Lam Dong ប្រកាសបញ្ជីតម្លៃដីថ្មី។

(LĐ online) - ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Lam Dong លោក Tran Hong Thai ទើបតែបានចុះហត្ថលេខាលើសេចក្តីសម្រេចលេខ ៣៤ ដែលផ្សព្វផ្សាយបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការកែសម្រួលតារាងតម្លៃប្រភេទដីសម្រាប់ដំណាក់កាលឆ្នាំ ២០២០-២០២៤ នៅខេត្ត Lam Dong ។

បញ្ជីតម្លៃដីថ្មីនៅឡាំដុងបានអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី 17 ខែតុលា ឆ្នាំ 2024

អាស្រ័យហេតុនេះ សេចក្តីសម្រេចនេះត្រូវបានអនុវត្តចាប់ពីកាលបរិច្ឆេទចូលជាធរមាននៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០២៤ រហូតដល់ថ្ងៃទី៣១ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២៥។

យោងតាមការកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីសម្រាប់ឆ្នាំ ២០២០-២០២៤ របស់ខេត្ត Lam Dong នៅទីក្រុង Da Lat តម្លៃដី កសិកម្ម ខ្ពស់បំផុតគឺ ១,២ លានដុង/ ^ម២ ដែលតម្លៃដីជនបទខ្ពស់បំផុតគឺ ៤,៨៣ លានដុង/ ^ម២ ។

តម្លៃដីខ្ពស់បំផុតនៅទីក្រុង Da Lat គឺ 72.8 លានដុង/ ^m2 ជាកម្មសិទ្ធិរបស់តំបន់ Hoa Binh (ផ្លូវទាំងអស់ រួមទាំងតំបន់ស្ថានីយ៍រថយន្តក្រុងខាងក្នុង) និងផ្លូវ Nguyen Thi Minh Khai ទាំងអស់។

បើប្រៀបធៀបទៅនឹងតារាងតម្លៃមុនការកែសម្រួល ដោយផ្អែកលើតម្លៃខ្ពស់បំផុត និងមិនត្រូវបានគុណដោយមេគុណ K តម្លៃដីកសិកម្មនៅទីក្រុង Da Lat ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើង 6 ដង តម្លៃដីជនបទកើនឡើង 2.3 ដង និងតម្លៃដីក្នុងទីក្រុងកើនឡើង 1.3 ដង។

នៅទីក្រុង Bao Loc តម្លៃលៃតម្រូវខ្ពស់បំផុតសម្រាប់ដីកសិកម្មគឺ 546 ពាន់ដុង/m2 តម្លៃដីជនបទខ្ពស់បំផុតគឺ 9.6 លានដុង/ ^m2 ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ តម្លៃដីក្នុងទីក្រុងដែលរំពឹងទុកខ្ពស់បំផុតគឺ 35.1 លានដុង/m2 ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ផ្លូវ Le Hong Phong ចាប់ពីផ្លូវ Kim Dong រហូតដល់ចុងផ្លូវ Tran Phu ។

បើប្រៀបធៀបទៅនឹងតារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលជាមុន ប្រសិនបើពិចារណាលើតម្លៃខ្ពស់បំផុត ហើយមិនគុណនឹងមេគុណ K តម្លៃដីកសិកម្មនៅទីក្រុង Bao Loc ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើង 4.3 ដង តម្លៃដីជនបទនឹងកើនឡើងជាង 2 ដង ហើយតម្លៃដីក្នុងទីក្រុងនឹងកើនឡើង 1.8 ដង។

យោងតាមមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន តារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលនេះ គឺជាការផ្លាស់ប្តូរមួយដើម្បីជួយដល់មូលដ្ឋានក្នុងខេត្តអនុវត្តផែនទីបង្ហាញផ្លូវ ដើម្បីសាងសង់តារាងតម្លៃដីធ្លីជាបណ្តើរៗ ស្របតាមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០២៤ ដើម្បីអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៦ ជៀសវាងការឡើងថ្លៃភ្លាមៗដែលប៉ះពាល់ដល់សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 បញ្ជីតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលត្រូវបានប្រើជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការអនុវត្តក្នុង 12 ករណី; ក្នុងនោះ 4 ករណីបន្តអនុវត្តតារាងតម្លៃដូចគ្នានឹងច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 1 ករណីអនុវត្តស្ទើរតែដូចគ្នាទៅនឹងច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 និង 7 ករណីអនុវត្តថ្មីទាំងស្រុងបើប្រៀបធៀបនឹងច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 ។

៤ ករណីបន្តអនុវត្តតារាងតម្លៃស្រដៀងនឹងច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១៣ រួមមាន៖ (១) ការគណនាពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដីធ្លី; (2) ការគណនាថ្លៃសេវាក្នុងការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់ដី។ (៣) ការគណនាការផាកពិន័យចំពោះការរំលោភរដ្ឋបាលក្នុងវិស័យដីធ្លី។ (៤) ការគណនាសំណងជូនរដ្ឋចំពោះការខូចខាតក្នុងការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់ដី (ប្រការ ១ មាត្រា ១៥៩ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤)។

