ឡុងអាន - ជា «ផ្កាយរះ» នៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

បន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃការកែតម្រូវមួយរយៈ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានវិលមករកភាពប្រក្រតីវិញ ជាមួយនឹងសញ្ញាច្បាស់លាស់នៃការងើបឡើងវិញ និងការបង្កើនល្បឿន។ វដ្តទីផ្សារថ្មីមួយកំពុងត្រូវបានបង្កើតឡើង និងចាប់ផ្តើមបន្តិចម្តងៗ។ បរិបទថ្មីនេះដាក់ឈ្មោះទីក្រុងឡុងអានថាជាចំណុចភ្លឺសម្រាប់ការវិនិយោគ ដែលជា "ផ្កាយរះ" នៅក្នុងវដ្តថ្មីនេះ។

បន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃការកែតម្រូវមួយរយៈ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានវិលមករកភាពប្រក្រតីវិញ ជាមួយនឹងសញ្ញាច្បាស់លាស់នៃការងើបឡើងវិញ និងការបង្កើនល្បឿន។ វដ្តទីផ្សារថ្មីមួយកំពុងត្រូវបានបង្កើតឡើង និងចាប់ផ្តើមបន្តិចម្តងៗ។ បរិបទថ្មីនេះដាក់ឈ្មោះទីក្រុងឡុងអានថាជាចំណុចភ្លឺសម្រាប់ការវិនិយោគ ដែលជា "ផ្កាយរះ" នៅក្នុងវដ្តថ្មីនេះ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងចូលដល់វដ្តថ្មីមួយ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងឡើងកម្តៅជាមួយនឹងតួលេខគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។ យោងតាមរបាយការណ៍ទីផ្សារត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 ដោយសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យវៀតណាម បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023 ចំនួនសរុបនៃប្រតិបត្តិការជោគជ័យនៅក្នុងទីផ្សារបានឈានដល់ 10,400 ដែលកើនឡើង 80%។ ជារួម ក្នុងរយៈពេលប្រាំបួនខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារបានកត់ត្រាប្រតិបត្តិការជោគជ័យចំនួន 30,589 ដែលច្រើនជាង 2.5 ដងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023។

ការពិតខាងលើបង្ហាញថា បន្ថែមពីលើសន្ទុះទីផ្សារជាបន្តបន្ទាប់ដែលជំរុញដោយតម្រូវការលំនៅឋាន តម្រូវការវិនិយោគក៏បានចាប់ផ្តើមឡើងវិញផងដែរ។ នេះត្រូវបានបង្កើនដោយកត្តាជាច្រើន ចាប់ពី ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ ២០២៣ ច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ ២០២៣ និងច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០២៤ ដែលចូលជាធរមានជាផ្លូវការចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែសីហា ឆ្នាំ ២០២៤ បានលុបបំបាត់ឧបសគ្គនៅក្នុងក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ និងគោលនយោបាយ សម្រួលដល់ការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធផលិតផលឡើងវិញ និងបង្កើតការរំពឹងទុកសម្រាប់ទីផ្សារដែលមានតម្លាភាព និងប្រកបដោយចីរភាព។ ដូច្នេះ ទំនុកចិត្តលើទីផ្សារត្រូវបានស្តារឡើងវិញ។

ទីក្រុងរណបដែលមានទីតាំងនៅជាប់នឹងតំបន់ទីក្រុងកណ្តាលកំពុងទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍កាន់តែខ្លាំងឡើង (រូបភាពគឺជាតំបន់ទីក្រុងរួមបញ្ចូលគ្នា Waterpoint ដែលបង្កើតឡើងដោយ Nam Long)។

ដោយរំពឹងថានឹងមានវដ្តទីផ្សារថ្មីមួយ វិនិយោគិនដែលមានភាពវៃឆ្លាតបានចាប់ផ្តើមយុទ្ធសាស្ត្រ "បរបាញ់" របស់ពួកគេ។ បន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃភាពប្រែប្រួលមួយ ចំណូលចិត្តវិនិយោគថ្មីមួយបានលេចចេញមក ដែលកំណត់យ៉ាងច្បាស់នូវនិន្នាការវិនិយោគប្រកបដោយចីរភាពដែលផ្តោតលើគម្រោងដែលមានស្រាប់ដែលបង្កើតឡើងដោយវិនិយោគិនល្បីឈ្មោះជាជម្រកសុវត្ថិភាពសម្រាប់ដើមទុន។ ខណៈពេលដែលសក្តានុពលនៅក្នុងទីផ្សារសំខាន់ៗដូចជាទីក្រុងហូជីមិញនៅតែមាន ឱកាសលែងមានច្រើនដូចមុនទៀតហើយ។ ឥឡូវនេះ វិនិយោគិនកំពុងងាកទៅរកទីផ្សារផ្កាយរណបដែលនៅជាប់នឹងទីក្រុងហូជីមិញ ដែលមានសក្តានុពល សេដ្ឋកិច្ច សំខាន់ និងការអភិវឌ្ឍខ្លាំងនៅក្នុងអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម ពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម។

