តើខ្ញុំអាចយក «ផ្ទះសាឌីន» ចេញដោយរបៀបណា?

ផ្លូវតូចៗនៅក្នុងតំបន់ផ្សារមាន់-ផ្សារអង្ករ បម្រើជាផ្លូវឆ្លងកាត់ កន្លែងចតរថយន្ត និងសូម្បីតែកន្លែងសម្រាប់បោកគក់ ចម្អិនអាហារ និងសកម្មភាពប្រចាំថ្ងៃផ្សេងទៀតសម្រាប់អ្នកស្រុក - រូបថត៖ ភួង ញី

ផ្ទះទាំងនេះជាផ្ទះតូចៗ មានទំហំត្រឹមតែ 2-4 ម៉ែត្រការ៉េប៉ុណ្ណោះ ដែលមានកន្លែងគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់បង្គន់ និងតុតូចមួយ ប៉ុន្តែពោរពេញទៅដោយមនុស្សជាងដប់នាក់មកពី 2-3 ជំនាន់ ដែលត្រូវប្តូរវេនគ្នាដេក ងូតទឹក និងបោកគក់...

ស្ថានភាពនេះបានកើតឡើងអស់រយៈពេលជាច្រើនទសវត្សរ៍មកហើយនៅក្នុងតំបន់ម៉ាឡាង សង្កាត់ង្វៀនគូទ្រីញ និងតំបន់ផ្សារមាន់ស្រែ សង្កាត់កូវអុងឡាន។

អាជ្ញាធរ​សង្កាត់ ស្រុក និង​ក្រុង ឆ្លងកាត់​រយៈពេល​ផ្សេងៗគ្នា បានទទួលស្គាល់ថា ស្ថានភាព​នេះ​មិនអាច​អនុញ្ញាត​ឲ្យ​បន្ត​កើតមាន​ទៀត​បានទេ ហើយ​បាន​បង្ហាញ​ពី​ការប្តេជ្ញាចិត្ត ​នយោបាយ ​យ៉ាងមុតមាំ​នៅក្នុង​ដំណោះស្រាយ​របស់​ពួកគេ ពីព្រោះវា​មាន​ទីតាំង​ស្ថិតនៅ​ក្នុង​តំបន់​ស្នូល​នៃ​ទីក្រុង...

តំបន់ទាំងនេះទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ជាពិសេសពីអាជីវកម្មនានា ពីព្រោះវាជាដី «ពេជ្រ» ដែលមានអត្រាប្រាក់ចំណេញខ្ពស់ខ្លាំង។

រដ្ឋាភិបាលចង់បានវា អាជីវកម្មចង់បានវា ហើយជាការពិតណាស់ ប្រជាជនក៏ចង់បានវាដែរ ប៉ុន្តែហេតុអ្វីបានជាវាគ្រាន់តែជាប់គាំងបែបនេះ?

បញ្ហាស្ថិតនៅត្រង់ទំហំនៃគម្រោងសាងសង់។ ដោយមានផ្ទៃដីតូចមួយប្រហែល ០,៦ ហិកតា (៦,០០០ ម៉ែត្រការ៉េ) ដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងផ្ទៃដី ៩៣០ ហិកតា ដែលត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាតំបន់ស្នូល វាស្ថិតនៅក្រោមការរឹតបន្តឹងលើកម្ពស់អគារ ចំនួនប្រជាជន និងដង់ស៊ីតេ។

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិ តំបន់ផ្សារមាន់ស្រែត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់តែក្នុងដង់ស៊ីតេ 50% ប៉ុណ្ណោះ (50% ដែលនៅសល់គឺសម្រាប់ចរាចរណ៍ កន្លែងសាធារណៈ និងទីសាធារណៈ...) ដែលមានកម្ពស់អតិបរមា 50 ម៉ែត្រ ស្មើនឹង 10-12 ជាន់។

ក្រោមបទប្បញ្ញត្តិនេះ មានតែអាផាតមិនចំនួន ៦០០ ប៉ុណ្ណោះដែលអាចសាងសង់បាន ដោយមានប្រជាជនកំណត់ប្រហែល ១៨០០ នាក់ ដែលក្នុងនោះអាផាតមិនចំនួន ៣០០ ត្រូវតែបម្រុងទុកសម្រាប់ការតាំងទីលំនៅថ្មីរបស់ប្រជាជននៅក្នុងតំបន់។

