(Dan Tri) - ជាមួយនឹងតម្លៃជួល 688 ដុល្លារ/ខែ ទីក្រុងហាណូយ គឺជាទីក្រុងមួយក្នុងចំណោមទីក្រុងទាំង 10 ដែលមានតម្លៃជួលផ្ទះល្វែង 1 បន្ទប់គេងថ្លៃបំផុតនៅអាស៊ី នេះបើយោងតាមចំណាត់ថ្នាក់របស់ Global Property Guide ។
ថ្មីៗនេះ ក្រុមហ៊ុនស្រាវជ្រាវ Global Property Guide បានបោះពុម្ភរបាយការណ៍ចំណាត់ថ្នាក់តម្លៃជួលជាមធ្យមនៅក្នុងទីក្រុងធំៗមួយចំនួននៅអាស៊ី។ ទិន្នន័យពីរបាយការណ៍នេះគឺផ្អែកលើទិន្នន័យដែលប្រមូលបានក្នុងខែមេសាពីប្រភពផ្លូវការនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសនីមួយៗ។ ទិន្នន័យដែលបានចេញផ្សាយគឺជាតម្លៃជាមធ្យមក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ និងតម្លៃជួលប្រចាំខែជាមធ្យមសម្រាប់អាផាតមិនមួយបន្ទប់គេងនៅក្នុងតំបន់ដែលថ្លៃបំផុតនៅក្នុងទីក្រុងនីមួយៗ។ ជាមួយនឹងតម្លៃជួល 688 ដុល្លារ/ខែ ហាណូយគឺជាទីក្រុងមួយក្នុងចំណោមទីក្រុងទាំង 10 ដែលមានតម្លៃជួលថ្លៃបំផុតសម្រាប់អាផាតមិនមួយបន្ទប់គេងនៅអាស៊ី យោងតាម Global Property Guide ។ កំពូលតារាងនៃការជួលថ្លៃគឺប្រទេសសិង្ហបុរី ដែលមានតម្លៃជួលជាមធ្យមរហូតដល់ 4,590 ដុល្លារ/ខែ។ ចំណាត់ថ្នាក់លេខពីរគឺទីក្រុងហុងកុងដែលមានប្រាក់ចំណូល 2,173 ដុល្លារក្នុងមួយខែ។ 
ទីក្រុងហ្សាកាតា ប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ី មានតម្លៃជួលស្មើនឹងទីក្រុងហាណូយ 698 ដុល្លារ/ខែ។ បើនិយាយពីតម្លៃលក់ជាមធ្យមក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ហុងកុងជាទីក្រុងដែលថ្លៃជាងគេគឺ ២៥.០៨២ ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ តម្លៃលក់ជាមធ្យមនៅទីក្រុងហាណូយគឺ $2,280/m2។ យោងតាមចំណាត់ថ្នាក់នេះ ហ្សាការតាគឺជាតំបន់ដែលមានតម្លៃអចលនទ្រព្យថោកបំផុតគឺ $1,726/m2 ។ យោងតាមរបាយការណ៍នៅឆ្នាំ 2023 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យអាស៊ីនឹងប្រឈមមុខនឹងវិបត្តិក្នុងបរិបទនៃ វិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច និងការកើនឡើងអតិផរណា។ នៅហុងកុង សកម្មភាពសាងសង់លំនៅឋានបានថយចុះជាង 34% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2022។ តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅទីនេះត្រូវបានកែសម្រួលសម្រាប់អតិផរណា និងបានថយចុះជាង 9% ក្នុងឆ្នាំ 2023។ អង្គភាពនេះក៏បាននិយាយថាតម្លៃលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងហូជីមិញបានថយចុះ 1.18% នៅប្រទេសម៉ាឡេស៊ី ថយចុះ 1.06%។ ផ្ទុយពីនិន្នាការធ្លាក់ចុះជាទូទៅ តម្លៃផ្ទះនៅតាមទីក្រុងនានាដូចជាតៃប៉ិ (តៃវ៉ាន់) និងសិង្ហបុរីនៅតែត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើង 5.17% និង 2.74% រៀងគ្នានៅឆ្នាំ 2023។ នៅក្នុងរបាយការណ៍ អ្នកជំនាញបាននិយាយថា ទីផ្សារលំនៅឋានពិភពលោកកំពុងមានស្ថិរភាពជាបណ្តើរៗ ដោយសារសម្ពាធអតិផរណាធូរស្រាលនៅក្នុងប្រទេសជាច្រើន ហើយធនាគារកណ្តាលបានផ្អាកការដំឡើងអត្រាការប្រាក់។ យោងតាម CNBC ការជួលគឺជាការចំណាយដ៏សំខាន់មួយសម្រាប់បុគ្គល ឬគ្រួសារដែលរស់នៅក្នុងទីក្រុងធំ។ អ្នកជំនាញផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុណែនាំកុំឱ្យចំណាយលើសពី 30% នៃប្រាក់ចំណូលលើការជួល។
