ពិគ្រោះជាមួយប្រជាជនលើគម្រោងផែនការនៃអគារផ្ទះល្វែង Thanh Cong

ការកសាងចង្កោមនៃអគារផ្ទះល្វែងចំនួន 3 នៅលើគ្រឹះនៃផ្ទះសមូហភាពចាស់ចំនួន 5

ប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីក្រុងស្រុក Ba Dinh លោក Do Ha Thanh បានឲ្យដឹងថា ដើម្បីធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នានៃរចនាសម្ព័ន្ធប្រើប្រាស់ដីនៃអគារផ្ទះល្វែង Thanh Cong ទាំងមូល ក៏ដូចជាធានានូវលទ្ធភាពនៃការជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញនូវអគារផ្ទះល្វែងចាស់ (អគារ G6A) គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Ba Dinh បានស្នើផែនការសម្រាប់ប្លង់រួមនៃអគារអាផាតមិន G2 B2 និង G6 B6 ។ កុង (ចង្កោមអគារ) ។

ក្នុងនោះអគារ G6A មាន៣យូនីត ដែលក្នុងនោះ ២យូនីត ត្រូវបានកំណត់ថាជាកម្រិត D គ្រោះថ្នាក់ ត្រូវរុះរើដើម្បីសាងសង់ឡើងវិញ យោងតាមច្បាប់លំនៅឋាន និងក្រឹត្យលេខ ៦៩/២០២១/ND-CP ស្តីពីការជួសជុល និងសាងសង់អគារផ្ទះល្វែង។

យោងតាមផែនការរបស់ស្រុក Ba Dinh ផ្ទៃដីសម្រាប់ស្រាវជ្រាវបង្កើតផ្ទៃដីសរុបនៃចង្កោមលំនៅឋានមានចំនួនជាង ^{២០.២៣៥ម២} ។ ក្នុងនោះដីអគារទាបដែលបានជួសជុលនិងស្ដារឡើងវិញដូចបច្ចុប្បន្នមាន ^{ទំហំ ៤.២៧៤ ម២} ; ដីសាលាមត្តេយ្យ ^3,843m2 ; ដីការិយាល័យ (សម្រាប់អាជ្ញាធរពន្ធដារ) គឺ 566 ^m2 ; ដីសម្រាប់សាងសង់អគារស្នាក់នៅ ^2,699m2 ; ដីសម្រាប់សាងសង់អគារសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម (មិនមានមុខងារលំនៅដ្ឋាន) រួមទាំងប្លុកផែនការដែលមាននិមិត្តសញ្ញា HH-11 ផ្ទៃដី ^2,288m2 និង HH-12 ផ្ទៃដី ^3,514m2 ។

លោក Do Ha Thanh មានប្រសាសន៍ថា ដីដែលបានស្នើឡើងជាកម្មសិទ្ធិរបស់អគារផ្ទះល្វែង G6A និង G6B បច្ចុប្បន្នដោយផ្នែកខាងលិចជាប់នឹង G24 Thanh Cong គម្រោងដីដែលបានស្នើឡើងជាកម្មសិទ្ធិរបស់អគារផ្ទះល្វែងបច្ចុប្បន្ន G6A និង G6B ដោយផ្នែកខាងលិចជាប់នឹងផ្លូវ ង្វៀន ហុង ដែលកំពុងសិក្សា និងធ្វើផែនការ។ ត្រូវបានកែលម្អទៅជាឧទ្យានបើកចំហ); ខាងត្បូងជាប់នឹងផ្លូវដែលបានគ្រោងទុកដែលមានផ្នែកឆ្លងកាត់ប្រហែល 33 ម៉ែត្រ (មានបន្ទះពណ៌បៃតងជាមធ្យមប្រហែល 10 ម៉ែត្រ); ខាងកើតមានព្រំប្រទល់ជាប់សាលាមត្តេយ្យ Hoa Mi និងខាងជើងជាប់នឹងតំបន់ដីដែលគ្រោងនឹងសាងសង់នាយកដ្ឋានពន្ធដារ ហាណូយ ។

