ប្រតិភូរដ្ឋសភា La Thanh Tan ដោះស្រាយឱ្យបានហ្មត់ចត់ជាងបញ្ហាតម្លៃដី និងភាពខុសគ្នាធៀបនឹងតម្លៃទីផ្សារ

ទាក់ទិននឹងសេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយកំណត់យន្តការ និងគោលនយោបាយមួយចំនួន ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការរៀបចំការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាល អនុប្រធានគណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាទីក្រុង Hai Phong ទីក្រុង Hai Phong La Thanh Tan បានមានប្រសាសន៍ថា៖ បញ្ហាវាយតំលៃដីធ្លី និងភាពខុសគ្នាធៀបនឹងតម្លៃទីផ្សារ ទោះបីជាការទទួលខុសត្រូវរវាងភ្នាក់ងារវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារវាយតម្លៃតម្លៃមិនទាន់ត្រូវបានដោះស្រាយយ៉ាងម៉ត់ចត់ក៏ដោយ។ សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ក៏មិនមានយន្តការរឹងមាំគ្រប់គ្រាន់ ដើម្បីដោះស្រាយគម្លាតរវាងតម្លៃដីជាក់លាក់ និងទិន្នន័យទីផ្សារ...

ការកំណត់ទាំងនេះធ្វើឱ្យដំណាក់កាលនៃការទូទាត់សំណង ការគាំទ្រ ការតាំងទីលំនៅថ្មី និងការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីបន្តប្រឈមមុខនឹងហានិភ័យនៃការខ្វះតម្លាភាព ដែលអាចនាំឱ្យមានការតវ៉ាយ៉ាងងាយស្រួល ហើយចាំបាច់ត្រូវពិនិត្យឡើងវិញ និងបញ្ជាក់ឱ្យបានច្បាស់លាស់។

ល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់ការយល់ដឹងច្បាស់លាស់ និងឯកភាព

- ទាក់ទងនឹងករណីដីធ្លីក្នុងប្រការ៣ ខ្លឹមសារដែលទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកបោះឆ្នោតជាច្រើនគឺបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីសំណង ការគាំទ្រ ការតាំងទីលំនៅថ្មី និង បទប្បញ្ញត្តិអន្តរកាលសម្រាប់ការស្តារដី សំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មី ។ តើ​លោក​យល់​យ៉ាង​ណា​ចំពោះ​ខ្លឹមសារ​ក្នុង​សេចក្តី​ព្រាង​ច្បាប់​នេះ?

អនុប្រធានរដ្ឋសភា La Thanh Tan ថ្លែងមតិនៅសាលប្រជុំលើកទី១០ រដ្ឋសភា នីតិកាលទី១៥

- ទាក់ទងនឹងសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីក្នុងប្រការ ៧ តាមគំនិតខ្ញុំ ជម្រើសសំណងពីរក្នុងប្រការ ៧ ប្រការ ៣ ចែងអំពីយន្តការសម្រាប់ដោះស្រាយភាពខុសគ្នារវាងតម្លៃដែលបានព្រមព្រៀង និងតម្លៃរដ្ឋ ប៉ុន្តែមិនបានពន្យល់ច្បាស់អំពីរបៀបកំណត់ "កម្រិតមធ្យមនៃតម្លៃដីដែលបានព្រមព្រៀងគ្នា" រយៈពេលនៃការបិទតម្លៃ ក៏ដូចជាវិធីសាស្រ្តផ្ទៀងផ្ទាត់ប្រតិបត្តិការដែលបានព្រមព្រៀងគ្នា ដើម្បីចៀសវាងការឡើងថ្លៃ។ ខ្ញុំស្នើឱ្យបញ្ជាក់បញ្ហានេះ។

