តើអ្នកណាអាចទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមបាន?
អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួង សំណង់ លោក Nguyen Van Sinh បានឲ្យដឹងថា ច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ ២០១៤ កំណត់យ៉ាងច្បាស់លាស់នូវមុខវិជ្ជា និងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម៖ ប្រជាជនដែលមានវិភាគទានបដិវត្តន៍ស្របតាមច្បាប់ស្តីពីការអនុគ្រោះចំពោះប្រជាជនដែលមានវិភាគទានបដិវត្តន៍។ អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប គ្រួសារក្រីក្រ និងជិតក្រីក្រនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង; កម្មករដែលធ្វើការនៅសហគ្រាសក្នុង និងក្រៅសួនឧស្សាហកម្ម។
នាយទាហាន នាយទាហានរង វិជ្ជាជីវៈ មន្ត្រីមិនមែនស្នងការ មន្ត្រីបច្ចេកទេស យោធិនអាជីព កម្មករក្នុងស្ថាប័ន និងអង្គភាពនានា នៃសន្តិសុខសាធារណៈ និងកងទ័ពប្រជាជន។ កម្មាភិបាល មន្ត្រីរាជការ និងនិយោជិតសាធារណៈ ដែលកំណត់ដោយច្បាប់ស្តីពីកម្មាភិបាល មន្ត្រីរាជការ និងបុគ្គលិកសាធារណៈ។ មុខវិជ្ជាដែលបានត្រឡប់លំនៅដ្ឋានជាផ្លូវការ; គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលត្រូវទទួលដីមកវិញ ហើយត្រូវរុះរើ និងរុះរើផ្ទះតាមការកំណត់របស់ច្បាប់ ប៉ុន្តែមិនទាន់ទទួលបានសំណងពីរដ្ឋក្នុងទម្រង់ជាលំនៅឋាន និងដីលំនៅដ្ឋាន។
អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Van Sinh
ទាក់ទងនឹងល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម៖ មុខវិជ្ជាខាងលើត្រូវតែបំពេញគ្រប់លក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន (មិនមានលំនៅដ្ឋានឬលំនៅដ្ឋានប៉ុន្តែផ្ទៃដីជាមធ្យមគឺតិចជាង 10 ម 2 / នាក់); លំនៅដ្ឋាន (ត្រូវតែមានការចុះឈ្មោះលំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍ ឬការបញ្ជាក់ការចុះឈ្មោះស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន និងការបញ្ជាក់ការទូទាត់ធានារ៉ាប់រងសង្គមសម្រាប់រយៈពេល 1 ឆ្នាំ ឬលើសពីនេះនៅក្នុងខេត្ត ឬទីក្រុងដែលគ្រប់គ្រងកណ្តាល ដែលគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមស្ថិតនៅ); ប្រាក់ចំណូល (មិនជាប់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន ពោលគឺ ប្រាក់ចំណូលតិចជាង ឬស្មើនឹង 11 លានដុង បន្ទាប់ពីកាត់គ្រួសារចំនួន 4.4 លានដុង/ម្នាក់)។ គ្រួសារ ឬបុគ្គលនីមួយៗមានសិទ្ធិទទួលបានការគាំទ្រទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមតែម្តងប៉ុណ្ណោះ។
បើតាមលោក ស៊ីញ អាស្រ័យលើមុខវិជ្ជានីមួយៗ ច្បាប់លំនៅឋានមានបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់ស្តីពីការបញ្ជាក់មុខវិជ្ជា លក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន លក្ខខណ្ឌរស់នៅ លក្ខខណ្ឌចំណូលសម្រាប់គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ស្រុក ឃុំ សង្កាត់ ទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋានសាធារណៈ ស្ថាប័នបណ្តុះបណ្តាល និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ។ អ្នកវិនិយោគត្រូវទទួលខុសត្រូវលើការទទួលឯកសារ ធ្វើបញ្ជីឈ្មោះមនុស្សដែលរំពឹងថានឹងទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម ហើយផ្ញើទៅនាយកដ្ឋានសំណង់។
បន្ទាប់មក នាយកដ្ឋានសំណង់ ទទួលខុសត្រូវក្នុងការសម្របសម្រួលជាមួយស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ (គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក ពន្ធដារ ធនធានធម្មជាតិ) ដើម្បីពិនិត្យបញ្ជីមុខវិជ្ជាដែលរំពឹងថានឹងត្រូវដោះស្រាយទិញ ជួល ឬជួលផ្ទះសង្គមកិច្ច។
ជាមួយគ្នានេះ នាយកដ្ឋានសំណង់ត្រូវទទួលបន្ទុកធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពបញ្ជីមុខវិជ្ជាដែលមានសិទ្ធិទិញ ជួល ឬជួល-ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម តាមវិបផតថលព័ត៌មានអេឡិចត្រូនិករបស់នាយកដ្ឋានសំណង់ និងក្រសួងសំណង់ ដើម្បីឲ្យស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធអាចពិនិត្យ និងតាមដានមុខវិជ្ជា និងលក្ខខណ្ឌ ព្រមទាំងធានាថាមុខវិជ្ជានីមួយៗ ទទួលបានការគាំទ្រពីលំនៅដ្ឋានសង្គមតែម្តង។
