តម្លាភាព​ក្នុង​តម្លៃ​ដីធ្លី និង​ការ​ដេញថ្លៃ​ដីធ្លី។

នៅ ទីក្រុងហាណូយ មិនត្រឹមតែតម្លៃអាផាតមិន និងដីនៅក្នុងទីក្រុងកំពុងកើនឡើងឥតឈប់ឈរប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែប្រតិបត្តិការដីធ្លីនៅតំបន់ជាយក្រុងក៏កំពុងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងផងដែរ។ រូបថត៖ ក្វាងវិញ

ជាពិសេស ការអនុញ្ញាតដែលផ្តល់ដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនថ្នាក់ស្រុក រួមមានការសម្រេចចិត្តលើតម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់ការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់ការបែងចែកដីធ្លី ជាមួយនឹងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬការជួលដីធ្លីដល់គ្រួសារ និងបុគ្គល និងការសម្រេចចិត្តលើតម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់ការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី នៅពេលដែលរដ្ឋបែងចែក ឬជួលដីធ្លី ក្នុងករណីដែលដីឡូត៍ ឬតំបន់នោះមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសដែលបានវិនិយោគរួចហើយ ស្របតាមផែនការសាងសង់លម្អិត។

ការជួញដូរមានភាពសកម្ម ប៉ុន្តែមិនមានភាពអ៊ូអរទេ។

យោងតាមគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនថ្នាក់ស្រុកទទួលខុសត្រូវក្នុងការបង្រួបបង្រួមក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃដីធ្លី និងបញ្ហាពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត (ប្រសិនបើមាន) និងដឹកនាំមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន (TNMT) ហិរញ្ញវត្ថុ និងផែនការ និងមន្ទីរ និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត ដើម្បីរៀបចំការអនុវត្ត។ មុនថ្ងៃទី១០ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២៤ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន រួមជាមួយមន្ទីរ ស្ថាប័ន និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនថ្នាក់ស្រុកផ្សេងទៀត នឹងធ្វើការវាយតម្លៃបឋមលើលទ្ធផល ហើយរាយការណ៍ទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ ដើម្បីពិចារណាលើការផ្ទេរអំណាចជាបន្តបន្ទាប់ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការអនុវត្តក្នុងរយៈពេលបន្ទាប់។

នៅទីក្រុងហាណូយ ដីធ្លីតែងតែជាប្រធានបទដ៏ក្តៅគគុក។ មិនត្រឹមតែតម្លៃអាផាតមិន និងតម្លៃដីនៅក្នុងទីក្រុងកើនឡើងឥតឈប់ឈរប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែប្រតិបត្តិការដីធ្លីនៅតំបន់ជាយក្រុងក៏សកម្មខ្លាំងផងដែរ។ ចាប់តាំងពីដើមខែមេសា ឆ្នាំ២០២៤ មក ការដេញថ្លៃដីធ្លីសម្រាប់គ្រួសារ និងបុគ្គលនៅក្នុងស្រុកដូចជា ដុងអាញ ហយឌឹក អុងហ័រ ភូស្វៀន... និងសូម្បីតែនៅតំបន់ដាច់ស្រយាលដូចជា បាវី ក៏មានភាពរស់រវើកខ្លាំងផងដែរ។

នៅស្រុកហយឌឹក មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍ដីធ្លីស្រុកបានដាក់ដេញថ្លៃដីឡូត៍ចំនួន ២៣ ឡូត៍ ដែលមានទំហំសរុប ២.៤៤១,៨ ម៉ែត្រការ៉េ (បានធ្វើឡើងនៅថ្ងៃទី ១៨ ខែមីនា) ដោយទទួលបានថវិកាចំនួន ១៧៩,២ ពាន់លានដុង។ នៅក្នុងខែមេសា មជ្ឈមណ្ឌលបានបន្តប្រកាសពីការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់ឡូត៍ចំនួន ៣៤ ឡូត៍ ដែលមានទំហំសរុប ៣.៣៦៦,៧ ម៉ែត្រការ៉េ ដោយមានប្រាក់ចំណូលរំពឹងទុកចំនួន ២០០ ពាន់លានដុងសម្រាប់ថវិកា។

ស្រដៀងគ្នានេះដែរ នៅក្នុងស្រុកដុងអាញ ក្នុងខែកុម្ភៈ និងខែមីនា ការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដោយជោគជ័យត្រូវបានធ្វើឡើងសម្រាប់ផ្ទៃដីសរុបចំនួន 2,872.2 ម៉ែត្រការ៉េ ដែលបង្កើតចំណូលជាង 143 ពាន់លានដុងសម្រាប់ថវិកា ដែលលើសពីចំនួនដែលបានព្យាករណ៍ជិត 69 ពាន់លានដុង។

