តើបណ្តាញវិនិយោគមួយណាដែលទទួលបានផលចំណេញល្អបំផុត?

អចលនទ្រព្យគឺជាបណ្តាញវិនិយោគដែលមានទិន្នផលល្អបំផុតក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ ផ្ទះល្វែងទទួលបានប្រាក់ចំណេញជិត 300% ដី 237% មាស 230% ភាគហ៊ុន 209%...

អចលនទ្រព្យគឺជាបណ្តាញវិនិយោគដែលមានទិន្នផលល្អបំផុតនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។ រូបភាព៖ Luc Giang

ថ្មីៗនេះ អត្រាការប្រាក់របស់ធនាគារបាននិងកំពុងកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ ខណៈដែលធនាគារបានបង្កើនការកៀរគរមូលធនរបស់ពួកគេ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការកើនឡើងនៃប្រាក់កម្ចីពីអាជីវកម្ម។ ដូច្នេះហើយ ការសន្សំនៅតែជាជម្រើសកំពូល ដោយសារសុវត្ថិភាព និងអត្រាការប្រាក់ដ៏ទាក់ទាញរបស់ពួកគេ។

បន្ថែមពីលើការសន្សំប្រាក់តាមធនាគារ វិនិយោគិនជាច្រើនក៏ជ្រើសរើសបណ្តាញវិនិយោគផ្សេងទៀតដូចជា មាស អចលនទ្រព្យ ភាគហ៊ុន មូលបត្របំណុលជាដើម ។ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អត្រាប្រាក់ចំណេញ និងភាពទាក់ទាញនៃឆានែលនីមួយៗគឺខុសគ្នាយ៉ាងច្បាស់។

វាយតម្លៃភាពទាក់ទាញនៃបណ្តាញ ទាក់ទិននឹងការវិនិយោគ លោក Nguyen Quoc Anh អគ្គនាយករងនៃក្រុមហ៊ុន PropertyGuru Vietnam បានមានប្រសាសន៍ថា បណ្តាញវិនិយោគហិរញ្ញវត្ថុមិនទាន់មានការអភិវឌ្ឍន៍ខ្លាំង និងនាំមកនូវជម្រើសជាច្រើន។ ជាឧទាហរណ៍ ទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុ រួមមាន ភាគហ៊ុន មូលបត្របំណុល មូលនិធិវិនិយោគ... ទោះបីជាមានភាពទាក់ទាញក៏ដោយ មានភាពប្រែប្រួលស្មុគស្មាញ។

អ្នកជំនាញបាននិយាយថា សម្រាប់មូលបត្រ ចំនួនក្រុមហ៊ុនដែលបានចុះបញ្ជីមានចំនួនតិចតួច មូលធនប័ត្រទីផ្សារភាគហ៊ុនបើធៀបនឹង GDP គឺប្រហែល 70% ទាបជាងប្រទេសដូចជាប្រទេសជប៉ុន (146% នៃផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប) ប្រទេសថៃ (122% នៃផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប) ។ ចំពោះទិន្នផលមូលបត្របំណុល លោក Quoc Anh បានគណនាថា វាមានត្រឹមតែ 2.8% មាន 14 មូលនិធិប្តូរប្រាក់ (ETF) និង 1 មូលនិធិវិនិយោគអចលនទ្រព្យ ប៉ុន្តែវាមិនមានភាពទាក់ទាញនោះទេ។

លោក Quoc Anh បានវាយតម្លៃថា មាសគឺជាបណ្តាញវិនិយោគដ៏ទាក់ទាញ ប៉ុន្តែតម្លៃមាសក្នុងស្រុកគឺខ្ពស់ជាងតម្លៃពិភពលោក ក្រៅពីឥទ្ធិពលនៃស្ថានភាព ភូមិសាស្ត្រនយោបាយ ធ្វើឱ្យមាសមានហានិភ័យ និងមិនងាយស្រួលក្នុងការវិនិយោគក្នុងរយៈពេលយូរ។

ទាក់ទងនឹងរូបិយប័ណ្ណបរទេស យោងតាមលោក Quoc Anh ប្រាក់ចំណេញចាប់ពីដើមឆ្នាំ 2023 ដល់ចុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024 នឹងមានប្រហែល 13% ខណៈដែលការសន្សំនឹងមានប្រហែល 9% មានសុវត្ថិភាព ប៉ុន្តែមិនមានផលចំណេញច្រើននោះទេ។

ជាមួយនឹងការវិភាគខាងលើ លោក Quoc Anh ជឿជាក់ថា អចលនទ្រព្យនៅតែជាបណ្តាញវិនិយោគដែលមានទិន្នផលល្អបំផុតនៅវៀតណាមក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ ក្នុងនោះ ផ្ទះល្វែងសម្រេចបានប្រាក់ចំណេញជិត 300% ដី 237% មាស 230% ភាគហ៊ុន 209%... បើធៀបនឹងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2015។

របាយការណ៍ថ្មីៗនេះរបស់វិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវអចលនទ្រព្យវៀតណាមក៏បង្ហាញផងដែរថាអចលនទ្រព្យគឺជាបណ្តាញវិនិយោគដែលមានអត្រាប្រាក់ចំណេញរយៈពេលខ្លីខ្ពស់បំផុតក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះរហូតដល់ 14% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ចំណាត់ថ្នាក់ទីពីរគឺ មូលបត្របំណុលសាជីវកម្ម ឈានដល់ 8.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

មាស SJC ជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ 3 ជាមួយនឹង 7.36% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ការសន្សំប្រាក់ជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ទី 4 ជាមួយនឹងទិន្នផល 6% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ សម្រាប់ភាគហ៊ុន នេះគឺជាបណ្តាញវិនិយោគដែលមានចំណាត់ថ្នាក់ទាបបំផុត ដោយសារអ្នកចូលរួមអាចបាត់បង់រហូតដល់ 20.14% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

អត្ថាធិប្បាយលើទស្សនៈវិនិយោគរបស់អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្ន លោកបណ្ឌិត Nguyen Van Dinh ប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុវៀតណាម (VARS) បាននិយាយថា ការកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់នៃតម្លៃទិញ លក់ និងជួលអាផាតមិនក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះបានបំបែកការរើសអើងដែលថាការវិនិយោគអាផាតមិនគឺជា "ទ្រព្យសម្បត្តិអ្នកប្រើប្រាស់"។

"កាលពីមុន មនុស្សភាគច្រើនគិតថាអាផាតមិនជាប្រភេទការទិញលក់មិនចំណេញ ធ្វើឱ្យខាតបង់ ប៉ុន្តែការជ្រើសរើសវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន និងដីផ្ទាល់ខ្លួន គឺជាដំណោះស្រាយដ៏ប្រសើរបំផុត ដោយសារសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល និងប្រាក់ចំណេញខ្ពស់។ បច្ចុប្បន្ននេះ ការវិនិយោគលើអាផាតមិនរួចជួលវាបានក្លាយជានិន្នាការពេញនិយមនៅក្នុងទីក្រុងធំៗ ព្រោះវាមិនត្រឹមតែនាំមកនូវលំហូរសាច់ប្រាក់ជាប់លាប់ពីការជួលប្រចាំខែប៉ុណ្ណោះទេ។ បណ្ឌិត ង្វៀន វ៉ាន់ឌីញ។

ប្រភព