ឯកសារចាំបាច់សម្រាប់រៀបចំនៅពេលខ្ចីប្រាក់ពីធនាគារដើម្បីទិញផ្ទះ

ដើម្បីក្លាយជាម្ចាស់ផ្ទះក្នុងក្តីស្រមៃ បន្ថែមពីលើដើមទុនផ្ទាល់ខ្លួន មនុស្សជាច្រើនជ្រើសរើសកម្ចីធនាគារជាអានុភាពហិរញ្ញវត្ថុ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីអោយកម្មវិធីត្រូវបានអនុម័តយ៉ាងរហ័ស និងរលូន អ្នកខ្ចីត្រូវរៀបចំយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្ននូវលក្ខខណ្ឌ និងឯកសារចាំបាច់។

រូបភាព៖ ណាំខាញ់

យោងតាមការណែនាំរបស់ធនាគារស្តីពីលក្ខខណ្ឌ និងនីតិវិធីសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះ ខាងក្រោមនេះជាព័ត៌មានមួយចំនួនដែលត្រូវកត់សម្គាល់៖

លក្ខខណ្ឌ និងឯកសារចាំបាច់

ដើម្បី​អាច​ខ្ចី​ប្រាក់​ពី​ធនាគារ​ដើម្បី​ទិញ​ផ្ទះ អតិថិជន​ត្រូវ​បំពេញ​លក្ខខណ្ឌ​ដូច​ខាង​ក្រោម៖

ជាពលរដ្ឋវៀតណាម; មានអាយុ 18 ឆ្នាំ ឬចាស់ជាងនេះ នៅពេលដាក់ពាក្យស្នើសុំប្រាក់កម្ចី និងមិនលើសពី 75 ឆ្នាំនៅចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលឥណទានរបស់ប្រាក់កម្ចី។

មានទ្រព្យបញ្ចាំស្របច្បាប់; បញ្ជាក់ប្រភពចំណូល និងមានសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុពេញលេញ។

អតិថិជនមិនមានប្រវត្តិបំណុលហួសកាលកំណត់នៅធនាគារ ឬស្ថាប័នឥណទានផ្សេងទៀតទេ។

ទីលំនៅបច្ចុប្បន្នមានសាខា ឬការិយាល័យប្រតិបត្តិការរបស់ធនាគារដែលត្រូវការខ្ចីដើមទុន។ ប្រាក់កម្ចីនីមួយៗមានអ្នកទទួលខុសត្រូវរួមចំនួន 1 នាក់ ។

ពេលខ្ចីលុយទិញផ្ទះនៅធនាគារ អតិថិជនត្រូវរៀបចំឯកសារឲ្យបានពេញលេញ។ ធនាគារនីមួយៗនឹងមានតម្រូវការផ្សេងៗគ្នាសម្រាប់ឯកសារនៅពេលខ្ចីដើមទុន ប៉ុន្តែសំណុំឯកសារទូទៅតាមតម្រូវការទូទៅនឹងរួមបញ្ចូលៈ

កំណត់ត្រាហិរញ្ញវត្ថុ៖ ការបញ្ជាក់ប្រាក់ខែ ឬរបាយការណ៍ប្រាក់បៀវត្សរ៍នៃ 6 ខែចុងក្រោយ (ប្រសិនបើប្រាក់ចំណូលបានមកពីប្រាក់ខែ) ឬវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីពាណិជ្ជកម្ម / ការបញ្ជាក់ពីអង្គភាពនិងបង្កាន់ដៃពន្ធ / ឯកសារបង់ពន្ធ អាជ្ញាប័ណ្ណអាជីវកម្ម (ប្រសិនបើប្រាក់ចំណូលបានមកពីសកម្មភាពអាជីវកម្ម) ។

ឯកសារស្របច្បាប់ដែលមានសុពលភាពរួមមាន: លិខិតឆ្លងដែន/អត្តសញ្ញាណប័ណ្ណដែលមានសុពលភាព ។ សៀវភៅចុះឈ្មោះគ្រួសារ/សៀវភៅស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន/KT3/ការបញ្ជាក់ទីលំនៅបណ្តោះអាសន្ន; ឯកសារបញ្ជាក់ពីស្ថានភាពអាពាហ៍ពិពាហ៍។

ឯកសារបញ្ចាំ៖ ការចុះបញ្ជីយានយន្ត វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី សៀវភៅសន្សំ។ល។

លើសពីនេះ ឯកសារនេះក៏រួមបញ្ចូលទាំងរបាយការណ៍គោលបំណងកម្ចី និងរបាយការណ៍ផែនការសងបំណុលផងដែរ។

ទាក់ទងនឹងនីតិវិធីកម្ចីទិញផ្ទះ រួមមានជំហានដូចខាងក្រោមៈ

ជំហានទី 1: អតិថិជនត្រូវរៀបចំឯកសារទាំងអស់តាមតម្រូវការរបស់បុគ្គលិកធនាគារ។

ជំហានទី 2: បុគ្គលិកធនាគារនឹងធ្វើការវាយតម្លៃលើពាក្យសុំ និងវាយតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលដាក់បញ្ចាំរបស់អតិថិជន។ ក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការវាយតម្លៃ ឯកសារ/ឯកសារបន្ថែមអាចត្រូវបានទាមទារ ដូច្នេះអតិថិជនគួរតែត្រៀមខ្លួនដើម្បីផ្តល់បន្ថែមទៀត។

