នៅរសៀលថ្ងៃទី 9 ខែមិថុនា មន្ទីរសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ សហការជាមួយសមាគម វិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យាសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ បានរៀបចំសន្និសីទមួយ ដើម្បីអនុវត្ត និងលើកកម្ពស់ការវិនិយោគលើការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានជួលនៅទីក្រុងហូជីមិញ។
អញ្ជើញចូលរួមក្នុងសន្និសីទនេះ ក្នុងនាមរដ្ឋាភិបាលកណ្តាលមានលោក ង្វៀន វ៉ាន់ស៊ីញ អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួង សំណង់ ; ក្នុងនាមទីក្រុងមានលោក ង្វៀន វ៉ាន់ឌឿក សមាជិកគណៈកម្មាធិការកណ្តាលបក្ស អនុលេខាធិការគណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុង និងជាប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ។
តម្រូវការខ្ពស់
នៅក្នុងសុន្ទរកថាណែនាំរបស់លោក ង្វៀន កុង វិញ អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ បានទទួលស្គាល់ថា សម្រាប់ទីក្រុងដែលមានប្រជាជនចំនួន ១៤ លាននាក់ និងជាមជ្ឈមណ្ឌល សេដ្ឋកិច្ច ដ៏សំខាន់មួយដូចជាទីក្រុងហូជីមិញ តម្រូវការលំនៅដ្ឋានសម្រាប់អ្នកជំនាញ កម្មករ និស្សិត និងកម្មករកំពុងកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស។
ស្របតាមការណែនាំយ៉ាងជិតស្និទ្ធរបស់រដ្ឋាភិបាលកណ្តាល ស្តីពីការលុបបំបាត់ឧបសគ្គផ្នែកច្បាប់យ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ ដើម្បីដោះស្រាយតម្រូវការលំនៅឋានរបស់ប្រជាជន ទីក្រុងហូជីមិញកំពុងធ្វើសកម្មភាពដោយការប្តេជ្ញាចិត្តខ្ពស់បំផុត។ សម្រាប់រយៈពេលឆ្នាំ ២០២៦-២០៣០ ទីក្រុងនេះមានគោលបំណងអភិវឌ្ឍអង្គភាពលំនៅឋានសង្គមបន្ថែមចំនួន ១៨១.២៥៧ អង្គភាព។
ថ្មីៗនេះ លោក តូ ឡាំ អគ្គលេខាធិការ និងជាប្រធានរដ្ឋវៀតណាម បានចេញសេចក្តីសន្និដ្ឋានដ៏សំខាន់មួយ ដោយអំពាវនាវឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរការគិត និងការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំងពីការផ្តោតតែលើការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសម្រាប់លក់ ទៅជាការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានឯកជន និងលំនៅដ្ឋានជួលក្នុងពេលដំណាលគ្នា។
នេះរួមបញ្ចូលទាំងការបង្កើតអង្គភាពលំនៅដ្ឋានសង្គមប្រហែល 50,000 សម្រាប់ជួល និងការរៀបចំផែនការបំប្លែងផ្នែកខ្លះនៃលំនៅដ្ឋានតាំងទីលំនៅថ្មី និងទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈលើសទៅជាលំនៅដ្ឋានជួល ដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពធនធាន។
លោក Nguyen Cong Vinh បានមានប្រសាសន៍ថា «ទោះបីជាមានការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់យើងក៏ដោយ យើងត្រូវតែទទួលស្គាល់ដោយស្មោះត្រង់ថា ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានជួលបច្ចុប្បន្ននៅតែខ្វះយន្តការឥណទានរយៈពេលវែងគ្រប់គ្រាន់ ហើយគោលនយោបាយអនុគ្រោះមិនរឹងមាំគ្រប់គ្រាន់ទេ ដែលបណ្តាលឱ្យអាជីវកម្មជាច្រើនស្ទាក់ស្ទើរ»។
លោកបានសង្កត់ធ្ងន់ថា សន្និសីទនេះបម្រើជាវេទិកាសម្រាប់ក្រុង ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រង ធនាគារ និងអាជីវកម្មនានា ដើម្បីចូលរួមក្នុងការពិភាក្សាដោយស្មោះត្រង់ ដែលមានគោលបំណងស្វែងរកដំណោះស្រាយដ៏លេចធ្លោទាក់ទងនឹងដីធ្លី ដើមទុន និងគំរូគ្រប់គ្រង។ ក្រុងសង្ឃឹមថានឹងទទួលបានការចូលរួមចំណែកជាច្រើន ដើម្បីបង្កើតប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីលំនៅដ្ឋានជួលដ៏ទំនើប និងប្រកបដោយចីរភាព ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ដែលសមស្របទៅនឹងបរិស្ថានទីក្រុងដ៏ស៊ីវិល័យ ទំនើប និងមានចិត្តអាណិតអាសូរ។
