កន្លែងស្នាក់នៅ និងទាក់ទាញវិនិយោគនៃ MIA Center Point ក្នុងកូអរដោនេកណ្តាលនៃទីក្រុង Da Nang

កន្លែងស្នាក់នៅ និងទាក់ទាញវិនិយោគនៃ MIA Center Point ក្នុងកូអរដោនេកណ្តាល នៃទីក្រុង Da Nang

អគារផ្ទះល្វែងប្រណិត MIA Center Point កំពុងក្លាយជាគម្រោងសំខាន់មួយនៅក្នុងទីផ្សារទីក្រុង Da Nang ដោយសារទីតាំងសំរបសំរួលកណ្តាលរបស់វា ដែលជា "ថេរ" ដ៏សំខាន់ដែលមិនត្រឹមតែនាំមកនូវតម្លៃលំនៅដ្ឋានជាមួយនឹងប្រព័ន្ធប្រើប្រាស់កណ្តាលប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងមានឱកាសវិនិយោគដ៏ទម្លាយ និងប្រាក់ចំណេញប្រកបដោយនិរន្តរភាពផងដែរ។

"ងាយស្រួលគ្រប់មធ្យោបាយ" ពីកូអរដោនេនៃ MIA Center Point

MIA Center Point គឺជាអគារផ្ទះល្វែងមួយដែលមានផលិតផលលំដាប់ខ្ពស់ចំនួន 335 ដែលមានទីតាំងនៅផ្លូវ Ngo Thi Nham ដែលជាសរសៃឈាមសំខាន់នៃទីក្រុង Lien Chieu ដែលជាតំបន់កណ្តាលដ៏ស្វាហាប់ និងមានប្រជាជនច្រើនបំផុត ហើយត្រូវបានចាត់ទុកថាជា "សង្កាត់ សេដ្ឋកិច្ច " និងជាកម្លាំងជំរុញនៃការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង Da Nang ។

ពីអត្ថប្រយោជន៍នៃកូអរដោនេ "មាស" មជ្ឈមណ្ឌល MIA មិនត្រឹមតែទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធតភ្ជាប់ និងប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលមានស្រាប់នៃសង្កាត់កណ្តាលរបស់ទីក្រុងនោះទេ។ កូអរដោនេនេះក៏ជាចំណុចកណ្តាលរវាងផែនការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសំខាន់ៗជាបន្តបន្ទាប់ ដោយសន្យាថានឹងធ្វើឱ្យគម្រោងនេះក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលលំនៅដ្ឋានសម្រាប់អ្នករស់នៅក្នុងទីក្រុង។

ជុំវិញ MIA Center Point គឺជាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធលំនៅដ្ឋានដែលមានប្រជាជនរស់នៅយ៉ាងក្រាស់ក្រែល ដូច្នេះក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែ 5 នាទីនៃការធ្វើដំណើរ អ្នកស្រុកអាចភ្ជាប់ទៅគ្រប់កន្លែងសង្គម និងរដ្ឋបាល៖ មជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាល និងប៉ូលីសនៃស្រុក Lien Chieu ។ ការអប់រំ ៖ សាលារៀនគ្រប់កម្រិត សាកលវិទ្យាល័យបច្ចេកវិទ្យាដាណាង សាកលវិទ្យាល័យអប់រំដាណាង។ ការថែទាំសុខភាព៖ មណ្ឌលវេជ្ជសាស្ត្រស្រុក មន្ទីរពេទ្យមហារីក; ពាណិជ្ជកម្ម និងការកម្សាន្តដូចជាប្រព័ន្ធទីផ្សារប្រពៃណី មជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើប Mega Market ទីលានកណ្តាល ឆ្នេរ Nguyen Tat Thanh ...

គម្រោងនេះក៏មានចម្ងាយតិចជាង 10 នាទីពីរមណីយដ្ឋានកម្សាន្តជប៉ុនដ៏ល្បីល្បាញ Mikazuki ផ្លូវជាតិលេខ 1A ស្ថានីយ៍រថយន្តក្រុងកណ្តាល និងសួនឧស្សាហកម្ម Hoa Khanh ។ ជាពិសេស ជាមួយនឹងការធ្វើដំណើរអតិបរមា 15 នាទី អ្នកស្រុក MIA Center Point អាចទៅដល់អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Da Nang និងក្រុមឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់នៅក្នុងតំបន់។

MIA Center Point មានទីតាំងនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានដែលមានប្រជាជនរស់នៅច្រើន។

មិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះ MIA Center Point ក៏ជាម្ចាស់នៃកូអរដោនេយុទ្ធសាស្ត្រនៅពេលដែលមានទីតាំងនៅកណ្តាលនៃការធ្វើផែនការនៃគម្រោងសំខាន់ៗរបស់ទីក្រុង។ ដោយកំពង់ផែ Lien Chieu ជាកំពង់ផែទឹកជ្រៅដ៏សំខាន់មួយក្នុងចំណោមកំពង់ផែទឹកជ្រៅទាំងបីរបស់ប្រទេស សួនឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់លើផ្ទៃដីជាង 2,000 ហិកតាកំពុងទាក់ទាញយ៉ាងខ្លាំងនូវរដ្ឋធានី FDI រួមចំណែកបន្តិចម្តងៗក្នុងការលើកកំពស់ទីតាំងក្នុងតំបន់។

លើសពីនេះ តំបន់ពាណិជ្ជកម្មសេរីដំបូងបង្អស់របស់វៀតណាមកំពុងមានរូបរាងជាបណ្តើរៗនៅក្នុងតំបន់នេះ ដោយរំពឹងថានឹងទាក់ទាញអ្នកជំនាញ និងកម្មករគុណភាពខ្ពស់មួយចំនួនធំ។ វាត្រូវបានព្យាករណ៍ថានៅឆ្នាំ 2030 វានឹងទាក់ទាញកម្មករប្រហែល 21.000 នាក់ និងកើនឡើងដល់ 127.000 នាក់នៅឆ្នាំ 2050 ។

ទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីសំរបសំរួលកណ្តាលជាយុទ្ធសាស្រ្ត និងការប្តេជ្ញាចិត្តវិនិយោគយ៉ាងម៉ត់ចត់បំផុតពីអ្នកវិនិយោគ MIA Center Point សន្យាថានឹងក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលលំនៅដ្ឋានដ៏ល្អមួយនៅក្នុងស្រុក Lien Chieu មិនត្រឹមតែបង្កើតជីវិតប្រកបដោយផាសុកភាពប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងនាំមកនូវឱកាសដើម្បី "តាំងលំនៅ និងចាប់ផ្តើមអាជីព" សម្រាប់ក្រុមអ្នកជំនាញ កម្លាំងពលកម្មដែលមានគុណភាពខ្ពស់ និងអ្នករស់នៅក្នុងទីក្រុងនាពេលអនាគត។

ទីតាំង - "ថេរ" ដែលមានប្រសិទ្ធភាពដែលជួយបង្កើន តម្លៃ អចលនទ្រព្យ

“ទីតាំង ទីតាំង” – គឺជាថេរវេលាមាស ដែលគ្មានអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យមិនអាចព្រងើយកន្តើយនៅពេលធ្វើការសម្រេចចិត្តវិនិយោគ។ នៅក្នុងស្ថានភាពទីផ្សារណាមួយ ទីតាំងតែងតែជាកត្តាសំខាន់បំផុតដែលកំណត់តម្លៃ និងប្រាក់ចំណេញនៃផលិតផល។ អចលនទ្រព្យដែលមានទីតាំងសំខាន់មិនត្រឹមតែជួយវិនិយោគិនងាយស្រួលជួល និងផ្ទេរប្រាក់ នាំមកនូវលំហូរសាច់ប្រាក់ប្រកបដោយនិរន្តរភាពប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងមានសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលខ្ពស់ ដោយសារការកើនឡើងនៃតម្លៃតាមពេលវេលា។

ជាដំបូង ការធ្វើជាម្ចាស់ទីតាំងល្អមានន័យថា ការតភ្ជាប់ងាយស្រួល បំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានទាំងអស់។ ដោយមិននិយាយពីទីតាំងល្អនៅក្នុងតំបន់ដែលមានប្រជាជនរស់នៅច្រើន ឬតំបន់ដែលមានសក្តានុពលសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចដើម្បីទាក់ទាញកម្លាំងពលកម្ម នឹងជួយឱ្យគម្រោងមានគុណសម្បត្តិកាន់តែច្រើនក្នុងការទទួលបានប្រភពតម្រូវការមួយចំនួនធំទាំងក្នុងពេលបច្ចុប្បន្ន និងអនាគត។