ជំហានទី 3: បុគ្គលិកធនាគារនឹងរៀបចំរបាយការណ៍ឥណទាន និងស្នើសុំការអនុម័តប្រាក់កម្ចីពីអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។ អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចនឹងអនុម័តប្រាក់កម្ចីដោយផ្អែកលើកំណត់ត្រា និងព័ត៌មានដែលរាយការណ៍ដោយបុគ្គលិក។

ជំហានទី 4: បុគ្គលិកធនាគារនឹងបញ្ចេញប្រាក់កម្ចី អតិថិជនអាចទទួលបានប្រាក់កម្ចីដោយផ្ទាល់តាមរយៈការផ្ទេរប្រាក់តាមធនាគារ។

ទម្រង់បច្ចុប្បន្ននៃប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ

ដោយផ្អែកលើតម្រូវការកម្ចី ធនាគារបច្ចុប្បន្នផ្តល់ជូននូវវិធីខាងក្រោមដើម្បីខ្ចីប្រាក់ដើម្បីទិញផ្ទះ៖

កម្ចីទិញផ្ទះ៖ នេះគឺជាទម្រង់កម្ចីធនាគារដើម្បីទិញផ្ទះដោយប្រើវត្ថុបញ្ចាំស្របច្បាប់តាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់ធនាគារ។ អតិថិជនអាចខ្ចីរហូតដល់ 80% នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ។

ប្រាក់កម្ចីគ្មានការធានា៖ ប្រាក់កម្ចីផ្អែកលើកេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់អ្នកខ្ចីទាំងស្រុងដោយមិនចាំបាច់មានវត្ថុបញ្ចាំ។

Overdraft: នៅក្នុងទម្រង់នៃប្រាក់កម្ចីនេះ ធនាគារអនុញ្ញាតឱ្យអតិថិជនប្រើប្រាស់ប្រាក់ច្រើនជាងចំនួននៅក្នុងគណនីរបស់ពួកគេក្នុងដែនកំណត់ដែលបានកំណត់។

កម្ចីបង់រំលស់៖ ទម្រង់នេះត្រូវបានជ្រើសរើសដោយមនុស្សជាច្រើន ដោយសារតែអតិថិជននឹងត្រូវសងបំណុល និងការប្រាក់តាមកាលកំណត់ជាមួយនឹងចំនួនដូចគ្នាដូចដែលបានព្រមព្រៀងក្នុងកិច្ចសន្យា។

ចំណុច​គួរ​កត់​សម្គាល់​ពេល​ខ្ចី​លុយ​ទិញ​ផ្ទះ

បច្ចុប្បន្នមានកញ្ចប់កម្ចីទិញផ្ទះជាច្រើន ដែលមានលក្ខខណ្ឌកម្ចី និងអត្រាការប្រាក់ខុសៗគ្នា។ ក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការប្រាក់កម្ចី អ្នកត្រូវយកចិត្តទុកដាក់លើ៖

កំណត់ប្រាក់កម្ចីសមរម្យ។ ការគណនា និងជ្រើសរើសកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីសមហេតុផលនឹងជួយអ្នករៀបចំការចំណាយគ្រួសារ និងការទូទាត់បំណុលប្រចាំខែដោយមិនមានសម្ពាធផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ។

ស្វែងយល់ពីរបៀបគណនាការប្រាក់។ អ្នកគួរតែរៀនពីរបៀបដែលការប្រាក់ត្រូវបានគណនាលើកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីដែលធនាគារបានផ្តល់ជូន។ នេះនឹងជួយអ្នកស្វែងរកកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីដែលសាកសមនឹងស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុ និងប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នក។ ពីទីនោះ អ្នកនឹងកាន់តែសកម្មក្នុងការរៀបចំផែនការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីជាប្រចាំរបស់អ្នក។

ជ្រើសរើសរយៈពេលកម្ចីសមរម្យ។ អ្នកគួរតែពិចារណានៅពេលជ្រើសរើសរយៈពេលកម្ចីទិញផ្ទះ។ កញ្ចប់កម្ចីរយៈពេលខ្លីនឹងសាកសមសម្រាប់អ្នកដែលមានសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីសងបំណុលក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លី។ រយៈពេលកម្ចីកាន់តែយូរ ការទូទាត់ប្រចាំខែនឹងត្រូវបែងចែកទៅជាចំនួនតូចៗ ដែលជួយអ្នកកាត់បន្ថយសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុ។

នេះ​បើ​តាម​គេហទំព័រ Vietnamnet

ប្រភព៖ https://baohaiphong.vn/ho-so-can-chuan-bi-khi-vay-tien-ngan-hang-de-mua-nha-525564.html