លំនៅដ្ឋានឥតគិតថ្លៃសម្រាប់កម្មករ៖ តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីដំណើរការវាប្រកបដោយចីរភាព?

VTV.vn - ផែនការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន ១០០,០០០ សម្រាប់កម្មករនៅទីក្រុងហូជីមិញបង្កើនការរំពឹងទុកយ៉ាងខ្លាំង ប៉ុន្តែប្រសិទ្ធភាពរបស់វាអាស្រ័យលើរបៀបដែលវាត្រូវបានគ្រប់គ្រង និងរបៀបដែលអត្ថប្រយោជន៍ត្រូវបានចែករំលែក។

ផែនការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន ១០០,០០០ សម្រាប់កម្មករនៅទីក្រុង ហូជីមិញ បង្កើនការរំពឹងទុកខ្ពស់ ប៉ុន្តែប្រសិទ្ធភាពរបស់វាអាស្រ័យលើរបៀបដែលវាត្រូវបានគ្រប់គ្រង និងរបៀបដែលអត្ថប្រយោជន៍ត្រូវបានចែករំលែក។

នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំមួយនៅព្រឹកថ្ងៃទី ៤ ខែឧសភា ឆ្នាំ ២០២៦ គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុងហូជីមិញ និងសហជីពកម្មករទីក្រុងបានឯកភាពគ្នាអនុវត្តគម្រោងសាងសង់អង្គភាពលំនៅដ្ឋានសង្គម/អន្តេវាសិកដ្ឋានចំនួន ១០០,០០០ សម្រាប់កម្មករ ដោយការសាងសង់លើកដំបូងត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមនៅខែមិថុនា ឆ្នាំ ២០២៦។ កម្មវិធីនេះផ្តោតលើការធ្វើឱ្យលំនៅដ្ឋានមានស្ថេរភាព ការកាត់បន្ថយការចំណាយលើការរស់នៅ និងការលើកកម្ពស់គុណភាពជីវិតសម្រាប់សមាជិកសហជីព និងកម្មករ ដោយផ្តោតលើសុខុមាលភាពរបស់ពួកគេជាចម្បង។

អត្ថប្រយោជន៍សន្តិសុខសង្គមថ្មី

កម្មវិធី​អភិវឌ្ឍ​លំនៅឋាន​សង្គម​ចំនួន 100,000 សម្រាប់​កម្មករ​ក្នុង​រយៈពេល​ប្រាំ​ឆ្នាំ​ខាងមុខ កំពុង​ធ្វើ​ឲ្យ​ទីក្រុង​ហូជីមិញ​ត្រូវ​បាន​សាកល្បង​ក្នុង​ការ​ពិសោធន៍​គោលនយោបាយ​ដ៏​គួរ​ឲ្យ​កត់សម្គាល់​មួយ។ លោក Vo Khac Thai អនុប្រធាន​អចិន្ត្រៃយ៍​នៃ​សហព័ន្ធ​ការងារ​ទីក្រុង​ហូជីមិញ បាន​មាន​ប្រសាសន៍​ថា គំរូ​ថ្មី​នេះ​អនុញ្ញាត​ឲ្យ​អាជីវកម្ម​ជួល​លំនៅឋាន​សម្រាប់​កម្មករ​ដោយ​មិន​គិត​ថ្លៃ ឬ​ដោយ​មាន​ការ​ចំណាយ​តិចតួច​ប៉ុណ្ណោះ។

ក្រុមហ៊ុនចំនួនបួនបានចូលរួមតាំងពីដំណាក់កាលដំបូង៖ ក្រុមហ៊ុន Hoa Sen Group ក្រុមហ៊ុន Phu Cuong Group ក្រុមហ៊ុន Tan Thuan Industrial Development Company Limited (IPC) និងក្រុមហ៊ុន LNT 7979។ ក្រុមហ៊ុន Hoa Sen បានប្តេជ្ញាវិនិយោគយ៉ាងហោចណាស់ 20,000 យូនីត ក្រុមហ៊ុន LNT 7979 មានគម្រោងអភិវឌ្ឍ 30,000 យូនីត ខណៈដែល IPC ផ្តោតលើតំបន់ Hiep Phuoc, An Phu Tay និង Tan My ដែលមានកម្មករច្រើននៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ។

