ផ្ទះចាស់នៅទីក្រុងហាណូយសម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃ 'រួសរាយ' នៅតែទ្រឹង ទីក្រុង Hai Duong ហៀបនឹងចាប់ផ្តើមគម្រោង 1.800 ពាន់លានដុង នីតិវិធីបញ្ចាំសៀវភៅក្រហម

ទីប្រជុំជនហាណូយត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយយ៉ាងទូលំទូលាយសម្រាប់លក់ ជាមួយនឹងសាច់ប្រាក់ទាប។ Hai Duong បានអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់គម្រោង 1.800 ពាន់លានដុង នីតិវិធីសម្រាប់ដាក់បញ្ចាំសៀវភៅក្រហមសម្រាប់កម្ចីធនាគារ ... គឺជាព័ត៌មានអចលនទ្រព្យចុងក្រោយបង្អស់។

អចលនទ្រព្យចុងក្រោយបង្អស់៖ ផ្ទះនៅផ្លូវ Cau Giay ទីក្រុងហាណូយ។ (ប្រភព៖ Dan Tri)

ទីក្រុងហាណូយត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយយ៉ាងទូលំទូលាយសម្រាប់លក់

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរហូតមកដល់ពេលនេះនៅតែរក្សាភាពស្ងប់ស្ងាត់ ស្ថានភាពពិបាកលក់នៅតែកើតមាន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅទីក្រុងហាណូយ ផ្ទះនៅមុខផ្លូវដែលមានតម្លៃរហូតដល់រាប់ពាន់លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េនៅតែត្រូវបានលក់យ៉ាងគឃ្លើន។

តាមការស្ទាបស្ទង់ថា នៅផ្លូវ Cau Giay តម្លៃផ្ទះបច្ចុប្បន្នមានចន្លោះពី ៥៥០ ទៅ ៧៥០ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ ជាឧទាហរណ៍ ផ្ទះមួយដែលមានផ្ទៃដី 550m750 ត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃ 2 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 60 លានដុង/m2។

ស្ថិតនៅលើផ្លូវរ៉ាឌីកាល់ ផ្ទះជាច្រើននៅផ្លូវ Xuan Thuy ត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃចាប់ពី 400-450 លានដុង/m2។ ជាឧទាហរណ៍ ផ្ទះមួយដែលមានផ្ទៃដី 60m2 ត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃ 25 ពាន់លានដុង ស្មើនឹងជាង 415 លានដុង/m2។

នៅតាមដងផ្លូវដូចជា Xa Dan និង O Cho Dua ក្នុងស្រុក Dong Da ផ្ទះជាច្រើនត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃចាប់ពី 700 ទៅ 850 លានដុង/m2។ ផ្ទះមួយដែលមានផ្ទៃដី 154m2 នៅ Xa Dan កំពុងត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃ 125 ពាន់លានដុង ស្មើនឹងជិត 812 លានដុង/m2។ បើតាមអ្នកលក់នេះជាផ្ទះដែលមានទីតាំងកម្រនៅតាមផ្លូវ Xa Dan ស័ក្តិសមសម្រាប់ធ្វើជាការិយាល័យអាជីវកម្ម...

គួរកត់សម្គាល់ថានៅផ្លូវចាស់នៃស្រុក Hoan Kiem ដូចជា៖ Hang Bac, Hang Gai, Hang Bong, Dinh Liet... តម្លៃលក់ប្រែប្រួលពី 600 ទៅ 800 លានដុង/m2។ នេះត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាតម្លៃសមរម្យសម្រាប់អ្នកទិញក្នុងបរិបទនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលកំពុងធ្លាក់ចុះ។

ឧទាហរណ៍ ផ្ទះមួយខ្នងនៅផ្លូវ Hang Bong ដែលមានផ្ទៃដី 74m2 ត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃ 53 ពាន់លានដុង ស្មើនឹងជិត 720 លានដុង/m2។ បើតាមអ្នកលក់តម្លៃនេះបានធ្លាក់ចុះបន្តិចបើធៀបនឹងឆ្នាំមុន។

ដោយសារតែគេត្រូវការលុយដើម្បីវិនិយោគលើវិស័យផ្សេងៗ ម្ចាស់ក៏លក់។ បច្ចុប្បន្នផ្ទះនេះកំពុងត្រូវបានជួលក្នុងតម្លៃជិត 200 លានដុងក្នុងមួយខែ ដោយកិច្ចសន្យាជួលមានរយៈពេលរហូតដល់ឆ្នាំ 2025 ។

