តើដីមាសជាង ៧៣០០ម៉ែត្រការ៉េ នៅ១៣២ បេន វ៉ាន់ដុន ធ្លាក់ទៅក្នុងដៃឯកជនដោយរបៀបណា?

ផ្ទះល្វែងចំនួន 76 ត្រូវបានបាត់ខ្លួន

ដូចដែលបានរាយការណ៍ ដោយ VietNamNet គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញទើបតែបានចេញឯកសារបន្ទាន់មួយដោយណែនាំដល់នាយកដ្ឋាន និងសាខាឱ្យផ្អាកប្រតិបត្តិការទាំងអស់ជាបណ្តោះអាសន្នទាក់ទងនឹងដីទំហំជាង 7,300 ម៉ែត្រការ៉េ នៅផ្ទះ 132 Ben Van Don សង្កាត់ 6 ខណ្ឌ 4 ទីក្រុងហូជីមិញ។ នៅលើដីឡូតិ៍នេះបច្ចុប្បន្នជាអគារផ្ទះល្វែងដែលមានឈ្មោះពាណិជ្ជកម្ម Milennium ។

Milennium Apartment មានសិទ្ធិចេញវិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់ជាមួយដី (សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក) ដល់អ្នកទិញផ្ទះតាំងពីឆ្នាំ 2019។ ប៉ុន្តែដោយសារបញ្ហាទាក់ទងនឹងប្រភពដើមនៃដី អ្នករស់នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងនេះនៅតែមិនមានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក។

ផ្ទះល្វែងជាង 600 នៅអគារផ្ទះល្វែង Milennium មិនទាន់ទទួលបានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកនៅឡើយ។ (រូបថត៖ Anh Phuong)

យោងតាមការស៊ើបអង្កេតរបស់ អ្នកយកព័ត៌មាន VietNamNet ដីនៅ 132 Ben Van Don ដំបូងមានផ្ទៃដី 7,890.9 ម៉ែត្រការ៉េ ហើយត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយ Southern Food Corporation - JSC (Vinafood 2) ។

ក្នុងឆ្នាំ 2008 ក្រុមហ៊ុន Vinafood 2 បានដាក់ពាក្យស្នើសុំ និងត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងអគារផ្ទះល្វែងខ្ពស់រួមផ្សំជាមួយមជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម។

វីណាហ្វូត 2 បានបង់ថវិកាតាមតម្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីតាមការយល់ព្រម និងទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ដីខាងលើ។ បន្ទាប់មក Vinafood 2 បានចូលរួមចំណែកក្នុងការប្រើប្រាស់ដីនេះដល់ក្រុមហ៊ុន Vinh Hoi Development Joint Stock Company (ក្រុមហ៊ុន Vinh Hoi)។

នៅក្នុងខែធ្នូ ឆ្នាំ 2013 ក្រុមហ៊ុន Vinh Hoi បានទទួលវិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ដីខាងលើ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តំបន់នេះឥឡូវនេះមានត្រឹមតែ 7,327.9 m2 ប៉ុណ្ណោះ ដោយសារតែផ្នែកមួយត្រូវបានទាមទារមកវិញ ដើម្បីពង្រីកផ្លូវ Ben Van Don ។

បន្ទាប់ពីគម្រោងនេះត្រូវបានអនុម័ត ផែនការស្ថាបត្យកម្មនៃអគារផ្ទះល្វែង Milennium ត្រូវបានកែសម្រួល។ ជាពិសេស កម្ពស់អតិបរមានៃអគារអាផាតមិនត្រូវបានកើនឡើងពី 30 ទៅ 32 ជាន់ ហើយកូតាចំនួនប្រជាជនត្រូវបានកើនឡើងពី 1,600 ទៅ 2,000 នាក់។ នៅពេលអនុម័តការកែសម្រួលផែនការគម្រោង គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានចាត់ឱ្យនាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុស្នើកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុដែលអ្នកវិនិយោគត្រូវបំពេញតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

បន្ទាប់មកនាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុបានស្នើមិនកំណត់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែមទេ ពីព្រោះការកែតម្រូវការបង្កើនចំនួនជាន់ និងចំនួនប្រជាជននៃគម្រោងមិនផ្លាស់ប្តូរមេគុណការប្រើប្រាស់ដី និងទំហំជាន់អាជីវកម្មរបស់គម្រោងនោះទេ។

