ធនាគារបន្តកែសម្រួលអត្រាការប្រាក់ចុះក្រោម
ក្រោមការដឹកនាំរបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំមក ធនាគាររដ្ឋបានកែសម្រួលអត្រាការប្រាក់ប្រតិបត្តិការចុះ ៣ ដង ដោយកាត់បន្ថយសរុបពី ០,៥ - ១,៥% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ក្នុងខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៣ ដោយអនុវត្តទិសដៅរបស់ធនាគាររដ្ឋ ស្ថាប័នឥណទានបាននិងកំពុងចាត់វិធានការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចី ដើម្បីគាំទ្រដល់អាជីវកម្ម ប្រជាជន និង សេដ្ឋកិច្ច ដើម្បីស្តារផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មឡើងវិញ។
ធនាគារ Vietcombank បានកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចី 0.5% សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីជា VND សម្រាប់ប្រាក់បញ្ញើរយៈពេលខ្លី។ Agribank ក៏បានប្រកាសនូវកម្មវិធីឥណទានអនុគ្រោះចំនួន 100,000 ពាន់លានដុង និង 500 លានដុល្លារសម្រាប់អតិថិជនសាជីវកម្មផងដែរ។ អាស្រ័យហេតុនេះ អត្រាការប្រាក់កម្ចីត្រូវបានកាត់បន្ថយ 1.5%/ឆ្នាំសម្រាប់ប្រាក់ដុង និង 1%/ឆ្នាំសម្រាប់ប្រាក់កម្ចី USD ដែលអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី 15 ខែមីនា ដល់ចុងខែមិថុនា។ MB Bank ក៏បានប្រកាសកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ 1%/ឆ្នាំផងដែរ នៅពេលដែលអតិថិជនខ្ចីដើមទុនលើប្រព័ន្ធឌីជីថល...
Agribank ក៏បានកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចីជាលើកទីប្រាំជាប់គ្នាចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំមក។ ក្នុងអំឡុងពេលនេះ ធនាគារ Agribank បានបន្តកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចី 0.5% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែងដែលមានស្រាប់របស់អតិថិជន។
នៅ VPBank អត្រាការប្រាក់ត្រូវបានកាត់បន្ថយ 0.2% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេល 12 ខែ។ ជាពិសេស អត្រាការប្រាក់ខ្ពស់បំផុតសម្រាប់លក្ខខណ្ឌ 12-13 ខែ ត្រឹមតែ 8%/ឆ្នាំ លក្ខខណ្ឌ 15-36 ខែ 7.2%/ឆ្នាំ...
ការផ្លាស់ប្តូរនេះពីធនាគារពាណិជ្ជគឺជាសញ្ញាល្អសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ លោក Can Van Luc - អ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ចបាននិយាយថា នេះជារឿងវិជ្ជមានសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ព្រោះនៅពេលដែលអត្រាការប្រាក់កម្ចីធ្លាក់ចុះ វានឹងជះឥទ្ធិពលជាវិជ្ជមានដល់ចិត្តសាស្ត្រទាំងមនុស្ស និងអាជីវកម្ម។ ជាពិសេស វិនិយោគិនកំពុងត្រូវបានគាំទ្រដោយធនាគារដើម្បីពន្យារបំណុល និងពង្រីកវឌ្ឍនភាពនៃការទូទាត់ការប្រាក់។ អរគុណចំពោះបញ្ហានេះ សម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុត្រូវបានកាត់បន្ថយ ហើយប្រាក់កម្ចីដែលមានអត្រាការប្រាក់សមរម្យជាងនេះ កាន់តែងាយស្រួលក្នុងការទទួលបាន។ នេះក៏ជាកម្លាំងជំរុញផងដែរក្នុងការជួយឱ្យអាជីវកម្មបញ្ចប់គម្រោងដែលមិនទាន់បញ្ចប់បានលឿន ដោយបង្កើតការផ្គត់ផ្គង់សម្រាប់ទីផ្សារ។
ខាងអតិថិជនពីមុនអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ធ្វើឲ្យគេមិនហ៊ាន «ដាក់លុយ»ទិញផ្ទះ។ ដូច្នេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យធ្លាក់ក្នុងសភាពទ្រឹង បាត់បង់សាច់ប្រាក់ងាយស្រួល។ អ្នកទិញផ្ទះ និងអ្នកវិនិយោគទាំងអស់បានចែករំលែកស្មារតីនៃការរង់ចាំតម្លៃអចលនទ្រព្យធ្លាក់ចុះបន្ថែមទៀតមុននឹងទិញ។ ដូច្នេះហើយ ក្នុងបរិបទនៃការថយចុះអត្រាការប្រាក់ជាបណ្តើរៗ ស្ថានភាពខាងលើនឹងមានភាពប្រសើរឡើង ហើយអារម្មណ៍ទីផ្សារនឹងកាន់តែមានភាពវិជ្ជមាន។
