តម្លៃដីក្នុងឆ្នាំ 2026៖ ផ្តល់អាទិភាពដល់ស្ថិរភាព ដើម្បីទាក់ទាញការវិនិយោគ

Dong Nai បានបញ្ចប់ការសាងសង់សេចក្តីព្រាងតារាងតម្លៃដី (LRP) សម្រាប់ឆ្នាំ 2026។ នេះគឺជា LRP ប្រចាំឆ្នាំដំបូងគេដែលត្រូវបានសាងសង់ដោយយោងទៅតាមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024។

ជ្រុងផ្លូវប្រសព្វ Dong Xoai (វួដ Binh Phuoc ខេត្ត Dong Nai)។ រូបថត៖ Hoang Loc

យោងតាមការវាយតម្លៃរបស់ខេត្ត ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលថ្មីបានរក្សាស្ថិរភាពជាមូលដ្ឋាន និងធ្វើការកែសម្រួលសមហេតុផល ដើម្បីបង្កើតកម្រិតតម្លៃអំណោយផលសម្រាប់ការវិនិយោគ ស្របពេលដែលធានាផលប្រយោជន៍ប្រជាពលរដ្ឋ និងអាជីវកម្ម។

មាន​ការ​ប្រែប្រួល​ប៉ុន្តែ​មិន​ធំ​

Dong Nai ទើប​តែ​បាន​បញ្ចប់​ការ​ប្រមូល​មតិ​យោបល់​ពី​ខេត្ត​ដល់​ថ្នាក់​មូលដ្ឋាន​សម្រាប់​ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល​ឆ្នាំ​២០២៦។ មតិ និងអនុសាសន៍រាប់រយពីប្រជាពលរដ្ឋ អាជីវករ អ្នកជំនាញ និងមូលដ្ឋានត្រូវបានចងក្រងដោយភ្នាក់ងារជំនាញ ហើយដាក់ជូនក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃ ដើម្បីពិចារណា និងធ្វើវិសោធនកម្ម ដើម្បីឱ្យមានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលដែលសមស្របនឹងទីផ្សារ លទ្ធភាព និងតម្លាភាព។

លោក Tran Khanh Du នាយកក្រុមហ៊ុន MHD Valuation Company Limited (មានទីស្នាក់ការកណ្តាលនៅទីក្រុង ហូជីមិញ ) ដែលជាអង្គភាពប្រឹក្សាសម្រាប់រៀបចំសេចក្តីព្រាងក្រុមប្រឹក្សាភិបាលឆ្នាំ 2026 បាននិយាយថា៖ សេចក្តីព្រាងក្រុមប្រឹក្សាភិបាលថ្មីមានការកែសម្រួលបើប្រៀបធៀបទៅនឹងក្រុមប្រឹក្សាភិបាលបច្ចុប្បន្ន (តារាងតម្លៃដែលបានអនុវត្តសម្រាប់រយៈពេល 2020-2024 បន្តរហូតដល់ចុងឆ្នាំ 2025 ជំងឺផ្តាសាយធំ) ប៉ុន្តែមានលេខ 25 ។

ជាពិសេសសម្រាប់ដីកសិកម្ម សេចក្តីព្រាងនេះបានកត់ត្រាការកើនឡើងបន្តិច ស្របជាមួយនឹងលទ្ធផលស្ទង់មតិ ដោយឆ្លុះបញ្ចាំងយ៉ាងត្រឹមត្រូវនូវការប្រែប្រួលជាក់ស្តែង និងធានាឱ្យមានតុល្យភាពរវាងតំបន់។ ទីតាំងដែលមានផ្លូវទើបបើកថ្មី និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលបានកែលម្អនឹងមានតម្លៃខ្ពស់ជាង។ ឧទាហរណ៍៖ កាលពីអតីតកាលនៅខេត្ត Binh Phuoc តម្លៃដីកសិកម្មនៅតាមដងផ្លូវធំៗ និងតំបន់ដែលមានប្រជាជនរស់នៅច្រើនបានកើនឡើងបន្តិចពី ១-១,២ ដង។ នៅសល់នៅដដែល។ នៅតំបន់ដែលមានផ្លូវកំពុងសាងសង់ ឬជិតនឹងសាងសង់ តម្លៃដីកសិកម្មត្រូវបានកែតម្រូវឱ្យកើនឡើង 1.2-1.4 ដង ដើម្បីផ្គូផ្គងតម្លៃទីផ្សារ។ តម្លៃនៅលើផ្លូវដែលនៅសល់នៅដដែល។