ទាក់ទងនឹងស្តង់ដារសំណង់ វារួមបញ្ចូលទាំងអគារ 24 ជាន់ (បន្ទប់ក្រោមដីរួមមានជាន់ទី 1 និងទី 2 ប្លុកអគារពីជាន់ទី 3 ដល់ជាន់ទី 24) និងបន្ទប់ក្រោមដីចំនួន 3 ។ ផ្ទៃជាន់សរុបនៃការសាងសង់ខាងលើមាន ^{ទំហំ ៣២.៥៤១ម២} និងផ្ទៃជាន់ក្រោមសរុបមាន ^{៨.០០០ម២} ។

យោងតាមប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីក្រុងស្រុក Ba Dinh ជាមួយនឹងតំបន់សំណង់ខាងលើ តាមការប៉ាន់ប្រមាណថានឹងមានផ្ទះល្វែងប្រហែល 273 - 294 អាផាតមិន (រួមទាំងអាផាតមិនតាំងទីលំនៅថ្មីចំនួន 220 និងអាផាតមិនពាណិជ្ជកម្មចំនួន 53 - 74 សម្រាប់បម្រើតម្រូវការនៃផ្ទះល្វែងដាច់ដោយឡែកពីអ្នកតាំងលំនៅថ្មី)។ អាផាតមិនសម្រាប់ការតាំងទីលំនៅថ្មីមានផ្ទៃដីជាមធ្យមប្រហែល ^{70 ម 2} / ផ្ទះល្វែង។ មុខងារសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម សកម្មភាពសហគមន៍... ត្រូវបានរៀបចំនៅជាន់ទី 1 - 2 ។

លោក Do Ha Thanh មានប្រសាសន៍ថា “នេះគឺជាទីតាំងដែលមានការតភ្ជាប់ចរាចរណ៍ដ៏ងាយស្រួល និងទេសភាពដ៏ស្រស់ស្អាត ផ្តល់លក្ខខណ្ឌរស់នៅល្អបំផុតសម្រាប់គ្រួសារដែលបានតាំងលំនៅថ្មី”។

ចំពោះទីតាំងបច្ចុប្បន្ននៃផ្ទះ G22, G23 និង G24 ដែលស្ថិតនៅក្នុងប្លុកផែនការដែលមានសម្គាល់ HH-11 និង HH-12 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកបានស្នើឱ្យផ្លាស់ប្តូរមុខងារទៅជាដីប្រើប្រាស់ចម្រុះ ពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម (មិនមានមុខងារលំនៅដ្ឋាន)។

ជាពិសេស ប្លុកផែនការ HH-11 សាងសង់អគារពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មដែលមាន 18 ជាន់ពីលើដី + ជណ្តើរយន្ត penthouse + 3 បន្ទប់ក្រោមដី តំបន់សំណង់ ^1,686m2 ; ដង់ស៊ីតេសំណង់ 73.70% ។ ប្លុកផែនការ HH-12 សាងសង់អគារពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មដែលមាន 18 - 24 ជាន់ពីលើដី + ជណ្តើរយន្ត penthouse + 4 បន្ទប់ក្រោមដី តំបន់សំណង់ ^2,259.2m2 ; ដង់ស៊ីតេសំណង់ 64.28% ។

វាចាំបាច់ដើម្បីធានាគុណភាពនៃគម្រោងនៅពេលដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់។

ចូលរួមសន្និសីទប្រមូលមតិ ប្រជាជនភាគច្រើននៃអគារផ្ទះល្វែង G6A, G6B, G22, G23, G24 នៃសមូហភាព Thanh Cong បានសម្តែងការឯកភាពជាមួយគោលនយោបាយជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញនូវអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗនៅទីក្រុងហាណូយជាទូទៅ និងស្រុក Ba Dinh និយាយដោយឡែក។ ការជួសជុលនិងកសាងឡើងវិញគឺមិនត្រឹមតែដើម្បីសុវត្ថិភាពរបស់ប្រជាពលរដ្ឋប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ដើម្បីកែលំអរូបរាងរាជធានីផងដែរ។

ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី នៅតែមានការបារម្ភ និងកង្វល់មួយចំនួន ដូច្នេះហើយទើបមានការណែនាំ និងសំណើ។ អ្នកស្រី ដូ គឹមវិញ ផ្ទះ G6A បានឲ្យដឹងថា យោងតាមផែនការរបស់សាលាខណ្ឌ អគារផ្ទះល្វែងចាស់ចំនួន ៥ រួមមាន G6A G6B G22 G23 G24 នៅពេលជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញជាអគារផ្ទះល្វែងចំនួន ១ខ្នង នឹងមានផ្ទៃដីត្រឹមតែ ^{២,៦៩៩ ម៉ែត្រការ៉េ} ប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះសូមណែនាំឲ្យទីក្រុងនិងអ្នកវិនិយោគសំណង់ធានាគុណភាព។

ដោយយល់ស្របនឹងមតិនេះ គ្រួសារភាគច្រើនបានស្នើផែនការអនុវត្តចង្កោមនៃអគារចំនួន 3 ដែលមានទាំងអគារពាណិជ្ជកម្ម និងការតាំងទីលំនៅថ្មី ជំនួសឱ្យការប្រមូលផ្តុំអ្នករស់នៅទាំងអស់នៃចង្កោមបច្ចុប្បន្ននៃផ្ទះចំនួន 5 ទៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋានតែមួយ។ ដោយសារតែប្រសិនបើគុណភាពនៃលំនៅដ្ឋានតាំងទីលំនៅថ្មីមិនត្រូវបានធានា និងធ្លាក់ចុះយ៉ាងឆាប់រហ័ស នោះអ្នកក្រនឹងជួបការលំបាកយ៉ាងខ្លាំង។

លើសពីនេះ មានមតិយោបល់មួយចំនួនលើសូចនាករកម្ពស់ជាន់ តំបន់ចរាចរណ៍ខាងក្នុង ដើមឈើ ... ដែលត្រូវយកមកពិចារណាដោយអនុលោមតាមផែនការមេដែលមិនបានអនុម័តនៃតំបន់ Thanh Cong ទាំងមូល។

ប្រជាជនសកម្មក្នុងការគ្រប់គ្រងគុណភាពសំណង់។

ក្នុងសន្និសីទនេះ ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Ba Dinh លោក Ta Nam Chien បានពិភាក្សា និងបំភ្លឺខ្លឹមសារមួយចំនួនដែលគ្រួសារមានមតិ និងសំណូមពរ។

ទាក់ទងនឹងការរៀបចំផ្ទះតាំងទីលំនៅថ្មីក្នុងគម្រោង អគារ G6A Thanh Cong ត្រូវបានត្រួតពិនិត្យជាអគារគ្រោះថ្នាក់កម្រិត D។ ដូច្នេះហើយ នៅពេលចាប់ផ្តើមវិនិយោគលើការស្ថាបនាឡើងវិញនូវចង្កោមអគារនៅក្នុងតំបន់នេះ ការសាងសង់អគារនៅទីតាំង G6A និង G6B នឹងចាប់ផ្តើមដំបូង។ ដូច្នេះហើយ គ្រួសារទាំងអស់នៅក្នុងអគារ G22, G23, G24 នឹងមិនចាំបាច់ស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ននៅទីណាឆ្ងាយនោះទេ ប៉ុន្តែនឹងស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ននៅទីនោះ ដោយរង់ចាំអគាររបស់ពួកគេរួចរាល់ មុនពេលផ្លាស់ទៅផ្ទះថ្មីរបស់ពួកគេ។

ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Ban Dinh បាននិយាយថា "អគារនេះមានទីតាំងដ៏ស្រស់ស្អាត ផ្លូវធំទូលាយ ទិដ្ឋភាពនៃបឹង Thanh Cong ជាពិសេសតាមផែនការ ទីតាំងនេះត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់អគារខ្ពស់ៗ ដូច្នេះវាអាចគណនាបានដើម្បីសម្រុះសម្រួលគ្រួសារ G6A, G6B, G22, G23, G24" ។