ព័ត៌មានដែលបានបង្ហាញនៅក្នុងសន្និសីទបានបង្ហាញថា ទីក្រុងហូជីមិញមានគោលបំណងអភិវឌ្ឍអង្គភាពលំនៅដ្ឋានសង្គមបន្ថែមចំនួន 181,257 ក្នុងអំឡុងពេលឆ្នាំ 2026-2030 (10 ដងនៃលទ្ធផលនៃរយៈពេលឆ្នាំ 2021-2025)។ ទាក់ទងនឹងការធ្វើផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ផ្ទៃដីសរុបដែលបានបែងចែកសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានប្រភេទនេះនៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញនៅឆ្នាំ 2040 គឺ 1,740 ហិកតា។
ការវិភាគបញ្ហា
សន្និសីទនេះបានកត់ត្រាបទបង្ហាញដ៏មានអត្ថន័យជាច្រើនពីក្រសួង ស្ថាប័ន សមាគម និងអាជីវកម្មនានា។ លោក វ៉ ខាកថៃ អនុប្រធានសហព័ន្ធការងារទីក្រុងហូជីមិញ បានស្នើឱ្យស្រាវជ្រាវគំរូសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍរួមបញ្ចូលគ្នានៃតំបន់ឧស្សាហកម្មដែលភ្ជាប់ជាមួយតំបន់លំនៅដ្ឋាន និងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករ ខណៈពេលជាមួយគ្នានេះដែរ ការកែលម្អយន្តការហិរញ្ញវត្ថុ និងឥណទាន ដើម្បីគាំទ្រដល់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ក្រុមទាំងនេះ។
ជាពិសេស រដ្ឋាភិបាល និងក្រសួង និងស្ថាប័នកណ្តាលនានា គួរតែកែលម្អយន្តការឥណទានអនុគ្រោះ ជាពិសេសសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករ និងកម្មករ ដោយផ្តោតលើស្ថិរភាព ហិរញ្ញប្បទានរយៈពេលវែង និងភាពសមស្របទៅនឹងលក្ខណៈនៃគម្រោងជួល និងទិញ។ នេះមានគោលបំណងកាត់បន្ថយសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុលើសហគ្រាសវិនិយោគ រួមចំណែកដល់ការបន្ថយតម្លៃជួល និងកែលម្អការទទួលបានលំនៅដ្ឋានដែលមានស្ថិរភាពសម្រាប់កម្មករដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប។
អនុប្រធានសហព័ន្ធសហជីពកម្មករទីក្រុងហូជីមិញបានសង្កត់ធ្ងន់ថា លំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករ និងកម្មករមិនត្រឹមតែជាបញ្ហាសុខុមាលភាពសាធារណៈប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងជាមូលដ្ឋានគ្រឹះដ៏សំខាន់សម្រាប់ធានាសន្តិសុខសង្គម ស្ថិរភាពធនធានមនុស្ស និងលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាពរបស់ទីក្រុងផងដែរ។

គម្រោងលំនៅឋានសង្គមសម្រាប់ជួលដែលមានអាផាតមិនចំនួន ១០៤០ ខ្នងនៅក្នុងសង្កាត់កាតឡាយ ក្រុងហូជីមិញ។ រូបថត៖ ក្វុកអាន
លោក ផាន់ ត្រឹន ហ៊ុយ ហ៊ុង អនុប្រធានសមាគមវិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យាសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ បានថ្លែងថា ប្រសិនបើការដឹកជញ្ជូនគឺជាប្រព័ន្ធចរាចររបស់ទីក្រុង នោះផ្ទះជួលគឺជាលក្ខខណ្ឌមួយដែលជួយរក្សា និងបង្កើតឡើងវិញនូវធនធានមនុស្សសម្រាប់ទីក្រុង។
ទីក្រុងដែលមានការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាពមិនត្រឹមតែត្រូវបានវាស់វែងដោយទំហំនៃការវិនិយោគ កម្ពស់អគារ ឬតម្លៃអចលនទ្រព្យប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងដោយសមត្ថភាពរបស់វាក្នុងការអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកស្រុករស់នៅ ធ្វើការ និងរក្សាការប្តេជ្ញាចិត្តក្នុងរយៈពេលវែងផងដែរ។
សមាគមវិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យាសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញរំពឹងថា លំនៅដ្ឋានជួលនឹងទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍កាន់តែខ្លាំងឡើងនៅក្នុងយុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍របស់ទីក្រុង។
លោក ហ៊ុង បានមានប្រសាសន៍ថា «ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ យើងសង្ឃឹមថា ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋ សហគមន៍ធុរកិច្ច អង្គការវិជ្ជាជីវៈ ស្ថាប័នស្រាវជ្រាវ និងសង្គមទាំងមូល នឹងចូលរួមដៃគ្នា ដើម្បីលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍទីផ្សារលំនៅឋានជួល ក្នុងទិសដៅទំនើប វិជ្ជាជីវៈ មានប្រសិទ្ធភាព និងប្រកបដោយចីរភាព»។
ទន្ទឹមនឹងនេះ លោក ង្វៀន ក្វាង ថាញ់ អគ្គនាយករងក្រុមហ៊ុនវិនិយោគហិរញ្ញវត្ថុទីក្រុងហូជីមិញ (HFIC) បានថ្លែងថា សេចក្តីសម្រេចរបស់ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ដែលផ្អែកលើសេចក្តីសម្រេចលេខ 98/2023 របស់រដ្ឋសភា បានចែងថា ទីក្រុងនឹងផ្តល់ការគាំទ្រអត្រាការប្រាក់សម្រាប់គម្រោងនានា រួមទាំងលំនៅដ្ឋានសង្គម ក្នុងអត្រា 200 ពាន់លានដុងក្នុងមួយគម្រោង ជាមួយនឹងរយៈពេលគាំទ្រ 7 ឆ្នាំ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ កម្រិតនៃការគាំទ្រនេះនៅតែបង្កើតសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុ។ ដូច្នេះ HFIC ស្នើឱ្យបង្កើនកម្រិតគាំទ្រដល់ 300 ពាន់លានដុងក្នុងមួយគម្រោង ជាមួយនឹងរយៈពេលគាំទ្រ 10 ឆ្នាំ។
ការគាំទ្រអតិបរមា
នៅចុងបញ្ចប់នៃសន្និសីទ លោក ង្វៀន វ៉ាន់ ឌឿក ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ បានកត់សម្គាល់ពីភាពផ្ទុយគ្នាមួយ៖ ខណៈពេលដែលចំនួនអ្នករកចំណូលទាបមានចំនួនច្រើនជាងចំនួនអ្នករកចំណូលខ្ពស់ លំនៅដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់មានចំនួនភាគច្រើន (ប្រហែល 70%) ដែលនៅសល់ភាគច្រើនជាលំនៅដ្ឋានកម្រិតមធ្យម និងលំនៅដ្ឋានសង្គមមានសមាមាត្រតិចតួច។
ភាពផ្ទុយគ្នាមួយទៀតគឺថា មនុស្សជាច្រើននិយាយអំពីស្ថានភាពដែលអ្នកដែលត្រូវការផ្ទះមិនអាចមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះបាន ខណៈដែលអ្នកដែលមានផ្ទះមិនត្រូវការផ្ទះ ដែលនាំឱ្យមានការបង្ខូចទ្រង់ទ្រាយទីផ្សារ អត្រាកាន់កាប់ទាប និងសញ្ញានៃការរំពឹងទុក។
យោងតាមលោក Nguyen Van Duoc បញ្ហានេះកើតចេញពីយុទ្ធសាស្ត្រវិនិយោគ និងឥរិយាបថសង្គមខុសឆ្គង ហើយត្រូវដោះស្រាយនៅពេលអនាគត។

លោក ង្វៀន វ៉ាន់ ឌឿក សមាជិកគណៈកម្មាធិការកណ្តាលបក្ស អនុលេខាគណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុង និងជាប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ បានថ្លែងសុន្ទរកថានៅក្នុងសន្និសីទ។
ទាក់ទងនឹងសំណើទាំងនោះ ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ បានថ្លែងថា ពួកគេនឹងត្រូវបានពិចារណា រួមទាំងការផ្តល់ការគាំទ្រអតិបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដីធ្លីសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម និងការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានជួល ការបង្កើត «ឆានែលបៃតង» សម្រាប់នីតិវិធីពាក់ព័ន្ធ។ លើសពីនេះ ទីក្រុងកំពុងស្រាវជ្រាវលទ្ធភាពនៃការបង្កើត «កម្រិតតម្លៃ» សម្រាប់លំនៅដ្ឋានជួល ដើម្បីឱ្យសមស្របទៅនឹងប្រាក់ចំណូលរបស់កម្មករ និងកម្មករ។
