គិតត្រឹមថ្ងៃទី 15 ខែធ្នូ ទីក្រុងហូជីមិញមានគម្រោងលំនៅដ្ឋានចំនួន 17 ដែលត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការវិនិយោគ ក្នុងនោះមានគម្រោងចំនួន 8 ដែលការសម្រេចចិត្តត្រូវបានចេញដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Thu Duc បន្ទាប់ពីបានធ្វើវិមជ្ឈការ។
នៅឆ្នាំ ២០២៤ ទីក្រុងហូជីមិញនឹងមានគម្រោងអចលនទ្រព្យចំនួន ១៧ ត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់គោលនយោបាយវិនិយោគ។
គិតត្រឹមថ្ងៃទី 15 ខែធ្នូ ទីក្រុងហូជីមិញមានគម្រោងលំនៅដ្ឋានចំនួន 17 ដែលត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការវិនិយោគ ក្នុងនោះមានគម្រោងចំនួន 8 ដែលការសម្រេចចិត្តត្រូវបានចេញដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Thu Duc បន្ទាប់ពីបានធ្វើវិមជ្ឈការ។
ព័ត៌មានខាងលើត្រូវបាន លោក Tran Hoang Quan ប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញថ្លែងក្នុង សន្និសីទវាយតម្លៃលទ្ធផលអនុវត្តភារកិច្ចអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ឆ្នាំ២០២៤ និងដាក់ពង្រាយភារកិច្ចឆ្នាំ២០២៥ ដែលរៀបចំដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ នាព្រឹកថ្ងៃទី២៦ ខែធ្នូ។
ដកគម្រោងចំនួន ៣៤ ចេញពីការត្រួតពិនិត្យ និងលុបបំបាត់ឧបសគ្គ
យោងតាមលោក Tran Hoang Quan ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ទីក្រុងបានងើបឡើងវិញជាបណ្តើរៗ ពីកម្រិតអវិជ្ជមានក្នុងឆ្នាំ 2023 ដល់កំណើនវិជ្ជមានម្តងទៀតចាប់ពីដើមឆ្នាំ 2024 ។ អត្រាកំណើននៅតែយឺត ប៉ុន្តែមានសញ្ញាវិជ្ជមាន។
គម្រោងថ្មីមួយចំនួនត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការវិនិយោគ ហើយគម្រោងចាស់មួយចំនួនត្រូវបានចាប់ផ្តើមឡើងវិញដោយសារការដកចេញនូវការលំបាក។ ជាក់ស្តែងគិតត្រឹមថ្ងៃទី ១៥ ខែធ្នូ ទីក្រុងមានគម្រោងលំនៅឋានចំនួន ១៧ ដែលត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការវិនិយោគ (រួមទាំងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន ១) ។
ជាពិសេស គម្រោងដែលត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញសម្រាប់ការវិនិយោគរួមមានៈ Rita Vo Trade, Service និង Luxury Apartment Center; តំបន់រស់នៅ Dong Quang (ទីប្រជុំជន Dong Quang); BI, B2 Apartment Building (Terra Rosa); ចំណុចកណ្តាលនៃពន្លឺព្រះច័ន្ទ; តំបន់លំនៅដ្ឋាន Nhon Duc Nha Be; លំនៅដ្ឋានសង្គម Le Thanh Tan Kien; តំបន់លំនៅដ្ឋាន NBB Garden III; តំបន់លំនៅដ្ឋានខ្ពស់ - អនុផ្នែកលេខ 11A; តំបន់លំនៅដ្ឋាន NHT ។
ក្រៅពីនោះ មានគម្រោងចំនួន 8 ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Thu Duc ជាគោលការណ៍សម្រាប់ការវិនិយោគបន្ទាប់ពីវិមជ្ឈការ រួមមានៈ តំបន់ស្នាក់នៅ My Phu; តំបន់ផ្ទះល្វែង Dien Phuoc Thanh; ការិយាល័យខ្ពស់និងតំបន់លំនៅដ្ឋាន; តំបន់លំនៅដ្ឋានទាប ថាំងឡុង; តំបន់លំនៅដ្ឋាន វួដ Truong Thanh; តំបន់អគារផ្ទះល្វែង Phu Huu; ពាណិជ្ជកម្ម - សេវាកម្មរួមបញ្ចូលគ្នា តំបន់លំនៅដ្ឋាន ការិយាល័យខ្ពស់; ផ្ទះល្វែង Dai Nhat - ប្លុក A នៃតំបន់លំនៅដ្ឋានរបស់ក្រុមហ៊ុន Dong Nam ។