ទាក់ទងនឹងដីមិនមែនកសិកម្ម នៅតំបន់អតីតខេត្ត Binh Phuoc កន្លែងខ្លះថយចុះពី ១០-២៥% ក្នុងករណីខ្លះរហូតដល់ ៤០% ដោយសារការកែសម្រួលឱ្យត្រូវនឹងកម្រិតទូទៅ។ ទីតាំងមួយចំនួនបានកើនឡើងដោយសារតែការលេចចេញនូវគម្រោងចរាចរណ៍ថ្មី ប៉ុន្តែការកើនឡើងមិនខ្ពស់ពេកទេ។ នៅខេត្ត Dong Nai មុនការច្របាច់បញ្ចូលគ្នា តម្លៃមូលដ្ឋានមានស្ថិរភាព មានតែការកើនឡើងលើផ្លូវដែលការវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធកំពុងត្រូវបានអនុវត្ត។

ការរក្សាតម្លៃដីនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម តំបន់ទីក្រុង និងតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី ជួយកម្រិតផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមាន និងធ្វើឱ្យបរិយាកាសវិនិយោគមានស្ថេរភាព។ ខណៈពេលដែលនៅតែធានាបាននូវការកើនឡើងនៃចំណូលថវិកា និងតុល្យភាពផលប្រយោជន៍រវាងរដ្ឋ អាជីវកម្ម និងប្រជាជន តាមរយៈការជំរុញការពង្រីកផលិតកម្ម និងបង្កើតគុណសម្បត្តិប្រកួតប្រជែង។

លោក វង្ស ឃៀង សមាជិកគណៈកម្មាធិការរណសិរ្សមាតុភូមិខេត្ត អនុប្រធានមន្ទីរឃោសនាការ សមាគមមេធាវីខេត្ត

នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង តំបន់លំនៅដ្ឋាន និងតំបន់តាំងលំនៅថ្មី តម្លៃជាទូទៅនៅតែមានស្ថិរភាពដូចបច្ចុប្បន្ន។ ដូចគ្នានេះដែរ តម្លៃដីនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម ចង្កោមឧស្សាហកម្ម និងឧទ្យានជីវបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់; ហើយតម្លៃដីនៅតាមកោះ និងកូនកោះក៏នៅដដែលស្ទើរតែដូចគ្នា ដើម្បីផ្គូផ្គងតម្លៃជួលដីនាពេលបច្ចុប្បន្ន និងបង្កើតស្ថិរភាពសម្រាប់អាជីវកម្ម។

លោកស្រី Luu Thi Ha អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការរណសិរ្សមាតុភូមិវៀតណាមខេត្តបានមានប្រសាសន៍ថា៖ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគឺជាមូលដ្ឋានសំខាន់សម្រាប់គណនាសំណងនៅពេលរដ្ឋទាមទារយកដី គណនាពន្ធ ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ថ្លៃជួលដី។ល។ដូច្នេះវាប៉ះពាល់ដោយផ្ទាល់ដល់សិទ្ធិប្រជាពលរដ្ឋ អាជីវកម្ម និងបរិយាកាសវិនិយោគរបស់ខេត្ត។ បន្ទាប់ពីការច្របាច់បញ្ចូលគ្នារបស់ខេត្ត និងការច្របាច់បញ្ចូលគ្នានៃរដ្ឋបាលថ្នាក់ឃុំ-សង្កាត់ ការកែសម្រួលក្រុមប្រឹក្សាភិបាល និងទីតាំងដីដែលត្រូវគ្នានឹងតារាងតម្លៃត្រូវធានាបាននូវវត្ថុបំណង វិទ្យាសាស្ត្រ តម្លាភាព និងសមស្របទៅនឹងការអនុវត្តអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមរបស់ខេត្ត ជៀសវាងការប្រែប្រួលធំៗ។

“គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការរណសិរ្សមាតុភូមិវៀតណាមខេត្តបានឯកភាពយ៉ាងខ្ពស់ចំពោះគោលនយោបាយ និងភាពចាំបាច់នៃការចេញសេចក្តីសម្រេចចិត្តរបស់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 និងបំពេញតម្រូវការជាក់ស្តែងនៃការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់ដីធ្លី បន្ទាប់ពីខេត្តបានបញ្ចប់ការរៀបចំអង្គភាពរដ្ឋបាល។ បង្កើតមូលដ្ឋានច្បាប់សម្រាប់ការចេញ និងអនុវត្តក្រុមប្រឹក្សាភិបាលថ្មីចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2026 ធានានូវសាធារណៈជន តម្លាភាព វត្ថុបំណង និងស្ថិរភាពទូទាំងខេត្ត” - លោកស្រី Luu Thi Ha អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការរណសិរ្សមាតុភូមិវៀតណាមខេត្ត បានវាយតម្លៃ។