សហព័ន្ធការងារទីក្រុងហូជីមិញបានប្រកាសថា គំរូថ្មីនេះអនុញ្ញាតឱ្យអាជីវកម្មជួលលំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករដោយមិនគិតថ្លៃ ឬដោយកម្មករបង់ត្រឹមតែផ្នែកតូចមួយនៃថ្លៃដើមប៉ុណ្ណោះ។

ជាពិសេស ប្រហែល 50,000 យូនីតនឹងត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់ជួល ឬជួលដើម្បីកាន់កាប់។ នេះតំណាងឱ្យការផ្លាស់ប្តូរដ៏សំខាន់មួយពីវិធីសាស្រ្តមុន ដែលផ្តោតលើការលក់អចលនទ្រព្យ។ ការស្ទង់មតិលើកម្មករចំនួន 200,000 នាក់ដោយសហព័ន្ធការងារទីក្រុងហូជីមិញបានបង្ហាញថា កម្មករ 95% ចង់បានលំនៅដ្ឋានសង្គមដើម្បីធ្វើឱ្យជីវិតរបស់ពួកគេមានស្ថេរភាព ដែលជាការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងពីតួលេខមុនប្រហែល 65%។ តួលេខនេះឆ្លុះបញ្ចាំងយ៉ាងច្បាស់ថាសម្ពាធលំនៅដ្ឋានកំពុងក្លាយជាឧបសគ្គដ៏ធំបំផុតនៅក្នុងទីផ្សារការងារក្នុងទីក្រុង។

ពីទស្សនៈ សេដ្ឋកិច្ច នៅពេលដែលអាជីវកម្មនានាគ្របដណ្តប់លើការចំណាយលើលំនៅដ្ឋាន ការចំណាយទាំងនេះត្រូវបានបំលែងទៅជាអត្ថប្រយោជន៍។ នេះជួយអាជីវកម្មរក្សានិយោជិតក្នុងចំណោមការកើនឡើងនៃការផ្លាស់ប្តូរកម្លាំងពលកម្មនៅក្នុងតំបន់ឧស្សាហកម្ម។ កម្មករមានលំនៅដ្ឋានមានស្ថេរភាព កាត់បន្ថយពេលវេលាធ្វើដំណើរ និងជាលទ្ធផលផលិតភាព និងសុខភាពប្រសើរឡើង។

ថ្លែងនៅក្នុងពិធីចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងសហប្រតិបត្តិការរវាង IPC និងសហព័ន្ធការងារទីក្រុងហូជីមិញ លោក Vo Hong Tai អគ្គនាយកស្តីទីនៃក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ឧស្សាហកម្ម Tan Thuan លីមីតធីត (IPC) បានសង្កត់ធ្ងន់ថា នេះមិនត្រឹមតែជាព្រឹត្តិការណ៍សំខាន់មួយក្នុងការសម្រេចគោលដៅនៃអង្គភាពលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 200,000 នៅឆ្នាំ 2030 ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ជាដំណោះស្រាយដោយផ្ទាល់ចំពោះកង្វះខាតលំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករផងដែរ។ យោងតាមលោក Tai គម្រោងដែលមានទីតាំងនៅជិតឧទ្យានឧស្សាហកម្ម និងតំបន់កែច្នៃនាំចេញនឹងជួយកម្មករឱ្យមានអារម្មណ៍សុវត្ថិភាព និងប្តេជ្ញាចិត្តចំពោះការងាររយៈពេលវែង ខណៈពេលដែលក៏បង្កើតមូលដ្ឋានគ្រឹះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាពសម្រាប់ទីក្រុងផងដែរ។