 |
| គម្រោង Song Viet Complex របស់ Quoc Loc Phat គឺជាគម្រោងមួយក្នុងចំណោមគម្រោងទាំងប្រាំបី ដែលបានដោះស្រាយបញ្ហារបស់ពួកគេទាំងស្រុង។ រូបថត៖ Le Toan |
នៅឆ្នាំ 2024 ទីក្រុងក៏មានគម្រោងលំនៅដ្ឋានចំនួន 4 ដែលបានទទួលអាជ្ញាប័ណ្ណសម្រាប់ការសាងសង់ផងដែរ។ រួមមាន៖ New Tech Mixed Commercial and Service Apartment Complex; លំនៅដ្ឋានខ្ពស់នៅក្នុងផ្នែកនៃផ្នែករង 15 ផ្លូវ Nguyen Huu Tho; អគារផ្ទះល្វែងខ្ពស់ CCL និងអគារផ្ទះល្វែងខ្ពស់ CCS នៅតំបន់លំនៅដ្ឋានណាំរ៉ាចចែច។ អគារផ្ទះល្វែងក្នុងវួដ Truong Thanh។
ទាក់ទងនឹងលទ្ធផលនៃការដកចេញនូវឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យ ក្នុងចំណោមគម្រោងទាំង ៦៤ ដែលសាលាក្រុងទទួលបានសម្រាប់ដំណើរការ មាន ៣៤ គម្រោងត្រូវបានពិចារណាដើម្បីដកចេញពីបញ្ជីត្រួតពិនិត្យ និងដំណើរការ។ ក្នុងចំណោមគម្រោងទាំងនេះ គម្រោងចំនួន ១២ បានលុបចោលឧបសគ្គរបស់ខ្លួន ឬលែងមានអនុសាសន៍ទៀតហើយ។ 5 គម្រោងមិនមែនជាគម្រោងអចលនទ្រព្យ; គម្រោងចំនួន 17 ត្រូវរង់ចាំការសន្និដ្ឋាន និងដោះស្រាយមតិរបស់ភ្នាក់ងារអធិការកិច្ច ស៊ើបអង្កេត និងសវនកម្ម។ គម្រោងដែលមានដើមកំណើតពីដីសាធារណៈ ចាំបាច់ត្រូវពិនិត្យដោយស្របច្បាប់។
លើសពីនេះ មានគម្រោងចំនួន 30 ដែលត្រូវត្រួតពិនិត្យ និងដោះស្រាយ។ ក្នុងនោះ មានគម្រោងចំនួន ២ ដែលមានបញ្ហាស្ថិតនៅក្រោមសិទ្ធិអំណាចរបស់ទីភ្នាក់ងារកណ្តាល។ 8 គម្រោងដែលមានបញ្ហាគឺស្ថិតនៅក្រោមអំណាចរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង; គម្រោងចំនួន២០ដែលមានបញ្ហាស្ថិតនៅក្រោមអំណាចរបស់នាយកដ្ឋាន គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក និងទីក្រុង Thu Duc។
វាត្រូវបានព្យាករណ៍ថានៅក្នុងខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2025 ទីផ្សារនឹងបន្តងើបឡើងវិញ ប៉ុន្តែក្នុងល្បឿនយឺត ដោយមិនមានការទម្លាយណាមួយឡើយ។ តម្លៃអាចកើនឡើងបន្តិចក្នុងផ្នែកខ្លះ ដោយសារបទប្បញ្ញត្តិនៃតម្លៃដីរបស់ទីក្រុងនៅពេលចេញ ប៉ុន្តែវានឹងមិនមានភាពប្រែប្រួលខ្លាំងនោះទេ។
ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនឹងត្រូវបានបន្ថែមបន្តិចម្តងៗ ដែលរួមចំណែកដល់ការបង្កើនបរិមាណប្រតិបត្តិការ។ ផ្នែកអាផាតមិននៅតែត្រូវបានចាត់ទុកថាមានសក្តានុពលបំផុតដោយសារតែកំណើនការផ្គត់ផ្គង់យឺត និងតម្រូវការខ្ពស់។ គោលនយោបាយថ្មីស្តីពីដីធ្លី លំនៅឋាន អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងឥណទាន ដែលចាប់ផ្តើមពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា នឹងមានផលប៉ះពាល់ជាវិជ្ជមានលើទីផ្សារនាពេលខាងមុខ។
ការសិក្សាពន្ធលើអចលនទ្រព្យទីពីរ
យោងតាមលោក Tran Hoang Quan នាពេលខាងមុខ ទីក្រុងនឹងបន្តពិនិត្យ និងកែសម្រួលផែនការសាងសង់ និងរៀបចំទីក្រុងស្របតាមស្ថានភាពជាក់ស្តែងនៃការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ដើម្បីធានាការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងប្រកបដោយស្ថិរភាព និងនិរន្តរភាព។