ទីក្រុងហ្សាកាតា ប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ី មានតម្លៃជួលស្មើនឹងទីក្រុងហាណូយ 698 ដុល្លារ/ខែ។ បើនិយាយពីតម្លៃលក់ជាមធ្យមក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ហុងកុងជាទីក្រុងដែលថ្លៃជាងគេគឺ ២៥.០៨២ ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ តម្លៃលក់ជាមធ្យមនៅទីក្រុងហាណូយគឺ $2,280/m2។ យោងតាមចំណាត់ថ្នាក់នេះ ហ្សាការតាគឺជាតំបន់ដែលមានតម្លៃអចលនទ្រព្យថោកបំផុតគឺ $1,726/m2 ។ យោងតាមរបាយការណ៍នៅឆ្នាំ 2023 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យអាស៊ីនឹងប្រឈមមុខនឹងវិបត្តិក្នុងបរិបទនៃ វិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច និងការកើនឡើងអតិផរណា។ នៅហុងកុង សកម្មភាពសាងសង់លំនៅឋានបានថយចុះជាង 34% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2022។ តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅទីនេះត្រូវបានកែសម្រួលសម្រាប់អតិផរណា និងបានថយចុះជាង 9% ក្នុងឆ្នាំ 2023។ អង្គភាពនេះក៏បាននិយាយថាតម្លៃលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងហូជីមិញបានថយចុះ 1.18% នៅប្រទេសម៉ាឡេស៊ី ថយចុះ 1.06%។ ផ្ទុយពីនិន្នាការធ្លាក់ចុះជាទូទៅ តម្លៃផ្ទះនៅតាមទីក្រុងនានាដូចជាតៃប៉ិ (តៃវ៉ាន់) និងសិង្ហបុរីនៅតែត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើង 5.17% និង 2.74% រៀងគ្នានៅឆ្នាំ 2023។ នៅក្នុងរបាយការណ៍ អ្នកជំនាញបាននិយាយថា ទីផ្សារលំនៅឋានពិភពលោកកំពុងមានស្ថិរភាពជាបណ្តើរៗ ដោយសារសម្ពាធអតិផរណាធូរស្រាលនៅក្នុងប្រទេសជាច្រើន ហើយធនាគារកណ្តាលបានផ្អាកការដំឡើងអត្រាការប្រាក់។ យោងតាម CNBC ការជួលគឺជាការចំណាយដ៏សំខាន់មួយសម្រាប់បុគ្គល ឬគ្រួសារដែលរស់នៅក្នុងទីក្រុងធំ។ អ្នកជំនាញផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុណែនាំកុំឱ្យចំណាយលើសពី 30% នៃប្រាក់ចំណូលលើការជួល។Dantri.com.vn
ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-lot-top-10-thanh-pho-co-gia-thue-can-ho-1-phong-ngu-dat-do-o-chau-a-20240511103209701.htm
![[រូបថត] ប្រធានរដ្ឋសភាវៀតណាម លោក Tran Thanh Man មកសួរសុខទុក្ខមាតាបិតាជាតិវៀតណាម Ta Thi Tran](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/20/765c0bd057dd44ad83ab89fe0255b783)
Kommentar (0)