សំណើដើម្បី «បន្ធូរបន្ថយ» សម្ពាធលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

លោក ឡេ ហ័ងចូវ ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) ថ្មីៗនេះបានដាក់ជូនឯកសារមួយទៅកាន់ រដ្ឋសភា និងរដ្ឋាភិបាល ដោយស្នើឱ្យមានការកែសម្រួលចាំបាច់ចំពោះសេចក្តីព្រាងច្បាប់ដីធ្លីដែលបានកែសម្រួល។

លោក ចៅ បានថ្លែងថា មានការព្រួយបារម្ភថា ការបន្តអនុញ្ញាតឱ្យអង្គការ សេដ្ឋកិច្ច និងអ្នកវិនិយោគទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីកសិកម្ម ឬដីមិនមែនកសិកម្ម (មិនរាប់បញ្ចូលដីលំនៅដ្ឋាន) ទោះបីជាវាអនុលោមតាមផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លីក៏ដោយ សម្រាប់គោលបំណងអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម នឹងនាំឱ្យមានការខាតបង់ចំណូលថវិកា និងការបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ។

Kiến nghị giải tỏa áp lực cho thị trường bất động sản - Ảnh 1.

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញកំពុងរង់ចាំវិសោធនកម្មច្បាប់ដីធ្លី (រូបភាពបង្ហាញ)។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សមាគមបានរកឃើញថា មូលហេតុចម្បងនៃការខាតបង់ចំណូលថវិការដ្ឋ ទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ និងធនធានដីធ្លីក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ មិនមែនដោយសារតែច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០១៣ នោះទេ… ប៉ុន្តែផ្ទុយទៅវិញ គឺភាពមិនគ្រប់គ្រាន់ និងដែនកំណត់ក្នុងការអនុវត្តវិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃ ដើម្បីកំណត់តម្លៃដីធ្លី និងវាយតម្លៃតម្លៃដីធ្លីជាក់លាក់សម្រាប់ការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងថ្លៃជួលដីធ្លីនៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងទីក្រុង ដែលការវាយតម្លៃដីធ្លីស្ថិតនៅក្រោមអំណាចរបស់ភ្នាក់ងាររដ្ឋ។

ដូច្នេះ បញ្ហាចម្បងដែលត្រូវដោះស្រាយគឺការបិទចន្លោះប្រហោងក្នុងការអនុវត្តវិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃដីធ្លី ដើម្បីកំណត់តម្លៃដីធ្លីជាក់លាក់សម្រាប់ការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងថ្លៃជួលដីធ្លីក្នុងគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម និងគម្រោងទីក្រុង ដូចមានចែងក្នុងបទប្បញ្ញត្តិនៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់ដីធ្លីស្តីពីតម្លៃដីធ្លី។

លើសពីនេះ សមាគមស្នើបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិមួយដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកវិនិយោគចរចាទិញសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់ដីក្រៅពីដីលំនៅដ្ឋាន រួមទាំងដី កសិកម្ម ឬដីមិនមែនកសិកម្មក្រៅពីដីលំនៅដ្ឋាន ដូចដែលបានចែងក្នុងមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ដីធ្លីដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម ដើម្បីសម្រួល និងលើកទឹកចិត្តដល់ការអភិវឌ្ឍគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មទ្រង់ទ្រាយធំ និងតំបន់ទីក្រុង ដែលលាតសន្ធឹងលើផ្ទៃដីរាប់សិប ឬរាប់រយហិកតា ជាមួយនឹងតំបន់មុខងារពេញលេញ និងសេវាកម្មទីក្រុង។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ គួរពិចារណាលើការទទួលមរតកនូវបទប្បញ្ញត្តិសមហេតុផលនៅក្នុងប្រការ 5 មាត្រា 1 នៃក្រឹត្យលេខ 148/2020/ND-CP ក្នុងទិសដៅថា ប្រសិនបើដីសាធារណៈត្រូវបានលាយឡំគ្នានៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម នោះប្រសិនបើផ្ទៃដីគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបំបែកទៅជាគម្រោងឯករាជ្យ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនមានសមត្ថកិច្ចត្រូវសម្រេចទាមទារយកវាមកវិញ និងដាក់ដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ ប្រសិនបើផ្ទៃដីមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបំបែកទៅជាគម្រោងឯករាជ្យ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនមានសមត្ថកិច្ចត្រូវទាមទារយកដីមកវិញដើម្បីបែងចែក ឬជួលវាសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគដោយមិនចាំបាច់ដាក់ដេញថ្លៃ ឬការដេញថ្លៃ…

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព៖ https://nld.com.vn/kinh-te/kien-nghi-giai-toa-ap-luc-cho-thi-truong-bat-dong-san-20231102074831614.htm