ផាត ដេត បានកត់ត្រាលំហូរសាច់ប្រាក់ជាវិជ្ជមាន និងធ្វើឱ្យប្រាក់ចំណេញកាន់តែប្រសើរឡើងនៅក្នុងត្រីមាសទីបី។

យោងតាមរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុត្រីមាសទី 3 ដែលបានចេញផ្សាយនាពេលថ្មីៗនេះ សាជីវកម្មអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ ផាត់ដាត (HOSE: PDR) មានរូបភាពវិជ្ជមានទាក់ទងនឹងប្រាក់ចំណេញ រចនាសម្ព័ន្ធដើមទុន និងលំហូរសាច់ប្រាក់ បន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញដ៏ទូលំទូលាយ។

ការបើកលក់ថ្មីនៃគម្រោង Quy Nhon Iconic និង La Pura បន្តនាំមកនូវការរំពឹងទុកដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់ Phat Dat នៅត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2025 និងដើមឆ្នាំ 2026 ។

ប្រាក់ចំណូលកើនឡើង ប្រាក់ចំណេញក៏ប្រសើរឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់

នៅត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំ 2025 ប្រាក់ចំណូលសុទ្ធរបស់ Phat Dat ឈានដល់ 506.5 ពាន់លានដុង។ ប្រាក់ចំណេញដុលលើរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុដាច់ដោយឡែក និងរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុរួមសម្រាប់ត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2025 មានចំនួន 249 ពាន់លានដុង និង 250 ពាន់លានដុងរៀងគ្នា កើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងបើធៀបនឹង 1.3 ពាន់លានដុងក្នុងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

នេះ​ត្រូវ​បាន​ពន្យល់​ដោយ​សារ​តែ​ក្នុង​អំឡុង​ពេល​នោះ ក្រុមហ៊ុន​បាន​បន្ត​កត់ត្រា​ចំណូល​ពី​ការ​ផ្ទេរ​អចលនទ្រព្យ​ពី​គម្រោង Bac Ha Thanh (Quy Nhon, Gia Lai ) និង​កត់ត្រា​ចំណូល​ពី​ការ​ផ្ទេរ​គម្រោង​នៅ​ផ្លូវ Ky Dong (HCMC)។

យោង​តាម​របាយការណ៍​ហិរញ្ញវត្ថុ​រួម​ផង​ដែរ​ក្នុង​ត្រីមាស​ទី​បី​ ក្រុមហ៊ុន​ Phat Dat មិន​បាន​ទទួល​រង​ការ​ខាត​បង់​ណា​មួយ​ពី​ក្រុមហ៊ុន​ដែល​ពាក់ព័ន្ធ​របស់​ខ្លួន​ឡើយ។ ទាំងនេះគឺជាហេតុផលដែលនាំឱ្យប្រាក់ចំណេញក្រោយបង់ពន្ធនៅត្រីមាសទី 3 យោងតាមរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុដាច់ដោយឡែកបានកើនឡើង 18.35% - ស្មើនឹង 11.9 ពាន់លានដុង ហើយយោងតាមរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុរួមបានកើនឡើង 67.64% - ស្មើនឹង 34.6 ពាន់លានដុងធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូង Phat Dat បានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលសុទ្ធចំនួន 964.4 ពាន់លានដុង និង 201.3 ពាន់លានដុងនៅក្នុងប្រាក់ចំណេញក្រោយការបង់ពន្ធ កើនឡើងជាង 450% និង 31% រៀងគ្នាក្នុងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ប្រាក់ចំណេញដុលឈានដល់ប្រហែល 49% ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីប្រសិទ្ធភាពនៃផលប័ត្រផលិតផលដែលបានរៀបចំឡើងវិញដោយផ្តោតលើគម្រោងដែលមានតម្លៃពាណិជ្ជកម្មខ្ពស់ និងតម្លៃដើមទុនសមរម្យ។

យោងតាមអ្នកវិភាគ នេះគឺជាប្រាក់ចំណេញដ៏កម្រក្នុងចំណោមក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដែលបានចុះបញ្ជីនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ដែលបង្ហាញថាសមត្ថភាពរបស់ ផាត់ ដេត ក្នុងការគ្រប់គ្រងការចំណាយ ការចរចាតម្លៃដើមទុន និងគម្រោងជ្រើសរើសមានភាពប្រសើរឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់បន្ទាប់ពីដំណើរការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ។

ចំណុចសំខាន់នៃលំហូរសាច់ប្រាក់វិជ្ជមាន

សញ្ញាវិជ្ជមានមួយទៀតនៅក្នុងរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុត្រីមាសទី 3 របស់ Phat Dat គឺថាលំហូរសាច់ប្រាក់សុទ្ធពីប្រតិបត្តិការ និងសកម្មភាពហិរញ្ញវត្ថុប្រែទៅជាវិជ្ជមាន ដោយឈានដល់ 90.8 ពាន់លានដុង ដែលជាការផ្លាស់ប្តូរគួរឱ្យកត់សម្គាល់បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ លទ្ធផលនេះឆ្លុះបញ្ចាំងពីសមត្ថភាពក្នុងការគ្រប់គ្រងដើមទុនធ្វើការ និងប្រមូលបំណុលកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាព។

គម្រោង Risa Tower of La Pura បើកលក់ជាផ្លូវការហើយ ជាមួយនឹងការរចនាដ៏ពិសេសសម្រាប់កុមារ។

