ប្រជាជននៅតែរង់ចាំដោយអន្ទះសារចំពោះវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដីធ្លីរបស់ពួកគេ។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

ជាង ១០ ឆ្នាំបានកន្លងផុតទៅដោយគ្មានវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដីធ្លី។

ដូច្នេះហើយ អ្នករស់នៅក្នុងអគារអាផាតមិន Lakeview City (ទីក្រុង Thu Duc) បានស្នើសុំឱ្យមានការដោះស្រាយការលំបាក និងចេញវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិសម្រាប់អាផាតមិនចំនួន 960 ខ្នង ព្រោះពួកគេបានទិញ និងបង់ប្រាក់ 95% នៃតម្លៃកិច្ចសន្យាទៅឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។

នៅអគារអាផាតមិន Hoang Anh - Thanh Binh (ស្រុកទី 7) ប្រជាពលរដ្ឋបានត្អូញត្អែរថា ពួកគេមិនបានទទួលវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិរបស់ពួកគេអស់រយៈពេលជាង 10 ឆ្នាំមកហើយ ហើយពួកគេកំពុងស្នើសុំវិធានការ និងទណ្ឌកម្មដើម្បីបង្ខំអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឲ្យបំពេញនីតិវិធីសម្រាប់ការចេញវិញ្ញាបនបត្រទាំងនោះ។ មិនឆ្ងាយប៉ុន្មានទេ ប្រជាពលរដ្ឋដែលបានទិញអាផាតមិននៅអគារអាផាតមិន Duc Khai ក្នុងឆ្នាំ 2014 នៅតែមិនទាន់បានទទួលវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិរបស់ពួកគេនៅឡើយ។

Người dân "dài cổ" chờ sổ hồng - Ảnh 1. — អស់រយៈពេលជាង ១០ ឆ្នាំមកហើយ អ្នករស់នៅក្នុងអគារអាផាតមិន Hoang Anh Thanh Binh បានទន្ទឹងរង់ចាំការចេញវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិរបស់ពួកគេដោយអន្ទះសារ ប៉ុន្តែមិនបានសម្រេចអ្វីឡើយ។

នៅក្នុងបរិវេណអាផាតមិន Oriental Plaza (ស្រុក Tan Phu) មានអាផាតមិនចំនួន ១១៣៦ ត្រូវបានប្រើប្រាស់ចាប់តាំងពីឆ្នាំ ២០១៧ ប៉ុន្តែមានតែ ២៧៥ ប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិ ខណៈដែលអាផាតមិនផ្សេងទៀតនៅតែរង់ចាំ។ ប្រជាពលរដ្ឋកំពុងដាក់ញត្តិទៅអាជ្ញាធរឲ្យដោះស្រាយបញ្ហានេះឲ្យបានឆាប់រហ័ស ដើម្បីឲ្យអ្នកវិនិយោគអាចបន្តប្រគល់វិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិជូនប្រជាពលរដ្ឋ និងធ្វើឲ្យជីវិតរបស់ពួកគេមានស្ថិរភាព។

ប្រជាពលរដ្ឋរាប់ពាន់នាក់ដែលរស់នៅក្នុងអគារអាផាតមិន Kingdom 101 (ស្រុកទី 10) ក៏បានរាយការណ៍ផងដែរថា ពួកគេមិនបានទទួលវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិរបស់ពួកគេទេ ទោះបីជាបានផ្លាស់មករស់នៅតាំងពីខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២០ និងបានបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេចំពោះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ក៏ដោយ។

ចេញវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដីធ្លីជូនប្រជាពលរដ្ឋជាមុនសិន។

