មចំនួន 335 ដែលមានអាផាតមិនចំនួន 191,101 និងផ្ទះបុគ្គលដែលមានសិទ្ធិទទួលបានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក។ ក្នុងនោះបានផ្តល់ចំនួន ១១០ ០១៦ គ្រឿង មិនបានផ្តល់ចំនួន ៨១ ០៨៥ គ្រឿង។
នៅខែឧសភា ឆ្នាំ 2023 នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន (ឥឡូវជាមន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថាន) បានដាក់ពង្រាយផែនការអនុវត្តដំណោះស្រាយ ដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គ និងពន្លឿនការចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកសម្រាប់ផ្ទះល្វែង/ផ្ទះដែលនៅសេសសល់ជាង 81,000 ដែលបែងចែកជា 6 ក្រុម និងទទួលបានលទ្ធផលជាក់លាក់។
នៅខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 5013 ដោយបង្កើតក្រុមការងារដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាទាក់ទងនឹងការចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកដល់អង្គការ និងបុគ្គលក្នុងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មក្នុងតំបន់ (ក្រុមការងារលេខ 5013)។
បន្ទាប់ពីរយៈពេល 6 ខែនៃការអនុវត្តភារកិច្ច ក្រុមការងារ 5013 បានរៀបចំកិច្ចប្រជុំជិត 30 ដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានជិត 150 នៅក្នុងទីក្រុង។ ដោយហេតុនេះ អាផាតមិន/ផ្ទះ/ដី/ការិយាល័យ/ផ្ទះលក់ទំនិញជាង 71,000 និងផលិតផលអចលនទ្រព្យជិត 900 ផ្សេងទៀតត្រូវបានសម្អាត ហើយសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកត្រូវបានចេញមុនកាលកំណត់។
ទាក់ទងនឹងលទ្ធផលនៃការផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកនៅក្នុងតំបន់នេះ យោងតាមនាយកដ្ឋានកសិកម្ម និងបរិស្ថាន ក្នុងរយៈពេល 5 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2025 នាយកដ្ឋានបានទទួលពាក្យសុំសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកចំនួន 10,125 ។ ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីទីក្រុងហូជីមិញបានចេញបង្កាន់ដៃផ្ទេរពន្ធចំនួន 11,860 សម្រាប់ឆ្នាំ 2025 (រួមទាំងពាក្យស្នើសុំចំនួន 6,306 ដែលទទួលបានក្នុងឆ្នាំ 2025 និង 5,554 ពាក្យស្នើសុំពីឆ្នាំមុន)។ ក្នុងនោះ 5,353 ពាក្យសុំបានបង់ពន្ធលើការចុះឈ្មោះ ខណៈពេលដែលអ្នកទិញផ្ទះ 6,507 មិនបានផ្តល់ឯកសារដែលបញ្ជាក់ថាពួកគេបានបង់ពន្ធលើការចុះឈ្មោះនោះទេ។
ដើម្បីធានាបាននូវការចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកជូនអ្នកទិញផ្ទះ លោកប្រធានមន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថានបានបញ្ជាឱ្យប្រធានការិយាល័យចុះបញ្ជីដីក្រុងត្រូវមានវិធានការកែតម្រូវ និងជំនះលើស្ថានភាពនៃដំណើរការយឺតយ៉ាវតាមប្រព័ន្ធការិយាល័យ។ បន្ថែមពីលើនេះ ពិនិត្យជាបន្ទាន់ ចងក្រងស្ថិតិ និងមានផែនការជាក់លាក់មួយ ដើម្បីដោះស្រាយទាំងស្រុងនូវកំណត់ហេតុដែលនៅសេសសល់ ដោយបញ្ចប់មុនថ្ងៃទី ៣០ ខែមិថុនា។ ទីក្រុងហូជីមិញ ខិតខំដោះស្រាយ និងចេញកំណត់ត្រាចំនួន ៣៨,០០០ ជូនអ្នកទិញផ្ទះនៅតាមគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន តាមផែនការក្នុងខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០២៥ របស់ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីក្រុង។
ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ផ្តល់ការណែនាំជាបន្ទាន់
ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ លោក Nguyen Van Duoc បានចាត់តាំងប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់ជាបន្ទាន់ជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយមន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថាន គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Thu Duc និងអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីត្រួតពិនិត្យ និងត្រួតពិនិត្យព័ត៌មាន និងអនុសាសន៍ពីប្រជាពលរដ្ឋនៃអគារផ្ទះល្វែង Saigon Gateway ។ អាស្រ័យហេតុនេះ សូមពិចារណា និងចាត់វិធាន ការយ៉ាងហ្មត់ចត់ ដើម្បីដោះស្រាយករណីនេះ ស្របតាមអាជ្ញាធរ និងបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់។ ប្រកាសជាសាធារណៈនូវលទ្ធផលនៃការដោះស្រាយជូនប្រជាពលរដ្ឋ ហើយរាយការណ៍លទ្ធផលជូនប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងក្នុងខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៥។
ប្រភព៖ https://nld.com.vn/go-vuong-so-hong-cho-hang-loat-chung-cu-196250605212048693.htm
![[OCOP REVIEW] ទឹកសុីរ៉ូ Tu Duyen - ខ្លឹមសារនៃឱសថពីភ្នំ និងព្រៃឈើ Nhu Thanh](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/6/5/58ca32fce4ec44039e444fbfae7e75ec)
Kommentar (0)