ឈ្មួញ​កណ្តាល​អចលនទ្រព្យ​ស្រាប់តែ​មាន​តម្រូវការ​

ក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំកន្លងមកនេះ ដោយសារឥទ្ធិពល សេដ្ឋកិច្ច ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យជាច្រើនត្រូវកាត់បន្ថយ ឬផ្អាកប្រតិបត្តិការ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយថ្មីៗនេះ ដោយសារសញ្ញានៃតម្រូវការលំនៅដ្ឋានកើនឡើង ទីផ្សារបានឃើញសញ្ញាវិជ្ជមានបន្ថែមទៀត។

យោងតាមលោក KQD នាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញ ក្រុមហ៊ុនរបស់លោកកំពុងស្វែងរកជ្រើសរើសឈ្មួញកណ្តាលបន្ថែមទៀត ដើម្បីបម្រើអតិថិជនល្អបំផុត។

“វាជាការពិតដែលទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតែអាប់អួរ ប៉ុន្តែខ្ញុំជឿថាទីផ្សារកំពុងមានភាពប្រសើរឡើងជាបណ្តើរៗ។ការជ្រើសរើសឈ្មួញកណ្តាលនាពេលបច្ចុប្បន្នមិនត្រឹមតែឆ្លុះបញ្ចាំងពីការស្ទុះងើបឡើងវិញរបស់ទីផ្សារប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ឆ្លុះបញ្ចាំងពីទិសដៅយុទ្ធសាស្ត្រនាពេលខាងមុខរបស់ក្រុមហ៊ុនផងដែរ។

ឈ្មួញកណ្តាលប្រឹក្សាអតិថិជនពេលភ្លៀង

លោក KQD ចែករំលែកថា “ខ្ញុំចង់បណ្តុះបណ្តាលបុគ្គលិក មុនពេលទីផ្សារចាប់ឡើង ដើម្បីខ្ញុំអាចបម្រើអតិថិជនបានលឿន និងមានប្រសិទ្ធភាព”។

លោក Nguyen Tat Thinh ម្ចាស់ក្រុមហ៊ុន Housezy Joint Stock Company នៅទីក្រុងហូជីមិញ បាននិយាយថា ឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យកំពុងជ្រើសរើសបុគ្គលិកផ្នែកលក់ម្តងទៀត ដើម្បីដំណើរការកម្មវិធីលក់សម្រាប់គម្រោងដែលទើបនឹងបើកថ្មីៗ និងតាមទាន់សន្ទុះនៃការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារនាពេលខាងមុខ។

លោក ធិញ បានវាយតម្លៃថា "កាលពីឆ្នាំមុន ឈ្មួញកណ្តាលតិចតួចណាស់ដែលបានរួចរស់ជីវិត។ ជាន់អចលនទ្រព្យភាគច្រើនកំពុងជ្រើសរើសដើម្បីបំពេញមុខតំណែងរបស់និយោជិតដែលបានលាឈប់ពីមុន។ ឈ្មួញកណ្តាលជាច្រើនបានប្តូរទៅការងារផ្សេងទៀត ដូច្នេះការជ្រើសរើសនាពេលនេះពិតជាពិបាកណាស់" ។

លោក NMH ឈ្មួញកណ្តាលនៅទីក្រុងហូជីមិញបានចែករំលែកថា ការងាររបស់គាត់មានស្ថេរភាពជាងមុននាពេលថ្មីៗនេះ មួយផ្នែកដោយសារតែអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីរបស់ធនាគារបានធ្លាក់ចុះជាបន្តបន្ទាប់ ហើយអ្នកដែលចង់លក់អចលនទ្រព្យក៏មានភាពសុខស្រួលក្នុងការចរចាផងដែរ។

"ខែនេះខ្ញុំក៏មានអតិថិជនមួយចំនួនទាក់ទងមកខ្ញុំដើម្បីមើលដី ហើយសំណាងដែរខ្ញុំអាចបិទបាន 2 ឡូតិ៍។ គ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ចិញ្ចឹមគ្រួសាររបស់ខ្ញុំ" - លោក H. អួត។

យោងតាមរបាយការណ៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Q3/2023 របស់ Savills Vietnam ទីផ្សារអាផាតមេននៅទីក្រុងហូជីមិញមានភាពប្រសើរឡើងជាច្រើន។ ចំនួនអាផាតមិនថ្មីកើនឡើង 572% បើធៀបនឹងរយៈពេលមុន និងកើនឡើង 11% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន កើនឡើងដល់ 2,528 យូនីត។

ក្នុងនោះ ទីក្រុង Thu Duc មានចំណែកទីផ្សារ ៧៤% ក្នុងនោះ Vinhome Grand Park – The Glory Heights (ថ្នាក់ B) មានចំណែកទីផ្សារ ៥៩%។ ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីផ្សេងទៀតរួមមានគម្រោងថ្នាក់ទី B និង C នៅស្រុក Binh Tan និងស្រុក Binh Chanh ។

ទំហំប្រតិបត្តិការក្នុងត្រីមាសទី ៣ ឈានដល់ ២.០០៣ យូនីត កើនឡើង ៥៦១% បើធៀបនឹងត្រីមាសមុន និងកើនឡើងទ្វេដងបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

យោងទៅតាម Savills អ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានអនុម័តគោលនយោបាយលក់ជាច្រើន រួមទាំងការគាំទ្រការប្រាក់ និងការទូទាត់ប្រាក់ដើមនៅដំណាក់កាលដំបូង កាលវិភាគទូទាត់បន្ថែម និងកម្មវិធីសន្យាជួល។

លោក Troy Griffiths អគ្គនាយករងនៃក្រុមហ៊ុន Savills Vietnam បាននិយាយថា "អត្រាការប្រាក់ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទាប និងវិធានការគាំទ្រពី រដ្ឋាភិបាល ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងជំរុញកំណើនការផ្គត់ផ្គង់ និងជំរុញទីផ្សារ" ។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/kinh-te/moi-gioi-bat-dong-san-bat-ngo-duoc-san-don-2023102314361172.htm