ស្រុកបាវី ដែលជាស្រុកដាច់ស្រយាលមួយរបស់ទីក្រុងហាណូយ ក៏បានដាក់លក់ដីឡូត៍ចំនួន ៣៧ ឡូត៍ដោយជោគជ័យផងដែរ (នៅក្នុងភូមិដុងបាង ឃុំដុងថៃ) ដែលរកចំណូលបានជាង ៩៩ ពាន់លានដុងសម្រាប់ថវិការដ្ឋ។

យោងតាមលោក ង្វៀន ហ៊ុយ ហ្វាង នាយកមជ្ឈមណ្ឌលមូលនិធិដីធ្លីស្រុកហយឌឹក មូលហេតុនៃការកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃប្រតិបត្តិការដីធ្លី និងតម្លៃដីធ្លី គឺដោយសារតែទីក្រុង និងអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានកំពុងពន្លឿនការអនុវត្តគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនសំខាន់ៗជាច្រើន រួមទាំងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ ៤ - តំបន់រាជធានី និងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ ៣.៥។ នេះបាននាំឱ្យមានការតភ្ជាប់កាន់តែងាយស្រួលជាមួយទីក្រុង។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គិតត្រឹមខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៥ ការដេញថ្លៃដីធ្លីនៅតាមស្រុកជាយក្រុងមិនបានជួបប្រទះនឹងការកើនឡើងភ្លាមៗណាមួយឡើយ។ ឧទាហរណ៍ នៅក្នុងស្រុកហយឌឹក បើប្រៀបធៀបទៅនឹងស្រុកកណ្តាលមួយចំនួន តម្លៃចាប់ផ្តើមគឺជាង ៦០លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងតម្លៃធម្មតាជាង ១០០លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េនៅក្នុងទីក្រុង។ ដីឡូត៍មួយចំនួនមានតម្លៃចាប់ផ្តើម ៤២,៨លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ប៉ុន្តែអ្នកដេញថ្លៃដែលឈ្នះបានដេញថ្លៃខ្ពស់ជាងតែមួយកម្រិតប៉ុណ្ណោះ ដោយឈានដល់ ៤២,៩លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។ នេះបង្ហាញថា ខណៈពេលដែលការដេញថ្លៃដីធ្លីដំណើរការទៅដោយរលូន ពួកគេមិន "ក្តៅក្រហាយ" ទេ។ មិនមានការកើនឡើងតម្លៃ ការប៉ាន់ស្មាន ឬការរៀបចំតម្លៃមិនធម្មតាទេ មិនដូចការកើនឡើងតម្លៃដីធ្លីពីមុនដែលតម្លៃបានកើនឡើង ២-៣ ដងពីតម្លៃចាប់ផ្តើម។

បន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃ អត្រានៃប្រាក់កក់ដែលត្រូវបានរឹបអូស និងការមិនបង់ប្រាក់គឺខ្ពស់។ ជាពិសេស ក្នុងឆ្នាំ 2022 និង 2023 ការដេញថ្លៃដីធ្លីរហូតដល់ 70% នៅតំបន់ជាយក្រុងមិនមានអ្នកចូលរួម ឬចំនួនអ្នកចូលរួមមិនបានបំពេញតាមតម្រូវការសិទ្ធិសម្រាប់ការដេញថ្លៃ។

ទាក់ទងនឹងការដេញថ្លៃដីធ្លី មានមនុស្សមិនច្រើនទេដែលបានដឹងច្បាស់អំពីដំណើរការនេះ។ ឧទាហរណ៍ នៅស្រុកមេលិញ ក្នុងអំឡុងពេលដេញថ្លៃមួយនៅរសៀលថ្ងៃទី 30 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2023 មាននរណាម្នាក់បានដេញថ្លៃដីទំហំ 102 ម៉ែត្រការ៉េក្នុងតម្លៃ 4.28 ពាន់លានដុង ខណៈដែលតម្លៃចាប់ផ្តើមគឺ 30 លានដុង ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ហើយបានក្លាយជាអ្នកដេញថ្លៃដែលឈ្នះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តាមការស្នើសុំរបស់អ្នកដេញថ្លៃដែលឈ្នះ ស្រុកមេលិញបានយល់ព្រមលុបចោលលទ្ធផល និងប្រគល់ប្រាក់កក់ជាង 600 លានដុងវិញ។

