ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម បន្ធូរបន្ថយដែនកំណត់ឥណទានសម្រាប់អចលនទ្រព្យ។

ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមទើបតែបានបន្ធូរបន្ថយដែនកំណត់ឥណទានសម្រាប់អចលនទ្រព្យសម្រាប់ធនាគារចំនួន ២៥ ដោយមិនរាប់បញ្ចូលប្រាក់កម្ចីដែលមិនទាន់សងបន្ថែមសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម ឧទ្យានឧស្សាហកម្ម និងតំបន់កែច្នៃនាំចេញពីដែនកំណត់គ្រប់គ្រងឥណទានរបស់ពួកគេ។

ថ្មីៗនេះ ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបានផ្ញើឯកសារមួយទៅកាន់ធនាគារពាណិជ្ជកម្មចំនួន ២៥ ទាក់ទងនឹងការកែសម្រួលវិធីសាស្រ្តសម្រាប់គណនាកំណើនឥណទានសម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យ ដោយផ្តោតលើការគាំទ្រប្រាក់កម្ចីសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម និងសួនឧស្សាហកម្ម/តំបន់កែច្នៃនាំចេញ។

យោងតាមសេចក្តីប្រកាសថ្មីនេះ ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2026 ស្ថាប័នឥណទាននឹងមិនចាំបាច់រាប់បញ្ចូលសមតុល្យឥណទានដែលនៅសល់បន្ថែមបើប្រៀបធៀបទៅនឹងចុងឆ្នាំ 2025 សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម ឧទ្យានឧស្សាហកម្ម និងតំបន់កែច្នៃនាំចេញទៅក្នុងសមតុល្យឥណទានអចលនទ្រព្យដែលនៅសល់សរុបនៅពេលគ្រប់គ្រងអត្រាកំណើនឥណទាននៅក្នុងវិស័យនេះទេ។

គោលនយោបាយនេះមានគោលបំណងសម្រួលដល់ធនាគារនានាក្នុងការពង្រីកដើមទុនឥណទានទៅក្នុងផ្នែកអចលនទ្រព្យអាទិភាព ស្របតាមគោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធឧស្សាហកម្ម និងការលើកកម្ពស់កំណើនសេដ្ឋកិច្ច សង្គម ។

បញ្ជីធនាគារពាណិជ្ជកម្មចំនួន ២៥ ដែលយន្តការនេះអនុវត្តរួមមានធនាគារធំៗជាច្រើនដូចជា VietinBank, Agribank, BIDV, MSB, Sacombank, Eximbank, Nam A Bank, ACB , Saigonbank, Techcombank និងធនាគារមួយចំនួនទៀត។

បញ្ជីឈ្មោះធនាគារចំនួន ២៥ ដែលត្រូវបានផ្តល់ "ការបន្ធូរបន្ថយ" ឥណទានអចលនទ្រព្យ។

ទោះបីជាមានការបន្ធូរបន្ថយលក្ខខណ្ឌសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម និងតំបន់ឧស្សាហកម្មក៏ដោយ ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមនៅតែតម្រូវឱ្យស្ថាប័នឥណទានបន្តគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងលើការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យ។ ដូច្នេះ អត្រាកំណើននៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យរបស់ធនាគារនីមួយៗបើប្រៀបធៀបទៅនឹងចុងឆ្នាំ ២០២៥ មិនត្រូវលើសពីអត្រាកំណើនសរុបនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យរបស់ធនាគារនោះក្នុងអំឡុងពេលដូចគ្នា។

ទិន្នន័យពីធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបង្ហាញថា នៅចុងខែមីនា ឥណទានដែលមិនទាន់បានសងនៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចទាំងមូលបានឈានដល់ប្រមាណ ១៩,១៨៦ ពាន់ពាន់លានដុង កើនឡើង ៣,១៨% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងចុងឆ្នាំមុន។ ក្នុងចំណោមនេះ ប្រាក់កម្ចីដែលមិនទាន់បានសងនៅក្នុងវិស័យឧស្សាហកម្ម និងសំណង់បានឈានដល់ ៤,៥៧៧ ពាន់ពាន់លានដុង កើនឡើង ៤,៦៩% ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ពាណិជ្ជកម្ម ដឹកជញ្ជូន និងទូរគមនាគមន៍បានឈានដល់ ៤,៩៤ ពាន់ពាន់លានដុង កើនឡើង ១,១៦% និងប្រាក់កម្ចីសម្រាប់សកម្មភាពសេវាកម្មផ្សេងទៀតបានឈានដល់ ៨,៥០៩ ពាន់ពាន់លានដុង កើនឡើង ៣,៥៤%។

ជាពិសេសសម្រាប់កម្មវិធីលំនៅឋានសង្គម គិតត្រឹមពាក់កណ្តាលខែមីនា ឆ្នាំ២០២៦ សមតុល្យប្រាក់កម្ចីសរុបដែលមិនទាន់បានបង់បានឈានដល់ប្រមាណ ៤១.០០០ ពាន់លានដុង ។ ក្នុងនោះ ធនាគារគោលនយោបាយសង្គមបានបញ្ចេញប្រាក់កម្ចីជាង ២៥.០០០ ពាន់លានដុង ខណៈដែលធនាគារពាណិជ្ជកម្មបានបញ្ចេញប្រាក់កម្ចីជាង ១៦.០០០ ពាន់លានដុង ។

យោងតាមធនាគាររដ្ឋវៀតណាម ឥណទានអចលនទ្រព្យត្រូវបានគេព្យាករថានឹងកើនឡើងប្រហែល 22% នៅក្នុងឆ្នាំ 2025។ ប្រសិនបើរួមបញ្ចូលប្រាក់កម្ចីប្រើប្រាស់ទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យ ការកើនឡើងជាក់ស្តែងអាចឡើងដល់ 28% ទៅ 30%។ ការវិវត្តនេះបង្ហាញពីការត្រឡប់មកវិញយ៉ាងខ្លាំងនៃដើមទុនទៅកាន់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ខណៈដែលសកម្មភាពប្រតិបត្តិការ និងវិនិយោគបង្ហាញសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញ។

ដោយប្រឈមមុខនឹងហានិភ័យនៃការឡើងកំដៅខ្លាំងពេកនៃឥណទានអចលនទ្រព្យ ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំនេះមក បានទាមទារឱ្យធនាគារនានាគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនូវអត្រាកំណើនឥណទាន។ យោងតាមគោលការណ៍ណែនាំប្រតិបត្តិការ ឥណទានដែលមិនទាន់បានសងក្នុងរយៈពេលបីខែដំបូងនៃឆ្នាំមិនត្រូវលើសពី 25% នៃគោលដៅកំណើនប្រចាំឆ្នាំទេ ខណៈដែលគោលដៅកំណើនឥណទានសរុបសម្រាប់ប្រព័ន្ធធនាគារទាំងមូលនៅឆ្នាំ 2026 ត្រូវបានព្យាករថាមានប្រហែល 15%។

ការដកចេញនូវប្រាក់កម្ចីដែលមិនទាន់សងសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម និងតំបន់ឧស្សាហកម្មពីដែនកំណត់នៃការគ្រប់គ្រងឥណទានអចលនទ្រព្យ ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាចលនាមួយដែលគាំទ្រទាំងផ្នែកអាទិភាព និងធានាការគ្រប់គ្រងហានិភ័យសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យជាទូទៅ។

ប្រភព៖ https://znews.vn/ngan-hang-nha-nuoc-noi-room-tin-dung-bat-dong-san-post1655690.html