"បើកទូលាយ" ដើម្បីពន្លឿនការវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គម

ថ្មីៗនេះ នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងដែលមានឧស្សាហកម្មអភិវឌ្ឍន៍ តម្រូវការលំនៅដ្ឋានសង្គមគឺខ្ពស់ណាស់។ ជាពិសេស ខេត្ត Dong Nai ត្រូវការលំនៅឋានសង្គមចំនួន 100,000 យូនីត សម្រាប់ប្រជាជនដែលមានចំណូលទាបសម្រាប់ជួល ឬទិញ។ ទោះបីជាខេត្តបានផ្តល់អាទិភាពក្នុងការអញ្ជើញសហគ្រាសមកបណ្តាក់ទុនលើលំនៅឋានសង្គមក៏ដោយ ប៉ុន្តែគម្រោងតិចតួចបំផុតត្រូវបានអនុវត្តដោយសារយន្តការ គោលនយោបាយ នីតិវិធីដ៏ស្មុគស្មាញ ការគ្រប់គ្រងតម្លៃលក់ ប្រាក់ចំណេញទាប។ល។ ដូច្នេះហើយ សហគ្រាសមិនចាប់អារម្មណ៍។

ដូច្នេះហើយ ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ នៅទូទាំងប្រទេស ក៏ដូចជា នៅខេត្ត Dong Nai ការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការអចលនទ្រព្យមិនបានឆ្លើយតប។ អាជីវកម្មភាគច្រើនបានអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់ផ្នែកលំដាប់ខ្ពស់ និងមធ្យម។ ខណៈពេលដែលមនុស្សភាគច្រើនត្រូវការលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងផ្នែកដែលមានតម្លៃទាប។ ប្រការនេះបាននាំអោយមានស្ថានការណ៍ដែលនៅតាមបណ្តាខេត្ត-ក្រុងជាច្រើន តំបន់ទីក្រុង និងតំបន់លំនៅដ្ឋានបានលេចចេញជារូបរាងដែលមានការបណ្តាក់ទុនល្អ ​​និងស្រស់ស្អាត ប៉ុន្តែខ្វះអ្នករស់នៅ ដោយទុកចោលអស់ជាច្រើនឆ្នាំ។

ប្រឈមមុខនឹងការខ្វះខាតខាងលើ មូលដ្ឋាន សមាគម និងអ្នកជំនាញបានស្នើឱ្យ រដ្ឋាភិបាល ធ្វើវិសោធនកម្ម បន្ថែម ធ្វើឱ្យសាមញ្ញ និងខ្លីនីតិវិធីសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។ គោលបំណងគឺដើម្បីនាំយកការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការទីផ្សារអចលនទ្រព្យរួមគ្នា ហើយអ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបអាចជួល ឬទិញផ្ទះ រក្សាលំនឹងជីវិតរបស់ពួកគេ និងមានអារម្មណ៍ថាមានសុវត្ថិភាពក្នុងការធ្វើការនៅទីភ្នាក់ងារ អង្គភាព និងសហគ្រាស។

អាស្រ័យហេតុនេះ រដ្ឋាភិបាលបានដាក់ជូន រដ្ឋសភា ជាបន្ទាន់ ដើម្បីប្រកាសឱ្យប្រើប្រាស់វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមលើបទប្បញ្ញត្តិ និងច្បាប់ជាច្រើនពាក់ព័ន្ធនឹងគោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គម ដូចជា ច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ២០២៣ ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនវត្ថុឆ្នាំ២០២៣ ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០២៤ ជាដើម ហើយទន្ទឹមនឹងនោះ រដ្ឋាភិបាលបានចេញក្រិត្យជាង ២៥ច្បាប់ ដើម្បីសម្រួលដល់ការអភិវឌ្ឍន៍មូលដ្ឋាន និងសហគ្រាសសង្គម។ គួរកត់សម្គាល់ថានៅចុងខែឧសភាឆ្នាំ 2025 រដ្ឋសភាបានអនុម័តសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 201/2025/QH15 ស្តីពីការសាកល្បងយន្តការ និងគោលនយោបាយជាក់លាក់មួយចំនួនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីរដ្ឋសភាបានចេញសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 201 រដ្ឋាភិបាលបានចេញសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 155/NQ-CP ចុះថ្ងៃទី 1 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2025 ស្តីពីការអនុវត្តយន្តការជាក់លាក់សម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ខ្លឹមសារនេះត្រូវបានពិចារណាដោយអាជីវកម្មដើម្បី "បើកទ្វារ" សម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមជាច្រើនដែលនឹងត្រូវបានអនុវត្តក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ និងបង្កើនភាពទាក់ទាញរបស់ពួកគេចំពោះវិនិយោគិនក្នុងស្រុក និងបរទេស។ ជាពិសេស គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តនឹងចាត់ឱ្យអ្នកវិនិយោគអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដោយមិនមានការដេញថ្លៃ លុបបំបាត់ការវាយតម្លៃការរចនាមូលដ្ឋាន លើកលែងលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ និងមិនតម្រូវឱ្យធ្វើផែនការលម្អិត។ លើសពីនេះ វិនិយោគិនក៏ត្រូវបានគាំទ្រជាមួយនឹងកម្ចីអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ ការពង្រីកក្រុមគោលដៅនៃអ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមជាដើម។

អាជីវករជាច្រើនបាននិយាយថា ក្រសួង សាខា និងមូលដ្ឋានគួរតែមានការណែនាំលម្អិត និងច្បាស់លាស់អំពីនីតិវិធីសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បីឲ្យអាជីវកម្មអាចដាក់ពង្រាយ និងបញ្ចប់គម្រោងបានឆាប់រហ័ស និងមានផលិតផលដែលមាននៅលើទីផ្សារសម្រាប់បម្រើប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប។ អ្នកដែលមានចំណូលទាបនៅដុងណៃកំពុងរំពឹងថាគម្រោងជាច្រើននឹងធ្វើឱ្យដំណើរការអនុវត្តរបស់ពួកគេមានរយៈពេលខ្លី ដូច្នេះពួកគេអាចមានផ្ទះល្វែងតម្លៃថោកសម្រាប់លក់ និងជួល។

សហគ្រាសជឿជាក់ថាតម្រូវការលំនៅឋានសង្គមនៅ Dong Nai មានទំហំធំណាស់ ដូច្នេះជាមួយនឹងគោលនយោបាយអំណោយផល ក្នុងរយៈពេល 2021-2030 សហគ្រាសមិនត្រឹមតែអាចសាងសង់ផ្ទះល្វែងចំនួន 22,500 តាមផែនការរបស់ខេត្តប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏អាចកើនឡើងដល់ជាង 50,000 អាផាតមិនផងដែរ។

Huong Giang

ប្រភព៖ https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/mo-cua-de-tang-toc-dau-tu-nha-o-xa-hoi-9b9123e/