បុគ្គលនេះបានបញ្ជាក់ថា នេះជាលើកដំបូងរបស់ពួកគេក្នុងការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដូច្នេះពួកគេមានការភ័យ និងច្របូកច្របល់ ដែលនាំឱ្យមានកំហុសក្នុងការគណនា។ ពួកគេបានពន្យល់ថា "ខ្ញុំបានគណនាជាង ៤,២៨ ពាន់លានដុងសម្រាប់ដីឡូត៍ទាំងមូល ដោយមិនដឹងថាបទប្បញ្ញត្តិដេញថ្លៃបានចែងអំពីការគណនាក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ដូច្នេះខ្ញុំបានធ្វើខុស"។

ករណីខាងលើក៏គួរតែបម្រើជាមេរៀនមួយក្នុងការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីផងដែរ ជាពិសេសចាប់តាំងពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានផ្ទេរអំណាចទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនថ្នាក់ស្រុកដើម្បីកំណត់តម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់ការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

កំពុងរាប់សន្លឹកឆ្នោតពីអង្គភាពដែលចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃដីធ្លីនៅស្រុកថាញ់អយ (ហាណូយ) ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២៣។ ប្រភព៖ HNM។

ទីក្រុងហាណូយនឹងរៀបចំការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាច្រើនជុំ។

មនុស្សជាច្រើនជឿថា ការផ្ទេរសិទ្ធិអំណាចរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនថ្នាក់ស្រុក ដើម្បីកំណត់តម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់ការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី នឹងធ្វើឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានភាពរស់រវើកឡើងវិញ និងប្រសើរឡើង។ នេះអាចចាប់ផ្តើមនៅក្នុងខែមិថុនា ជាពិសេសចាប់តាំងពីដីឡូត៍ដែលបានដេញថ្លៃត្រូវបានគ្រោងទុក និងអភិវឌ្ឍរួចហើយជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស និងសង្គមរួមបញ្ចូលគ្នា ដោយភ្ជាប់ទៅផ្លូវដឹកជញ្ជូនសំខាន់ៗ និងសម្រួលដល់ការបង្កើតតំបន់លំនៅដ្ឋានថ្មីទំនើប។

យោងតាមគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ នៅឆ្នាំនេះ ទីក្រុងត្រូវបានបែងចែកចំណូលថវិការដ្ឋចំនួន ៤០៨,៥៤៧ ពាន់លានដុង ដែលក្នុងនោះចំណូលក្នុងស្រុកមានចំនួន ៣៧៨,៥៣០ ពាន់លានដុង។ ដោយទទួលស្គាល់ថាចំណូលពីដីធ្លីគឺជាប្រភពវិនិយោគដ៏សំខាន់សម្រាប់ស្រុក ខេត្ត និងទីប្រជុំជន គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានស្នើសុំឱ្យនាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុ និងនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ដឹកនាំ និងសម្របសម្រួលជាមួយអង្គភាពផ្សេងទៀត ដើម្បីចងក្រងទិន្នន័យទាក់ទងនឹងលទ្ធភាពនៃការដេញថ្លៃ និងការដាក់លក់ចំណូលដីធ្លីនៅក្នុងស្រុក ខេត្ត និងទីប្រជុំជនចំនួន ៣០។

ជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍវិជ្ជមានទាំងនេះ ដីដែលដាក់ដេញថ្លៃត្រូវបានចាត់ទុកថាជាផលិតផលឈានមុខគេនៅក្នុងទីផ្សារដីធ្លីនៅទីក្រុងហាណូយក្នុងឆ្នាំ ២០២៤។

ទីតាំងសម្រាប់ការដេញថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីគឺច្បាស់លាស់ណាស់។ ដីជិត ១៨០ ឡូត៍នៅក្នុងស្រុក Chuong My, Dong Anh, Me Linh និងទីប្រជុំជន Son Tay ត្រូវបានដាក់ដេញថ្លៃជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើម ៣៣ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។ នៅក្នុងការដេញថ្លៃដែលបានធ្វើឡើងក្នុងខែមីនា ឆ្នាំ ២០២៤ ការដេញថ្លៃដែលឈ្នះខ្ពស់បំផុតគឺ ៥៦,១ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

នៅ​ស្រុក​មេ​លីញ មាន​ដី​ចំនួន ៣០ ឡូត៍៖ នៅ​តំបន់​ក្វាន់​ចូ (ភូមិ​បុង​ម៉ាក់ ឃុំ​លៀន​ម៉ាក់) តម្លៃ​ចាប់ផ្តើម​គឺ ១៩-២២,៥ លាន​ដុង​/ម៉ែត្រការ៉េ។ នៅ​ទីរួមខេត្ត​ក្វាង​មិញ តម្លៃ​ចាប់ផ្តើម​គឺ ២៦-២៧ លាន​ដុង​/ម៉ែត្រការ៉េ។

