ចុះពិនិត្យគម្រោងដីនៅឆ្នេរសមុទ្រក្រោយពីឆ្លុះបញ្ចាំងពីការជួលដីកើនឡើងគួរឲ្យភ្ញាក់ផ្អើលពី ៣០០-៤០០%

ការជួលដីគឺជាបន្ទុកមួយ។

នៅគម្រោង Ariyana Da Nang នៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមសណ្ឋាគារ និង ទេសចរណ៍ Thien Thai (ផ្លូវ Vo Nguyen Giap ស្រុក Ngu Hanh Son) លោក Le Minh Kha អគ្គនាយករងក្រុមហ៊ុនបានមានប្រសាសន៍ថា ផ្ទៃដីនៃគម្រោងដែលត្រូវបង់ថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំមានប្រហែល 22 ហិកតា។ តម្លៃជួលដីត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើមេគុណផ្លូវ Vo Nguyen Giap។ បច្ចុប្បន្ន គម្រោងនេះត្រូវចំណាយច្រើនជាង 120 ពាន់លានក្នុងមួយឆ្នាំ ខណៈពេលដែលនៅក្នុងវដ្តមុន សហគ្រាសបង់ត្រឹមតែ 30 ពាន់លានក្នុងមួយឆ្នាំ។

ktra3(1).jpg — ថ្នាក់ដឹកនាំទីក្រុង Da Nang ធ្វើអធិការកិច្ចលើគម្រោងដីឆ្នេរ

បើតាមលោក ខា ការជួលដីបច្ចុប្បន្នជាបន្ទុកសម្រាប់គម្រោង។ ខណៈពេលដែលលំហូរសាច់ប្រាក់ចម្បងពីអាផាតមិន វីឡា និងមជ្ឈមណ្ឌលសន្និសីទមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបង់ថ្លៃជួលដី។ ជាពិសេសក្នុងឆ្នាំ 2019 ប្រាក់ចំណូលនៃការផ្គត់ផ្គង់សន្និសីទគឺប្រហែល 1.8 លានដុល្លារអាមេរិក (ស្មើនឹង 40 ពាន់លានដុង) ហើយនៅឆ្នាំ 2023 ប្រហែល 1 លានដុល្លារ។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ ការចំណាយលើការសាងសង់មជ្ឈមណ្ឌលសន្និបាតមានចំនួន 450 ពាន់លានដុល្លារ។ បើយើងគណនាតែផ្ទៃដីនៃមជ្ឈមណ្ឌលសន្និសីទមានប្រហែល ២ ហិកតា នោះតម្លៃជួលដីក្នុងមួយឆ្នាំមានប្រហែល ១០ ពាន់លានដុង។

លោក Kha ក៏បាននិយាយផងដែរថា នៅពេលធ្វើការជាមួយ ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន អាជីវកម្មបានដឹងថាគម្រោងមួយចំនួននៅទីក្រុងហាណូយបានបែងចែកតម្លៃឯកតាទៅតាមមុខងារប្រើប្រាស់ដី។ គណនាដីសំណង់ដាច់ដោយឡែកពីទេសភាព ដើមឈើ និងដីចរាចរណ៍។ មូលដ្ឋានត្រូវបានកំណត់ទាំងស្រុងតម្លៃឯកតា។

ឌួន.jpg — គម្រោង Ariyana Da Nang ប្រឈមនឹងការលំបាក ដោយសារការជួលដីកើនឡើងពី ៣០ពាន់លានដុង/ឆ្នាំ ដល់ ១២០ពាន់លានដុង/ឆ្នាំ

លើសពីនេះទៀត លោក Kha បាននិយាយថា ធាតុពិតនាពេលបច្ចុប្បន្ននៅឆ្នេរសមុទ្រ Da Nang មានចំណុចខ្វះខាត។ ជាពិសេស ផ្នែកខាងស្តាំនៃផ្លូវ Vo Nguyen Giap ភាគច្រើនជាដីលំនៅដ្ឋាន ដូច្នេះការអនុវត្តតម្លៃខ្ពស់គឺសមរម្យ។ នៅខាងឆ្វេងគឺជាគម្រោងចម្បងដែលមានដីធំ និងដង់ស៊ីតេនៃការប្រើប្រាស់ទាប ដូច្នេះវាត្រូវបានណែនាំឱ្យចេញតម្លៃឯកតាដាច់ដោយឡែក។

