ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024៖ ភាពមិនគ្រប់គ្រាន់ និងការស្នើសុំធ្វើវិសោធនកម្ម ដើម្បីសុខដុមរមនាផលប្រយោជន៍

(HTV) - បន្ទាប់ពីអនុវត្តបានមួយឆ្នាំ ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 បានបង្ហាញពីចំណុចខ្វះខាតជាច្រើន ជាពិសេសទាក់ទងនឹងតម្លៃបំលាស់ប្តូរការប្រើប្រាស់ដី ដែលបង្កការលំបាកដល់ប្រជាពលរដ្ឋ។ សេចក្តីស្នើវិសោធនកម្មច្បាប់នេះ គឺសំដៅដោះស្រាយបញ្ហាទាំងនេះ ធានាសិទ្ធិស្របច្បាប់ និងរំដោះធនធានដីធ្លី។

បន្ទុកនៃការចំណាយលើការបំប្លែងដី

លោកស្រី Le Phuoc Thien Thu (Cu Chi ទីក្រុងហូជីមិញ) ត្រូវការជួសជុល និងពង្រីកផ្ទះចាស់របស់គាត់។ អ្នកស្រីបានដាក់ពាក្យសុំបំប្លែងដីនៅជាប់គ្នាទៅជាដីលំនៅឋាន ប៉ុន្តែបើតាមតារាងតម្លៃដីថ្មី ពន្ធដែលត្រូវបង់មានដល់ទៅជិត ៦០០លានដុង ដែលហួសពីលទ្ធភាពបង់។ លោកស្រី Thu ចែករំលែកក្តីប្រាថ្នាចង់បានគោលនយោបាយសមហេតុផល ដើម្បីឲ្យប្រជាពលរដ្ឋមានលំនៅឋានប្រកបដោយស្ថិរភាព។

ទិដ្ឋភាពនៃសិក្ខាសាលាប្រមូលមតិលើវិសោធនកម្មច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០២៤

ចាប់តាំងពីបញ្ជីតម្លៃដីថ្មីត្រូវបានអនុវត្តនៅទីក្រុងហូជីមិញ ចំនួននៃពាក្យស្នើសុំបំប្លែងដីនៅការិយាល័យអចលនទ្រព្យបានថយចុះយ៉ាងខ្លាំង មកត្រឹម 1/10 នៃចំនួនមុនប៉ុណ្ណោះ។ យោងតាមលោក Hoang Viet អ្នកឯកទេសអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុង Cu Chi តម្លៃដីលំនៅដ្ឋានបានកើនឡើងពី 10 ទៅ 20 ដង ដែលជំរុញឱ្យតម្លៃការបំប្លែងឡើងដល់ 250-300% ក្លាយជាបញ្ហាលំបាកសម្រាប់ប្រជាជន។

ដំណោះស្រាយពីអ្នកជំនាញ និងនិយតករ

ប្រឈម​នឹង​ចំណុច​ខ្វះខាត​ខាង​លើ អ្នកជំនាញ​បាន​ដាក់​សំណើ​ជា​ច្រើន​ដើម្បី​ដោះស្រាយ។

មេធាវី Nguyen Duc Huu - គណៈមេធាវីទីក្រុងហូជីមិញបានស្នើឱ្យលើកលែងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីក្នុងដែនកំណត់សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមិនមានផ្ទះតែមួយ ឬអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេបង់ប្រាក់ជាមុន 10-20% ។ លោក​បាន​ព្រមាន​ថា ប្រសិនបើ​ពួកគេ​មិន​អាច​បំប្លែង​បាន​ដោយ​ស្របច្បាប់​ទេ ប្រជាពលរដ្ឋ​អាច​នឹង​បំពាន​ច្បាប់​ដោយ​ការ​សាងសង់​ផ្ទះ​ដោយ​គ្មាន​ការអនុញ្ញាត ឬ​គ្មាន​ការអនុញ្ញាត​។

លោក Nguyen The Phuong - អនុប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃវៀតណាមបានយល់ស្របជាមួយនឹងការកើនឡើងនៃតម្លៃដី កសិកម្ម នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង ប៉ុន្តែបានស្នើឱ្យមានកម្រិតនៃការកែតម្រូវដែលសមហេតុផលជាងនេះ ដែលគួរតែមានត្រឹមតែ 20% ជំនួសឱ្យ 65-70% ។ លោកបានស្នើជាពិសេសអំពីកម្រិតនៃការប្រមូលភាពខុសគ្នារវាងតម្លៃដីលំនៅដ្ឋាន និងតម្លៃដីកសិកម្ម៖ 30% សម្រាប់ដីក្នុងដែនកំណត់ និង 50% សម្រាប់ដីនៅក្រៅដែនកំណត់។

លោក Nguyen The Phuong - អនុប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃវៀតណាមបានស្នើជម្រើសគណនាពន្ធនៅពេលបំប្លែងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី។

ខាងគណៈគ្រប់គ្រង លោក Vo Anh Tuan អនុប្រធាននាយកដ្ឋានរៀបចំដែនដី ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន មានប្រសាសន៍ថា ក្រសួងកំពុងពិចារណាធ្វើវិសោធនកម្មអនុក្រឹត្យចំនួន ៦ រួមទាំងក្រឹត្យលេខ ៧១ ស្តីពីតម្លៃដី ដើម្បីជំនះការលំបាក និងបញ្ហាផ្សេងៗ។

មតិយោបល់លើច្បាប់ភូមិបាលដែលបានកែសម្រួលនឹងត្រូវចងក្រង ហើយឯកសារនឹងត្រូវបញ្ចប់ ហើយដាក់ជូនរដ្ឋាភិបាលមុនថ្ងៃទី ១០ ខែសីហា ឆ្នាំ ២០២៥។ គម្រោងច្បាប់កែលំអនេះ រំពឹងថានឹងដាក់ជូន រដ្ឋសភា ក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី១០ ហើយចូលជាធរមានចាប់ពីដើមឆ្នាំ ២០២៦។

>>> សូមទស្សនា HTV News វេលាម៉ោង 8:00 យប់។ និងកម្មវិធីពិភពលោក 24G វេលាម៉ោង 8:30 យប់។ ជារៀងរាល់ថ្ងៃនៅលើប៉ុស្តិ៍ HTV9 ។

ប្រភព៖ https://htv.com.vn/luat-dat-dai-2024-nhung-bat-cap-va-de-xuat-sua-doi-de-hai-hoa-loi-ich-222250801103633239.htm