នៅក្នុងស្រុកដុងអាញ ដីឡូត៍ចំនួន ៧២ ត្រូវបានដាក់ដេញថ្លៃសម្រាប់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីផងដែរ ដោយតម្លៃចាប់ផ្តើមមានចាប់ពី ២៣,៥-២៤,៥ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។ នៅកន្លែងខ្លះ តម្លៃចាប់ផ្តើមមានកម្រិតខ្ពស់ដល់ ២៨-៣៣ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ នៅក្នុងស្រុកភុកថូ ដីឡូត៍ចំនួន ១៤ ត្រូវបានដាក់ដេញថ្លៃសម្រាប់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដោយមានតម្លៃចាប់ផ្តើម ១៧,២ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ និង ១៨,៥ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ...

អនុវត្តគោលនយោបាយថ្មីនេះឲ្យបានឆាប់រហ័ស។

តម្លៃដីធ្លីជាបញ្ហាដ៏គួរឲ្យព្រួយបារម្ភយ៉ាងខ្លាំងសម្រាប់សង្គមទាំងមូលជាយូរមកហើយ។ រដ្ឋាភិបាល និង រដ្ឋសភា ក៏បានយកចិត្តទុកដាក់យ៉ាងខ្លាំងចំពោះបញ្ហានេះផងដែរ។

នៅថ្ងៃទី ២៤ ខែឧសភា ឆ្នាំ ២០២៤ ក្នុងឱកាសធ្វើជាអធិបតីក្នុងកិច្ចប្រជុំអនឡាញទូទាំងប្រទេស ដើម្បីស្តាប់របាយការណ៍ និងផ្តល់មតិយោបល់លើសេចក្តីព្រាងក្រឹត្យស្តីពីការគ្រប់គ្រងតម្លៃដីធ្លី លោក ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី ត្រឹន ហុងហា បានស្នើសុំឱ្យក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ដាក់បញ្ចូលយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់នូវមតិយោបល់ដែលទទួលបានពេញមួយដំណើរការរៀបចំសេចក្តីព្រាង បញ្ចប់សេចក្តីព្រាងក្រឹត្យនេះឱ្យបានឆាប់រហ័ស និងអនុវត្តជាបន្ទាន់នូវគោលនយោបាយ និងគោលការណ៍ណែនាំថ្មី និងថ្មីស្រឡាងនៅក្នុងច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០២៤។

មុននេះ នៅថ្ងៃទី៨ ខែឧសភា នៅក្នុងសន្និសីទផ្ទាល់ និងតាមអ៊ីនធឺណិតរួមគ្នាជាមួយតំបន់ចំនួន ៦៣ ដើម្បីប្រមូលមតិយោបល់លើសេចក្តីព្រាងក្រឹត្យស្តីពីសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីនៅពេលដែលរដ្ឋទទួលបានដីធ្លីមកវិញ និងសេចក្តីព្រាងក្រឹត្យស្តីពីការគ្រប់គ្រងតម្លៃដីធ្លី ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី ត្រឹន ហុងហា បានថ្លែងថា នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានចេញសេចក្តីណែនាំដល់ក្រសួង និងស្ថាប័ននានា ឲ្យរៀបចំឯកសារណែនាំលម្អិតជាបន្ទាន់ ដោយធានាថាលក្ខខណ្ឌត្រូវបានបំពេញសម្រាប់រដ្ឋសភា ដើម្បីពិចារណា និងអនុញ្ញាតឱ្យច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ២០២៤ ចូលជាធរមាននៅថ្ងៃទី១ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២៤ (៥ខែមុនកាលបរិច្ឆេទមុន គឺថ្ងៃទី១ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៥)។

ច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ២០២៤ ជាមួយនឹងគោលនយោបាយថ្មីៗ និងមានលក្ខណៈស្ថាបនាជាច្រើន ផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់ប្រជាជនក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការអភិវឌ្ឍន៍ និងធ្វើឱ្យសុខដុមរមនាដល់ផលប្រយោជន៍របស់គ្រប់ភាគីទាំងអស់ដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការអនុវត្តគម្រោង។ បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីតម្លៃដីធ្លីធានានូវភាពមិនលំអៀង និងតម្លាភាព ដោយធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពចំណូលពីដីធ្លីសម្រាប់រដ្ឋ ប្រជាជន និងអាជីវកម្ម ការពារការប្រែប្រួលតម្លៃដីធ្លី និងការធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពថ្លៃដើមធាតុចូលសម្រាប់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច-សង្គម។ វិធីសាស្រ្តវាយតម្លៃដីធ្លីថ្មីត្រូវតែច្បាស់លាស់ សាមញ្ញ និងសង្ខេប ដើម្បីការពារអ្នកដែលពាក់ព័ន្ធនឹងដំណើរការវាយតម្លៃ។

