រដ្ឋាភិបាលនឹងបញ្ជាក់ពីការសាងសង់តារាងតម្លៃដី។

VTV.vn - រដ្ឋមន្ត្រី Tran Duc Thang បានឲ្យដឹងថា ការអនុវត្តតារាងតម្លៃដី និងមេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដី គឺជាដំណោះស្រាយមួយដើម្បីបង្កើនតម្លាភាព និងបង្កើនល្បឿនដំណើរការវាយតម្លៃ។

នារសៀលថ្ងៃទី១ ខែធ្នូ ផ្តល់យោបល់លើសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្តរបស់រដ្ឋសភា កំណត់យន្តការ និងគោលនយោបាយមួយចំនួន ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការរៀបចំការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាល ប្រតិភូ Duong Khac Mai (គណៈប្រតិភូ Lam Dong ) បានផ្តល់យោបល់លើតារាងតម្លៃដី និងមេគុណកែសម្រួលតម្លៃដី។

យោងតាមប្រតិភូ ការវាយតម្លៃដីធ្លីតាមច្បាប់ភូមិបាលមានភាពស្មុគស្មាញណាស់ ព្រោះរាល់ពេលដែលដីត្រូវបានបែងចែក ជួល ឬថ្លៃប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានគណនាសម្រាប់គម្រោង ដីត្រូវតែមានតម្លៃពិសេសតាមរយៈក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃ ឬអ្នកប្រឹក្សាជួល ដែលនាំឱ្យអូសបន្លាយជាញឹកញាប់ពី 6-12 ខែ ឬយូរជាងនេះ ដែលបង្កឱ្យមានការស្ទះដល់ដំណើរការ។

សេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយដឹកនាំការអនុវត្តតារាងតម្លៃដី និងមេគុណកែតម្រូវសម្រាប់ករណីភាគច្រើននៃការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ថ្លៃជួលដី និងថ្លៃសំណងជំនួសឱ្យការវាយតម្លៃជាក់លាក់ ដើម្បីយកឈ្នះលើដែនកំណត់ខាងលើ។ ដូច្នេះ ប្រតិភូយល់ស្របនឹងគោលការណ៍នៃការប្រើប្រាស់តារាងតម្លៃដី និងមេគុណ ដើម្បីសម្រួល និងជៀសវាងការអូសបន្លាយពេលវេលា។

ប្រតិភូ Duong Khac Mai (គណៈប្រតិភូ Lam Dong)

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមប្រតិភូ ចាំបាច់ត្រូវទទួលស្គាល់ការពិតថា តម្លៃដីនៅក្នុងតំបន់ថ្មីមួយចំនួន និងគម្រោងខ្នាតធំ ប្រហែលជាមិនត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងតារាងតម្លៃដី ដោយសារទិន្នន័យមានកំណត់។

ប្រតិភូបានស្នើឱ្យបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិលើករណីដែលការវាយតម្លៃដីជាក់លាក់នៅតែត្រូវបានទាមទារសម្រាប់គម្រោងលើសពី 100 ហិកតា ឬគម្រោងនៅក្នុងតំបន់ដែលមិនមានតារាងតម្លៃដីសមរម្យ។

លើសពីនេះ វាក៏ចាំបាច់ផងដែរក្នុងការពិចារណាករណីនៃការប្រែប្រួលតម្លៃដីធ្លីភ្លាមៗ ដែលមិនត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងភ្លាមៗ បើទោះបីជាពួកគេត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពជារៀងរាល់ឆ្នាំក៏ដោយ។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តគួរតែត្រូវបានផ្តល់សិទ្ធិក្នុងការសម្រេចចិត្តលើតម្លៃដីជាក់លាក់នៅក្នុងករណីពិសេសដើម្បីធានាថាពួកគេជិតនឹងការពិត។ ជាមួយគ្នានេះ ខេត្តគួរតែត្រូវបានលើកទឹកចិត្តឱ្យបញ្ចប់តារាងតម្លៃដីធ្លីប្រចាំឆ្នាំឱ្យបានឆាប់ ដោយគ្របដណ្តប់គ្រប់តំបន់វាយតម្លៃទាំងអស់។

ត្រូវការបញ្ជាក់ស៊ុមពិដានសម្រាប់មេគុណ K

ពាក់ព័ន្ធនឹងការវាយតម្លៃដីធ្លីផងដែរ ប្រតិភូ Cam Ha Chung (គណៈប្រតិភូ ភូថូ ) តារាងតម្លៃដី និងមេគុណ K ដែលត្រូវបានអនុវត្តជាទៀងទាត់ជួយបង្កើតស្ថិរភាពរយៈពេលមធ្យម ដែលជាមូលដ្ឋានសំខាន់សម្រាប់ការរៀបចំផែនការវិនិយោគសាធារណៈ ការគ្រប់គ្រងថវិកា និងការព្យាករណ៍ទីផ្សារ។ មេគុណ K អនុញ្ញាតឱ្យតម្លៃដីត្រូវបានកែសម្រួលតាមឆ្នាំ តំបន់ ទីតាំង បង្កើតភាពបត់បែនចាំបាច់ដើម្បីតាមដានយ៉ាងជិតស្និទ្ធនូវការប្រែប្រួលជាក់ស្តែង។

យោងតាមសេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយ យន្តការនៃការកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់នឹងត្រូវផ្លាស់ប្តូរទៅជាការអនុវត្តតារាងតម្លៃដី និងការកែតម្រូវតម្លៃដី (មេគុណ K)។

ប្រតិភូ Cam Ha Chung (គណៈប្រតិភូភូថូ)

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមគណៈប្រតិភូភូថូ ប្រសិនបើការសាងសង់បញ្ជីតម្លៃដី និងមេគុណ K មិនផ្អែកលើទិន្នន័យពេញលេញ និងតម្លាភាព វាងាយស្រួលណាស់សម្រាប់បញ្ជីតម្លៃដីថ្មីនៃតំបន់ជាច្រើនដែលរំពឹងថានឹងកើនឡើង។

ប្រសិនបើមេគុណ K បន្តអនុវត្តក្នុងកម្រិតធំ វានឹងបង្កើតភាពតក់ស្លុតផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់មនុស្ស និងអាជីវកម្ម... ទន្ទឹមនឹងនោះ គុណភាពនៃទិន្នន័យដែលប្រើជាមូលដ្ឋានសម្រាប់តារាងតម្លៃអគារ និងមេគុណ K នៅក្នុងតំបន់ជាច្រើននៅមានកម្រិត ជាមួយនឹងការប្រកាសប្រតិបត្តិការទាប ទិន្នន័យបែកខ្ញែក និងកង្វះការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព។ ប្រសិនបើទិន្នន័យមិនត្រូវបានកែលម្អទេ បញ្ជីតម្លៃ និងមេគុណ K នឹងមិននៅជិតទីផ្សារទេ ហើយថែមទាំងបង្កបញ្ហាថែមទៀត។

ដូច្នេះ ប្រតិភូបានផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យបំបែកតម្លៃដើមយ៉ាងច្បាស់នៅក្នុងតារាងតម្លៃដី និងតម្លៃកែតម្រូវតាមរយៈមេគុណ K; ធ្វើនិយ័តកម្មពិដានសម្រាប់មេគុណ K ជៀសវាងស្ថានភាពដែលកន្លែងនីមួយៗអនុវត្តកម្រិតនៃការលៃតម្រូវខុសគ្នាដែលបណ្តាលឱ្យមានភាពខុសគ្នាធំនិងបង្កើតអសន្តិសុខសម្រាប់ប្រជាជន។

ការ​ដោះស្រាយ​ករណី​វាយ​តម្លៃ​ដី​មិន​ទាន់​ចប់

ដោយពន្យល់ពីមតិរបស់សមាជិកសភាជាតិស្តីពីហិរញ្ញវត្ថុ ដីធ្លី និងតម្លៃដីធ្លី រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួង កសិកម្ម និងបរិស្ថាន លោក Tran Duc Thang មានប្រសាសន៍ថា បញ្ហាដែលតំណាងរាស្ត្រព្រួយបារម្ភជាងគេគឺភាពត្រឹមត្រូវនៃតារាងតម្លៃដី និងមេគុណកែសម្រួលតម្លៃដី។

មតិខ្លះណែនាំថា ការវាយតម្លៃដីត្រូវតែនៅជិតតម្លៃទីផ្សារ ហើយមេគុណនៃការកែតម្រូវត្រូវតែធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពជាប្រចាំ ដើម្បីជៀសវាងគុណវិបត្តិសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ និងកំណត់ការត្អូញត្អែរ។

មតិមួយចំនួនបានស្នើឱ្យពង្រឹងតួនាទីរបស់រដ្ឋក្នុងការកំណត់តម្លៃដី។ លើសពីនេះ គណៈប្រតិភូក៏បានស្នើឱ្យយកចិត្តទុកដាក់ក្នុងការដោះស្រាយការផ្លាស់ប្តូរសម្រាប់ករណីដែលតម្លៃដីមិនទាន់ត្រូវបានកំណត់នៅពេលដែលដំណោះស្រាយនេះចូលជាធរមាន។

លោក Tran Duc Thang រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន

យោងតាមរដ្ឋមន្ត្រី Tran Duc Thang ការអនុវត្តតារាងតម្លៃដី និងមេគុណកែសម្រួលតម្លៃដី គឺជាដំណោះស្រាយមួយដើម្បីធ្វើឱ្យតម្លៃមានតម្លាភាព និងពន្លឿនដំណើរការនៃការវាយតម្លៃ ជំនះបញ្ហា និងការលំបាកនាពេលបច្ចុប្បន្ន ហើយធានាថារដ្ឋសម្រេចលើតម្លៃដីតាមស្មារតីនៃដំណោះស្រាយលេខ 18 ។ ភាពងាយស្រួលនៃការអនុវត្ត” ឯកឧត្តមរដ្ឋមន្ត្រីបានបញ្ជាក់ពីមតិរបស់ប្រតិភូដែលចាប់អារម្មណ៍។

លើសពីនេះ ឯកឧត្តមរដ្ឋមន្ត្រីបានមានប្រសាសន៍ថា សេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយបានដោះស្រាយករណីនៃការកំណត់តម្លៃដីដែលមិនទាន់សម្រេចនៅពេលដំណោះស្រាយចូលជាធរមាន។

ប្រភព៖ https://vtv.vn/chinh-phu-se-quy-dinh-cu-the-viec-xay-dung-bang-gia-dat-100251201203243798.htm