តើក្នុងករណីណាដែលកិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិតអាចត្រូវបានបញ្ចប់ដោយឯកតោភាគី ឬលុបចោល?

ករណីបញ្ចប់ឯកតោភាគី

យោងតាមច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មធានារ៉ាប់រងលេខ 08/2022/QH15 នៃ រដ្ឋសភា ដែលចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2023 ដែលកំណត់ករណីនៃការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងជាឯកតោភាគីក្នុង 4 ករណីដូចខាងក្រោម៖

ករណីទី 1 អ្នកធានារ៉ាប់រងមិនបង់បុព្វលាភធានារ៉ាប់រង ឬមិនបង់បុព្វលាភធានារ៉ាប់រងពេញលេញក្នុងរយៈពេលដែលបានព្រមព្រៀងគ្នា ឬបន្ទាប់ពីរយៈពេលបន្ថែមការទូទាត់បុព្វលាភ។

ករណីទី 2 ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង សាខាក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងគ្មានជីវិតបរទេស (ហៅជារួមថាជាអ្នកលក់ធានារ៉ាប់រង) និងអ្នកទិញធានារ៉ាប់រងមិនទទួលយកសំណើសុំផ្លាស់ប្តូរកម្រិតនៃហានិភ័យធានារ៉ាប់រងឡើយ។

ករណីទី 3 អ្នកធានារ៉ាប់រងមិនចាត់វិធានការដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពនៃវត្ថុធានារ៉ាប់រងទេ។

ករណីទី 4 អ្នកទិញធានារ៉ាប់រងមិនយល់ព្រមផ្ទេរបញ្ជីកិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងទេ។

តើក្នុងករណីណាដែលកិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិតអាចត្រូវបានបញ្ចប់ដោយឯកតោភាគី ឬលុបចោល? រូបភាពទី 1 — អ្នកទិញគួរតែពិចារណាឱ្យបានល្អិតល្អន់មុននឹងចុះកិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិត។

ការបញ្ចប់ដោយឯកតោភាគីនៃកិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងក៏ពាក់ព័ន្ធនឹងផលវិបាកដែលជាក់លាក់ចំពោះករណីនីមួយៗ។

ជាពិសេស ក្នុងករណីទី 1 អ្នកទិញធានារ៉ាប់រងនៅតែត្រូវបង់បុព្វលាភធានារ៉ាប់រងពេញលេញរហូតដល់ពេលនៃការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងជាឯកតោភាគី។ ការផ្តល់នេះមិនអនុវត្តចំពោះកិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិត កិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងសុខភាព លើកលែងតែកិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងជាក្រុម។

សម្រាប់កិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិត និងកិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងសុខភាព ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងត្រូវទទួលខុសត្រូវលើការបង់ប្រាក់ធានារ៉ាប់រងទៅឱ្យអ្នកធានារ៉ាប់រងនៅពេលដែលព្រឹត្តិការណ៍ធានារ៉ាប់រងកើតឡើងមុនពេលការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជាឯកតោភាគី។ លើសពីនេះទៀតក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងមានសិទ្ធិកាត់បុព្វលាភធានារ៉ាប់រងរហូតដល់ពេលនៃការបញ្ចប់ជាឯកតោភាគីនៃកិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រង។

ជាមួយនឹងកិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងលើអចលនទ្រព្យ កិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងការខូចខាត និងកិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងបំណុល ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងត្រូវទទួលខុសត្រូវលើការទូទាត់សំណងដល់អ្នកធានារ៉ាប់រងនៅពេលដែលព្រឹត្តិការណ៍ធានារ៉ាប់រងកើតឡើងមុនពេលការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងជាឯកតោភាគី និងមានសិទ្ធិកាត់បុព្វលាភធានារ៉ាប់រងដូចដែលបានព្រមព្រៀងក្នុងកិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រង។

ក្នុងករណីទី 2 និងទី 3 ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះការបង្វិលសងប្រាក់បុព្វលាភដែលបានបង់សម្រាប់រយៈពេលដែលនៅសល់នៃកិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រង ដូចដែលបានព្រមព្រៀងក្នុងកិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រង។

ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងក៏ទទួលខុសត្រូវលើការទូទាត់សំណង និងទូទាត់ប្រាក់ធានារ៉ាប់រងស្របតាមកិច្ចព្រមព្រៀងក្នុងកិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រង នៅពេលដែលព្រឹត្តិការណ៍ធានារ៉ាប់រងកើតឡើងមុនពេលការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជាឯកតោភាគី។