ត្រឡប់​ទៅ​បញ្ហា​គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​ទីក្រុង​ហាណូយ​ដែល​អនុញ្ញាត​ឲ្យ​គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​ថ្នាក់​ស្រុក​កំណត់​តម្លៃ​ដីធ្លី និង​តម្លៃ​ចាប់ផ្តើម​សម្រាប់​ការដេញថ្លៃ​សិទ្ធិ​ប្រើប្រាស់​ដីធ្លី វា​បង្ហាញ​បន្ថែម​ថា ដំណើរការ​នេះ​ត្រូវ​មាន​តម្លាភាព ប៉ុន្តែ​ក៏​ត្រូវ​តាមដាន​យ៉ាង​ដិតដល់​ផងដែរ។ តាមពិតទៅ អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ អំពើពុករលួយ និង​ឧក្រិដ្ឋកម្ម​សេដ្ឋកិច្ច​ទាក់ទង​នឹង​ដីធ្លី​បាន​រីករាលដាល។ ពាក្យបណ្តឹង​ក្នុង​វិស័យ​នេះ​ក៏​មាន​ភាគរយ​ខ្ពស់បំផុត​នៃ​ពាក្យបណ្តឹង​ទាំងអស់ ខណៈដែល​ការដោះស្រាយ និង​ការដោះស្រាយ​របស់​ពួកគេ​ត្រូវ​ចំណាយពេល​ច្រើន។ ដោយសារតែ​ភាពស្មុគស្មាញ​នៃ​បញ្ហា ករណី​ជាច្រើន​ពិបាក​ដោះស្រាយ​ទាំងស្រុង។

នៅថ្ងៃទី១៣ ខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២២ របាយការណ៍របស់គណៈកម្មាធិការទទួលញត្តិពីប្រជាពលរដ្ឋ ក្រោមការត្រួតពិនិត្យតាមប្រធានបទនៃគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភា ស្តីពី "ការអនុវត្តច្បាប់ស្តីពីការទទួលពលរដ្ឋ និងការដោះស្រាយពាក្យបណ្តឹង និងការថ្កោលទោស ចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០១៦ ដល់ថ្ងៃទី១ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២១" បានបង្ហាញថា ពាក្យបណ្តឹង ការថ្កោលទោស ញត្តិ និងមតិកែលម្អ ភាគច្រើនកើតឡើងទាក់ទងនឹងការគ្រប់គ្រងដីធ្លី និងការអនុវត្តការទិញយកដីធ្លី សំណង ការគាំទ្រ ការតាំងទីលំនៅថ្មី និងការឈូសឆាយទីតាំងនៅពេលអនុវត្តគម្រោង (មានចំនួនជាង ៦៩.៥%)។

យោងតាមលោក ឡេ បាវឡុង អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យ បទប្បញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋាភិបាលដែលតម្រូវឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តអនុវត្តបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីខុសពីប្រព័ន្ធមុន ពីព្រោះវាត្រូវតែយោងទៅលើក្របខ័ណ្ឌតម្លៃដីធ្លី និងត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ នេះផ្តល់អំណាចដល់អាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន ដែលអនុញ្ញាតឱ្យតម្លៃដីធ្លីស្របគ្នាកាន់តែជិតស្និទ្ធជាមួយនឹងស្ថានភាពជាក់ស្តែងនៅក្នុងតំបន់នីមួយៗជាងពេលមុន។ បទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់នឹងធានាបាននូវការវាយតម្លៃដីធ្លីដែលមានតម្លាភាព ច្បាស់លាស់ និងប្រាកដនិយម។ លោក ឡុង ព្យាករណ៍ថា តម្លៃអចលនទ្រព្យនឹងកើនឡើងបន្ទាប់ពីច្បាប់ថ្មីចូលជាធរមាន ដោយដីឡូត៍ជាកន្លែងដែលរងផលប៉ះពាល់យ៉ាងសំខាន់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទោះបីជាមានការកើនឡើងក៏ដោយ ក៏នឹងមិនមានការកើនឡើងនៃតម្លៃមិនសមហេតុផលដែរ។

ប្រភព៖ https://daidoanket.vn/minh-bach-trong-gia-dat-dau-gia-dat-10280937.html