ទន្ទឹមនឹងនោះ កែលម្អ និងកាត់បន្ថយពេលវេលាសម្រាប់នីតិវិធីវិនិយោគក្នុងគម្រោងអចលនទ្រព្យ ដោយអនុវត្តតាមដំណើរការកែទម្រង់បែបបទរដ្ឋបាលយ៉ាងដិតដល់ ពាក់ព័ន្ធនឹងការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង ជាពិសេសគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង និងគម្រោងជួសជុល។
ទីក្រុងក៏សិក្សាពីយន្តការនៃការកៀរគរដើមទុនសម្រាប់ការវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង និងការជួសជុលឡើងវិញពីធនាគារ ស្ថាប័នឥណទាន ការវិនិយោគហិរញ្ញវត្ថុក្នុងស្រុក និងបរទេស។ សិក្សាដើម្បីបង្កើតច្រកផ្លូវច្បាប់សម្រាប់ឧបករណ៍ហិរញ្ញវត្ថុថ្មីមួយចំនួនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យដើម្បីធ្វើពិពិធកម្មប្រភពទុនវិនិយោគនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។
បង្កើតយន្តការដើម្បីគាំទ្រអ្នកវិនិយោគលើសំណងការបោសសំអាតទីតាំង និងការស្តារដីឡើងវិញ។ យន្តការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ គ្រប់គ្រងវិធីសាស្រ្តគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីតាមរបៀបសាមញ្ញ វិទ្យាសាស្រ្ត និងសមស្របតាមទីផ្សារ។
ជាមួយគ្នានេះ ស្រាវជ្រាវដំណោះស្រាយពន្ធមួយចំនួន ដើម្បីធានាបាននូវភាពយុត្តិធម៌ក្នុងការទទួលបានលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ជាពិសេសការអនុវត្តអត្រាពន្ធខ្ពស់ចំពោះអចលនទ្រព្យទីពីរ និងជាបន្តបន្ទាប់ និងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យដែលកើតឡើងក្នុងរយៈពេលខ្លីបន្ទាប់ពីការទិញ។
បង្កើតច្រករបៀងផ្លូវច្បាប់ដើម្បីបង្កើនចំណូលថវិកាពីសកម្មភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យដោយអនុវត្តការជួលអចលនទ្រព្យ និងការប្រមូលតម្លៃបន្ថែមនៃដី និងអចលនទ្រព្យលើដីពីការវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដោយប្រើដើមទុនថវិកា។
ទីក្រុងក៏ពង្រឹងការគ្រប់គ្រង និងត្រួតពិនិត្យសកម្មភាពវិនិយោគិន និងឈ្មួញកណ្តាល ដើម្បីធានានូវវិជ្ជាជីវៈ និងក្រមសីលធម៌ក្នុងសកម្មភាពអាជីវកម្ម។ អនុវត្តវិធានការដូចជា ការកែលម្អដំណើរការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណ សំណើ និងការត្រួតពិនិត្យការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីក្រមសីលធម៌អាជីវកម្ម ក៏ដូចជាការពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យ និងការដោះស្រាយការបំពាន។
ទន្ទឹមនឹងនេះ ជំរុញការសម្របសម្រួលយ៉ាងជិតស្និទ្ធរវាងភ្នាក់ងារមុខងារ ដើម្បីជួយបង្កើនប្រសិទ្ធភាពព័ត៌មាន និងប្រសិទ្ធភាពនៃការគ្រប់គ្រង ការត្រួតពិនិត្យ ការត្រួតពិនិត្យ និងការដោះស្រាយការបំពាន។ កែលម្អដំណើរការ និងយន្តការសម្រាប់ដោះស្រាយវិវាទ បណ្តឹង និងការបរិហារកេរ្តិ៍ រួមជាមួយនឹងការពង្រឹងការដោះស្រាយការរំលោភស្របតាមច្បាប់។ បង្កើតយន្តការសម្របសម្រួល និងអាជ្ញាកណ្តាលប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ព្រមទាំងពង្រឹងការគ្រប់គ្រង និងអធិការកិច្ច ដើម្បីធានាបាននូវការអនុលោមតាមច្បាប់។
ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/nam-2024-tphcm-co-17-du-an-bat-dong-san-duoc-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-d235642.html
Kommentar (0)