បញ្ជាក់​ពី​គោលការណ៍​បែងចែក​ដី​តូច ចង្អៀត និង​ពុះ​ចែក​ផ្លូវ​គ្នា​

ចំណុចសំខាន់មួយក្នុងក្រិត្យលេខ ១០២/២០២៤ របស់ រដ្ឋាភិបាល ដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីការអនុវត្តមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ភូមិបាល គឺបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការបែងចែក និងជួលដីសម្រាប់ដីតូច ចង្អៀត និងដីពុះចែកដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ។

បញ្ហាដីចន្លោះ គឺជាឧបសគ្គចម្បងមួយសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគអចលនទ្រព្យជាច្រើននៅក្នុង។ ស្ថានភាពនេះកើតឡើងនៅពេលដែលផ្ទៃដីគម្រោងមានផ្នែកមួយនៃផ្ទៃដីដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ ដូចជាដីសាធារណៈ ដី កសិកម្ម បម្រើគោលបំណងសាធារណៈ មានការជ្រៀតជ្រែករវាងដីដែលបានបែងចែក។

តំបន់លំនៅដ្ឋានមួយក្នុងទីក្រុង Ha Long (រូបថត៖ Tran Khang)។

ប្រការ ២ មាត្រា ៤៧ នៃ​ក្រឹត្យ​លេខ ១០២ បញ្ជាក់​ពី​គោលការណ៍​នៃ​ការ​បែង​ចែក​ដី និង​ការ​ជួល​សម្រាប់​ដី​តូច ចង្អៀត និង​ដី​ពុះ​ចែក​គ្នា។

អាស្រ័យហេតុនេះ ការផ្តល់អាទិភាពដល់ការប្រើប្រាស់ដីតូចៗ តូចចង្អៀត និងដីប្រសព្វគ្នា ដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋសម្រាប់គោលបំណងសាធារណៈ។ ក្នុងករណីដែលមិនអាចប្រើប្រាស់ជាសាធារណៈបាន ដីនឹងត្រូវបែងចែកដោយថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងជួលឱ្យអ្នកប្រើប្រាស់ដីជាប់គ្នា។

ក្នុងករណីដីឡូត៍មួយមានអ្នកប្រើប្រាស់ដីជាប់គ្នាចាប់ពី 2 នាក់ឡើងទៅ ដែលត្រូវការប្រើដីតូចចង្អៀត និងកាត់គ្នា អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចលើការបែងចែកដី និងជួលដីត្រូវសម្រេចដោយផ្អែកលើផែនការ និងលក្ខខណ្ឌប្រើប្រាស់ជាក់ស្តែងរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ដីនៅជាប់។

ការបែងចែក និងជួលដីសម្រាប់ដីតូចចង្អៀត ដែលមានទីតាំងនៅជាប់អ្នកប្រើប្រាស់ដីជាប់គ្នា គឺធ្វើឡើងបន្ទាប់ពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជនគ្រប់លំដាប់ថ្នាក់ បានរៀបចំការត្រួតពិនិត្យ ផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈ និងប្រមូលមតិយោបល់ពីប្រជាពលរដ្ឋដែលដីនោះស្ថិតនៅ។

ការបែងចែក និងការជួលដីសម្រាប់ដីតូចចង្អៀត និងដីប្រសព្វគ្នាគឺផ្អែកលើពាក្យស្នើសុំបែងចែកដី និងការជួលរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ដែលនៅជាប់គ្នា ហើយត្រូវអនុវត្តជាសាធារណៈ តម្លាភាព និងប្រជាធិបតេយ្យ។

បន្ទាប់ពីត្រូវបានរដ្ឋបែងចែក ឬជួលដី អ្នកប្រើប្រាស់ដីនៅជាប់ត្រូវអនុវត្តនីតិវិធីនៃការបង្រួបបង្រួមដីតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ធានាសិទ្ធិលើដីនៅជាប់គ្នា ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាល និងច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី។ មិន​មាន​ជម្លោះ​ដី​ធ្លី​ឬ​ការ​តវ៉ា​កើត​ឡើង​។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/lam-ro-nguyen-tac-giao-thua-dat-nho-hep-xen-ket-20240922084938294.htm