តើឆានែលវិនិយោគណាដែលផ្តល់ផលចំណេញល្អបំផុត?

អចលនទ្រព្យគឺជាបណ្តាញវិនិយោគដែលមានដំណើរការល្អបំផុតក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំកន្លងមក។ អាផាតមិនផ្តល់ផលចំណេញជិត 300% ដីឡូត៍ 237% មាស 230% និងភាគហ៊ុន 209%...

អចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្នគឺជាបណ្តាញវិនិយោគដែលមានផលចំណេញល្អបំផុត។ (រូបភាព៖ Luc Giang)

ថ្មីៗនេះ អត្រាការប្រាក់លើប្រាក់បញ្ញើនៅធនាគារបានកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ ខណៈដែលធនាគារបានបង្កើនកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់ពួកគេក្នុងការរៃអង្គាសដើមទុន ដើម្បីបំពេញតម្រូវការខ្ពស់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីពីអាជីវកម្ម។ ដូច្នេះ ប្រាក់បញ្ញើសន្សំនៅតែជាជម្រើសដ៏ល្អបំផុត ដោយសារតែសុវត្ថិភាព និងអត្រាការប្រាក់ដ៏ទាក់ទាញរបស់វា។

ក្រៅពីប្រាក់សន្សំពីធនាគារ វិនិយោគិនជាច្រើនបានជ្រើសរើសមធ្យោបាយវិនិយោគជាច្រើនទៀតដូចជា មាស អចលនទ្រព្យ ភាគហ៊ុន និងមូលបត្របំណុល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អត្រានៃការត្រឡប់មកវិញ និងភាពទាក់ទាញនៃមធ្យោបាយនីមួយៗមានភាពខុសគ្នាគួរឱ្យកត់សម្គាល់។

ការវាយតម្លៃភាពទាក់ទាញនៃឆានែល ទាក់ទងនឹងការវិនិយោគ លោក Nguyen Quoc Anh អនុប្រធានក្រុមហ៊ុន PropertyGuru វៀតណាម ជឿជាក់ថា បណ្តាញវិនិយោគហិរញ្ញវត្ថុមិនទាន់មានការអភិវឌ្ឍខ្លាំងនៅឡើយទេ ហើយវាក៏ផ្តល់ជម្រើសជាច្រើនផងដែរ។ ឧទាហរណ៍ ទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុ រួមទាំងភាគហ៊ុន មូលបត្របំណុល មូលនិធិវិនិយោគជាដើម ទោះបីជាមានភាពទាក់ទាញក៏ដោយ ក៏វាងាយនឹងប្រែប្រួលស្មុគស្មាញដែរ។

អ្នកជំនាញរូបនេះបានបញ្ជាក់ថា ទាក់ទងនឹងមូលបត្រ ចំនួនក្រុមហ៊ុនដែលបានចុះបញ្ជីមានចំនួនតិចតួច ហើយមូលធននីយកម្មទីផ្សារភាគហ៊ុនទាក់ទងទៅនឹងផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប (GDP) មានប្រមាណ 70% ដែលទាបជាងប្រទេសដូចជាប្រទេសជប៉ុន (146% នៃផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប) និងប្រទេសថៃ (122% នៃផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប)។ លើសពីនេះ លោក ក្វឹក អាញ បានគណនាទិន្នផលមូលបត្របំណុលថាមានត្រឹមតែប្រហែល 2.8% ប៉ុណ្ណោះ ហើយខណៈពេលដែលមានមូលនិធិជួញដូរប្តូរប្រាក់ (ETF) ចំនួន 14 និងមូលនិធិវិនិយោគអចលនទ្រព្យមួយ ពួកគេមិនមានភាពទាក់ទាញនោះទេ។

លោក ក្វឹក អាញ បានវាយតម្លៃថាមាសជាបណ្តាញវិនិយោគដ៏ទាក់ទាញមួយ ប៉ុន្តែតម្លៃមាសនៅវៀតណាមខ្ពស់ជាងនៅលើពិភពលោក ហើយផលប៉ះពាល់នៃស្ថានភាព ភូមិសាស្ត្រនយោបាយ ធ្វើឱ្យមាសមានហានិភ័យ និងមិនងាយស្រួលក្នុងការវិនិយោគសម្រាប់រយៈពេលវែង។