នៅលើផ្លូវ Hang Bac មានផ្ទះជាច្រើនសម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃចាប់ពី 750 ទៅ 850 លានដុង/m2។ ជាឧទាហរណ៍ ផ្ទះមួយដែលមានផ្ទៃដី 140 ម 2 នៅផ្លូវនេះកំពុងត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃ 110 ពាន់លានដុង ស្មើនឹងជិត 786 លានដុង / ម 2 ។

នៅផ្លូវ Hang Bai តម្លៃផ្ទះក្នុងចន្លោះពី 800 លានដុងដល់ 1 ពាន់លានដុង/m2 ទោះបីជាស្ថិតនៅលើមុខពីរក៏ដោយ វានឹងមានប្រហែល 1,2 – 1,4 ពាន់លានដុង/m2។ ជាឧទាហរណ៍ ផ្ទះមួយខ្នងនៅផ្លូវ Hang Bai ដែលមានផ្ទៃដី 45m2 កំពុងត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃ 50 ពាន់លានដុង ស្មើនឹងជាង 1,1 ពាន់លានដុង/m2។

ទីប្រជុំជននៅ Ta Hien, Luong Ngoc Quyen, Ma May ... កំពុងត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ពី 900 លានដុងដល់ 1 ពាន់លានដុង/m2។ ជាឧទាហរណ៍ ផ្ទះមួយដែលត្រូវបានណែនាំថាស្អាតបំផុតនៅផ្លូវ Ta Hien ដែលមានផ្ទៃដី 60m2 ដែលបច្ចុប្បន្នសាងសង់មាន 4 ជាន់កំពុងត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃ 63 ពាន់លានដុង ស្មើនឹងជាង 1 ពាន់លានដុង/m2។

ក្រៅពីនេះ តំបន់នេះក៏មានសណ្ឋាគារមួយចំនួនសម្រាប់លក់ដែលមានតម្លៃចាប់ពី ១,៤ ទៅ ១,៧ ពាន់លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ ជាឧទាហរណ៍ អគារសណ្ឋាគារកម្ពស់ 1,4 ជាន់ដែលមានផ្ទៃដី 1,7 ម 2 កំពុងត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃ 9 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 300 ពាន់លានដុង/ម 2 ។

នៅលើផ្លូវ Trang Thi តម្លៃនៃផ្ទះនេះត្រូវបានលក់ពី 900 លានទៅ 1,2 ពាន់លានដុង/m2 សូម្បីតែផ្ទះដែលមានទេសភាពនៃ Sword Lake មានតម្លៃរហូតដល់ជិត 1,9 ពាន់លានដុង/m2។ ជាក់ស្តែងផ្ទះមួយដែលមានផ្ទៃដី 80m2 ត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃ 150 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 1,88 ពាន់លានដុង/m2។ អ្នកលក់បានណែនាំថា ផ្ទះនេះមានទីតាំងនៅតំបន់ "ដីមាស" ដែលជាទីតាំងសំខាន់ជាងគេនៅស្រុក Hoan Kiem និងមានទេសភាពបឹង Hoan Kiem ។

តាមការចុះផ្សាយបានឲ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្ននេះចំនួនផ្ទះសម្រាប់លក់មានការកើនឡើង។ ទោះជាយ៉ាងណា តម្លៃមិនបានធ្លាក់ចុះច្រើនទេ បើធៀបនឹងឆ្នាំមុន។ ផ្ទះមួយចំនួនក្នុងពេលថ្មីៗនេះនៅតែមានតម្លៃលក់ខ្ពស់ នេះគ្រាន់តែជាការរំពឹងទុករបស់ម្ចាស់ផ្ទះប៉ុណ្ណោះ។ តាមពិតទៅ ផ្នែកផ្ទះជួលបច្ចុប្បន្នមានសាច់ប្រាក់មិនសូវល្អទេ។

ផ្ទះក្នុងក្រុងហាណូយមានតម្លៃរាប់សិបពាន់លានដុង សូម្បីតែរាប់រយពាន់លានដុងនីមួយៗ ដូច្នេះអ្នកទិញភាគច្រើននឹងប្រើអានុភាពហិរញ្ញវត្ថុច្រើនឬតិច។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អត្រាការប្រាក់កម្ចីបច្ចុប្បន្ននៅតែមានកម្រិតខ្ពស់ ដូច្នេះអ្នកទិញមិនជ្រើសរើសការទូទាត់ចុះក្រោមនៅពេលនេះទេ។

ក្រៅពីនេះ មានផ្ទះជាច្រើនដែលបានដាក់លក់ក្នុងឆ្នាំនេះ ប៉ុន្តែមិនទាន់រកឃើញម្ចាស់ថ្មីនៅឡើយទេ។ ដូច្នេះហើយបើម្ចាស់ផ្ទះចង់លក់ឆាប់ត្រូវសម្រួលតម្លៃ។