មានករណីមួយដែលស្ទើរតែស្រដៀងនឹងច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 ប៉ុន្តែមិនបែងចែករវាងក្នុង ឬក្រៅដែនកំណត់នោះទេ គឺការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីនៅពេលដែលរដ្ឋទទួលស្គាល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីលំនៅដ្ឋានរបស់គ្រួសារ ឬបុគ្គល។ ផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីរបស់គ្រួសារ ឬបុគ្គល (ប្រការ ១ មាត្រា ១៥៩ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤)។

មានករណីថ្មីទាំងស្រុងចំនួន 7 ករណីនៃការដាក់ពាក្យបើប្រៀបធៀបទៅនឹងច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 រួមមាន (1) ការគណនាការជួលដីនៅពេលដែលរដ្ឋជួលដី និងប្រមូលការជួលដីប្រចាំឆ្នាំ។ (២) ការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដី នៅពេលដែលរដ្ឋទទួលស្គាល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីក្នុងទម្រង់នៃការបែងចែកដីធ្លី ជាមួយការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ការជួលដីជាមួយនឹងការប្រមូលថ្លៃជួលដីតែមួយដងសម្រាប់រយៈពេលជួលទាំងមូលសម្រាប់គ្រួសារ និងបុគ្គល។ (3) ការគណនាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលពីការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់គ្រួសារ និងបុគ្គល។ (4) ការគណនាតម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់ការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី នៅពេលដែលរដ្ឋបែងចែកដី ឬជួលដី ក្នុងករណីដែលដីឡូតិ៍ និងតំបន់ដីត្រូវបានវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសស្របតាមផែនការសាងសង់លម្អិត។

(5) ការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីក្នុងករណីបែងចែកដីដោយគ្មានការដេញថ្លៃ សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គ្រួសារ និងបុគ្គល។ (៦) ការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីក្នុងករណីលក់ផ្ទះរដ្ឋទៅអ្នកជួលបច្ចុប្បន្ន។ (៧) ការកំណត់តម្លៃដីសម្រាប់គណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីនៅកន្លែងតាំងលំនៅថ្មី សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋទទួលបានសំណងដីលំនៅឋាន ប្រជាពលរដ្ឋទទួលបានដីតាំងទីលំនៅថ្មី ក្នុងករណីដែលពួកគាត់មិនមានសិទ្ធិទទួលបានសំណងដីលំនៅដ្ឋាន (ប្រការ ១ មាត្រា ១៥៩ និងប្រការ ៣ មាត្រា ១១១ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤)។

សូមមើលសេចក្តីលម្អិតនៃ សេចក្តីសម្រេចផ្សព្វផ្សាយបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការកែសម្រួលតារាងតម្លៃប្រភេទដីសម្រាប់ឆ្នាំ ២០២០-២០២៤ នៅខេត្ត Lam Dong

សូមមើលព័ត៌មានលម្អិតនៃ តារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលសម្រាប់រយៈពេល 2020-2024 នៅទីក្រុងដាឡាត

សូមមើលព័ត៌មានលម្អិតនៃ តារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលសម្រាប់រយៈពេល 2020-2024 នៅទីក្រុង Bao Loc

សូមមើលព័ត៌មានលម្អិតនៃ តារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលសម្រាប់រយៈពេល 2020-2024 នៅក្នុងស្រុក Duc Trong

សូមមើលព័ត៌មានលម្អិតនៃ តារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលសម្រាប់រយៈពេល 2020-2024 នៅក្នុងស្រុក Bao Lam

សូមមើលព័ត៌មានលម្អិតនៃ តារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលសម្រាប់រយៈពេល 2020-2024 នៅក្នុងស្រុក Lam Ha

សូមមើលព័ត៌មានលម្អិតនៃ តារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលសម្រាប់រយៈពេល 2020-2024 នៅក្នុងស្រុក Don Duong

សូមមើលព័ត៌មានលម្អិតនៃ តារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលសម្រាប់រយៈពេល 2020-2024 នៅក្នុងស្រុក Lac Duong

សូមមើលព័ត៌មានលម្អិតនៃ តារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលសម្រាប់រយៈពេល 2020-2024 នៅក្នុងស្រុក Di Linh

សូមមើលព័ត៌មានលម្អិតនៃ តារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលសម្រាប់ឆ្នាំ ២០២០-២០២៤ នៅស្រុកដាំរ៉ុង

សូមមើលព័ត៌មានលម្អិតនៃ តារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលសម្រាប់រយៈពេល 2020-2024 នៅក្នុងស្រុក Da Huoai

សូមមើលព័ត៌មានលម្អិតនៃ តារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលសម្រាប់រយៈពេល 2020-2024 នៅក្នុងស្រុក Da Teh