ANTD.VN - ជិត 2,000 ពាន់លានគឺជាប្រាក់ចំណូលសរុបដែលបានកត់ត្រាបន្ទាប់ពីព្រឹត្តិការណ៍នៃការបើកលក់លើកដំបូងនៃអគារផ្ទះល្វែង ZR1 The Zurich (Vinhomes Ocean Park 1, Gia Lam) ។ ចំនួនកំណត់ត្រានេះរួមជាមួយនឹងសញ្ញាវិជ្ជមានពីទីផ្សារគឺជាភស្តុតាងនៃទស្សនៈដែលថាទីផ្សារអចលនទ្រព្យបាន "ឆ្លងកាត់វិបត្តិ និងឈានចូលដំណាក់កាលថ្មីនៃភាពរុងរឿង"។
អនាគតវិជ្ជមាននៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ
ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងកត់ត្រាសញ្ញាថាវដ្តនៃការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីកំពុងចាប់ផ្តើម ខណៈដែលប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនៅក្នុងខេត្ត និងទីក្រុងភាគច្រើននៅទូទាំងប្រទេសកំពុងបង្ហាញពីកំណើនវិជ្ជមាន។ របាយការណ៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យសម្រាប់ត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2023 ដោយសមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យវៀតណាមបានកត់ត្រាថាបរិមាណប្រតិបត្តិការនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023 ក្នុងត្រីមាសទី 2 បានកើនឡើង 30% បើធៀបនឹងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2023 ។
លោកបណ្ឌិត Can Van Luc ប្រធានសេដ្ឋវិទូ នៃ BIDV សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាប្រឹក្សាគោលនយោបាយហិរញ្ញវត្ថុ និងរូបិយវត្ថុជាតិ បានអត្ថាធិប្បាយថា នៅចុងឆ្នាំនេះ សញ្ញានៃការងើបឡើងវិញ និងការរីកចម្រើននៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងកាន់តែច្បាស់ ព្រោះនៅដំណាក់កាលនេះ គោលនយោបាយដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គសម្រាប់ទីផ្សារមូលបត្របំណុល និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងចាប់ផ្តើមចូលជាធរមាន។
ជាពិសេស សារាចរណែនាំ 06/2023/TT-NHNN ដែលចាប់ផ្តើមពីថ្ងៃទី 1 ខែកញ្ញា កំពុងបង្កើតការប្រកួតប្រជែង ដោយសារធនាគារជាច្រើនកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចីសម្រាប់អតិថិជនម្នាក់ៗដែលខ្ចីដើមទុនដើម្បីសងប្រាក់កម្ចីមុននឹងធនាគារផ្សេងទៀត។
យោងតាមអ្នកជំនាញ ដោយមានកម្លាំងជំរុញជាច្រើនក្នុងពេលដំណាលគ្នា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានឱកាសជាច្រើនដើម្បីកែលម្អក្នុងពេលខាងមុខនេះ។
ឱកាសសម្រាប់លំនៅដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់ ប្រាក់ចំណេញវិនិយោគដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ មុនពេលវដ្តថ្មី។
 |
| ផលិតផល លំដាប់ខ្ពស់ និងគោលនយោបាយដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញរបស់ ZR1 ទីក្រុង Zurich បាន បង្កើតការរញ្ជួយដីថ្មីមួយនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យភាគខាងជើង នៅពេលដែលសម្រេចបានប្រាក់ចំណូលជិត 2,000 ពាន់លាននៅក្នុងការបើកលក់ដំបូង។ |
ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក៏បានកត់ត្រាឥទ្ធិពលក្តៅពីគោលនយោបាយជំរុញទឹកចិត្តរបស់អ្នកវិនិយោគដែលមានសក្តានុពលហិរញ្ញវត្ថុខ្លាំង។
បន្ទាប់ពីភាពជោគជ័យយ៉ាងខ្លាំងនៃគម្រោង Glory Heights (Vinhomes Grand Park) នៅទីក្រុង ហូជីមិញ ជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងជាង 2,000 ត្រូវបានជួញដូរក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែ 34 ម៉ោង ទីផ្សារអចលនទ្រព្យភាគខាងជើងបានបន្តកត់ត្រា "ការរញ្ជួយដី" ថ្មីមួយនៅអគារផ្ទះល្វែង ZR1 The Zurich (Vinhomes Ocean Park 1) នៅពេលកត់ត្រាការលក់ជិត 2,000 ពាន់លានលើកដំបូង។ នេះត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាចំនួនមិននឹកស្មានដល់ ដោយបញ្ជាក់ថាទីផ្សារមានភាពរស់រវើកម្ដងទៀត។
