ចុះពិនិត្យគម្រោងដីនៅឆ្នេរសមុទ្រក្រោយពីឆ្លុះបញ្ចាំងពីការជួលដីកើនឡើងគួរឲ្យភ្ញាក់ផ្អើលពី ៣០០-៤០០%

ការជួលដីគឺជាបន្ទុកមួយ។

នៅគម្រោង Ariyana Da Nang នៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមសណ្ឋាគារ និង ទេសចរណ៍ Thien Thai (ផ្លូវ Vo Nguyen Giap ស្រុក Ngu Hanh Son) លោក Le Minh Kha អគ្គនាយករងក្រុមហ៊ុន បាននិយាយថា ផ្ទៃដីនៃគម្រោងដែលត្រូវបង់ថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំមានប្រហែល 22 ហិកតា។ ការជួលដីត្រូវបានគណនាតាមមេគុណផ្លូវ Vo Nguyen Giap ដែលបច្ចុប្បន្នគម្រោងត្រូវចំណាយច្រើនជាង 120 ពាន់លាន/1ឆ្នាំ ខណៈក្នុងវដ្ដមុន សហគ្រាសបង់ត្រឹមតែ 30 ពាន់លាន/1ឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ។

ktra3(1).jpg — ថ្នាក់ដឹកនាំទីក្រុង Da Nang ពិនិត្យគម្រោងដីឆ្នេរ

បើតាមលោក ខា ការជួលដីបច្ចុប្បន្នជាបន្ទុកសម្រាប់គម្រោង។ ខណៈពេលដែលលំហូរសាច់ប្រាក់ចម្បងត្រូវបានបង្កើតចេញពីអាផាតមិន វីឡា និងមជ្ឈមណ្ឌលសន្និសីទ វាមិនគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការបង់ថ្លៃជួលដីនោះទេ។ ជាក់ស្តែងក្នុងឆ្នាំ 2019 ប្រាក់ចំណូលរបស់មជ្ឈមណ្ឌលសន្និសីទមានចំនួនប្រហែល 1.8 លានដុល្លារអាមេរិក (ស្មើនឹង 40 ពាន់លានដុង) ហើយនៅឆ្នាំ 2023 ប្រហែល 1 លានដុល្លារ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ការចំណាយលើការសាងសង់មជ្ឈមណ្ឌលសន្និសីទមានចំនួន ៤៥០ពាន់លានដុង។ បើយើងគណនាតែផ្ទៃដីនៃមជ្ឈមណ្ឌលសន្និសីទមានប្រហែល ២ ហិកតា នោះតម្លៃជួលដីក្នុងមួយឆ្នាំមានប្រហែល ១០ ពាន់លានដុង។

លោក Kha ក៏បាននិយាយផងដែរថា នៅពេលធ្វើការជាមួយ ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ក្រុមហ៊ុនបានដឹងថា គម្រោងមួយចំនួននៅទីក្រុងហាណូយ បានបែងចែកតម្លៃឯកតាទៅតាមមុខងារប្រើប្រាស់ដី។ ដីសំណង់ត្រូវបានគណនាដាច់ដោយឡែកពីដីសម្រាប់ទេសភាព ដើមឈើ និងចរាចរណ៍។ មូលដ្ឋានត្រូវបានអនុញ្ញាតទាំងស្រុងក្នុងការសម្រេចចិត្តតម្លៃឯកតា។

ឌួន.jpg — គម្រោង Ariyana Da Nang ប្រឈមនឹងការលំបាក ដោយសារការជួលដីកើនឡើងពី ៣០ពាន់លានដុង/ឆ្នាំ ដល់ ១២០ពាន់លានដុង/ឆ្នាំ

លើសពីនេះទៀត លោក Kha បាននិយាយថា ធាតុពិតនាពេលបច្ចុប្បន្ននៅឆ្នេរសមុទ្រ Da Nang មានចំណុចខ្វះខាត។ ជាពិសេស ផ្នែកខាងស្តាំនៃផ្លូវ Vo Nguyen Giap ភាគច្រើនជាដីលំនៅដ្ឋាន ដូច្នេះការអនុវត្តតម្លៃខ្ពស់គឺសមរម្យ។ ផ្នែកខាងឆ្វេងភាគច្រើនជាគម្រោងដែលមានដីធំ ដង់ស៊ីតេនៃការប្រើប្រាស់ទាប ដូច្នេះវាត្រូវបានណែនាំអោយចេញតម្លៃឯកតាដាច់ដោយឡែក។