នៅក្នុងត្រីមាសទី 3 Phat Dat ក៏បានកាត់បន្ថយយ៉ាងខ្លាំងនូវបំណុលរយៈពេលខ្លី (ពី 6.861 ពាន់លានដុង ទៅ 6.099 ពាន់លានដុង) ក្នុងពេលជាមួយគ្នានោះ បំណុលរយៈពេលខ្លីក៏បានថយចុះជាង 960 ពាន់លានដុង ដែលបង្ហាញថាលំហូរមូលធនត្រូវបានប្រមូលមកវិញ និងបែងចែកដោយសមហេតុផលជាងការរីករាលដាល។

លំហូរសាច់ប្រាក់ជាវិជ្ជមានមិនត្រឹមតែជួយអាជីវកម្មកាត់បន្ថយសម្ពាធនៃប្រាក់កម្ចីថ្មីប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្កើតលក្ខខណ្ឌដើម្បីបង្កើនសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលខាងក្នុង រៀបចំសម្រាប់វដ្តនៃការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មី។ សាច់ប្រាក់ និងសមមូលសាច់ប្រាក់នៅចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលឈានដល់ 116 ពាន់លានដុង ច្រើនជាង 4 ដងច្រើនជាងកាលពីដើមឆ្នាំ ដែលបង្ហាញថាលំហូរសាច់ប្រាក់ពិតប្រាកដកំពុងហូរត្រឡប់ទៅអាជីវកម្មវិញ ដែលជាការផ្លាស់ប្តូរច្បាស់លាស់បើធៀបនឹងរយៈពេល 2023-2024 ។

រចនាសម្ព័ន្ធហិរញ្ញវត្ថុរឹងមាំបន្ថែមទៀត បំណុលកាត់បន្ថយ - សមធម៌កើនឡើង

គិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2025 ទ្រព្យសកម្មសរុបរបស់ Phat Dat សម្រេចបាន 24.245 ពាន់លានដុង កើនឡើងបន្តិចបើធៀបនឹងចុងឆ្នាំ 2024។ គួរកត់សម្គាល់ថា បំណុលបានថយចុះ 4.8% - ធ្លាក់ចុះមកនៅត្រឹម 12.305 ពាន់លានដុង ខណៈដែលភាគហ៊ុនកើនឡើង 8% - ដល់ 11.4 ពាន់លានដុង។ សូមអរគុណដល់នោះ អនុបាតបំណុលទៅសមធម៌ (D/E) បានថយចុះពី 1.17 ដងទៅ 1.03 ដង ដែលជិតដល់កម្រិតសុវត្ថិភាពនៃអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែលមានមូលដ្ឋានគ្រឹះល្អ។

រចនាសម្ព័នដើមទុនរបស់ផាត់ដេតត្រូវបានកែលម្អដោយសារការកាត់បន្ថយបំណុលរយៈពេលខ្លី ការកើនឡើងភាគហ៊ុនតាមរយៈភាគលាភភាគហ៊ុន និងការចេញភាគហ៊ុនបន្ថែម ដែលជួយក្រុមហ៊ុនរក្សាស្វ័យភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្លួន និងកាត់បន្ថយការចំណាយលើការខ្ចីប្រាក់។

ការចំណាយការប្រាក់ក្នុងរយៈពេល 9 ខែមានត្រឹមតែ 203 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះជិត 5% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។ នេះ​ជា​សញ្ញា​បង្ហាញ​ថា ផាត់ ដេត មាន​ការ​គ្រប់​គ្រង​ការ​ចំណាយ​ហិរញ្ញវត្ថុ​បាន​ល្អ​ប្រសើរ និង​កាត់​បន្ថយ​ការ​ពឹង​ផ្អែក​លើ​បំណុល​ធនាគារ។

ការផ្តោតលើធនធានលើគម្រោងសំខាន់ៗគឺនាំមកនូវប្រសិទ្ធភាពហិរញ្ញវត្ថុច្បាស់លាស់ដល់ផាត់ដាត។

របាយការណ៍ក៏បង្ហាញផងដែរថា ការប្តេជ្ញាចិត្តនៃការវិនិយោគសរុបរបស់ Phat Dat បានថយចុះបន្តិចមកត្រឹម 4,973 ពាន់លានដុង ធៀបនឹងជាង 5,400 ពាន់លានដុងនៅចុងឆ្នាំ 2024។ នេះឆ្លុះបញ្ចាំងពីយុទ្ធសាស្រ្តនៃការផ្តោតលើធនធានលើគម្រោងដែលមានវឌ្ឍនភាពច្បាស់លាស់ ស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ពេញលេញ និងសមត្ថភាពក្នុងការបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់រហ័ស។

នៅក្នុងត្រីមាសទី 3 Phat Dat ក៏បានបង្កើតក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Thuan An 1 High-rise Real Estate Company Limited ដោយពង្រីកទៅក្នុងវិស័យអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងដែលមានអគារខ្ពស់នៅ ទីក្រុង Binh Duong ដែលជាតំបន់មួយដែលទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍យ៉ាងច្រើនពីរលកនៃការធ្វើចំណាកស្រុករបស់ប្រជាជន និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធតភ្ជាប់ទៅកាន់ទីក្រុងហូជីមិញ។ នេះ​ត្រូវ​បាន​គេ​ចាត់​ទុក​ថា​ជា​ជំហាន​រៀបចំ​យុទ្ធសាស្ត្រ​សម្រាប់​អំឡុង​ឆ្នាំ ២០២៦-២០៣០ ដែល​តម្រូវការ​លំនៅឋាន និង​អចលនទ្រព្យ​ទីក្រុង​រណប​ត្រូវ​បាន​គេ​ព្យាករណ៍​ថា​នឹង​នាំ​មុខ​ទីផ្សារ។

ឡន ភួង

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/phat-dat-ghi-nhan-dong-tien-tich-cuc-loi-nhuan-cai-thien-ro-trong-quy-3-20251028095808024.htm