សំណើរវាយតម្លៃតម្លៃដីឡើងវិញ

ទន្ទឹមនឹងនោះ នៅគម្រោង Melia Da Nang Resort (ស្រុក Ngu Hanh Son) លោក Nguyen Manh Trung អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Sao Viet Non Nuoc Company Limited - អ្នកវិនិយោគគម្រោង បាននិយាយថា ការជួលដីបច្ចុប្បន្នគឺផ្អែកលើតារាងតម្លៃដីឆ្នាំ 2019។ ទន្ទឹមនឹងនេះ អាជីវកម្មរងផលប៉ះពាល់ដោយជំងឺរាតត្បាត សេដ្ឋកិច្ចធ្លាក់ចុះ ដូច្នេះគ្មានប្រាក់ចំណូល។ បច្ចុប្បន្នរមណីយដ្ឋាន Melia Danang ត្រូវបង់ប្រាក់ចំនួន ២៨ពាន់លានដុងក្នុងមួយឆ្នាំ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ដីដែលប្រើសម្រាប់សាងសង់ត្រូវបានបង់ក្នុងមួយលើក ដីដែលនៅសល់សម្រាប់ទេសភាព ដើមឈើជាដើម ត្រូវជួលក្នុងតម្លៃ 70% នៃតម្លៃដីសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម។ លោក Trung គិតថានេះជារឿងមិនសមហេតុផល។

លោក Trung បានត្អូញត្អែរថា “ទីក្រុង Da Nang គិតថ្លៃដីខ្ពស់ពេក ហើយអាជីវកម្មបានដាក់ញត្តិជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ ប៉ុន្តែមិនទាន់ទទួលបានការឆ្លើយតបណាមួយទេ។ ទីក្រុងត្រូវតែវាយតម្លៃតម្លៃដីឡើងវិញ ដើម្បីសង្គ្រោះអាជីវកម្ម និងការពារឆ្នេរសមុទ្រទាំងមូលកុំឲ្យក្លាយជាវាលខ្សាច់។ អាជីវកម្មត្រូវបានស្ងួតហួតហែង”។

អាជីវកម្មដាក់ញត្តិនៅទីក្រុង Da Nang ដើម្បីវាយតម្លៃតម្លៃដីឡើងវិញ ដើម្បីសង្គ្រោះអាជីវកម្ម

ទទួលបានមតិរបស់សហគ្រាស លោក ហូ គីមិញ បានស្នើឲ្យមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានពិចារណា និងណែនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង។ លោក Minh ក៏បាននិយាយផងដែរថា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងបានរាយការណ៍ជូនគណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុង និងក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងថា បញ្ហាណាមួយដែលស្ថិតនៅក្រោមអំណាចរបស់រដ្ឋាភិបាលមជ្ឈិម នឹងមានអនុសាសន៍សម្រាប់កែសម្រួលក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។

កន្លងមក អាជីវកម្មតាមមាត់សមុទ្រជាបន្តបន្ទាប់នៅទីក្រុង Da Nang បានផ្ញើញត្តិទៅរដ្ឋាភិបាលទីក្រុង Da Nang ដោយបញ្ជាក់ថា ការជួលដីបានកើនឡើងខ្ពស់ពេកគឺពី 300-400% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងវដ្តមុន ដែលបណ្តាលឱ្យអាជីវកម្មជាច្រើនប្រឈមនឹងការលំបាក។ អាជីវកម្មទាំងនេះភាគច្រើនដំណើរការក្នុងវិស័យទេសចរណ៍នៅតំបន់ឆ្នេរនៃស្រុក Son Tra និង Ngu Hanh Son។

ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Le Minh Khai ទើបតែបានចុះហត្ថលេខាលើសេចក្តីសម្រេច 25/2023/QD-TTg ស្តីពីការកាត់បន្ថយការជួលដីសម្រាប់ឆ្នាំ 2023។ ដូច្នោះហើយ រដ្ឋាភិបាលបានសម្រេចកាត់បន្ថយ 30% នៃថ្លៃជួលដីដែលត្រូវបង់ (ចំណូលដែលបានបង្កើត) សម្រាប់ឆ្នាំ 2023 សម្រាប់អ្នកជួលដី។ គ្មានការកាត់បន្ថយនឹងត្រូវបានធ្វើឡើងលើការជួលដីដែលមិនទាន់មានពីមុនឆ្នាំ 2023 និងថ្លៃបង់យឺត (ប្រសិនបើមាន)។

ប្រភព