ដូច្នេះហើយ គ្មានវិនិយោគិនណាម្នាក់ហ៊ានលោតចូលវិនិយោគទេ ព្រោះវាប្រាកដជានឹងនាំឱ្យមានការខាតបង់ សូម្បីតែការខាតបង់ដ៏ធំសម្បើមក៏ដោយ។ វិនិយោគិនបានគណនាថា ប្រសិនបើពួកគេចង់រកប្រាក់ចំណេញ ដង់ស៊ីតេអគារត្រូវតែមានពី 60-70% កម្ពស់នឹងត្រូវកើនឡើងដល់ 80-100 ម៉ែត្រ ស្មើនឹង 24-30 ជាន់ ចំនួនអាផាតមិននឹងត្រូវលើសពី 1,000 ហើយចំនួនប្រជាជននឹងកើនឡើងដល់ជាង 3,000 នាក់។

រដ្ឋាភិបាលក្រុងយល់ អ្នកវិនិយោគដឹង និងប្រជាជនដឹង។ ប៉ុន្តែតើយើងអាចផ្លាស់ប្តូររឿងនេះដោយរបៀបណា? នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំលើកទី ៣១ នៃគណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុងហូជីមិញ នៅថ្ងៃទី ១៣ ខែមិថុនា នៅពេលដែលបញ្ហានេះត្រូវបានលើកឡើង...

លោក ង្វៀន វ៉ាន់ណេន លេខាធិការបក្ស បានថ្លែងថា ទីក្រុងហូជីមិញត្រូវការដំណោះស្រាយពិសេសមួយ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះឲ្យបានម៉ឺងម៉ាត់ ហើយប្រជាជនមិនអាចត្រូវបានអនុញ្ញាតឲ្យរងទុក្ខវេទនាទៀតទេ។

នៅទីនេះ យើងក៏អាចយោងទៅលើឧទាហរណ៍ជាក់ស្តែងមួយពី ទីក្រុងហាណូយ ផងដែរ។ ទីក្រុងហាណូយកំពុងប្រឈមមុខនឹងភាពជាប់គាំងក្នុងការជួសជុលអគារអាផាតមិនចាស់ៗ ដែលហេតុផលមួយគឺថា ការរុះរើអគារចាស់ៗដើម្បីសាងសង់អគារថ្មីត្រូវបានរឹតត្បិតដោយបទប្បញ្ញត្តិសំណង់ដ៏តឹងរ៉ឹងដែលមានអស់ជាច្រើនទសវត្សរ៍មកហើយ។

ហើយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានចាត់វិធានការដ៏សំខាន់មួយដោយចេញផែនការថ្មីមួយសម្រាប់ការជួសជុលអគារអាផាតមិនចាស់ៗនៅក្នុងទីក្រុងដោយស្មារតីម៉ឺងម៉ាត់។

នៅថ្ងៃទី១៩ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៤ ផែនការនេះត្រូវបានចេញជាផ្លូវការ ហើយបទប្បញ្ញត្តិសំខាន់មួយគឺថា ទីក្រុងហាណូយបានផ្តល់ស្វ័យភាពដល់ស្រុក និងខោនធី ដើម្បីអនុវត្តកម្មវិធីនេះ។ ក្រុងបានផ្តល់គោលនយោបាយ ខណៈដែលស្រុក និងខោនធីបានចាត់វិធានការ។

រឿងសំខាន់បំផុតនៅទីនេះគឺថា ស្រុក និងខេត្តមានសិទ្ធិបង្កើតស្តង់ដារ លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ និងតម្រូវការបច្ចេកទេសសម្រាប់អគារអាផាតមិននីមួយៗនៅក្នុងទីតាំងជាក់លាក់នីមួយៗ តាមរបៀបដែលទាក់ទាញដល់វិនិយោគិន។

បន្ទាប់ពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានប្រកាសពីកម្មវិធីនេះ វិនិយោគិនជាង ១០០ នាក់បានចុះឈ្មោះចូលរួមជាមួយស្រុកនានាក្នុងការសាងសង់អគារអាផាតមិនថ្មីៗ។ គម្រោងនេះទទួលបានការគាំទ្រពីសាធារណជន និងការចាប់អារម្មណ៍ពីវិនិយោគិន ដោយហេតុនេះបើកទ្វារសម្រាប់ការវិនិយោគ។

ប្រសិនបើទីក្រុងហូជីមិញអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចលេខ ៩៨ ហើយរៀនសូត្រពីបទពិសោធន៍របស់ទីក្រុងហាណូយ ករណីនៃតំបន់លំនៅដ្ឋានម៉ាឡាង តំបន់ហ្គាហ្គោ និងកន្លែងជាច្រើនទៀតនឹងត្រូវបានដោះស្រាយយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងច្បាស់លាស់។

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/lam-sao-xoa-nha-ca-moi-20240630084618824.htm