ក្នុងករណីទី 4 អ្នកធានារ៉ាប់រងនឹងទទួលបានតម្លៃបង្វិលសង ឬបុព្វលាភធានារ៉ាប់រងដែលបានបង់ដែលត្រូវនឹងពេលវេលាដែលនៅសល់នៃកិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រង ដែលសមរម្យសម្រាប់ផលិតផលធានារ៉ាប់រងនីមួយៗ។

ក្នុងករណីដែលតម្លៃនៃទ្រព្យសកម្មទាបជាងទុនបម្រុងប្រតិបត្តិការនៃផលប័ត្រកិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងដែលបានផ្ទេរ ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកទិញធានារ៉ាប់រងទទួលបានមកវិញត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើសមាមាត្ររវាងតម្លៃនៃទ្រព្យសកម្ម និងទុនបម្រុងប្រតិបត្តិការនៃផលប័ត្រកិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងដែលបានផ្ទេរ។

លើសពីនេះ ក្នុងករណីទី 1 និងទី 2 សម្រាប់កិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិតជាមួយនឹងតម្លៃចុះចាញ់ ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងត្រូវបង់ឱ្យអ្នកទិញធានារ៉ាប់រងនូវតម្លៃចុះចាញ់នៃកិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រង លុះត្រាតែភាគីមានកិច្ចព្រមព្រៀងផ្សេងទៀត។

ការលុបចោលកិច្ចសន្យាដោយសារតែការក្លែងបន្លំក្នុងការទិញធានារ៉ាប់រង

ក្រៅពីការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងជាឯកតោភាគី ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មធានារ៉ាប់រងក៏គ្រប់គ្រងករណីនៃការលុបចោលកិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងផងដែរ ជាពិសេសក្នុងបរិបទដែលមនុស្សជាច្រើនត្រូវបានផ្តល់ព័ត៌មានមិនពិតដោយអ្នកប្រឹក្សាដើម្បីបញ្ចុះបញ្ចូលពួកគេឱ្យទិញធានារ៉ាប់រង។

ជាពិសេស ខ្លឹមសារនេះត្រូវបានបង្ហាញក្នុងមាត្រា 22 ដែលគ្រប់គ្រងទំនួលខុសត្រូវ និងផលវិបាកផ្លូវច្បាប់សម្រាប់ការរំលោភលើកាតព្វកិច្ចក្នុងការផ្តល់ព័ត៌មាន។

ដូច្នោះហើយ នៅពេលបញ្ចប់កិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រង អ្នកលក់ធានារ៉ាប់រងត្រូវទទួលខុសត្រូវក្នុងការផ្តល់ព័ត៌មានពេញលេញ និងត្រឹមត្រូវទាក់ទងនឹងកិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រង ពន្យល់ពីលក្ខខណ្ឌធានារ៉ាប់រងដល់អ្នកទិញធានារ៉ាប់រង។ អ្នកទិញធានារ៉ាប់រងមានទំនួលខុសត្រូវក្នុងការផ្តល់ព័ត៌មានពេញលេញ និងស្មោះត្រង់ទាក់ទងនឹងវត្ថុធានារ៉ាប់រងដល់អ្នកលក់ធានារ៉ាប់រង។

តើក្នុងករណីណាដែលកិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិតអាចត្រូវបានបញ្ចប់ដោយឯកតោភាគី ឬលុបចោល? រូបភាពទី 2 — ទាំងអ្នកទិញ និងអ្នកលក់ធានារ៉ាប់រងត្រូវទទួលខុសត្រូវក្នុងការផ្តល់ព័ត៌មានពេញលេញ បើមិនដូច្នេះទេកិច្ចសន្យាអាចត្រូវបានលុបចោល។

ក្នុងករណីអ្នកទិញធានារ៉ាប់រងមានចេតនាផ្តល់ព័ត៌មានមិនពេញលេញ ឬផ្តល់ព័ត៌មានមិនពិត ដើម្បីចូលទៅក្នុងកិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងដើម្បីទទួលបានសំណង ឬការទូទាត់ធានារ៉ាប់រង ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងមានសិទ្ធិលុបចោលកិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រង។

