ធនាគារ អចលនទ្រព្យ ទ្រព្យសម្បត្តិគ្រីបតូ បង្កហានិភ័យខ្ពស់នៃការលាងលុយកខ្វក់

សម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិគ្រីបតូ យុទ្ធសាស្ត្រទូទៅគឺសម្រាប់ប្រធានបទដើម្បីបង្កើតគម្រោង 'ស្អាត' បន្ទាប់មកប្រើទ្រព្យសម្បត្តិគ្រីបតូខុសច្បាប់ដើម្បីទិញគម្រោងទាំងនេះមកវិញ ហើយផ្ទេរប្រាក់មកវិញមុនពេល 'គាំង' គម្រោងដើម្បីលុបដាន។

ថ្ងៃនេះ (១៦ តុលា) ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម (SBV) បានបើកសិក្ខាសាលាផ្សព្វផ្សាយសារាចរណែនាំលេខ ២៧/២០២៥/TT-NHNN, ដំណោះស្រាយ 05/2025/NQ-CP និងលទ្ធផលនៃការវាយតម្លៃហានិភ័យជាតិស្តីពីការលាងលុយកខ្វក់ និងហិរញ្ញប្បទានភេរវកម្ម។

យោងតាមលទ្ធផលធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពនៃការវាយតម្លៃហានិភ័យជាតិលើការលាងលុយកខ្វក់ អ្នកជំនាញបាននិយាយថា វិស័យធនាគារ និងអចលនទ្រព្យមានហានិភ័យខ្ពស់នៃការលាងលុយកខ្វក់។ តំណាងធនាគាររដ្ឋបានមានប្រសាសន៍ថា វិស័យធនាគារភាគច្រើនពាក់ព័ន្ធនឹងការលាងលុយកខ្វក់ដែលមានប្រភពមកពីឧក្រិដ្ឋកម្មដែលរួមមានៈ ល្បែងស៊ីសង; ការក្លែងបន្លំទ្រព្យសម្បត្តិ; និងអំពើពុករលួយ។

ចំនួននៃរបាយការណ៍ប្រតិបត្តិការគួរឱ្យសង្ស័យនៅក្នុងវិស័យនេះក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះមានចំនួន 92% នៃចំនួនប្រតិបត្តិការដែលបានរាយការណ៍សរុប (8,358 ប្រតិបត្តិការ) ។ ករណី​លាង​លុយ​ធម្មតា​មួយ​ចំនួន​ក្នុង​វិស័យ​នេះ​គឺ​សំណុំ​រឿង Van Thinh Phat ករណី Truong My Lan និង​ករណី​សមគំនិត។

លើសពីនេះ វិស័យអចលនទ្រព្យក៏មានហានិភ័យខ្ពស់នៃការលាងលុយកខ្វក់ផងដែរ ដោយសារតែចំនួនប្រតិបត្តិការច្រើន និងតម្លៃប្រតិបត្តិការខ្ពស់ និងសមត្ថភាពក្នុងការលាក់បាំងប្រភពដើមនៃទ្រព្យសម្បត្តិ។ លើសពីនេះ វាក៏មានស្ថានភាពនៃការប្រកាសតម្លៃប្រតិបត្តិការមិនត្រឹមត្រូវ ការទូទាត់សាច់ប្រាក់ និងប្រតិបត្តិការដោយឯកឯង និងប្រព័ន្ធព័ត៌មានអតិថិជនមិនគ្រប់គ្រាន់។

លោក Le Hoang Chau ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) បានវាយតម្លៃខ្ពស់ចំពោះសារាចរលេខ 27 ដោយនិយាយថា បទប្បញ្ញត្តិនៅក្នុងសារាចរនឹងលើកកម្ពស់តម្លាភាពទីផ្សារ និងទប់ស្កាត់ការលាងលុយកខ្វក់តាមរយៈអចលនទ្រព្យ ដែលជាបណ្តាញវិនិយោគទ្រង់ទ្រាយធំជាមួយនឹងប្រតិបត្តិការស្មុគស្មាញដែលអាចកេងប្រវ័ញ្ចបានយ៉ាងងាយស្រួលដើម្បីផ្តល់ភាពស្របច្បាប់ដល់ប្រភពលុយខុសច្បាប់។

ការលាងលុយកខ្វក់ក៏ជារឿងធម្មតាផងដែរនៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិគ្រីបតូ។ តំណាងគណៈកម្មការមូលបត្ររដ្ឋបានចង្អុលបង្ហាញពីសញ្ញាជាច្រើននៃការលាងលុយកខ្វក់នៅក្នុងទីផ្សារទ្រព្យសកម្មគ្រីបតូ។