ទាក់ទងនឹងរូបិយប័ណ្ណបរទេស យោងតាមលោក ក្វឹក អាញ អត្រាផលចំណេញពីការវិនិយោគចាប់ពីដើមឆ្នាំ ២០២៣ ដល់ចុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ ២០២៤ បានឈានដល់ប្រហែល ១៣% ខណៈដែលប្រាក់បញ្ញើសន្សំទទួលបានប្រហែល ៩% ដែលមានសុវត្ថិភាព ប៉ុន្តែមិនសូវចំណេញទេ។

ដោយផ្អែកលើការវិភាគខាងលើ លោក ក្វឹក អាញ ជឿជាក់ថា អចលនទ្រព្យនៅតែជាបណ្តាញវិនិយោគដែលមានដំណើរការល្អបំផុតនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំកន្លងមក។ ជាពិសេស អាផាតមិនទទួលបានផលចំណេញជិត 300% ដីឡូត៍ 237% មាស 230% និងភាគហ៊ុន 209%... បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2015។

របាយការណ៍ថ្មីៗមួយរបស់វិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវអចលនទ្រព្យវៀតណាមក៏បង្ហាញផងដែរថា អចលនទ្រព្យគឺជាបណ្តាញវិនិយោគដែលមានអត្រាផលចំណេញរយៈពេលខ្លីខ្ពស់បំផុតលើការវិនិយោគក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ ដោយឈានដល់ 14% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ មូលបត្របំណុលសាជីវកម្មស្ថិតនៅលំដាប់ទីពីរ ក្នុងអត្រា 8.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ចំណាត់ថ្នាក់ទីបីគឺ SJC gold ដែលមានទិន្នផល 7.36% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ប្រាក់បញ្ញើសន្សំស្ថិតនៅលំដាប់ទីបួនជាមួយនឹងទិន្នផល 6% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ភាគហ៊ុនគឺជាបណ្តាញវិនិយោគដែលមានចំណាត់ថ្នាក់ទាបបំផុត ដោយអ្នកចូលរួមអាចខាតបង់រហូតដល់ 20.14% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ដោយធ្វើអត្ថាធិប្បាយលើទស្សនៈវិនិយោគបច្ចុប្បន្នរបស់វិនិយោគិនអចលនទ្រព្យ លោកបណ្ឌិត ង្វៀន វ៉ាន់ ឌីញ ប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) បានមានប្រសាសន៍ថា ការកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់នៃតម្លៃទិញ លក់ និងជួលអាផាតមិនក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ បានបំបែកគំរូដែលថាការវិនិយោគលើអាផាតមិនគឺជា «ការទទួលខុសត្រូវ»។

លោកវេជ្ជបណ្ឌិត Nguyen Van Dinh បានមានប្រសាសន៍ថា "ពីមុន មនុស្សភាគច្រើនចាត់ទុកអាផាតមិនជាការវិនិយោគដែលមិនរកប្រាក់ចំណេញ ដែលនាំឱ្យខាតបង់តែប៉ុណ្ណោះ ខណៈពេលដែលការវិនិយោគលើដីធ្លី និងការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យត្រូវបានគេមើលឃើញថាជាជម្រើសដ៏ល្អបំផុត ដោយសារតែភាពងាយស្រួលនៃសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល និងសក្តានុពលប្រាក់ចំណេញខ្ពស់។ បច្ចុប្បន្ននេះ ការវិនិយោគលើអាផាតមិន ហើយបន្ទាប់មកជួលវាចេញ បានក្លាយជានិន្នាការពេញនិយមនៅក្នុងទីក្រុងធំៗ ដោយផ្តល់នូវប្រាក់ចំណូលជួលប្រចាំខែជាប់លាប់ - ខ្ពស់ជាងគណនីសន្សំ - ខណៈពេលដែលក៏ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការកើនឡើងនៃតម្លៃផងដែរ"។

ប្រភព