បន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយខេត្តប៊ិញយឿង និងខេត្តបារៀ - វុងតាវ ទីក្រុងហូជីមិញមានកម្មករជាង ៧ លាននាក់ ដែលជាកម្លាំងពលកម្មច្រើនបំផុតនៅក្នុងប្រទេស។ ដូច្នេះ សម្ពាធលំនៅឋានលែងគ្រាន់តែជាបញ្ហាសង្គមទៀតហើយ ប៉ុន្តែវាបានក្លាយជាកត្តាសម្រេចចិត្តក្នុងការប្រកួតប្រជែងនៃសេដ្ឋកិច្ចទីក្រុង។

របៀប​ដែល​អ្វីៗ​ត្រូវ​បាន​គ្រប់គ្រង​កំណត់​ពី​ភាព​ជោគជ័យ​ឬ​បរាជ័យ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពីក្រោយគោលដៅដ៏មហិច្ឆតានេះមានបញ្ហាប្រឈមប្រតិបត្តិការស្មុគស្មាញមួយ។ គ្មានគំរូណាមួយដែលពិតជាឥតគិតថ្លៃនោះទេ។ នៅទីបំផុត ការចំណាយនៅតែត្រូវបានបែងចែកក្នុងចំណោមថវិការដ្ឋ អាជីវកម្ម និងវិនិយោគិន។ បើគ្មានយន្តការរឹងមាំទេ គោលនយោបាយអាចធ្លាក់ចូលទៅក្នុងស្ថានភាពនៃផលប្រយោជន៍មិនស្មើគ្នាបានយ៉ាងងាយស្រួល។

លោកស្រី ទ្រឿង ធី ប៊ីច ហាញ អនុប្រធានអចិន្ត្រៃយ៍នៃរណសិរ្សមាតុភូមិទីក្រុងហូជីមិញ បានកត់សម្គាល់ពីតម្រូវការសម្រាប់ការពិនិត្យឡើងវិញយ៉ាងហ្មត់ចត់អំពីធនធានដីធ្លី ដើម្បីជៀសវាងស្ថានភាពដែលដីធ្លីដែលមានមិនអាចទាក់ទាញវិនិយោគិនបាន។ លោកស្រីក៏បានសង្កត់ធ្ងន់លើតម្រូវការក្នុងការបញ្ជាក់អំពីសមាមាត្រវិភាគទានរបស់ភាគីនីមួយៗ ដើម្បីធានាបាននូវអត្ថប្រយោជន៍ដ៏យុត្តិធម៌សម្រាប់កម្មករ។ ពីទស្សនៈស្រាវជ្រាវ លោក ផាម ប៊ិញ អាន អនុប្រធានវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងហូជីមិញ បានថ្លែងថា តម្រូវការលំនៅដ្ឋានរវាងឆ្នាំ ២០២៦ និង ២០៣០ គឺខ្ពស់ណាស់ ជាពិសេសសម្រាប់អ្នកដែលជួល និងជួលដើម្បីកាន់កាប់។ ទីក្រុងមិនអាចពឹងផ្អែកតែលើគំរូតែមួយបានទេ ប៉ុន្តែត្រូវធ្វើពិពិធកម្មទម្រង់ និងផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងឆាប់រហ័សពីគំនិតទៅជាសកម្មភាពជាក់ស្តែង។

ចន្លោះពីឆ្នាំ ២០២៦ ដល់ ២០៣០ ទីក្រុងហូជីមិញមានគោលបំណងបញ្ចប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន ១៨១.០០០ យូនីត ដោយមាន ២៨.៥០០ យូនីតនឹងត្រូវបញ្ចប់នៅឆ្នាំ ២០២៦ តែមួយ។