លោក ង្វៀន វ៉ាន់ ឌឿក បានមានប្រសាសន៍ថា នៅចុងសប្តាហ៍នេះ លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រី ឡេ មិញ ហ៊ុង នឹងធ្វើការជាមួយទីក្រុងហូជីមិញ ហើយលោកនឹងស្នើយោបល់មួយចំនួនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានជួល។
ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ក៏បានស្នើសុំឱ្យក្រសួងសំណង់ចេញបទបញ្ជា និងស្តង់ដារសម្រាប់លំនៅដ្ឋានជួលក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ដើម្បីឱ្យអាជីវកម្ម និងប្រជាជនអាចចូលរួមក្នុងការសាងសង់ ដោយបញ្ជាក់ថា ទីក្រុងមានមូលដ្ឋាន និងទំនុកចិត្តក្នុងការបំពេញការណែនាំរបស់អគ្គលេខាធិការ ប្រធានាធិបតី និងនាយករដ្ឋមន្ត្រីស្តីពីការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានជួលដោយជោគជ័យ។
ការប្តេជ្ញាចិត្តយ៉ាងមុតមាំ
លោក ង្វៀន វ៉ាន់ស៊ីញ អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ បានសង្កត់ធ្ងន់ថា មតិយោបល់ដែលបានបង្ហាញនៅក្នុងសន្និសីទនេះ គឺជាមូលដ្ឋានសំខាន់ៗសម្រាប់ការធ្វើវិសោធនកម្មច្បាប់លំនៅដ្ឋាន និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនាពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខ។
លោកបានស្នើថា ទីក្រុងហូជីមិញគួរតែបញ្ចូលយន្តការទម្លាយភាពទាល់ច្រកសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានជួលទៅក្នុងក្របខ័ណ្ឌស្ថាប័ននៃច្បាប់ស្តីពីតំបន់ទីក្រុងពិសេសសម្រាប់ទីក្រុង។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ទីក្រុងគួរតែពិនិត្យឡើងវិញនូវតម្រូវការលំនៅឋានជួលឱ្យបានត្រឹមត្រូវ និងប្រាកដនិយម ដើម្បីធានាថាការវិនិយោគ និងការអភិវឌ្ឍស្របតាមតម្រូវការជាក់ស្តែង។
ថ្នាក់ដឹកនាំនៃក្រសួងសំណង់ក៏បានស្នើឱ្យក្រុងពិនិត្យឡើងវិញនូវទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ និងលំនៅដ្ឋានសាធារណៈ ដើម្បីបំលែងវាទៅជាលំនៅដ្ឋានជួល ដោយជៀសវាងការខ្ជះខ្ជាយ។ លើសពីនេះ ពួកគេបានស្នើឱ្យពិចារណាលើស្តុកលំនៅដ្ឋានដែលមិនបានប្រើប្រាស់នៅក្នុងតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីមួយចំនួន ហើយបំលែងវាទៅជាលំនៅដ្ឋានជួល។

អាជីវកម្មឯកជនចុះឈ្មោះចូលរួមក្នុងកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានជួល។ រូបថត៖ CHI NGUYEN
នៅក្នុងសន្និសីទនេះ អង្គភាពអាជីវកម្មបានចុះហត្ថលេខាលើការប្តេជ្ញាចិត្តដើម្បីចូលរួមក្នុងការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានជួល។ ជាពិសេស អង្គភាពចំនួនបួនមកពីវិស័យគ្រប់គ្រងរបស់រដ្ឋ និងសហគ្រាសរដ្ឋបានប្តេជ្ញាចិត្តក្នុងការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានជួលចំនួន ៤៦.៧៥៥ យូនីត។
ជាពិសេស មូលនិធិអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានទីក្រុងហូជីមិញនឹងអភិវឌ្ឍលំនៅឋានចំនួន ២៥,០០០ យូនីត; ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគ្រប់គ្រងតំបន់កែច្នៃនាំចេញ និងឧទ្យានឧស្សាហកម្ម (Hepza) ចំនួន ១០,០០០ យូនីត; សហជីពកម្មករទីក្រុងហូជីមិញ ចំនួន ១០,០០០ យូនីត; និងសាជីវកម្មអចលនទ្រព្យសៃហ្គន - ក្រុមហ៊ុនទទួលខុសត្រូវមានកម្រិត ចំនួន ១៧៥៥ យូនីត។ សហគ្រាសឯកជនចំនួនប្រាំបួនបានប្តេជ្ញាចិត្តអភិវឌ្ឍលំនៅឋានជួលជាង ៥០,០០០ យូនីត។
ប្រភព៖ https://nld.com.vn/nha-o-cho-thue-tao-dot-pha-196260609214238034.htm