សំណើរវាយតម្លៃតម្លៃដីឡើងវិញ

ទន្ទឹមនឹងនោះ នៅគម្រោង Melia Da Nang Resort (ស្រុក Ngu Hanh Son) លោក Nguyen Manh Trung អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Sao Viet Non Nuoc Company Limited - អ្នកវិនិយោគគម្រោង បាននិយាយថា ការជួលដីបច្ចុប្បន្នគឺផ្អែកលើតារាងតម្លៃដីឆ្នាំ 2019។ ខណៈពេលដែលអាជីវកម្មត្រូវបានរងផលប៉ះពាល់ដោយជំងឺរាតត្បាត សេដ្ឋកិច្ចកំពុងធ្លាក់ចុះ ដូច្នេះមិនមានប្រាក់ចំណូលទេ។ បច្ចុប្បន្ន រមណីយដ្ឋាន Melia Da Nang ត្រូវបង់ប្រាក់ចំនួន ២៨ពាន់លានដុងក្នុងមួយឆ្នាំ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ដីដែលប្រើសម្រាប់សាងសង់បានបង់ម្តង នៅសល់សម្រាប់ទេសភាព ដើមឈើបៃតងជាដើម ត្រូវជួលក្នុងតម្លៃ ៧០% នៃតម្លៃដីសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម។ លោក Trung បាននិយាយថា នេះមិនសមហេតុផលទេ។

លោក Trung បានត្អូញត្អែរថា “ទីក្រុង Da Nang គិតថ្លៃដីខ្ពស់ពេក ហើយអាជីវកម្មបានដាក់ញត្តិជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ ប៉ុន្តែមិនទាន់ទទួលបានការឆ្លើយតបណាមួយទេ។ ទីក្រុងត្រូវតែវាយតម្លៃតម្លៃដីឡើងវិញ ដើម្បីសង្គ្រោះអាជីវកម្ម និងការពារឆ្នេរសមុទ្រទាំងមូលកុំឲ្យក្លាយជាវាលខ្សាច់។ អាជីវកម្មត្រូវបានស្ងួតហួតហែង”។

អាជីវកម្មដាក់ញត្តិនៅទីក្រុង Da Nang ដើម្បីវាយតម្លៃតម្លៃដីឡើងវិញ ដើម្បីសង្គ្រោះអាជីវកម្ម

ទទួលបានមតិរបស់សហគ្រាស លោក Ho Ky Minh ស្នើឲ្យមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានពិចារណា និងផ្តល់យោបល់ដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង។ លោក Minh ក៏បាននិយាយផងដែរថា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងបានរាយការណ៍ជូនគណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុង និងក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុង។ រាល់បញ្ហាដែលស្ថិតនៅក្រោមអំណាចរបស់រដ្ឋាភិបាលកណ្តាលនឹងមានអនុសាសន៍សម្រាប់ការកែតម្រូវក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។

កន្លងមក អាជីវកម្មតាមឆ្នេរសមុទ្រជាបន្តបន្ទាប់ក្នុងទីក្រុង Da Nang បានដាក់ញត្តិទៅរដ្ឋាភិបាលទីក្រុង Da Nang ដោយបញ្ជាក់ថា ការជួលដីបានកើនឡើងខ្ពស់ពេកគឺពី 300-400% បើធៀបនឹងវដ្តមុន ដែលបណ្តាលឱ្យអាជីវកម្មជាច្រើនប្រឈមនឹងការលំបាក។ អាជីវកម្មទាំងនេះភាគច្រើនដំណើរការក្នុងវិស័យទេសចរណ៍នៅតំបន់ឆ្នេរនៃស្រុក Son Tra និង Ngu Hanh Son។

ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Le Minh Khai ទើបតែបានចុះហត្ថលេខាលើសេចក្តីសម្រេច 25/2023/QD-TTg ស្តីពីការកាត់បន្ថយការជួលដីសម្រាប់ឆ្នាំ 2023។ អាស្រ័យហេតុនេះ រដ្ឋាភិបាលបានសម្រេចកាត់បន្ថយ 30% នៃតម្លៃជួលដីដែលត្រូវបង់ (ចំណូល) សម្រាប់ឆ្នាំ 2023 សម្រាប់អ្នកជួលដី។ មិនកាត់បន្ថយថ្លៃជួលដីដែលនៅសេសសល់មុនឆ្នាំ 2023 និងថ្លៃបង់យឺត (ប្រសិនបើមាន)។

ប្រភព