ហានិភ័យគឺមានតែអ្នកមានទេដែលអាចទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមបាន ចំណែកអ្នកដែលមានចំណូលទាបមិនអាចទិញផ្ទះបានទេ។

ភាពមិនគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការគណនាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់អ្នកទិញលំនៅឋានសង្គមចាំបាច់ត្រូវពិនិត្យ និងកែសម្រួលដើម្បីឱ្យសមស្រប។

យោងតាមច្បាប់ និងក្រឹត្យថ្មី ប្រាក់ចំណូល 15 លានដុងត្រូវបានគេចាត់ទុកថាទាបគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម ប៉ុន្តែប្រាក់ចំណូលលើសពី 10 លានដុង/ខែ ត្រូវបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន (PIT)។ ភាពខុសគ្នារវាងគោលនយោបាយ និងបទប្បញ្ញត្តិនេះគឺជាអ្វីដែលមនុស្សជាច្រើនចង់ធ្វើវិសោធនកម្ម។

នេះបើតាមសៀវភៅបញ្ជី ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន កម្រិតប្រាក់បៀវត្សរ៍ដែលមានប្រាក់ចំណូល ១៥ លានដុង ក្នុងមួយខែ ពន្ធគឺ ១២១.២៥០ ដុង។ មិនមែនជាចំនួនច្រើនទេ ប៉ុន្តែសម្រាប់អ្នកមានប្រាក់ចំណូលទាប រាល់ប្រាក់ដុងគឺមានតម្លៃ។

លោក Nguyen Ngoc Thuong - Le Thanh Apartment ស្រុក Binh Tan ទីក្រុង ហូជីមិញ បាននិយាយថា "ប្រសិនបើអ្នករកបាន 15 លានដុង អ្នកត្រូវតែបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកខ្ចីលុយពីធនាគារ ហើយបង់ការប្រាក់ វាខ្ពស់បន្តិចសម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ខែ 15 លានដុង ពីព្រោះពួកគេនៅតែត្រូវព្រួយបារម្ភអំពីជីវិតរបស់ពួកគេ" ។

ជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលលើសពី 10 លាននាក់ មនុស្សម្នាក់ត្រូវបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន ប៉ុន្តែការពិតអ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូល 15 លាននាក់នៅពេលទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមក៏ត្រូវបង់ប្រាក់ដើម និងការប្រាក់ទៅធនាគារផងដែរ ដោយមិនគិតពីការចំណាយលើការរស់នៅផ្សេងទៀតនៅក្នុងទីក្រុងធំដែលតែងតែខ្ពស់ជាងអ្នកស្រុកផ្សេងទៀត។ នេះគឺជាចំណុចមិនសមហេតុផល។

ឧបមាថាមនុស្សម្នាក់ត្រូវខ្ចីប្រាក់ចំនួន 1 ពាន់លានដុងសម្រាប់រយៈពេល 10 ឆ្នាំដើម្បីទិញផ្ទះដែលមានអត្រាការប្រាក់ 6.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ ប្រាក់ដើម និងការប្រាក់រៀងរាល់ខែ ពួកគេនឹងត្រូវបង់ឱ្យធនាគារជិត 14 លានដុង។ ការចំណាយនេះ សូម្បីតែការចំណាយលើការរស់នៅផ្សេងទៀត ក៏មិនត្រូវបានកាត់ទុក ឬគណនាមុនពេលគណនាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនដែរ។

លោក Le Huu Nghia - ប្រធានសមាគមធុរកិច្ចស្រុក Binh Tan ទីក្រុងហូជីមិញបានអត្ថាធិប្បាយថា៖ “រដ្ឋាភិបាល និង រដ្ឋសភា គួរតែកែសម្រួលច្បាប់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនឲ្យកើនឡើង ដើម្បីឲ្យសមស្របនឹងអតិផរណាដែលកើនឡើងជាច្រើនឆ្នាំ។ ខ្ញុំគិតថា ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនពី ១៥-១៨ លានដុង/ខែ សម្រាប់ទីក្រុងហូជីមិញនឹងសមស្របជាង”។

លោក Tran Dinh Thien - អ្នកជំនាញ សេដ្ឋកិច្ច បានអត្ថាធិប្បាយថា៖ "ទាក់ទងនឹងគម្លាតរវាងបទប្បញ្ញត្តិ យើងស្នើ និងធ្វើការកែតម្រូវសមស្របដើម្បីឱ្យអ្នកក្រអាចចូលប្រើប្រាស់បាន ប៉ុន្តែមិនចាំបាច់បង់ថ្លៃបន្ថែមតាមចំណូលរបស់ពួកគេ"។

គោលនយោបាយរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការកសាងលំនៅឋានសង្គមចំនួន 1 លានយូនីត រួមជាមួយនឹងគោលនយោបាយជាច្រើនសម្រាប់អ្នកសាងសង់ និងអ្នកទិញ កំពុងទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ពីសាធារណជន ការអនុម័ត និងការគាំទ្រ។ ចំណុចខ្វះខាតក្នុងការគណនាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់អ្នកទិញលំនៅឋានសង្គមចាំបាច់ត្រូវពិនិត្យ និងកែសម្រួលដើម្បីឱ្យសមស្រប។ ព្រោះបើមិនប្រយ័ត្នមានតែអ្នកដែលមានលក្ខខណ្ឌអាចទិញលំនៅឋានសង្គមបាន ចំណែកអ្នកមានចំណូលទាបក៏មិនអាចដែរ។

ប្រភព