ដំណាក់កាលលក់ថ្មីនៃគម្រោង Quy Nhon Iconic និង La Pura បន្តនាំមកនូវទស្សនវិស័យដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់ Phat Dat នៅក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2025 និងដើមឆ្នាំ 2026។
ប្រាក់ចំណូលបានកើនឡើង ហើយប្រាក់ចំណេញក៏ប្រសើរឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ផងដែរ។
នៅក្នុងត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំ ២០២៥ ប្រាក់ចំណូលសុទ្ធរបស់ Phat Dat បានឈានដល់ ៥០៦,៥ ពាន់លានដុង។ ប្រាក់ចំណេញសរុបលើរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុដាច់ដោយឡែក និងរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុរួមសម្រាប់ត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំ ២០២៥ បានឈានដល់ ២៤៩ ពាន់លានដុង និង ២៥០ ពាន់លានដុងរៀងៗខ្លួន ដែលជាការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់បើប្រៀបធៀបទៅនឹង ១,៣ ពាន់លានដុងក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានៃឆ្នាំមុន។
នេះអាចត្រូវបានពន្យល់ដោយការពិតដែលថាក្នុងអំឡុងពេលនេះ ក្រុមហ៊ុនបានបន្តកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលពីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យពីគម្រោង Bac Ha Thanh (Quy Nhon, Gia Lai ) និងកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលពីការផ្ទេរគម្រោងនៅតាមផ្លូវ Ky Dong (ទីក្រុងហូជីមិញ)។
យោងតាមរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុរួម ក្រុមហ៊ុន Phat Dat មិនបានទទួលរងការខាតបង់ណាមួយពីក្រុមហ៊ុនពាក់ព័ន្ធរបស់ខ្លួននៅក្នុងត្រីមាសទីបីនោះទេ។ កត្តាទាំងនេះបានរួមចំណែកដល់ការកើនឡើង 18.35% នៃប្រាក់ចំណេញក្រោយពន្ធ (ស្មើនឹង 11.9 ពាន់លានដុង) នៅក្នុងរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុដាច់ដោយឡែក និងការកើនឡើង 67.64% (ស្មើនឹង 34.6 ពាន់លានដុង) នៅក្នុងរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុរួមបើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។
សម្រាប់រយៈពេលប្រាំបួនខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ Phat Dat ទទួលបានប្រាក់ចំណូលសុទ្ធចំនួន 964.4 ពាន់លានដុង និងប្រាក់ចំណេញក្រោយពន្ធចំនួន 201.3 ពាន់លានដុង ដែលតំណាងឱ្យការកើនឡើងជាង 450% និង 31% រៀងៗខ្លួនបើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ អត្រាប្រាក់ចំណេញសរុបបានឈានដល់ប្រហែល 49% ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីប្រសិទ្ធភាពនៃផលប័ត្រផលិតផលដែលបានរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញរបស់ខ្លួន ដោយផ្តោតលើគម្រោងដែលមានតម្លៃពាណិជ្ជកម្មខ្ពស់ និងថ្លៃដើមមូលធនសមរម្យ។
យោងតាមអ្នកវិភាគ នេះគឺជាអត្រាប្រាក់ចំណេញដ៏កម្រក្នុងចំណោមក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដែលបានចុះបញ្ជីនាពេលបច្ចុប្បន្ន ដែលបង្ហាញថា សមត្ថភាពគ្រប់គ្រងថ្លៃដើម ការចរចាថ្លៃដើម និងការជ្រើសរើសគម្រោងរបស់ក្រុមហ៊ុន Phat Dat បានប្រសើរឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់បន្ទាប់ពីដំណើរការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ។
ចំណុចលេចធ្លោមួយគឺលំហូរសាច់ប្រាក់វិជ្ជមាន។
សញ្ញាវិជ្ជមានមួយទៀតនៅក្នុងរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុត្រីមាសទី 3 របស់ Phat Dat គឺថាលំហូរសាច់ប្រាក់សុទ្ធពីសកម្មភាពអាជីវកម្ម និងហិរញ្ញវត្ថុបានប្រែទៅជាវិជ្ជមាន ដោយឈានដល់ 90,8 ពាន់លានដុង ដែលជាការផ្លាស់ប្តូរគួរឱ្យកត់សម្គាល់បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ លទ្ធផលនេះឆ្លុះបញ្ចាំងពីការគ្រប់គ្រងដើមទុនបង្វិលបានកាន់តែប្រសើរ និងការប្រមូលបំណុលកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាព។
អគារ Risa Tower នៃគម្រោង La Pura ឥឡូវនេះបានបើកលក់ជាផ្លូវការហើយ ដោយមានការរចនាពិសេសមួយដែលសមស្របសម្រាប់កុមារ។