ត្រង់ចំណុច ក, ប្រការ ១៣ បទប្បញ្ញត្តិអន្តរកាលសម្រាប់ការស្តារដី សំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីគឺ៖ "ក្នុងករណីដែលមានការសម្រេចចិត្តយកដីមកវិញ និងសេចក្តីសម្រេចយល់ព្រមលើសំណង ជំនួយ និងផែនការតាំងទីលំនៅថ្មី មុនកាលបរិច្ឆេទនៃដំណោះស្រាយនេះមានប្រសិទ្ធភាព ប៉ុន្តែមិនទាន់បានអនុវត្តទេ សំណងដែលបានអនុម័ត ការគាំទ្រ និងផែនការតាំងទីលំនៅថ្មីត្រូវបន្តអនុវត្ត។"

បទប្បញ្ញត្តិខាងលើនាំឱ្យមានការយល់ដឹងមិនស៊ីសង្វាក់គ្នាក្នុងករណី៖ ការសម្រេចចិត្តអនុម័តលើគម្រោងសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីមិនត្រឹមត្រូវ ឬមិនពេញលេញតាមបទប្បញ្ញត្តិ បន្ទាប់មកការយល់ព្រមលើការកែសម្រួល និងបន្ថែមលើគម្រោងសំណង និងជំនួយត្រូវអនុវត្តទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិនៅពេលអនុម័តលើសំណង ជំនួយ និងផែនការតាំងទីលំនៅថ្មីពីមុន។ ឬអនុវត្តដោយយោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៅពេលអនុម័តការកែតម្រូវ និងបន្ថែមលើផែនការសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មី។ ដូច្នេះ​ត្រូវ​ពិនិត្យ​និង​បំពេញ​បទប្បញ្ញត្តិ​ខាងលើ​ឱ្យ​បាន​ច្បាស់លាស់​និង​ស៊ីសង្វាក់​គ្នា ។

ទំនួលខុសត្រូវផ្លូវច្បាប់ច្បាស់លាស់ នៅពេលដែលលទ្ធផលវាយតម្លៃបណ្តាលឱ្យខូចខាត

-បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការវាយតម្លៃដីធ្លីក្នុងមាត្រា៦ ក៏ជាខ្លឹមសារដែលទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ពីអ្នកបោះឆ្នោត និងប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើន។ តើ​អ្នក​មាន​យោបល់​អ្វី​ខ្លះ​ពេល​សិក្សា​សេចក្តី​ព្រាង​នេះ?

- តាមការពិត យន្តការកំណត់តម្លៃដីនៅតែពឹងផ្អែកភាគច្រើនលើតារាងតម្លៃដី និងមេគុណការកែតម្រូវ - ឧបករណ៍ដែលច្រើនតែទាបជាងតម្លៃប្រតិបត្តិការជាក់ស្តែងនៅក្នុងតំបន់ជាច្រើន ដែលនាំឱ្យមានកំហុសឆ្គងយ៉ាងសំខាន់។ សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះក៏មិនមានយន្តការរឹងមាំគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីដោះស្រាយគម្លាតរវាងតម្លៃដីជាក់លាក់ និងទិន្នន័យទីផ្សារ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ វាមិនកំណត់ឱ្យបានច្បាស់លាស់នូវការទទួលខុសត្រូវផ្លូវច្បាប់ នៅពេលដែលលទ្ធផលនៃការវាយតម្លៃធ្វើឱ្យខូចខាតដល់ថវិកា ឬដល់ប្រជាពលរដ្ឋ។ ការកំណត់ទាំងនេះធ្វើឱ្យដំណាក់កាលនៃការទូទាត់សំណង ការគាំទ្រ ការតាំងទីលំនៅថ្មី និងការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីបន្តប្រឈមមុខនឹងហានិភ័យនៃការខ្វះតម្លាភាព និងងាយទទួលរងការត្អូញត្អែរយ៉ាងខ្លាំង។ វាត្រូវបានណែនាំឱ្យពិចារណា និងបញ្ជាក់ឱ្យបានច្បាស់លាស់។