ក្នុងករណីនេះ ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងមិនត្រូវទូទាត់សង បង់ថ្លៃធានារ៉ាប់រង ហើយត្រូវសងប្រាក់បុព្វលាភធានារ៉ាប់រងទៅអ្នកទិញធានារ៉ាប់រងវិញ បន្ទាប់ពីកាត់ការចំណាយសមហេតុផល (ប្រសិនបើមាន) ដូចដែលបានព្រមព្រៀងក្នុងកិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រង។ អ្នកទិញធានារ៉ាប់រងត្រូវផ្តល់សំណងដល់ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង និងសាខាក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងមិនអាយុជីវិតបរទេស (ប្រសិនបើមាន) សម្រាប់ការខូចខាតណាមួយដែលកើតឡើង។

ក្នុងករណីក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងមានចេតនាខកខានក្នុងការបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនក្នុងការផ្តល់ព័ត៌មាន ឬផ្តល់ព័ត៌មានមិនពិត ដើម្បីចូលទៅក្នុងកិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រង អ្នកទិញធានារ៉ាប់រងមានសិទ្ធិលុបចោលកិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រង និងទទួលបានប្រាក់សំណងពីបុព្វលាភធានារ៉ាប់រងដែលបានបង់។ ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងត្រូវផ្តល់សំណងដល់អ្នកទិញធានារ៉ាប់រងសម្រាប់ការខូចខាតណាមួយ (ប្រសិនបើមាន)។

ថ្លែងទៅកាន់អ្នកសារព័ត៌មាន និងសារព័ត៌មានមតិសាធារណៈអំពីស្ថានភាពដែលមនុស្សជាច្រើនត្រូវបាន "បោកបញ្ឆោត" ឱ្យទិញធានារ៉ាប់រង ឬសន្សំប្រាក់ជំនួសឱ្យការទិញធានារ៉ាប់រង លោកមេធាវី Truong Quoc Hoe (ប្រធានការិយាល័យច្បាប់ InterLa នៃសមាគមមេធាវី ហាណូយ ) បាននិយាយថា ក្នុងករណីទាំងនេះ រឿងដំបូងដែលត្រូវលើកឡើងគឺកំហុសរបស់អ្នកទិញធានារ៉ាប់រង។ ហេតុអ្វីបានជាអ្នកទិញមិនអានឡើងវិញនូវលក្ខខណ្ឌ និងសិទ្ធិផ្ទាល់ខ្លួនមុននឹងចុះកិច្ចសន្យាតម្លៃខ្ពស់ ហើយគ្រាន់តែដាក់ពាក្យប្តឹងនៅពេលដែលកិច្ចសន្យាត្រូវបានបញ្ចប់?
“ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី អ្នកទិញមានគុណវិបត្តិ ដោយសារគាត់មិនមានព័ត៌មាន ឬជំនាញ ដូច្នេះមានកំហុសតិចជាងមុន ជាធម្មតា អតិថិជនទទួលបានតែការណែនាំមួយផ្នែកប៉ុណ្ណោះ ចំណុចល្អត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញ ហើយរឿងអាក្រក់កម្រនឹងលើកឡើង ឬមិនលើកឡើងទាល់តែសោះ ប្រសិនបើអតិថិជនមានព័ត៌មានទាំងអស់ហើយនៅតែសម្រេចចិត្តទិញនោះមិនអីទេ បើមិនដូច្នេះទេ វិវាទនឹងកើតឡើងច្រើនណាស់។
នេះក៏ជាការក្រើនរំលឹកអំពីការគ្រប់គ្រងរបស់អាជ្ញាធរ ក៏ដូចជាការព្រមានដល់អ្នកទិញធានារ៉ាប់រង ឱ្យមានការប្រុងប្រយ័ត្នចំពោះព័ត៌មានដែលផ្តល់ដោយអ្នកប្រឹក្សាយោបល់ និងដាច់ខាតមិនត្រូវចុះហត្ថលេខាលើឯកសារ និងឯកសារដែលខ្លឹមសារដែលពួកគេមិនយល់ពេញលេញឡើយ»។
មេធាវី Truong Quoc Hoe ក៏ផ្តល់អនុសាសន៍ថាអ្នកទិញធានារ៉ាប់រងគួរតែពិនិត្យមើលកិច្ចសន្យារបស់ពួកគេដើម្បីស្វែងរកចំណុចមិនសមហេតុផលដែលប៉ះពាល់ដល់សិទ្ធិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ និងស្នើសុំឱ្យអ្នកលក់ធានារ៉ាប់រងធ្វើការកែតម្រូវទាន់ពេលវេលា។

ប្រភព