ធនាគារជាច្រើននៅតែដាក់របាំងជាច្រើន។
ថ្មីៗនេះ អត្រាការប្រាក់របស់ធនាគារបានធ្លាក់ចុះជាបន្តបន្ទាប់ ហើយត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថានឹងបន្តធ្លាក់ចុះចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ដំណាច់ឆ្នាំ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងទៅតាមអាជីវកម្មជាច្រើន ការទទួលបានប្រាក់កម្ចីពីធនាគារគឺពិបាកខ្លាំងណាស់។
តំណាងក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យមួយរូបបានឲ្យដឹងថា បើទោះបីអត្រាការប្រាក់កម្ចីពីធនាគារមានការធ្លាក់ចុះក្នុងអត្រា ១០ ទៅ ១២% ក្នុងមួយឆ្នាំអាស្រ័យលើគម្រោងការចូលទៅដើមទុនមិនមែនជាការងាយស្រួលឡើយ។
"ធនាគារមានតម្រូវការជាច្រើននៅពេលពិចារណាលើការស្នើសុំប្រាក់កម្ចី។ ឧទាហរណ៍ អាជីវកម្មមិនត្រូវមានបំណុលអាក្រក់ទេ ហើយទ្រព្យសម្បត្តិដែលដាក់បញ្ចាំដើម្បីធានាប្រាក់កម្ចីត្រូវបានពិចារណាយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់។ ប៉ុន្តែនៅពេលនេះ ចំនួនអាជីវកម្មដែលមានទ្រព្យបញ្ចាំមានតិចតួចណាស់។ ទន្ទឹមនឹងនោះ អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានជាច្រើននាពេលបច្ចុប្បន្នបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួលដីក្នុងរយៈពេលខ្លី ដែលមិនបំពេញលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ទ្រព្យបញ្ចាំ ... " - តំណាងអាជីវកម្មចែករំលែក។
បន្ទាប់ពីបានទទួលដំណឹងថាធនាគារទម្លាក់អត្រាការប្រាក់ លោក Phung Tuan Dat (បុគ្គលិកក្រុមហ៊ុន Viettel Group) បានទៅធនាគារជាច្រើនដើម្បីសួរព័ត៌មានបន្ថែម។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ផ្ទុយពីការរំពឹងទុករបស់គាត់ ធនាគារទាំងអស់ "ងក់ក្បាល" ក្នុងវិធីជាច្រើនដូចជា អស់បន្ទប់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ ឬត្រូវរង់ចាំរហូតដល់អ្នកខ្ចីបង់ប្រាក់មុននឹងផ្តល់ប្រាក់កម្ចី... លើសពីនេះ នីតិវិធីសម្រាប់ពិចារណាប្រាក់កម្ចីគឺតឹងរ៉ឹងខ្លាំង ជាពិសេសសម្រាប់អ្នកទិញដី ឬផ្ទះ។ ធនាគារជារឿយៗពន្យារពេលការអនុម័ត និងពេលទូទាត់។ «ការលំបាកមិនស្ថិតនៅលើតម្រូវការកម្ចីទិញ ឬវិនិយោគ ទិញផ្ទះ ឬទិញដីនោះទេ ប៉ុន្តែការពិតបន្ទប់ឥណទានរបស់ធនាគារជាច្រើនបានអស់ហើយ រង់ចាំបន្ទប់ពង្រីក» - លោក ដេត បញ្ជាក់។
ប្រឈមមុខនឹងការលំបាកនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យនាពេលថ្មីៗនេះ អ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ចជាច្រើនបានផ្តល់អនុសាសន៍ថា ធនាគារគួរតែពិចារណាលើឥណទានអចលនទ្រព្យដោយបត់បែន និងសមស្រប ដោយហេតុនេះការគ្រប់គ្រងវាដោយជ្រើសរើស។ ធនាគារគួរតែលើកកម្ពស់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់អ្នកទិញផ្ទះដែលមានតម្រូវការលំនៅឋានពិតប្រាកដ ជាពិសេសនៅក្នុងប្រតិបត្តិការនៃផលិតផលដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់គម្រោងផ្ទះល្វែងដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងកម្រិតមធ្យម ជាមួយនឹងការព្យាបាលអនុគ្រោះសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានកម្មករ។ នេះនឹងជួយមនុស្សងាយស្រួលមានផ្ទះដែលបំពេញតម្រូវការរបស់ពួកគេ។
ប្រភព
Kommentar (0)