ឆ្លើយតបទៅនឹងញត្តិរបស់អ្នកបោះឆ្នោតទាក់ទងនឹងគម្រោងទីក្រុង Lakeview ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានបញ្ជាក់ថា យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិ បន្ទាប់ពីបញ្ចប់គម្រោង អ្នកវិនិយោគទទួលខុសត្រូវក្នុងការដាក់ជូនក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននូវវិញ្ញាបនបត្រ ឬការសម្រេចចិត្តលើការបែងចែកដីធ្លី ឬការជួលដីពីអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ឯកសារបញ្ជាក់ពីការបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ ហើយក្នុងករណីមានការផ្លាស់ប្តូរកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ ឯកសារបញ្ជាក់ពីការបញ្ចប់នៃការផ្លាស់ប្តូរទាំងនោះត្រូវតែដាក់ជូន។ ដូច្នេះ ការចេញវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដីធ្លីដល់អ្នករស់នៅក្នុងគម្រោងអាចត្រូវបានអនុវត្តលុះត្រាតែអ្នកវិនិយោគបានបញ្ចប់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុទាំងអស់រួចរាល់។ ទន្ទឹមនឹងនេះ គម្រោងនេះកំពុងកំណត់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្លួនដោយផ្អែកលើការសន្និដ្ឋានរបស់ អធិការកិច្ចរដ្ឋាភិបាល ក្នុងខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២០។

នៅអគារអាផាតមិន Hoang Anh - Thanh Binh ក្រុមហ៊ុនវិនិយោគសំណង់ Thanh Binh Construction Investment Consulting Co., Ltd. កំពុងស្នើសុំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកទី 7 ឲ្យពិចារណាអនុម័តការកែសម្រួលផែនការលម្អិត 1/500 នៃគម្រោងនេះទៅតាមស្ថានភាពសាងសង់បច្ចុប្បន្ន។ អ្នកវិនិយោគក៏មិនទាន់ទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិនៅឡើយទេ ដោយសារតែកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុមិនទាន់ពេញលេញ។ ដូច្នេះ ការចេញវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដល់អ្នកទិញផ្ទះក្នុងគម្រោងនេះមិនទាន់អាចអនុវត្តបាននៅឡើយទេ។

Người dân "dài cổ" chờ sổ hồng - Ảnh 2. — ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ណែនាំឱ្យចេញវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដីធ្លីជូនប្រជាពលរដ្ឋជាមុនសិន។

ទាក់ទងនឹងអគារអាផាតមិនឌឹកខៃ ដែលបង្កើតឡើងដោយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនឌឹកខៃ នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានរាយការណ៍ថា ប្លុក B នៃគម្រោងនេះគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដីជិត 20,000 ^{ម៉ែត្រការ៉េ} ដែលមានប្លុកចំនួនបួនគឺ B1, B2, B3 និង B4។ ប្លុក B4 ត្រូវបានប្រគល់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកទី 7 សម្រាប់ការតាំងទីលំនៅថ្មី។ ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីទីក្រុងហូជីមិញកំពុងដំណើរការវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី (សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក) សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋនៅក្នុងប្លុក B1, B2 និង B3។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនឌឹកខៃបានដាក់បញ្ចាំសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់វិញ្ញាបនបត្រចំនួនបីដែលចេញសម្រាប់ប្លុក B1, B2 និង B3 នៅធនាគារមួយ ហើយទាំងនេះមិនទាន់ត្រូវបានចេញផ្សាយនៅឡើយទេ។ លើសពីនេះ ដំណើរការនៃការទូទាត់ថ្លៃដើមសាងសង់ប្លុក B4 ទល់នឹងតម្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីមិនទាន់បានបញ្ចប់នៅឡើយទេ។ ដូច្នេះ មិនមានមូលដ្ឋានសម្រាប់ការចេញវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដល់អ្នកទិញផ្ទះនៅក្នុងគម្រោងនេះទេ។

