ប្រព័ន្ធទិន្នន័យលំនៅដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យត្រូវតែធ្វើសមកាលកម្មជាមួយច្បាប់ភូមិបាល (ធ្វើវិសោធនកម្ម)

នារសៀលថ្ងៃទី២៣ ខែមិថុនា រដ្ឋសភា បានពិភាក្សាលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ (វិសោធនកម្ម) ក្នុងសម័យប្រជុំពេញអង្គនៅសាលប្រជុំ។

អញ្ជើញថ្លែងមតិនៅទីនេះ គណៈប្រតិភូ Ta Dinh Thi - គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាទីក្រុង ហាណូយ បានសម្តែងការឯកភាពចំពោះសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ដាក់ជូនរដ្ឋសភា។ ប្រតិភូបានមានប្រសាសន៍ថា នៅក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី៥ និងសម័យប្រជុំលើកទី៦នេះ រដ្ឋសភានឹងធ្វើការពិចារណា និងអនុម័តច្បាប់ពាក់ព័ន្ធចំនួន៣ គឺ៖ ច្បាប់ភូមិបាល (វិសោធនកម្ម) ច្បាប់លំនៅឋាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ (ធ្វើវិសោធនកម្ម)។

230620230227-z4456770397662_fe5983db8ea6d4b2e5d6cd2a81399dd1.jpg

យោងតាមប្រតិភូ ព័ត៌មានមួយក្នុងចំណោមព័ត៌មានដែលដំណើរការតាមរយៈសេចក្តីព្រាងច្បាប់ទាំងបីនេះគឺប្រព័ន្ធព័ត៌មាន និងមូលដ្ឋានទិន្នន័យ។ នេះគឺជាព័ត៌មានសំខាន់ណាស់ក្នុងការគ្រប់គ្រងរដ្ឋ។ ប្រតិភូជឿជាក់ថា សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ (វិសោធនកម្ម) ចាំបាច់ត្រូវពិនិត្យយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់លើខ្លឹមសារនៃជំពូកទី ៨ ស្តីពីការសាងសង់ និងការគ្រប់គ្រងទិន្នន័យព័ត៌មានទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនវត្ថុដើម្បីធ្វើសមកាលកម្មជាមួយសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី (វិសោធនកម្ម)។

ប្រតិភូ Ta Dinh Thi បានស្នើឱ្យយកប្រព័ន្ធព័ត៌មានមូលដ្ឋានទិន្នន័យក្នុងច្បាប់ភូមិបាល (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ជាឫសគល់ និងជាមូលដ្ឋានសម្រាប់រចនា ប្រតិបត្តិការ និងគ្រប់គ្រងប្រព័ន្ធព័ត៌មាននៅលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ចាំបាច់ត្រូវមានបទប្បញ្ញត្តិ និងយន្តការសម្របសម្រួលរវាងវិស័យធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន និងវិស័យសំណង់ ដើម្បីដំណើរការប្រព័ន្ធព័ត៌មានទាំងពីរខាងលើ ធានាបាននូវការតភ្ជាប់ តម្លាភាព និងប្រសិទ្ធភាព។
លើសពីនេះ បញ្ហានៃការលាតត្រដាងជាសាធារណៈ និងតម្លាភាពនៃព័ត៌មានអំពីគម្រោងអចលនទ្រព្យបានទទួលការចាប់អារម្មណ៍ជាសាធារណៈ ដូច្នេះចាំបាច់ត្រូវមានការទំនាក់ទំនង និងចែករំលែកព័ត៌មានអំពីគម្រោងទាំងនេះជាមួយភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរបស់រដ្ឋ។

ការការពារសិទ្ធិអ្នកទិញផ្ទះប្រសិនបើរដ្ឋទាមទារយកដីមកវិញ។

ចូលរួមក្នុងកិច្ចប្រជុំពិភាក្សាដើម្បីបញ្ចប់សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ (វិសោធនកម្ម) ប្រតិភូលោក Pham Van Hoa គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Dong Thap មានប្រសាសន៍ថា អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យមានគោលបំណងសំខាន់ក្នុងការស្វែងរកប្រាក់ចំណេញ ប៉ុន្តែប្រការ៣ មាត្រា១០ រួមមានករណីដូចជា៖ ការងារសំណង់ ការផ្ទេរអចលនទ្រព្យដោយសារការក្ស័យធន... ដែលមិនមែនជាប្រភេទអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ មិនឃើញប្រាក់ចំណេញ។ ប្រតិភូបានស្នើឲ្យទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាងសិក្សានិងកែសម្រួលតាម។

លើសពីនេះ សម្រាប់គម្រោងអាជីវកម្មលំនៅដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យពាក់ព័ន្ធនឹងច្បាប់ភូមិបាល និងច្បាប់លំនៅឋាន ប្រតិភូបានស្នើថា ចាំបាច់ត្រូវបង្រួបបង្រួមច្បាប់មួយណាជាច្បាប់សំខាន់ ហើយច្បាប់ពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀតត្រូវបានយកមកប្រើដើម្បីធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាក្នុងប្រព័ន្ធច្បាប់ប៉ុណ្ណោះ។

ដោយសង្កត់ធ្ងន់លើតម្រូវការសម្រាប់បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីលក្ខខណ្ឌអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ប្រតិភូបានមានប្រសាសន៍ថា ចាំបាច់ត្រូវយល់ច្បាស់អំពីសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកវិនិយោគ និងការពារសិទ្ធិរបស់អ្នកទិញ និងអ្នកជួល។ ប្រតិភូបានឆ្លុះបញ្ជាំងថា ក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ អ្នកវិនិយោគជាច្រើនមានដើមទុនភាគហ៊ុនទាប ភាគច្រើនជាដើមទុនរបស់ធនាគារ ហើយនៅពេលដែលមានឧបទ្ទវហេតុកើតឡើង វានឹងបង្កឱ្យមានផលវិបាកធ្ងន់ធ្ងរដល់អ្នកទិញ និងធនាគារ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះគ្រាន់តែកំណត់ថា អ្នកវិនិយោគត្រូវតែមានដើមទុនមិនតិចជាង 20% នៃទុនវិនិយោគសរុបសម្រាប់គម្រោងក្រោម 20 ហិកតា និងមិនតិចជាង 15% នៃដើមទុនវិនិយោគសរុបសម្រាប់គម្រោងលើសពី 20 ហិកតា។ ប្រតិភូបាននិយាយថា ចាំបាច់ត្រូវបញ្ជាក់ថាតើដែនកំណត់តំបន់នេះគឺសម្រាប់គម្រោងនីមួយៗ ឬគណនាសរុបសម្រាប់គម្រោងទាំងអស់។

ទាក់ទងនឹងលក្ខខណ្ឌនៃការសាងសង់លំនៅឋាន និងសំណង់ដែលដាក់ឱ្យដំណើរការនោះ ប្រតិភូបានមានប្រសាសន៍ថា ចាំបាច់ត្រូវកំណត់ថា សំណង់ដំណើរការលើដីតាមទម្រង់នៃការប្រើប្រាស់ដីដែលរដ្ឋបែងចែក ឬជួលដោយបង់មួយដងសម្រាប់រយៈពេលជួលទាំងមូល គឺត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យលក់ ឬជួល ចំណែកអ្នកដែលមានការបង់ថ្លៃជួលប្រចាំឆ្នាំគឺអនុញ្ញាតឲ្យជួលប៉ុណ្ណោះ មិនមែនអ្នកទិញវិញទេ ដើម្បីការពារសិទ្ធិរបស់រដ្ឋ។

ប្រភព