តើ​បរិវេណ McDonald's នៅ District 1 មានតម្លៃ​ប៉ុន្មាន?

ថ្មីៗនេះ McDonald's Vietnam ដែលជាសង្វាក់អាហាររហ័សបានប្រកាសបិទសាខា McDonald's Ben Thanh ចាប់ពីថ្ងៃទី 19 ខែកញ្ញា។ នេះគឺជាហាងមួយក្នុងចំណោមហាងដំបូងគេ និងយូរអង្វែងបំផុតនៃសង្វាក់នៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម។

McDonald's Ben Thanh មានទីតាំងនៅ 2-2A Tran Hung Dao, Pham Ngu Lao Ward, District 1, Ho Chi Minh City។

នេះជាភោជនីយដ្ឋាន 3 ជាន់ បើកដំណើរការ 24 ម៉ោង សាងសង់ជាមួយផ្ទៃដីសរុបជិត 660 ម 2 ចំណុះប្រហែល 260 កៅអី (180 កៅអីខាងក្នុងភោជនីយដ្ឋាន និង 80 កៅអីនៅខាងក្រៅ) ជាមួយនឹងទិដ្ឋភាពនៃទីធ្លាបៃតង 23/9 Park ។

ទោះបីជា McDonald's មិនបានប្រកាសពីហេតុផលនៃការបិទសាខាដ៏យូរនេះនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមក៏ដោយ យោងទៅតាមអ្នកវិភាគជាច្រើន វាអាចបណ្តាលមកពីអ្នកប្រើប្រាស់រឹតបន្តឹងការចំណាយរបស់ពួកគេ ដោយសារបញ្ហា សេដ្ឋកិច្ច ខណៈដែលតម្លៃជួលបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។

សាខា McDonald's Ben Thanh (ស្រុក 1, HCMC)

ជាក់ស្តែង យោងតាមរបាយការណ៍របស់គេហទំព័រ batdongsan.com.vn តម្លៃនៃអគារនៅក្នុងតំបន់នេះបានកើនឡើងជិត 16% ធៀបនឹងឆ្នាំមុន។ តម្លៃជួលជាមធ្យមគឺប្រហែល 183 លានដុង/ខែ។

និយាយជាមួយយើង ឈ្មួញកណ្តាលជំនាញផ្នែកជួលនៅវួដ Pham Ngu Lao បាននិយាយថា McDonald's ត្រូវបានគេប៉ាន់ប្រមាណថាមានតម្លៃប្រហែល 14,000 - 15,000 ដុល្លារ/ឆ្នាំ (ប្រហែល 350 លានដុង) ជាមួយនឹងកិច្ចសន្យាដែលបានចុះហត្ថលេខាជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ តម្លៃនេះគឺខ្ពស់ជាងឆ្នាំមុន 15-20% ។

បន្ទាប់ពីមានព័ត៌មានថា McDonald's ត្រលប់មកវិញនូវទីតាំងនោះ ម៉ាកល្បីៗជាច្រើននៅក្នុងវិស័យ F&B ដូចជា F&B chain HL កំពុងស្នើសុំជួលវាមកវិញ។

ឈ្មួញកណ្តាលរូបនេះបាននិយាយថា៖ «តំបន់នេះមានអចលនទ្រព្យជួលជាច្រើនដែលមានតម្លៃខុសៗគ្នាចាប់ពី 50 លានដុងទៅ 300 លានដុងអាស្រ័យលើតំបន់និងទីតាំង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទីតាំងសំខាន់ៗនៅក្នុងតំបន់នេះបើទោះបីជាតម្លៃខ្ពស់ក៏ដោយក៏នៅតែជាទីចាប់អារម្មណ៍សម្រាប់អតិថិជនជាច្រើន ដោយសារ ភ្ញៀវទេសចរណ៍ ដែលមកលេងញឹកញាប់»។

បើ​តាម​ឈ្មួញ​កណ្តាល​រូប​នេះ តម្លៃ​ជួល​ទីតាំង​ជុំវិញ​ផ្សារ​ប៊ិ​ន​ថាញ់ បើ​ទោះជា​គ្មាន​អ្នក​ជួល​យូរ​មក​ហើយ​ក៏​មិន​មានការ​ថយ​ចុះ​ដែរ ហើយ​ថែម​ទាំង​កើនឡើង ។ ជាឧទាហរណ៍ ទីតាំងដែលមានទទឹងត្រឹមតែ 5m និងជម្រៅ 20m នៅលើផ្លូវ Le Loi មានតម្លៃជួលជាង 12,000 ដុល្លារ/ខែ (ប្រហែល 300 លានដុង)។

McDonald's ធ្លាប់បាននិយាយថា ខ្លួននឹងបើកហាងចំនួន 100 នៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម ក្នុងរយៈពេលមួយទសវត្សរ៍ខាងមុខ ប៉ុន្តែរហូតមកដល់ពេលនេះ McDonald's មានត្រឹមតែ 36 ហាងប៉ុណ្ណោះនៅក្នុងទីក្រុង និងខេត្តធំៗមួយចំនួនដូចជា ទីក្រុងហូជីមិញ ហាណូយ ប៊ិញឌឿង ខាន់ហាវ...

ទាក់ទិននឹងកន្លែងជួលផងដែរ កាលពីពេលថ្មីៗនេះ នៅលើបណ្ដាញសង្គមមានការរំជើបរំជួលអំពីព័ត៌មានដែលអ្នករចនា Quach Thai Cong អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Thai Cong Vietnam Co., Ltd. បានយកមកវិញនូវទីតាំងផ្ទះលេខ 66-68 Tran Hung Dao (សង្កាត់ 1 ទីក្រុងហូជីមិញ) ហើយមានឈ្មួញកណ្តាលជាច្រើនបានបង្ហោះវាឱ្យជួលឡើងវិញក្នុងតម្លៃ 45,000 ពាន់លានដុង (ជាង 45,000 ដុល្លារ)។ អគារនេះមានផ្ទៃដីជាង 1,400 ម 2 ដែលមានរចនាសម្ព័ន្ធមួយជាន់ផ្ទាល់ដី និង 7 ជាន់ខាងលើ។ រយៈពេលជួលគឺ 5-10 ឆ្នាំ ដោយដាក់ប្រាក់កក់ 3 ខែ និងបង់រៀងរាល់ 3 ខែម្តង។

ទោះ​ជា​យ៉ាង​ណា ថ្លែង​ជាមួយ​អ្នក​យក​ព័ត៌មាន​ពី​កាសែត Nguoi Lao Dong តំណាង​ក្រុមហ៊ុន Thai Cong បាន​បដិសេធ​ព័ត៌មាន​ខាង​លើ។

ទីស្នាក់ការកណ្តាលក្រុមហ៊ុនរបស់អ្នករចនា Thai Cong កំពុងត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយសម្រាប់ជួលនៅលើបណ្តាញសង្គម។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/mat-bang-mcdonalds-sap-tra-tai-quan-1-dat-co-nao-196240917093322782.htm