អនុម័តលើសំណើខាងលើ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានចាត់ឲ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខណ្ឌទី៤ ដោះស្រាយការបង្កើនទំហំប្រជាជនរបស់គម្រោង និងរួមចំណែកថវិកាដើម្បីវិនិយោគលើការកសាងសម្ភារៈបច្ចេកទេស និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមសម្រាប់មូលដ្ឋានដោយអ្នកវិនិយោគ។

តាមរយៈនីតិវិធីជាច្រើន ក្នុងឆ្នាំ 2016 ក្រុមហ៊ុន Vinh Hoi បានក្លាយជាអ្នកវិនិយោគជាផ្លូវការនៃគម្រោង Milennium Apartment ជាមួយនឹងទំហំផ្ទះល្វែង និងហាងចំនួន 653។ គម្រោងនេះត្រូវបានសាងសង់តាំងពីឆ្នាំ 2016 និងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 2018 ដោយប្រគល់ផ្ទះជូនអតិថិជន។

ដោយស្របច្បាប់ ក្រុមហ៊ុន Phu My Hung Investment Corporation (Phu My Hung Company) ដែលជាក្រុមហ៊ុនដែលទាក់ទងនឹងក្រុមហ៊ុន Phat Dat Real Estate Development Corporation (Phat Dat Corporation) គឺជាអ្នកវិនិយោគអគារផ្ទះល្វែង Milennium ។ ក្រុមហ៊ុន Phu My Hung ត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 2015 ហើយក្រោយមកបានបញ្ចូលគ្នាជាក្រុមហ៊ុន Vinh Hoi ។

គេបានដឹងថា គិតត្រឹមខែមិថុនា ឆ្នាំ 2014 ភាគហ៊ុនរបស់ក្រុមហ៊ុន Vinh Hoi ចំនួន 44% ត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយក្រុមហ៊ុន Nguyen Kim Investment and Development Joint Stock Company (ក្រុមហ៊ុន Nguyen Kim)។ ភាគហ៊ុនទាំងនេះក្រោយមកត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យក្រុមហ៊ុន Phu My Hung ។

នៅអគារអាផាតមិន Milennium បន្ថែមពីលើដីសាធារណៈ អ្នកវិនិយោគក៏បានលក់អាផាតមិនចំនួន 76 ផងដែរ ដែលយោងទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិត្រូវតែរក្សាទុកសម្រាប់លក់ដើម្បីបម្រើតម្រូវការតាំងលំនៅថ្មី។

ជាក់ស្តែង យោងតាមសេចក្តីសម្រេចយល់ព្រមលើការវិនិយោគគម្រោងដែលត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញក្នុងឆ្នាំ ២០១៦ អ្នកវិនិយោគអគារអាផាតមិន Milennium ត្រូវកក់ទុកចំនួន ៥០ អាផាតមិនសម្រាប់លក់សម្រាប់តាំងទីលំនៅថ្មីក្នុងសង្កាត់ទី ៤ និងលក់ផ្ទះល្វែងតាំងទីលំនៅថ្មីចំនួន ២៦ ដល់គ្រួសារដែលដីនឹងត្រូវឈូសឆាយនៅពេលពង្រីកផ្លូវចរាចរណ៍នៅគម្រោង។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយតាមសំណើរបស់អ្នកវិនិយោគក្នុងឆ្នាំ 2018 គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃសង្កាត់ 4 បានចេញការបញ្ជូនជាផ្លូវការចំនួនពីរដែលអនុម័តផែនការរបស់អ្នកវិនិយោគក្នុងការបំប្លែងផ្ទះល្វែងតាំងទីលំនៅថ្មីចំនួន 76 ទៅជាអាផាតមិនពាណិជ្ជកម្ម។

បន្ទាប់ពីបានពិនិត្យស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃការប្រើប្រាស់ដីធ្លី លំនៅដ្ឋាន និងការងារសាងសង់នៃគម្រោងនៅ 132 Ben Van Don ស្រុក 4 ក្នុងខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2019 នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ បាននិយាយថា ការយល់ព្រមរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃខណ្ឌទី 4 សម្រាប់ក្រុមហ៊ុន Phu My Hung ដើម្បីលក់ និងធ្វើពាណិជ្ជកម្មអាផាតមិនតាំងលំនៅថ្មីចំនួន 76 គឺមិនសមរម្យ ប្រជាជនទីក្រុង Chi ដើម្បីរាយការណ៍អំពីតម្រូវការរបស់គណៈកម្មាធិការ។ ការយល់ព្រម។

តើអ្នកវិនិយោគនិយាយអ្វីខ្លះ?