ដូចជាការកេងប្រវ័ញ្ចប្រព័ន្ធផ្ទៀងផ្ទាត់ភាពធូររលុងនៃការផ្លាស់ប្តូរទ្រព្យសម្បត្តិគ្រីបតូ (ដោយប្រើឯកសារក្លែងក្លាយ/អនុញ្ញាតឱ្យប្រតិបត្តិការអនាមិក); លាយទ្រព្យសម្បត្តិគ្រីបតូខុសច្បាប់ជាមួយវត្ថុស្របច្បាប់។ ធ្វើឱ្យស្របច្បាប់ទ្រព្យសម្បត្តិគ្រីបតូខុសច្បាប់ដោយផ្ទេរតម្លៃទៅទ្រព្យសម្បត្តិគ្រីបតូឯកជន (កាក់ឯកជនភាព) ដើម្បីប្តូរជាមួយទ្រព្យសម្បត្តិគ្រីបតូស្របច្បាប់។ ការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិគ្រីបតូរវាង blockchains និងការប្រើប្រាស់ស្ពានប្រតិបត្តិការដើម្បីធ្វើឱ្យមានភាពស្មុគស្មាញដល់ការតាមដាន (ខ្សែសង្វាក់លោត / ស្ពានឆ្លងកាត់) ។

លោក To Tran Hoa - អនុប្រធាននាយកដ្ឋានអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារមូលបត្រ គណៈកម្មការមូលបត្ររដ្ឋបាននិយាយថា អង្គការ និងបុគ្គលបានឆ្លងកាត់ប្រព័ន្ធផ្ទៀងផ្ទាត់ភាពត្រឹមត្រូវនៃវេទិកាសេវាកម្មដោយផ្តល់ឯកសារក្លែងក្លាយដើម្បីអនុវត្តការផ្ទេរប្រាក់ខុសច្បាប់។ មុខវិជ្ជាក៏បានទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីប្រតិបត្តិការរវាងបុគ្គលតាមរយៈ "ទីផ្សារងងឹត" ដើម្បីទិញ និងលក់ទ្រព្យសម្បត្តិគ្រីបតូដោយផ្ទាល់ជាមួយនឹងសាច់ប្រាក់។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការលំបាកបំផុតក្នុងការកំណត់អត្តសញ្ញាណគឺទង្វើនៃ "ការលាយបញ្ចូលគ្នា" ទ្រព្យសម្បត្តិគ្រីបតូ នៅពេលដែលអ្នកផ្តល់សេវាអាចកំណត់អត្តសញ្ញាណបុគ្គលដែលជាម្ចាស់ទ្រព្យសម្បត្តិគ្រីបតូ ខណៈពេលដែលប្រភពដើមនៃទ្រព្យសកម្មគ្រីបតូមិនត្រូវបានផ្ទៀងផ្ទាត់។

លើសពីនេះទៀតមុខវិជ្ជាក៏បានផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិគ្រីបតូតាមរយៈ blockchains បង្កើតប្រតិបត្តិការផ្សេងៗគ្នាជាច្រើនជាមួយនឹងតម្លៃក្រោមកម្រិតព្រមានដែលនាំឱ្យមានការលំបាកក្នុងការតាមដាន។

វិធីសាស្រ្តមួយផ្សេងទៀតនៃការលាងលុយតាមរយៈទ្រព្យសកម្មគ្រីពតូគឺសម្រាប់ប្រធានបទដើម្បីបង្កើតគម្រោង "ស្អាត" បន្ទាប់មកប្រើទ្រព្យសម្បត្តិគ្រីបតូខុសច្បាប់ដើម្បីទិញគម្រោងទាំងនេះមកវិញ ហើយផ្ទេរប្រាក់មកវិញមុនពេល "គាំង" គម្រោងដើម្បីលុបដានទាំងអស់។

យោងតាមលោកវរសេនីយ៍ឯក Dam Van Minh អ្នករាយការណ៍ច្បាប់នៃនាយកដ្ឋានកណ្តាលសន្តិសុខផ្ទៃក្នុង ( ក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ ) ជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍន៍អ៊ីនធឺណិត និងទ្រព្យសកម្មឌីជីថល ចំនួនប្រជាជនវៀតណាមចូលរួមទិញ និងលក់ទ្រព្យសកម្មឌីជីថលមានចំនួនច្រើនដោយមានគណនីប្រមាណ 26 លានគណនីជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាជនវៀតណាម។

លោក Dam Van Minh បាននិយាយថា រហូតមកដល់ចំណុចនេះ វៀតណាមមិនបានកត់ត្រាករណីណាមួយនៃការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិឌីជីថលដើម្បីផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់អំពើភេរវកម្មនោះទេ។ លោក Minh បាននិយាយថា “ហានិភ័យនៃការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានភេរវកម្មតាមរយៈទ្រព្យសកម្មឌីជីថលនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមមានកម្រិតទាប”។

ទោះ​យ៉ាង​ណា តំណាង​ក្រសួង​សន្តិសុខ​សាធារណៈ​បាន​លើក​ឡើង​ថា ហានិភ័យ​នៃ​ការ​លាង​លុយ​កខ្វក់​នៅ​តែ​ស្ថិត​ក្នុង​កម្រិត​គួរ​ឲ្យ​ព្រួយ​បារម្ភ។ ដូច្នេះ ចាំបាច់ត្រូវវាយតម្លៃសមត្ថភាពរបស់អង្គការ និងប្រភពអតិថិជនដែលមានកត្តាហានិភ័យជាក់លាក់នៃការលាងលុយកខ្វក់ និងហិរញ្ញប្បទានភេរវកម្ម ជំនួសឱ្យការវាយតម្លៃតាមវិធីទូទៅដូចជាអាជីវកម្ម និងសមាគមវិជ្ជាជីវៈដូចបច្ចុប្បន្ន។