និន្នាការនៃការផ្លាស់ទីលំនៅកំពុងកាន់តែខ្លាំងឡើងៗ ថ្មីៗនេះជាមួយនឹងច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០២៤ ស្តីពីការកែសម្រួលបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីថ្មី។ ទីក្រុងហូជីមិញបានចេញបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីថ្មីដែលអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី ៣១ ខែតុលា ដល់ចុងឆ្នាំ ២០២៥។ ដូច្នេះ តម្លៃដីធ្លីលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ ដែលធ្លាប់ស្ថិតនៅកម្រិតខ្ពស់រួចហើយ នឹងបន្តកើនឡើងប្រហែល ៣-៣៨ ដង បើប្រៀបធៀបទៅនឹងតម្លៃដែលមានចែងក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ ០២/២០២០។ នេះគឺជាកាតាលីករដែលជំរុញនិន្នាការនៃការផ្លាស់ទីលំនៅទៅកាន់ទីក្រុងរណប និងតំបន់ព្រំដែនសម្រាប់ការទិញផ្ទះ និងការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ ដែលធ្វើឱ្យដំណើរការនេះលឿន និងស្វាហាប់ជាងមុន។

ឡុងអាន - គោលដៅសម្រាប់និន្នាការវិនិយោគដែលកំពុងលេចចេញជារូបរាង។

នៅក្នុងបរិបទនៃការផ្លាស់ប្តូរសេដ្ឋកិច្ច ខេត្តឡុងអាន ដែលជាច្រកទ្វារទៅកាន់តំបន់ភាគនិរតី ដែលភ្ជាប់ទីក្រុងហូជីមិញ និងខេត្តដីសណ្តទន្លេមេគង្គ គឺជាគោលដៅសម្រាប់វដ្តកំណើនថ្មីមួយ។ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនដែលកំពុងអភិវឌ្ឍយ៉ាងឆាប់រហ័សរបស់ខ្លួន រួមទាំងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ ៣ និងទី ៤ ផ្លូវល្បឿនលឿនហូជីមិញ-ម៉ុកបៃ ផ្លូវល្បឿនលឿនបេនឡុក-ឡុងថាញ់ និងផ្លូវសំខាន់ៗផ្សេងទៀត បានបង្កើតការតភ្ជាប់ដ៏រលូន និងពាណិជ្ជកម្មដ៏រលូនរវាងទីក្រុងឡុងអាន និងតំបន់សំខាន់ៗនៅក្នុងតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងហូជីមិញ និងតំបន់ដីសណ្តទន្លេមេគង្គ។

អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំជាប់ៗគ្នា ខេត្តឡុងអានបានរក្សាតំណែងរបស់ខ្លួនជាប់លាប់ក្នុងចំណោមខេត្ត និងទីក្រុងកំពូលទាំង ១០ ទូទាំងប្រទេសក្នុងការទាក់ទាញការវិនិយោគពីបរទេស។ តំបន់នេះទទួលបានដើមទុន FDI ពីប្រទេស និងដែនដីប្រមាណ ៤០ ដោយមានគម្រោងចំនួន ១.២៨២ និងដើមទុនចុះបញ្ជីសរុបជាង ១១,១ លានដុល្លារអាមេរិក។

អ្នកវិភាគព្យាករណ៍ថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យឡុងអាននឹងបង្កើនល្បឿនចាប់ពីចុងឆ្នាំ២០២៤ នៅពេលដែលច្បាប់អចលនទ្រព្យពាក់ព័ន្ធចូលជាធរមាន ហើយគម្រោងដឹកជញ្ជូនអន្តរតំបន់ជាច្រើន ដូចជាផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ៣ និងផ្លូវល្បឿនលឿនប៊ែនឡុក – ឡុងថាញ់ ត្រូវបានពន្លឿន ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងដំណើរការនៅឆ្នាំ២០២៥-២០២៦។ ពីទីផ្សារដែលមានជំនាញខាងការបែងចែក និងលក់ដីធ្លីក្នុងទសវត្សរ៍មុនៗ ឡុងអាននឹងក្លាយជាទីផ្សារដែលប្រកួតប្រជែងដោយផ្ទាល់ជាមួយខេត្តឈានមុខគេដូចជា ដុងណៃ និងប៊ិញយឿង។