ដូចនៅ Lien Chieu ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុងនៅទីនេះមិនត្រឹមតែស្ថិតក្រោមសម្ពាធពីតំបន់ដែលមានប្រជាជនច្រើនបំផុតនៅទីក្រុង Da Nang ដែលមានប្រជាជនជិត 220.000 នាក់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែតំបន់នេះក៏នៅជាប់នឹងស្រុកកណ្តាលពីរដែលមានដង់ស៊ីតេប្រជាជនខ្ពស់បំផុតគឺ Thanh Khe និង Hai Chau ដែលមានដង់ស៊ីតេប្រជាជនរហូតដល់ 20.080 នាក់/km2។ ទន្ទឹមនឹងនេះ តំបន់ Lien Chieu ទាំងមូលបច្ចុប្បន្នមានគម្រោងផ្ទះល្វែងតែ 2 ប៉ុណ្ណោះ ដែលជាមូលដ្ឋានសម្រាប់អភិវឌ្ឍគម្រោងថ្មី ជួយ "បង្រួម" តំបន់កណ្តាលទីក្រុង។

បន្ទាប់មក ទីតាំងល្អនឹងនាំមកនូវតម្លៃលំហូរសាច់ប្រាក់ដល់អ្នកវិនិយោគ។ នៅពេលដែលភ្ជាប់យ៉ាងងាយស្រួលទៅនឹងប្រព័ន្ធប្រើប្រាស់ជុំវិញ ដូចជាផ្សារទំនើប មន្ទីរពេទ្យ សាលារៀន និងតំបន់សេដ្ឋកិច្ច គម្រោងនឹងមានភាពងាយស្រួលក្នុងការជួល ឬផ្ទេរប្រាក់ ដែលនាំមកនូវប្រាក់ចំណេញពីការជួល។

ជាក់ស្តែង ចំនួននៃការស្វែងរកអាផាតមិនសម្រាប់ជួលបាននិងកំពុងបន្តក្តៅគគុកនៅក្នុងស្រុកជិតខាងរបស់ Lien Chieu ដូចជា Thanh Khe, Hai Chau នាពេលថ្មីៗនេះ។ នេះបាននាំឱ្យមានលទ្ធផលជួលដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ ដោយតម្លៃជួលជាមធ្យមនៃអាផាតមិនទំហំ 50 ម 2 នៅស្រុក Hai Chau ចន្លោះពី 16 ទៅ 22 លាន/ខែ កើនឡើង 47.6% ធៀបនឹងឆ្នាំមុន។

ជាពិសេស ទីតាំងល្អនៅក្នុងតំបន់ផែនការដ៏មានសក្ដានុពល ក៏ជួយបង្កើនតម្លៃប្រកបដោយនិរន្តរភាពនៃគម្រោងផងដែរ។ វាមិនអាចប្រកែកបានថាអចលនទ្រព្យដែលមានទីតាំងនៅតំបន់ដែលត្រូវបានគ្រោងទុកសម្រាប់តំបន់កណ្តាលទីក្រុង ទេសចរណ៍ ឬយន្តការសាកល្បងពិសេសនឹងមានសក្តានុពលខ្ពស់សម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃធៀបនឹងគម្រោងផ្សេងទៀត។

នៅពេលសំដៅលើស្តង់ដារនេះនៅក្នុងតំបន់ដែលមានផែនការពិសេស ឬនៅក្នុងទីក្រុងកណ្តាល វាងាយស្រួលក្នុងការមើលឃើញភាពខុសគ្នានៃតម្លៃដ៏ធំរវាងអចលនទ្រព្យដែលមានទីតាំងសំខាន់ និងគម្រោងនៅក្នុងផ្នែកដូចគ្នា ប៉ុន្តែខ្វះកត្តាទីតាំងអំណោយផល។ ជាថ្មីម្តងទៀតបញ្ជាក់ពីសារៈសំខាន់នៃទីតាំងក្នុងការកំណត់តម្លៃ និងសក្តានុពលប្រាក់ចំណេញប្រកបដោយនិរន្តរភាពនៃអចលនទ្រព្យ។

ជាមួយនឹងគុណសម្បត្តិជាច្រើននៅក្នុងទីតាំង MIA Center Point ជាមួយនឹងតម្លៃរំពឹងទុកត្រឹមតែ 45 លានដុង/m2 ត្រូវបានគេរំពឹងថាមិនត្រឹមតែនាំមកនូវឱកាសលំនៅឋានងាយស្រួលសម្រាប់អ្នករស់នៅទីក្រុង Da Nang ប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងបើកឱកាសប្រាក់ចំណេញប្រកបដោយនិរន្តរភាព និងការវិនិយោគដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ ជាមួយនឹងរបកគំហើញសក្តានុពលជាច្រើននៃប្រាក់ចំណេញនៅពេលដែលតម្លៃសមរម្យនៅទីក្រុង Da Nang ដែលជាទីក្រុងកណ្តាលសេដ្ឋកិច្ចឈានមុខគេ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/luc-hut-an-cu-va-dau-tu-cua-mia-center-point-giua-toa-do-trung-tam-da-nang-d232692.html