ទាក់ទិននឹងដីឡូត៍លេខ១៣២ បេន វ៉ាន់ដន ខណ្ឌ៤ កាលពីខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២២ នាយកដ្ឋាននគរបាលស៊ើបអង្កេតបទល្មើស ពុករលួយ សេដ្ឋកិច្ច និងអំពើរត់ពន្ធ (C03) ក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ បានស្នើសុំក្រុមហ៊ុនផាត ដេត ផ្តល់ព័ត៌មានពាក់ព័ន្ធ។

ជាពិសេស C03 បានស្នើសុំសាជីវកម្ម Phat Dat ផ្តល់កំណត់ត្រា និងឯកសារពាក់ព័ន្ធនឹងបញ្ហាដូចខាងក្រោមៈ ការអនុវត្តកិច្ចសន្យាផ្ទេរភាគហ៊ុនរបស់ក្រុមហ៊ុន Vinh Hoi ឬទទួលការផ្ទេរគម្រោងនៅ 132 Ben Van Don; កំណត់ត្រានៃការរួមចំណែកដើមទុនដើម្បីអនុវត្តគម្រោងនៅលើដីខាងលើ និងប្រភពនៃមូលនិធិ; បញ្ជីនៃប្រសិទ្ធភាពនៃការវិនិយោគគម្រោង; បញ្ជី និងតួនាទីរបស់បុគ្គលម្នាក់ៗនៅសាជីវកម្មផាត់ដាត ទាក់ទងនឹងការទទួលការផ្ទេរ និងអនុវត្តគម្រោង...

បន្ទាប់ពីមានការស្នើសុំរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ឱ្យបញ្ឈប់រាល់ប្រតិបត្តិការនៅដីឡូត៍លេខ១៣២ Ben Van Don ខណ្ឌ៤ នៅថ្ងៃទី២៦ ខែកក្កដា ក្រុមហ៊ុន Phu My Hung និងសាជីវកម្ម Phat Dat បាននិយាយអំពីហេតុការណ៍នេះ។

ក្រុមហ៊ុន Phu My Hung បាននិយាយថា ក្រុមហ៊ុនបានទទួលការផ្ទេរភាគហ៊ុនពីក្រុមហ៊ុន Nguyen Kim Investment and Joint Stock Company និងបុគ្គលតាមកិច្ចសន្យាដែលបានចុះហត្ថលេខាកាលពីថ្ងៃទី 26 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2015 ដូច្នេះវាមិនពាក់ព័ន្ធនឹងក្រុមហ៊ុន Vinafood 2 ទេ។ ទន្ទឹមនឹងនោះក្រុមហ៊ុន Phu My Hung មិនដំណើរការដោយផ្ទាល់ជាមួយសហគ្រាសនេះទេ។

លើសពីនេះ ក្រុមហ៊ុន Phu My Hung បានបញ្ជាក់ថា ខ្លួនបានលក់ផលិតផលរបស់គម្រោង និងប្រគល់ផ្ទះល្វែងជូនអតិថិជនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ក្រុមហ៊ុនបានគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការវិនិយោគ សំណង់ អាជីវកម្មជាដើមសម្រាប់គម្រោង។

រួមជាមួយនឹងក្រុមហ៊ុន Phu My Hung សាជីវកម្ម Phat Dat ក៏បានបញ្ជាក់ផងដែរថា ក្នុងអំឡុងពេលអនុវត្តគម្រោង 132 Ben Van Don សហគ្រាសនេះមិនពាក់ព័ន្ធនឹងបុគ្គល ឬអ្នកដឹកនាំក្រុមហ៊ុន Vinafood 2 នោះទេ។

ទីក្រុងហូជីមិញ៖ ផ្អាកប្រតិបត្តិការទាំងអស់ជាបណ្តោះអាសន្ននៅតំបន់ 'ដីមាស' នៅផ្លូវ 132 Ben Van Don។ តាមសំណើរបស់ភ្នាក់ងារប៉ូលីសស៊ើបអង្កេត ក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានស្នើសុំផ្អាកប្រតិបត្តិការទាំងអស់ជាបណ្តោះអាសន្ននៅតំបន់ដីដែលមានទីតាំងនៅ 132 Ben Van Don ខណ្ឌ 4 ។

ប្រភព