មុខវិជ្ជាខុស ទិញផ្ទះសង្គមត្រូវតែយកមកវិញ
អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Van Sinh ក៏បាននិយាយដែរថា ថ្មីៗនេះ ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយបានរាយការណ៍ពីបាតុភូតអន្តរការីមួយចំនួន និង "ឈ្មួញកណ្តាល" ទាញយកផលប្រយោជន៍ពីគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គមដើម្បីទិញលក់យកប្រាក់ចំណេញ។
ដើម្បីកែតម្រូវស្ថានភាពខាងលើ និងធានាថាការទិញ-លក់លំនៅឋានសង្គមស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ ក្រសួងសំណង់បានបញ្ជូនឯកសារទៅកាន់មូលដ្ឋានមួយចំនួន (ដូចជាទីក្រុងហាណូយ Bac Ninh Bac Giang ជាដើម) ដោយស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តដឹកនាំស្ថាប័នមានសមត្ថកិច្ចរៀបចំអធិការកិច្ច និងបំភ្លឺព័ត៌មានអវិជ្ជមានដែលបានរាយការណ៍ដោយសារព័ត៌មាន និងសារព័ត៌មាន។ ដោះស្រាយការរំលោភបំពានក្នុងសមត្ថកិច្ចរបស់ខ្លួនយ៉ាងតឹងរ៉ឹង ហើយផ្ញើរបាយការណ៍លទ្ធផលនៃការដោះស្រាយទៅក្រសួងសំណង់។
គម្រោងលំនៅឋានសង្គម NHS Trung Van ( ហាណូយ ) បានបង្កឱ្យមានការភ្ញាក់ផ្អើលនៅក្នុងមតិសាធារណៈជាមួយនឹងព័ត៌មានថាមនុស្សបើករថយន្តទំនើបក៏បានទៅចាប់ឆ្នោតដើម្បីឈ្នះសិទ្ធិទិញអាផាតមិន។
នាពេលខាងមុខ ក្រសួងសំណង់នឹងបន្តសម្របសម្រួលជាមួយមូលដ្ឋាន ដើម្បីពង្រឹងអធិការកិច្ច និងពិនិត្យ កែតម្រូវជាបណ្តើរៗ នូវការអនុវត្តច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន រួមទាំងលំនៅដ្ឋានសង្គមផងដែរ។
ក្រសួងសំណង់ក៏បានស្នើឱ្យអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានត្រូវបញ្ជាក់ និងផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈអំពីបទដ្ឋាន មុខវិជ្ជា និងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។ រៀបចំការគ្រប់គ្រង និងតាមដានយ៉ាងដិតដល់នូវការទិញ និងលក់។ រៀបចំអធិការកិច្ច ការពិនិត្យ ត្រួតពិនិត្យ និងដោះស្រាយការរំលោភលើការទិញ និងលក់លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងតំបន់។ ដាក់ពិន័យចំពោះការរំលោភលើការលក់ ជួល និងជួល-ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមចំពោះមុខវិជ្ជាខុស ដោយមិនធានាលក្ខខណ្ឌដែលបានកំណត់ (ពិន័យជាប្រាក់ពី 40 ទៅ 60 លានដុង)។
វិធានការទាន់ពេលវេលា ដើម្បីដោះស្រាយផលវិបាក គឺបង្ខំឱ្យមានការដកហូតលំនៅដ្ឋានសង្គមកិច្ច និងបង្ខំអ្នកទិញ និងអ្នកជួលឱ្យប្រគល់ប្រាក់សម្រាប់ទិញ ជួល ឬជួលលំនៅឋានសង្គមវិញ ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃក្រឹត្យលេខ ១៦/២០២២/ន.
អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ ស្នើឱ្យសហគ្រាស គោរពច្បាប់ក្នុងការទិញ-លក់លំនៅឋានសង្គម និងលក់ក្នុងតម្លៃត្រឹមត្រូវ ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។ ក្នុងករណីទទួលបានព័ត៌មានមិនត្រឹមត្រូវអំពីការទិញ និងលក់លំនៅឋានសង្គមនៅក្នុងគម្រោងរបស់ពួកគេ វិនិយោគិនត្រូវមានសេចក្តីប្រកាសជាផ្លូវការលើគម្រោង ទំព័រព័ត៌មានរបស់អង្គភាព ឬនៅលើប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយមហាជន។
សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ លោក ស៊ិញ ផ្តល់អនុសាសន៍ថា ច្បាប់លំនៅឋានបច្ចុប្បន្នចែងថា ការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាទិញលំនៅឋានសង្គមត្រូវបានអនុវត្តដោយផ្ទាល់ជាមួយអ្នកវិនិយោគ។ ដូច្នេះដើម្បីឱ្យមានព័ត៌មានផ្លូវការ និងពិតប្រាកដ ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបានណែនាំឱ្យទាក់ទងអ្នកវិនិយោគដោយផ្ទាល់ ឬចូលទៅកាន់គេហទំព័រព័ត៌មានរបស់នាយកដ្ឋានសំណង់ ដើម្បីចាប់យកព័ត៌មានផ្លូវការ និងទទួលបានការណែនាំអំពីរបៀបបញ្ចប់នីតិវិធីសម្រាប់ការទិញ និងលក់លំនៅដ្ឋានសង្គម។
ប្រភពតំណ
Kommentar (0)