ទាក់ទងនឹងអគារអាផាតមិន Oriental Plaza ចាប់តាំងពីឆ្នាំ ២០១៨ នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានចេញឯកសារមួយដែលស្នើសុំឱ្យអ្នកវិនិយោគ គឺក្រុមហ៊ុន Son Thuan បំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែម និងកែតម្រូវអង្គភាពមួយចំនួនដោយសារតែកំហុសក្នុងការសាងសង់។ នៅឆ្នាំ ២០២០ នាយកដ្ឋានបានចេញឯកសារមួយដែលស្នើសុំឱ្យការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីទីក្រុងហូជីមិញចេញវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិសម្រាប់អាផាតមិន ប៉ុន្តែមិនរាប់បញ្ចូលអង្គភាពមួយចំនួនដែលអ្នកវិនិយោគត្រូវតែបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែមនោះទេ។ ផ្នែក សេដ្ឋកិច្ច ដីធ្លីនៃនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានកំពុងគណនាកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែមទាក់ទងនឹងគម្រោងនេះ ពីព្រោះការធ្វើផែនការត្រូវការកែតម្រូវ។

ទាក់ទងនឹងគម្រោង Kingdom 101 ក្រុមហ៊ុនវិនិយោគ KingDom Indochina Joint Stock Company បានបញ្ចប់ការសាងសង់ (ដំណាក់កាលទី 1) និងបានប្រគល់ផ្ទះជូនអតិថិជនចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2020។ ការត្រួតពិនិត្យស្ថានភាពប្រើប្រាស់ដីធ្លីបច្ចុប្បន្ន លំនៅដ្ឋាន និងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងការលក់ផ្ទះបង្ហាញថា គម្រោងនេះបានបំពេញតាមតម្រូវការសម្រាប់ការចេញវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដល់អ្នកទិញផ្ទះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គម្រោងនេះនៅតែប្រឈមមុខនឹងឧបសគ្គក្នុងការបែងចែកលំនៅដ្ឋានតាំងទីលំនៅថ្មី និងលំនៅដ្ឋានសង្គម ដោយសារតែការពន្យារពេលក្នុងការគណនាដោយអាជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធ។ ដូច្នេះ ការរង់ចាំការបញ្ចប់នៃបញ្ហាខាងលើនឹងធ្វើឱ្យការចេញវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដល់អ្នកទិញផ្ទះកាន់តែអូសបន្លាយ ដែលជៀសមិនរួចនាំឱ្យមានការខកចិត្ត និងការត្អូញត្អែរជាច្រើន។

លើសពីនេះ បញ្ហាដែលបានរៀបរាប់ខាងលើត្រូវបានដឹកនាំនៅឆ្នាំ ២០១៦ និង ២០២០ ប៉ុន្តែរហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន ភ្នាក់ងារដែលត្រូវបានចាត់តាំងឱ្យដឹកនាំបញ្ហានេះមិនទាន់បានផ្តល់មតិយោបល់ ឬរាយការណ៍ទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញនៅឡើយទេ ដែលក៏ជាផ្នែកមួយជាការទទួលខុសត្រូវរបស់ភ្នាក់ងាររដ្ឋផងដែរ។ ដូច្នេះ នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញអនុម័តឱ្យនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានណែនាំ និងដោះស្រាយការចេញវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដីធ្លីដល់អ្នកទិញផ្ទះជាមុនសិន។ បញ្ហាដែលនៅសល់នៅគម្រោងនេះនឹងត្រូវបានដោះស្រាយនៅពេលក្រោយដោយអាជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធ។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ ក្នុងរយៈពេលប្រាំបួនខែដំបូងនៃឆ្នាំ ២០២៣ ទីក្រុងហូជីមិញបានចេញវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដីធ្លីចំនួន ៥.៤៨០ សន្លឹក (សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក) ដល់អង្គការ និងបុគ្គល។ ដូច្នេះ ក្នុងចំណោមផ្ទះសរុបជាង ៨១.០០០ ខ្នងដែលមិនទាន់បានចេញវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដីធ្លី មានប្រមាណ ៧៥.០០០ ខ្នងទៀតមិនទាន់បានចុះបញ្ជី។ គោលដៅសម្រាប់ឆ្នាំ ២០២៣ គឺទីក្រុងហូជីមិញចេញវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដីធ្លីដល់ផ្ទះចំនួន ២០.៣០០ ខ្នង។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
តំណភ្ជាប់ប្រភព