ស្ថិតនៅលើផ្លូវខេត្តលេខ ៨៣០ ដែលតភ្ជាប់ទីក្រុងឡុងអានជាមួយទីក្រុងហូជីមិញ និងនៅចំណុចប្រសព្វនៃគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗជាច្រើន តំបន់ Waterpoint – ដែលជាតំបន់ទីក្រុងរួមបញ្ចូលគ្នាធំជាងគេដែលត្រូវបានអភិវឌ្ឍដោយក្រុមហ៊ុន Nam Long សហការជាមួយក្រុមហ៊ុន Nishi Nippon Railroad – មានគុណសម្បត្តិលេចធ្លោក្នុងការអភិវឌ្ឍរួមជាមួយនឹងឱកាសថ្មីៗរបស់ទីក្រុងឡុងអាន។ ជាពិសេស តំបន់ Waterpoint គឺជាតំបន់ទីក្រុងរួមបញ្ចូលគ្នាតែមួយគត់នៅក្នុងតំបន់ភាគនិរតី ដែលត្រូវបានគ្រោងទុកដើម្បីបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាជនចំនួន ៣០.០០០ នាក់។

Waterpoint ផ្តល់ជូននូវបរិយាកាសរស់នៅដែលបំពេញតាមស្តង់ដារអន្តរជាតិ ដោយលាយបញ្ចូលគ្នានូវលក្ខណៈពិសេសខាងអេកូឡូស៊ីជាមួយនឹងគ្រឿងបរិក្ខារទំនើបៗ។

គម្រោងនេះលាតសន្ធឹងលើផ្ទៃដី ៣៥៥ ហិកតា មានគុណសម្បត្តិនៃការមានព្រំប្រទល់ជាប់នឹងទន្លេ Vam Co Dong នៅសងខាងទាំងបី ដែលផ្តល់នូវតម្លៃដ៏កម្រទាក់ទងនឹងបរិស្ថានរស់នៅ និងទេសភាព។ ការអភិវឌ្ឍជាទីប្រជុំជនទំនើប Waterpoint បានប្រមូលផ្តុំប្រព័ន្ធ "ទាំងអស់ក្នុងមួយ" នៃគ្រឿងបរិក្ខារ និងសេវាកម្ម ជាមួយនឹងកាលវិភាគបញ្ចប់ដែលបានគ្រោងទុកយ៉ាងល្អិតល្អន់ ដែលបង្កើនបទពិសោធន៍ និងសក្តានុពលរយៈពេលវែងនៃផលិតផលអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង។ ថ្មីៗនេះ គ្រឿងបរិក្ខារមួយចំនួន រួមទាំងសាលាអន្តរជាតិ គ្លីនិកពហុជំនាញ និងផ្សារទំនើប ត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ។

នៅក្នុងត្រីមាសចុងក្រោយនៃឆ្នាំ ២០២៤ Waterpoint នៅតែបន្តជាចំណុចកណ្តាលនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Long An ជាមួយនឹងការដាក់ឱ្យដំណើរការផលិតផលជាបន្តបន្ទាប់នៅក្នុងបរិវេណ The Aqua និងដំណាក់កាលបន្ទាប់នៃ Park Village ដែលជាបរិវេណរចនាបថអឺរ៉ុប ដែលមានទីតាំងនៅចំកណ្តាលតំបន់អេកូឡូស៊ី Central Park ទំហំ ២៥ ហិកតា។

ជាពិសេស ដើម្បីអបអរសាទរខួបលើកទី 32 នៃការបង្កើតក្រុមហ៊ុន Nam Long Group (ថ្ងៃទី 16 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 1992 ដល់ថ្ងៃទី 16 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024) អ្នកវិនិយោគកំពុងដាក់ឱ្យដំណើរការកម្មវិធីថ្លែងអំណរគុណដល់អតិថិជនចំនួន 11 នាក់ដែលបានបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការដោយជោគជ័យនៅខែវិច្ឆិកានេះ ដែលមានតម្លៃ 320 លានដុងសម្រាប់ប្រតិបត្តិការនីមួយៗ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/long-an---ngoi-sao-dang-len-cua-thi-truong-bat-dong-san-d229375.html