ការអនុវត្តជាក់ស្តែងក្នុងរយៈពេលកន្លងមកបង្ហាញថា វឌ្ឍនភាពនៅតែជាបញ្ហាប្រឈមមួយ។ ចាប់ពីឆ្នាំ ២០២១ ដល់ឆ្នាំ ២០២៤ ទីក្រុងបានបញ្ចប់ការសាងសង់ត្រឹមតែ ៥.១០៣ យូនីតប៉ុណ្ណោះ។ នៅឆ្នាំ ២០២៥ គេរំពឹងថានឹងឈានដល់ ១២.៧៩៩ ក្នុងចំណោម ១៣.០៤០ យូនីត ដែលស្មើនឹង ៩៨.២% នៃផែនការ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចាប់ពីឆ្នាំ ២០២៦ ដល់ឆ្នាំ ២០៣០ គោលដៅបានកើនឡើងដល់ជាង ១៨១.០០០ យូនីត ដោយមាន ២៨.៥០០ យូនីតត្រូវបញ្ចប់នៅឆ្នាំ ២០២៦ តែមួយ។ សម្ពាធនេះតម្រូវឱ្យមានការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវនីតិវិធីយ៉ាងច្រើន។

មន្ទីរសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញបានស្នើឱ្យកាត់បន្ថយពេលវេលាដែលត្រូវការសម្រាប់នីតិវិធីវិនិយោគ ខណៈពេលដែលបង្កើនការពិន័យសម្រាប់វិនិយោគិនដែលពន្យារពេលការអនុវត្តគម្រោង។ ការពង្រឹងមូលនិធិអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានទីក្រុងហូជីមិញឱ្យស្របតាមគំរូមូលនិធិលំនៅដ្ឋានជាតិក៏ត្រូវបានគេមើលឃើញថាជាដំណោះស្រាយមួយដើម្បីបង្កើតប្រភពហិរញ្ញវត្ថុដែលមានស្ថេរភាព និងធានាថាអ្នកទទួលផលត្រូវបានកំណត់គោលដៅត្រឹមត្រូវ។

បញ្ហាប្រឈមដ៏ធំបំផុតគឺស្ថិតនៅក្នុងការធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពផលប្រយោជន៍។ ប្រសិនបើតម្លៃជួលដែលអាជីវកម្មត្រូវបង់ខ្ពស់ពេក ពួកគេនឹងមិនចូលរួមទេ។ ប្រសិនបើអត្រាប្រាក់ចំណេញទាបពេក វិនិយោគិននឹងដកខ្លួនចេញ។ ប្រសិនបើមានការពឹងផ្អែកខ្លាំងពេកលើថវិកា និរន្តរភាពនឹងត្រូវបានសួរ។ រួមជាមួយនឹងហានិភ័យនៃការកំណត់អត្តសញ្ញាណក្រុមគោលដៅខុស គុណភាពសំណង់មិនស្តង់ដារ ឬទីតាំងគម្រោងឆ្ងាយពីកន្លែងធ្វើការ ដែលកាត់បន្ថយប្រសិទ្ធភាពជាក់ស្តែង។

អ្នកជំនាញជាច្រើនក៏ជឿជាក់ផងដែរថា កម្មវិធីលំនៅដ្ឋានឥតគិតថ្លៃសម្រាប់កម្មករគឺជាជំហានដ៏សំខាន់មួយឆ្ពោះទៅមុខក្នុងការគិតគូរពីការអភិវឌ្ឍទីក្រុង។ វាមិនត្រឹមតែដោះស្រាយបញ្ហាសុខុមាលភាពសង្គមប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏បម្រើជាយុទ្ធសាស្ត្រមួយដើម្បីរក្សាធនធានមនុស្សផងដែរ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីឱ្យគោលនយោបាយមានប្រសិទ្ធភាពពិតប្រាកដ ទីក្រុងហូជីមិញត្រូវការយន្តការប្រតិបត្តិការដែលមានតម្លាភាព ការបែងចែកដោយយុត្តិធម៌ និងការផ្តោតលើគុណភាពជីវិតសម្រាប់កម្មករ។

ប្រភព៖ https://vtv.vn/nha-o-mien-phi-cho-cong-nhan-van-hanh-sao-cho-ben-vung-100260505163446016.htm