អនុសាសន៍សម្រាប់មូលដ្ឋានផ្សេងទៀតអនុវត្តយន្តការពិសេសដូចជាទីក្រុងហូជីមិញ

អាស្រ័យហេតុនេះ វាត្រូវបានស្នើឱ្យអនុញ្ញាតឱ្យខេត្តផ្សេងទៀត និងទីក្រុងដែលគ្រប់គ្រងដោយកណ្តាលធ្វើការសាកល្បងគម្រោងវិនិយោគក្រោមកិច្ចសន្យា BT ដើម្បីធានាប្រសិទ្ធភាព សេដ្ឋកិច្ចសង្គម គុណភាពគម្រោង និងមិនធ្វើឱ្យខាតបង់ថវិការដ្ឋ។

លើសពីនេះ ខេត្តផ្សេងទៀត និងទីក្រុងដែលគ្រប់គ្រងកណ្តាលក៏ត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ក្នុងករណីដែលផែនការលម្អិត និងផែនការកំណត់តំបន់មិនស្របនឹងផែនការទូទៅ។ ពួកគេត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគដោយយោងទៅតាមការធ្វើផែនការទូទៅ និងសូចនាករស្តីពីមេគុណការប្រើប្រាស់ដី ឬដង់ស៊ីតេសំណង់ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ការអនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមរួមមានករណីដែលកំណត់ដោយច្បាប់លំនៅឋានបច្ចុប្បន្ន ឬដីធ្លីដែលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ស្របច្បាប់ស្របតាមផែនការ ផែនការប្រើប្រាស់ដី ផែនការសាងសង់ និងផែនការទីក្រុង។ អនុញ្ញាតឱ្យមានការអនុម័តលើផែនការ និងការរៀបចំមូលនិធិដីលំនៅឋានសង្គមនៅទីតាំងផ្សេងទៀតនៃទំហំសមមូល ក្រៅវិសាលភាពនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម។

អ្នកវិនិយោគត្រូវទទួលខុសត្រូវក្នុងការរៀបចំការវិនិយោគលើការកសាងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅទីតាំងផ្លាស់ប្តូរដែលបានគ្រោងទុក និងបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុទាក់ទងនឹងដីសម្រាប់មូលនិធិប្តូរដីនៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងមូលដ្ឋាន។

Kiến nghị cho các địa phương khác được áp dụng cơ chế đặc thù như TP.HCM - Ảnh 1. — HoREA ស្នើដំណោះស្រាយជាច្រើនសម្រាប់ដំណោះស្រាយ 98 ដើម្បីដំណើរការប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព

ចំពោះសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ៩៨ ស្តីពីការសាកល្បងយន្តការ និងគោលនយោបាយជាក់លាក់មួយចំនួនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងហូជីមិញ HoREA បានស្នើរសុំមួយចំនួន ដើម្បីធានាការអនុវត្តប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពនៃដំណោះស្រាយ នាំវាចូលទៅក្នុងជីវិតនាពេលឆាប់ៗ បង្កើតការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងសំខាន់លើគ្រប់ទិដ្ឋភាពសម្រាប់ទីក្រុងហូជីមិញ។

ជាពិសេស ដំណោះស្រាយអនុញ្ញាតឱ្យទីក្រុងហូជីមិញអនុវត្តកិច្ចសន្យា BOT ចំពោះគម្រោងវិនិយោគដើម្បីកែលម្អ ពង្រីក និងធ្វើទំនើបកម្មការងារផ្លូវថ្នល់ដែលមានស្រាប់... ឧទាហរណ៍៖ កំណាត់ផ្លូវជាតិលេខ១៣ ចាប់ពីស្ពាន Binh Trieu ដល់ផ្លូវប្រសព្វ Binh Phuoc (កន្លែងដែលផ្លូវ Binh Duong បើកចំហខ្លាំង)។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីបញ្ចៀសជម្លោះផលប្រយោជន៍រវាងអ្នកវិនិយោគគម្រោង និងប្រជាជន និងអ្នកប្រើប្រាស់សេវាកម្ម HoREA ស្នើថា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ នឹងមានដំណោះស្រាយដើម្បីអនុវត្តតម្រូវការរបស់ដំណោះស្រាយ ដែលគម្រោងវិនិយោគក្នុងទម្រង់នេះត្រូវតែធានាសិទ្ធិរបស់ប្រជាជន។ ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញរៀបចំការត្រួតពិនិត្យដើម្បីធានាសិទ្ធិរបស់ប្រជាជន។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញអនុវត្តយ៉ាងពេញលេញ និងតម្លាភាពនូវព័ត៌មានអំពីគម្រោង ដើម្បីជួយសម្រួលដល់ការត្រួតពិនិត្យប្រជាជន។

ដំណោះស្រាយអនុញ្ញាតឱ្យទីក្រុងអភិវឌ្ឍ និងផ្សព្វផ្សាយមេគុណកែសម្រួលតម្លៃដី (មេគុណ K) ត្រូវបានអនុវត្តក្នុងករណីដែលរដ្ឋអនុញ្ញាតឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់តំបន់លើសពីដែនកំណត់នៃគ្រួសារ និងបុគ្គល ឬក្នុងករណីដែលរដ្ឋជួលដី និងបង់ថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំដល់អង្គការ និងបុគ្គល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ដោយសារបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់បច្ចុប្បន្នមួយចំនួនមិនធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា និងឯកភាពគ្នានោះ តារាងតម្លៃដីក្នុងទីក្រុងមិនទាន់បានប្រមូលព័ត៌មានទីផ្សារពេញលេញ ត្រឹមត្រូវ និងទាន់ពេលវេលា ហើយមិនទាន់បានកំណត់តម្លៃដីសម្រាប់ដីនីមួយៗ ដែលធ្វើឱ្យមានការលំបាកក្នុងការអនុវត្ត។

ជាងនេះទៅទៀត វិសាលភាពនៃការអនុវត្តមេគុណ K យោងតាមដំណោះស្រាយបានលើកលែងករណីប្រើប្រាស់ដីដើម្បីអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម ដូច្នេះក្នុងដំណើរការផ្តល់យោបល់លើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាល (វិសោធនកម្ម) HoREA បានស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបន្តស្នើអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចដើម្បីពិចារណាអនុញ្ញាតឱ្យទីក្រុងអនុវត្តមេគុណតម្លៃដី និងគណនាតម្លៃដីទាំងអស់ (ដោយមិនគិតពីតម្លៃដែលគណនាតាមតារាងតម្លៃដី)។ បើអាចធ្វើបាន វានឹង "បង្កើត" ការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដីសម្រាប់រាល់គម្រោងប្រើប្រាស់ដី ធានាមិនបាត់បង់ថវិការដ្ឋ ទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈមិនបាត់បង់ជាធនធានដីធ្លី និងជៀសវាង "ហានិភ័យផ្លូវច្បាប់" ក្នុងការអនុវត្តមុខងារផ្លូវការរបស់មន្ត្រីរាជការ និងប្រជាពលរដ្ឋពាក់ព័ន្ធ។

ប្រភពតំណ