ចំពោះអគារពាណិជ្ជកម្មដែលបានស្នើឡើងចំនួនពីរនៅលើដីដែលអគារ G22, G23, និង G24 ស្ថិតនៅនោះ យោងតាមផែនការនេះគឺជាដីសាធារណៈ ហើយពិតជាមិនអាចប្រើប្រាស់សម្រាប់លំនៅឋានដើម្បីផ្ទុកមនុស្សកាន់តែច្រើននោះទេ។ មានតែផ្សារទំនើប ការិយាល័យ និងសណ្ឋាគារប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់នៅទីនេះ។

ទាក់ទិននឹងកង្វល់របស់ប្រជាជនចំពោះគុណភាពអគារតាំងទីលំនៅថ្មី ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Ba Dinh បានឲ្យដឹងថា បន្ទាប់ពីផែនការមេនេះត្រូវបានអនុម័តដោយទីក្រុង គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកនឹងរៀបចំសន្និសីទសាងសង់ផ្ទះល្វែង ដើម្បីឲ្យប្រជាជនធ្វើការដោយផ្ទាល់ និងជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគ។ ដូច្នេះ សហគមន៍លំនៅដ្ឋានមានសកម្មភាពទាំងស្រុងក្នុងការជ្រើសរើសវិនិយោគិនល្អបំផុត។

មេដឹកនាំស្រុក Ba Dinh បានបន្ថែមថា យោងតាមក្រិត្យលេខ 69/2021/ND-CP បច្ចុប្បន្នមេគុណ K ត្រូវបានគ្រប់គ្រងពី 1 ទៅ 2 ដង ហើយមនុស្សអាចចរចាជាមួយអ្នកវិនិយោគក្នុងជួរដែលបានកំណត់នេះ។

លើសពីនេះទៀត នៅពេលអនុវត្តការសាងសង់ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនសង្កាត់នឹងបង្កើតក្រុមប្រឹក្សាត្រួតពិនិត្យសហគមន៍ ដោយមានការចូលរួមពីមនុស្សដែលមានបទពិសោធន៍ និងចំណេះដឹងគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការសាងសង់ ដើម្បីត្រួតពិនិត្យការងារសំណង់របស់អ្នកវិនិយោគ។

ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Ba Dinh បាននិយាយថា "នេះមានន័យថាប្រជាជនមានភាពសកម្មទាំងស្រុងក្នុងការគ្រប់គ្រងគុណភាពសំណង់ក៏ដូចជាតំបន់នៃផ្ទះល្វែងដែលពួកគេចូលចិត្ត"។

BOX៖ ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Ba Dinh លោក Ta Nam Chien បាននិយាយថា ប្រសិនបើផែនការមេត្រូវបានអនុម័តដោយទីក្រុង ការជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគនឹងត្រូវបានអនុវត្តនៅឆ្នាំ 2024។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ប្រសិនបើយើងរង់ចាំផែនការលម្អិតនៃតំបន់ទាំងមូលត្រូវបានអនុម័តនោះ វាប្រាកដជាចំណាយពេលពី 6 ខែទៅ 1 ឆ្នាំ។ ក្រៅពីនេះ ក៏មានការលំបាកក្នុងការជ្រើសរើសវិនិយោគិននៅពេលដែលមានអ្នកវិនិយោគជាច្រើនចូលរួមក្នុងការអនុវត្តតំបន់ដ៏ធំដូចជាសមូហភាព Thanh Cong។ អាស្រ័យហេតុនេះ ដោយស្មារតីបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលបំផុតសម្រាប់គ្រួសារ ខណ្ឌនឹងរាយការណ៍ជូនក្រុងដើម្បីអនុម័តក្នុងការអនុវត្តនាពេលឆាប់ៗនេះ។

ប្រភព

Kommentar (0)

Top -Interessen

Neueste

No data