ស្ថេរភាពដើម្បីបង្កើតគុណសម្បត្តិដើម្បីទាក់ទាញការវិនិយោគ

បច្ចុប្បន្ន ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្តកំពុងវាយតម្លៃលើសេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយរបស់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលឆ្នាំ២០២៦។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តរំពឹងថា ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលថ្មីនឹងបំពេញលក្ខខណ្ឌជាក់ស្តែង គោរពតាមច្បាប់ និងរួមចំណែកធ្វើឱ្យទីផ្សារសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីមានស្ថិរភាពក្នុងខេត្ត។

លោក Nguyen Tuan Anh ប្រធាននាយកដ្ឋានកសិកម្ម និងបរិស្ថានបានមានប្រសាសន៍ថា៖ BGD ឆ្នាំ 2026 ជាមូលដ្ឋានមិនមានការប្រែប្រួលធំដុំទេ។ ផលប៉ះពាល់នៃការកែតម្រូវតម្លៃនៅក្នុងតំបន់ខ្លះអាចបង្កើនប្រាក់ចំណូលពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ការបំប្លែងការប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃចុះឈ្មោះ។ សម្រាប់គ្រួសារ និងបុគ្គល ការកើនឡើងតម្លៃនៅលើផ្លូវមួយចំនួនមានផលប៉ះពាល់ជាក់លាក់លើកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ ប៉ុន្តែការកែតម្រូវគឺផ្អែកលើគោលការណ៍តុល្យភាព យុត្តិធម៌ និងការកើនឡើងសមស្រប ដោយគ្មានផលប៉ះពាល់ធំដុំលើជីវិតក្នុងស្រុក និងការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម។

ការរក្សាតម្លៃដីនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម ចង្កោមឧស្សាហកម្ម ឧទ្យានជីវបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ តំបន់លំនៅដ្ឋាន និងតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី គឺជាដំណោះស្រាយមួយដើម្បីកាត់បន្ថយថ្លៃជួលដី រក្សាភាពប្រកួតប្រជែង និងគាំទ្រដល់សកម្មភាពផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មឱ្យងើបឡើងវិញ និងអភិវឌ្ឍ។ នេះក៏ជួយកំណត់ការបង្កើនដើមទុនរបស់គម្រោង ជាពិសេសគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងជៀសវាងការជំរុញតម្លៃអចលនទ្រព្យ និងលំនៅដ្ឋាន។

សមាជិកគណៈកម្មាធិការបក្សខេត្ត និងជាអនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Nguyen Thi Hoang បានឲ្យដឹងថា៖ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលឆ្នាំ ២០២៦ នឹងមានការប្រែប្រួល ប៉ុន្តែមិនច្រើនទេ ហើយស្ថិតក្នុងកម្រិតកំណត់។ សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះឆ្លុះបញ្ចាំងយ៉ាងត្រឹមត្រូវពីការប្រែប្រួលទីផ្សារ ដោយបង្កើតឱ្យមានស្ថិរភាពក្នុងការគ្រប់គ្រងដីធ្លី។ ការអភិវឌ្ឍន៍ និងប្រកាសឱ្យប្រើប្រាស់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលប្រចាំឆ្នាំ យោងតាមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 មានសារៈសំខាន់ក្នុងការបង្កើតកម្រិតតម្លៃនៅជិតទីផ្សារ កាន់តែមានតម្លាភាពក្នុងការគណនាពន្ធ ថ្លៃសេវា សំណង និងការគាំទ្រការតាំងទីលំនៅថ្មី។ លើសពីនេះ ការកែសម្រួលនេះក៏ជួយកាត់បន្ថយគម្លាតរវាងតម្លៃរដ្ឋ និងតម្លៃទីផ្សារ ដែលជាមូលហេតុចម្បងនៃការត្អូញត្អែរ និងការខកចិត្តនាពេលកន្លងមក។ បង្កើតបរិយាកាសវិនិយោគប្រកបដោយស្ថិរភាព និងយុត្តិធម៌ ជួយវិនិយោគិនព្យាករណ៍ការចំណាយ និងអនុវត្តគម្រោងកាន់តែរលូន។

បើ​តាម​ថ្នាក់​ដឹក​នាំ​ខេត្ត គោល​ការណ៍​ក្នុង​ការ​សាង​សង់​គណៈ​កម្មា​ធិការ​គឺ​កំណត់​ការ​ប្រែប្រួល​ធំៗ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ធានាបាននូវការអនុលោមតាមទិសដៅអភិវឌ្ឍន៍ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងទីផ្សារ។ កម្រិតតម្លៃមានស្ថិរភាព និងសមហេតុផលនឹងក្លាយជាគុណសម្បត្តិមួយសម្រាប់ការទាក់ទាញការវិនិយោគ និងជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម។

ហ័ងឡុក

ប្រភព៖ https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202511/gia-dat-nam-2026-uu-tien-on-dinh-de-thu-hut-dau-tu-b473626/