ទេសាភិបាលរងនៃធនាគាររដ្ឋវៀតណាម លោក Nguyen Ngoc Canh បានមានប្រសាសន៍ថា ក្នុងបរិបទនៃការប្រែប្រួលជាច្រើននៃ ភូមិសាស្ត្រនយោបាយ និងទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុអន្តរជាតិ និងសេដ្ឋកិច្ចវៀតណាមដែលបើកចំហកាន់តែខ្លាំង តម្រូវការដើម្បីកំណត់ និងដោះស្រាយហានិភ័យទាក់ទងនឹងការទប់ស្កាត់ និងប្រឆាំងការលាងលុយកខ្វក់ ហិរញ្ញប្បទានភេរវកម្ម និងការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ការរីកសាយភាយអាវុធប្រល័យលោកកាន់តែមានភាពបន្ទាន់។

ការបំពេញក្របខណ្ឌច្បាប់ស្តីពីការការពារ និងការប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងការលាងលុយកខ្វក់ ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានភេរវកម្ម និងការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ការរីកសាយភាយអាវុធប្រល័យលោក នឹងចូលរួមចំណែកយ៉ាងសកម្មក្នុងការអនុវត្តផែនការសកម្មភាពជាតិស្តីពីការទប់ស្កាត់ និងប្រយុទ្ធប្រឆាំងការលាងលុយកខ្វក់ ហិរញ្ញប្បទានភេរវកម្ម និងការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ការរីកសាយភាយអាវុធប្រល័យលោកដែល រដ្ឋាភិបាល បានប្តេជ្ញាចិត្តអនុវត្ត (TaskanTF)។

លោកស្រី Nguyen Thi Minh Tho - អនុប្រធាននាយកដ្ឋានប្រឆាំងការលាងលុយកខ្វក់បាននិយាយថា សារាចរលេខ 27/2025/TT-NHNN ត្រូវបានកែប្រែក្នុងគោលបំណងណែនាំ និងដកចេញនូវការលំបាក និងឧបសគ្គសំខាន់ៗមួយចំនួនរបស់អង្គភាពរាយការណ៍ក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការអនុវត្ត។

ការផ្លាស់ប្តូររួមមានៈ លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ និងវិធីសាស្រ្តសម្រាប់វាយតម្លៃហានិភ័យនៃការលាងលុយកខ្វក់នៃអង្គភាពរាយការណ៍។ ដំណើរការគ្រប់គ្រងហានិភ័យនៃការលាងលុយកខ្វក់ និងចាត់ថ្នាក់អតិថិជនទៅតាមកម្រិតនៃហានិភ័យនៃការលាងលុយកខ្វក់។ បទប្បញ្ញត្តិផ្ទៃក្នុងស្តីពីការទប់ស្កាត់ និងប្រឆាំងការលាងលុយកខ្វក់; របបរាយការណ៍សម្រាប់ប្រតិបត្តិការតម្លៃធំដែលត្រូវតែរាយការណ៍; របបរាយការណ៍សម្រាប់ប្រតិបត្តិការគួរឱ្យសង្ស័យ; ប្រតិបត្តិការផ្ទេរប្រាក់តាមអេឡិចត្រូនិក; របបរាយការណ៍សម្រាប់ប្រតិបត្តិការផ្ទេរប្រាក់អេឡិចត្រូនិក; ទម្រង់បែបបទ និងថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការរាយការណ៍ទិន្នន័យអេឡិចត្រូនិក; វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមលើឧបសម្ព័ន្ធលើទម្រង់សម្រាប់ការរាយការណ៍ការវាយតម្លៃហានិភ័យនៅអង្គការ និងទម្រង់សម្រាប់ការរាយការណ៍ប្រតិបត្តិការគួរឱ្យសង្ស័យ។

សារាចរលេខ 27 ក៏សង្កត់ធ្ងន់លើគោលការណ៍នៃការគ្រប់គ្រងផ្អែកលើហានិភ័យ ដោយតម្រូវឱ្យអង្គការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព និងវាយតម្លៃជាប្រចាំនូវហានិភ័យនៃការលាងលុយកខ្វក់ និងបង្កើតដំណើរការសម្រាប់កំណត់អត្តសញ្ញាណ និងផ្ទៀងផ្ទាត់អតិថិជន រួមទាំងអ្នកដែលគ្មានគណនី ឬប្រតិបត្តិការតិចតួច។

អង្គភាពរាយការណ៍ត្រូវតែត្រួតពិនិត្យជាប្រចាំនូវទំនាក់ទំនងអាជីវកម្ម ដោយធានាថាប្រតិបត្តិការមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយនឹងប្រភពមូលនិធិស្របច្បាប់ និងកំណត់ត្រាកំណត់អត្តសញ្ញាណអតិថិជន។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/ngan-hang-bat-dong-san-tai-san-ma-hoa-tiem-an-nguy-co-rua-tien-cao-d414294.html