លើសពីនេះ បទប្បញ្ញត្តិក្នុងប្រការ៣ ប្រការ៧ ស្តីពីតារាងតម្លៃដីតម្រូវឱ្យមូលដ្ឋានចេញតារាងតម្លៃដី និងអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៦។ ប៉ុន្តែជាក់ស្តែង ខេត្ត-ក្រុងជាច្រើនមិនទាន់បញ្ចប់ការសាងសង់មូលដ្ឋានទិន្នន័យ ប្រមូលព័ត៌មានតម្លៃដី ឬរៀបចំធនធានគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់សាងសង់តារាងតម្លៃថ្មីតាមវិធីទីផ្សារ។ នេះនាំឱ្យមានហានិភ័យនៃការពន្យាពេលក្នុងការចេញតារាងតម្លៃដី ដោយលទ្ធផលផ្ទាល់នៃការរាំងខ្ទប់រាល់ប្រតិបត្តិការទាក់ទងនឹងដីធ្លីដូចជា ការបែងចែកដី ការជួលដី ការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ការចេញវិញ្ញាបនបត្រ និងសំណងនៅពេលដីត្រូវបានយកមកវិញ។

សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ មិនទាន់មានយន្តការបណ្តោះអាសន្នសម្រាប់ដោះស្រាយករណីដែលមូលដ្ឋានមិនទាន់បានចេញតារាងតម្លៃទាន់ពេលទេ ហើយក៏មិនទាន់កំណត់ឲ្យបានច្បាស់លាស់នូវការទទួលខុសត្រូវ និងការដាក់ទណ្ឌកម្មចំពោះភ្នាក់ងារដែលយឺតយ៉ាវក្នុងការចេញ។ នេះអាចបង្កើតគម្លាតផ្លូវច្បាប់ និងបង្កភាពច្របូកច្របល់ក្នុងការអនុវត្ត។

អរគុណច្រើន!

សេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយមិនបានចែងច្បាស់លាស់ពីរបៀបដោះស្រាយគម្រោងដែលកំពុងអនុវត្តក្រោមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 នៅពេលប្តូរទៅច្បាប់ឆ្នាំ 2024 រួមទាំងឯកសារវាយតម្លៃមិនទាន់បានបញ្ចប់ស្តីពីសំណង ការស្តារដី និងតម្លៃដីដើម្បីកំណត់ថាតើនីតិវិធីមួយណានឹងត្រូវអនុវត្ត ហើយភ្នាក់ងារណានឹងទទួលខុសត្រូវជាចម្បងនៅក្នុងករណីនីមួយៗ។ កង្វះការណែនាំអន្តរកាលអាចនាំទៅរកការយល់ដឹង និងការដោះស្រាយផ្សេងៗគ្នាដោយតំបន់នីមួយៗយ៉ាងងាយស្រួល ដែលនាំឱ្យមានហានិភ័យនៃភាពជាប់គាំងនៃនីតិវិធី ឬវិវាទ។ វាត្រូវបានផ្តល់អនុសាសន៍ថា រដ្ឋាភិបាល បន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិដាច់ដោយឡែកមួយស្តីពីបទប្បញ្ញត្តិអន្តរកាលដើម្បីបញ្ជាក់ពីការទទួលខុសត្រូវ នីតិវិធី និងវិធីដោះស្រាយស្ថានភាពដែលកើតឡើងក្នុងអំឡុងពេលអន្តរកាល ដោយធានាថាគ្មាន "ចន្លោះ" ផ្លូវច្បាប់ត្រូវបានបង្កើតឡើង និងការពារសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ អាជីវកម្ម និងទីភ្នាក់ងាររដ្ឋ។

ប្រភព៖ https://daibieunhandan.vn/dbqh-la-thanh-tan-giai-quyet-triet-de-hon-viec-dinh-gia-dat-va-chenh-lech-so-voi-gia-thi-truong-10398101.html