នៅក្នុងត្រីមាសទីបី ផាតដាតក៏បានកាត់បន្ថយបំណុលរយៈពេលខ្លីយ៉ាងច្រើនផងដែរ (ពី ៦,៨៦១ ពាន់លានដុង មកត្រឹម ៦,០៩៩ ពាន់លានដុង) ហើយបំណុលរយៈពេលខ្លីក៏បានថយចុះជាង ៩៦០ ពាន់លានដុងផងដែរ ដែលបង្ហាញថាដើមទុនត្រូវបានប្រមូលមកវិញ និងបែងចែកបានសមហេតុផលជាងមុន ជំនួសឱ្យការចែកចាយតិចតួចពេក។
លំហូរសាច់ប្រាក់វិជ្ជមានមិនត្រឹមតែជួយអាជីវកម្មកាត់បន្ថយសម្ពាធនៃការខ្ចីប្រាក់ថ្មីប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាថែមទាំងបង្កើតលក្ខខណ្ឌដើម្បីពង្រឹងសាច់ប្រាក់ផ្ទៃក្នុង ដោយរៀបចំសម្រាប់វដ្តកំណើនថ្មីមួយ។ សាច់ប្រាក់ និងសមមូលសាច់ប្រាក់នៅចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលបានឈានដល់ ១១៦ ពាន់លានដុង ច្រើនជាងបួនដងនៃដើមឆ្នាំ ដែលបង្ហាញថាលំហូរសាច់ប្រាក់ពិតប្រាកដកំពុងហូរចូលទៅក្នុងអាជីវកម្មវិញ - ជាការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងច្បាស់បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេល ២០២៣-២០២៤។
រចនាសម្ព័ន្ធហិរញ្ញវត្ថុកាន់តែមានស្ថេរភាព បំណុលថយចុះ - ភាគហ៊ុនកើនឡើង។
គិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2025 ទ្រព្យសកម្មសរុបរួមរបស់ Phat Dat បានឈានដល់ 24,245 ពាន់លានដុង ដែលជាការកើនឡើងបន្តិចបន្តួចបើប្រៀបធៀបទៅនឹងចុងឆ្នាំ 2024។ ជាពិសេស បំណុលបានថយចុះ 4.8% មកត្រឹម 12,305 ពាន់លានដុង ខណៈដែលភាគហ៊ុនបានកើនឡើង 8% មកត្រឹម 11,941 ពាន់លានដុង។ ជាលទ្ធផល សមាមាត្របំណុលទៅនឹងភាគហ៊ុន (D/E) បានថយចុះពី 1.17 ដង មកត្រឹម 1.03 ដង ដែលខិតជិតដល់កម្រិតសុវត្ថិភាពសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដែលមានគ្រឹះរឹងមាំ។
រចនាសម្ព័ន្ធដើមទុនរបស់ Phat Dat បានប្រសើរឡើង ដោយសារការថយចុះនៃបំណុលរយៈពេលខ្លី និងការកើនឡើងនៃភាគហ៊ុនតាមរយៈភាគលាភភាគហ៊ុន និងការចេញភាគហ៊ុនបន្ថែម ដែលជួយឱ្យក្រុមហ៊ុនរក្សាឯករាជ្យភាពហិរញ្ញវត្ថុ និងកាត់បន្ថយថ្លៃដើមនៃការខ្ចីប្រាក់។
ការចំណាយលើការប្រាក់សម្រាប់រយៈពេលប្រាំបួនខែដំបូងមានចំនួនត្រឹមតែ 203 ពាន់លានដុងប៉ុណ្ណោះ ដែលជាការថយចុះជិត 5% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ នេះបង្ហាញថា Phat Dat បានគ្រប់គ្រងការចំណាយហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្លួនបានកាន់តែប្រសើរឡើង និងកាត់បន្ថយការពឹងផ្អែកលើបំណុលធនាគារ។
ការផ្តោតធនធានលើគម្រោងសំខាន់ៗកំពុងផ្តល់លទ្ធផលហិរញ្ញវត្ថុច្បាស់លាស់សម្រាប់ Phat Dat។
របាយការណ៍នេះក៏បង្ហាញផងដែរថា ការប្តេជ្ញាចិត្តវិនិយោគសរុបរបស់ក្រុមហ៊ុន Phat Dat បានថយចុះបន្តិចមកត្រឹម ៤.៩៧៣ ពាន់លានដុង បើប្រៀបធៀបទៅនឹងជាង ៥.៤០០ ពាន់លានដុងនៅចុងឆ្នាំ ២០២៤។ នេះឆ្លុះបញ្ចាំងពីយុទ្ធសាស្ត្រនៃការផ្តោតធនធានលើគម្រោងដែលមានពេលវេលាច្បាស់លាស់ ឯកសារផ្លូវច្បាប់ពេញលេញ និងសមត្ថភាពក្នុងការបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់រហ័ស។
នៅក្នុងត្រីមាសទីបី ក្រុមហ៊ុន Phat Dat ក៏បានបង្កើតក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Thuan An 1 High-Rise Real Estate Company Limited ដោយពង្រីកខ្លួនទៅក្នុងវិស័យអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងខ្ពស់ៗនៅ Binh Duong ដែលជាតំបន់មួយដែលទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍យ៉ាងច្រើនពីរលកនៃការធ្វើចំណាកស្រុករបស់ប្រជាជន និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលតភ្ជាប់ជាមួយទីក្រុងហូជីមិញ។ នេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការរៀបចំជាយុទ្ធសាស្ត្រសម្រាប់រយៈពេល 2026-2030 នៅពេលដែលតម្រូវការអចលនទ្រព្យ និងអចលនទ្រព្យទីក្រុងរណបត្រូវបានគេព្យាករថានឹងជំរុញទីផ្សារ។
ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/phat-dat-ghi-nhan-dong-tien-tich-cuc-loi-nhuan-cai-thien-ro-trong-quy-3-20251028095808024.htm
Kommentar (0)