ហាណូយស្ថិតក្នុងទីក្រុងកំពូលទាំង 10 ដែលមានតម្លៃជួលអាផាតមិន 1 បន្ទប់ថ្លៃបំផុតនៅអាស៊ី។

(Dan Tri) - ជាមួយនឹងតម្លៃជួល 688 ដុល្លារ/ខែ ទីក្រុងហាណូយ គឺជាទីក្រុងមួយក្នុងចំណោមទីក្រុងទាំង 10 ដែលមានតម្លៃជួលផ្ទះល្វែង 1 បន្ទប់គេងថ្លៃបំផុតនៅអាស៊ី នេះបើយោងតាមចំណាត់ថ្នាក់របស់ Global Property Guide ។

ថ្មីៗនេះ ក្រុមហ៊ុនស្រាវជ្រាវ Global Property Guide បានបោះពុម្ភរបាយការណ៍ចំណាត់ថ្នាក់តម្លៃជួលជាមធ្យមនៅក្នុងទីក្រុងធំៗមួយចំនួននៅអាស៊ី។ ទិន្នន័យពីរបាយការណ៍នេះគឺផ្អែកលើទិន្នន័យដែលប្រមូលបានក្នុងខែមេសាពីប្រភពផ្លូវការនៅលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសនីមួយៗ។ តួលេខដែលបានចេញផ្សាយគឺជាតម្លៃជាមធ្យមក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ និងការជួលប្រចាំខែជាមធ្យមសម្រាប់អាផាតមិនមួយបន្ទប់គេងនៅក្នុងតំបន់ដែលថ្លៃបំផុតនៅក្នុងទីក្រុងនីមួយៗ។ ជាមួយនឹងតម្លៃជួល 688 ដុល្លារ/ខែ ហាណូយគឺជាទីក្រុងមួយក្នុងចំណោមទីក្រុងទាំង 10 ដែលមានតម្លៃជួលអាផាតមិន 1 បន្ទប់គេងថ្លៃបំផុតនៅអាស៊ី យោងតាម Global Property Guide ។ កំពូលតារាងនៃការជួលថ្លៃៗគឺប្រទេសសិង្ហបុរីដែលមានតម្លៃជួលជាមធ្យមរហូតដល់ទៅ $4,590/ខែ។ ចំណាត់ថ្នាក់លេខពីរគឺទីក្រុងហុងកុងដែលមានប្រាក់ចំណូល 2,173 ដុល្លារក្នុងមួយខែ។

ទីក្រុងហ្សាកាតា ប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ី មានថ្លៃជួលស្មើនឹងទីក្រុងហាណូយ 698 ដុល្លារ/ខែ។ បើនិយាយពីតម្លៃលក់ជាមធ្យមក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ហុងកុងជាទីក្រុងដែលថ្លៃបំផុតក្នុងតម្លៃ ២៥.០៨២ ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ តម្លៃលក់ជាមធ្យមនៅទីក្រុងហាណូយគឺ 2,280 USD/m2។ យោងតាមចំណាត់ថ្នាក់នេះ ទីក្រុងហ្សាការតាគឺជាតំបន់ដែលមានតម្លៃអចលនទ្រព្យថោកបំផុតគឺ 1,726 ដុល្លារ/m2។ យោងតាមរបាយការណ៍នៅឆ្នាំ 2023 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យអាស៊ីប្រឈមនឹងវិបត្តិចំពេលមាន វិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច និងអតិផរណាកើនឡើង។ នៅហុងកុង សកម្មភាពសាងសង់លំនៅឋានបានធ្លាក់ចុះជាង 34% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ក្នុងឆ្នាំ 2022។ តម្លៃអចលនៈទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននៅទីនេះ ដែលត្រូវបានកែតម្រូវដោយអតិផរណាបានធ្លាក់ចុះជាង 9% ក្នុងឆ្នាំ 2023។ អង្គភាពនេះក៏បាននិយាយថា តម្លៃលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងហូជីមិញបានធ្លាក់ចុះ 1.18% នៅប្រទេសម៉ាឡេស៊ីធ្លាក់ចុះ 1.06%។ ផ្ទុយពីនិន្នាការធ្លាក់ចុះជាទូទៅ តម្លៃផ្ទះនៅក្នុងទីក្រុងដូចជា តៃប៉ិ (តៃវ៉ាន់) និងសិង្ហបុរីនឹងនៅតែកើនឡើង 5.17% និង 2.74% រៀងគ្នានៅឆ្នាំ 2023។ នៅក្នុងរបាយការណ៍ អ្នកជំនាញបាននិយាយថា ទីផ្សារលំនៅឋានពិភពលោកកំពុងមានស្ថិរភាពជាបណ្តើរៗ ដោយសារសម្ពាធអតិផរណាធូរស្រាលនៅក្នុងប្រទេសជាច្រើន ហើយធនាគារកណ្តាលបានផ្អាកការដំឡើងអត្រាការប្រាក់។ យោងតាម CNBC ការជួលគឺជាការចំណាយដ៏សំខាន់មួយសម្រាប់បុគ្គល ឬគ្រួសារដែលរស់នៅក្នុងទីក្រុងធំ។ អ្នកជំនាញផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុណែនាំកុំឱ្យចំណាយលើសពី 30% នៃប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកលើការជួល។

Dantri.com.vn

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-lot-top-10-thanh-pho-co-gia-thue-can-ho-1-phong-ngu-dat-do-o-chau-a-20240511103209701.htm