កំណត់ត្រានេះគឺភាគច្រើនដោយសារតែគោលនយោបាយទំនើបដែលបំបែកទឹកកកទីផ្សារហៅថា "ទិញផ្ទះរយៈពេល 8 ឆ្នាំដោយមិនបារម្ភអំពីអត្រាការប្រាក់" ដែលត្រូវបានអនុវត្តចំពោះមូលនិធិផ្ទះល្វែង ZR1 ។ គោលនយោបាយទំនើបពិសេសនេះផ្តល់ឱកាសក្នុងការធ្វើជាម្ចាស់អាផាតមិនប្រណីតដោយចំណាយត្រឹមតែ 8.6 លានដុងក្នុងមួយខែ ដែលសមរម្យសម្រាប់ទាំងអ្នកវិនិយោគ និងអតិថិជនដែលមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ ជាមួយនឹងជម្រើសទូទាត់ដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ និងបត់បែនចំនួន 4 ។
ពិសេសបើមិនចាំបាច់កម្ចីពីធនាគារ អតិថិជនអាចជ្រើសរើសបង់រំលោះជាមួយដើមទុនផ្ទាល់ខ្លួន និងទទួលបានផ្ទះនៅឆ្នាំ 2025 ឬ 2027។ អ្នកទិញក៏អាចជ្រើសរើសខ្ចី 70% នៃតម្លៃផ្ទះល្វែងពីធនាគារ ដោយមានការធានាអត្រាការប្រាក់ 0% ចាប់ពីពេលចុះកិច្ចសន្យាលក់រហូតដល់ទទួលបានផ្ទះនៅឆ្នាំ 2025 និងបន្តទទួលបាន 0% នៃតម្លៃផ្ទះបន្ថែមរយៈពេល 18 ខែ។
សម្រាប់អតិថិជនដែលមិនមានប្រាក់សន្សំគ្រប់គ្រាន់ ជម្រើសនៃការទទួលផ្ទះនៅឆ្នាំ 2027 និងទទួលបានការគាំទ្រការប្រាក់ 0% រហូតដល់ឆ្នាំ 2031 គឺជាជម្រើសដ៏សមហេតុផលបំផុត។ ជម្រើសនេះទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ច្រើនពីអ្នកទិញពិតប្រាកដ ព្រោះពួកគេអាចជាម្ចាស់ផ្ទះល្វែងដ៏ប្រណិត ហើយមានពេលរហូតដល់ 8 ឆ្នាំដើម្បីរៀបចំហិរញ្ញវត្ថុ។
 |
| ការរស់នៅបែបស្វីសតែមួយគត់នៅច្រកផ្លូវទៅកាន់ Ocean City នាំមកនូវជីវិតបែបបុរាណដល់អ្នករស់នៅ និងសក្តានុពលប្រាក់ចំណេញដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។ |
ដោយទើបតែបានបង់ថ្លៃផ្ទះល្វែងនៅអគារ ZR1 The Zurich អ្នកស្រី Thu Huong (ស្រុក Hai Ba Trung) មិនអាចលាក់បាំងសេចក្តីរីករាយរបស់នាងបានទេ ដោយសារនាងបានជ្រើសរើសវិធីបង់ប្រាក់សមរម្យ និងទទួលបានការគាំទ្រពីអ្នកវិនិយោគ។ អ្នកស្រី Huong បាននិយាយថា " ការទិញផ្ទះ នៅទីក្រុងហាណូយ គឺពិបាករួចទៅហើយ ការទិញផ្ទះប្រណីតត្រឹមតែ 8.6 លានដុងក្នុងមួយខែគឺកាន់តែមិនគួរឱ្យជឿ" ។
ជាមួយនឹងគោលការណ៍នេះ លោក Hoang Dinh Khiem ប្រធានក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមអចលនទ្រព្យ Vietstarland បានវាយតម្លៃថា ចំណុចល្អបំផុតគឺជម្រើសផ្សេងៗគ្នា និងការរចនាដែលសមរម្យសម្រាប់ក្រុមអតិថិជននីមួយៗ។ លោក Hoang Dinh Khiem បានបញ្ជាក់ថា “ អាចនិយាយបានថា នេះគឺជាគោលនយោបាយដ៏ទាក់ទាញបំផុតរបស់ Vinhomes រហូតមកដល់ពេលនេះ នៅពេលបង្កើតនូវរបកគំហើញដែលទាក់ទាញអតិថិជន និងជាក់ស្តែងសម្រាប់ទីផ្សារ”។
គោលនយោបាយ "ទិញផ្ទះរយៈពេល 8 ឆ្នាំដោយមិនបារម្ភពីការប្រាក់" ដែលត្រូវបានអនុវត្តនៅអគារ ZR1 The Zurich មិនត្រឹមតែបង្ហាញពីសក្តានុពលហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកវិនិយោគក្នុងបរិបទនៃទីផ្សារបន្ទាប់ពីការប្រែប្រួលប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបញ្ជាក់ពីជំហរ និងការលះបង់របស់ Vinhomes នៅពេលនាំយកលំនៅដ្ឋាន និងឱកាសវិនិយោគដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញដល់មនុស្សគ្រប់គ្នា។
នៅក្នុងបរិបទនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យភាគខាងជើងជាពិសេស និងទូទាំងប្រទេសទាំងមូលដែលកំពុងប្រញាប់ប្រញាល់ចូលទៅក្នុងវដ្តនៃកំណើនថ្មីមួយ គោលនយោបាយ "ទិញផ្ទះរយៈពេល 8 ឆ្នាំដោយមិនខ្វល់ពីអត្រាការប្រាក់" រួមជាមួយនឹងការទាក់ទាញដ៏ខ្លាំងរបស់មូលនិធិផ្ទះល្វែងលំដាប់ខ្ពស់ ZR1 The Zurich កំពុងបង្កើតបណ្តាញវិនិយោគដ៏ទាក់ទាញបំផុត ដោយសន្យាថានឹងបង្កើនប្រាក់ចំណេញយ៉ាងខ្លាំងក្លាសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។
ប្រភពតំណ
Kommentar (0)