លើសពីនេះ តាមពិតទៅ មនុស្សជាច្រើនទិញផ្ទះក្នុងគោលបំណងវិនិយោគ។ បច្ចុប្បន្ននេះ ថ្វីត្បិតតែតម្លៃជួលបានកើនឡើងបើធៀបនឹងមុនការរាតត្បាតក៏ដោយ ប៉ុន្តែក្នុងបរិបទនៃស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចដ៏លំបាក ហាងជាច្រើនមិនអាចធ្វើអាជីវកម្មបាន ហើយកំពុងបង់ថ្លៃផ្ទះ។ ដូច្នេះតម្រូវការរយៈពេលខ្លីអាចនឹងប៉ះពាល់ ប៉ុន្តែក្នុងរយៈពេលវែងវានៅតែមានសក្តានុពលខ្លាំង។

ដីឡូតិ៍ជាបន្តបន្ទាប់នៅតំបន់ជាយក្រុងនៃទីក្រុងហាណូយ នឹងត្រូវដាក់លក់ដេញថ្លៃ ដោយតម្លៃចាប់ផ្តើមខ្ពស់បំផុតគឺ ៣១លានដុង/ម២។

ដីជិត 200 កន្លែងនៅក្នុងស្រុកមួយចំនួនជុំវិញទីក្រុងហាណូយនឹងត្រូវដាក់លក់ដេញថ្លៃនៅចុងខែឧសភា និងដើមខែមិថុនា។ តម្លៃចាប់ផ្តើមទាបបំផុតគឺ ១៦លានដុង/ម២។

ក្រុមហ៊ុនដៃគូដេញថ្លៃ Lac Viet រៀបនឹងរៀបចំការដេញថ្លៃដីជាបន្តបន្ទាប់របស់មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដី ស្រុក My Duc (ហាណូយ)។

នៅថ្ងៃទី 25 ឧសភា នៅសាលប្រជុំគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃក្រុង Dai Nghia ក្រុមហ៊ុននឹងរៀបចំការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ដីចំនួន 5 ឡូតិ៍ ដែលមាននិមិត្តសញ្ញា LK36 ។ ដីដែលបានដាក់ដេញថ្លៃគឺនៅក្នុងតំបន់ Bai Vac និងតំបន់ផ្លូវ Ngang Tren ក្រុមលំនៅឋាន Van Giang ក្រុង Dai Nghia។

ទំហំដីឡូតិ៍មានចាប់ពី 82,5 ដល់ 179,2 m2 តម្លៃចាប់ពី 16,5 ដល់ 16,8 លានដុង/m2។ ទម្រង់ដេញថ្លៃគឺដោយការបោះឆ្នោតដោយផ្ទាល់ដោយប្រើវិធីដេញថ្លៃឡើង។

នាព្រឹកថ្ងៃទី២ ខែមិថុនា នៅសាលប្រជុំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុង Dai Nghia គណៈកម្មាធិការរៀបចំបានបន្តការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ដីចំនួន ៣៨ ឡូតិ៍ ដែលមាននិមិត្តសញ្ញា LK2 ។

ដីឡូតិ៍ក៏មានទីតាំងនៅតំបន់ Bai Vac និងតំបន់ផ្លូវ Ngang Tren ក្រុមលំនៅដ្ឋាន Van Giang ទីក្រុង Dai Nghia ។ ផ្ទៃដីមានចាប់ពី 110-280 m2/ឡូតិ៍ ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ពី 16,5-21,5 លានដុង/m2។

នៅទីតាំងដេញថ្លៃខាងលើផងដែរ នៅព្រឹកថ្ងៃទី៩ ខែមិថុនា ក្រុមហ៊ុន Lac Viet នឹងរៀបចំការដេញថ្លៃដីចំនួន ៥៥ នៅតំបន់ Ma Cu ក្រុមលំនៅដ្ឋាន Te Tieu ក្រុង Dai Nghia។

ទម្រង់ និងវិធីនៃការដេញថ្លៃ ការដេញថ្លៃដោយការបោះឆ្នោតដោយផ្ទាល់ក្នុងមួយជុំនៅការដេញថ្លៃដោយវិធីដេញថ្លៃសម្រាប់ដីឡូតិ៍ដែលមានផ្ទៃដី 93-250 m2 ។

តម្លៃចាប់ពី ២០លានដុង ដល់ ៣១លានដុង/ម២។

តៃ ស្រុក Phuc Tho, ក្រុមហ៊ុន Vietnam Auction Joint Stock Company បានប្រកាសដេញថ្លៃដីចំនួន 22 ឡូតិ៍ របស់មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីស្រុក Phuc Tho នៅព្រឹកថ្ងៃទី 29 ឧសភា។

តាមនោះ ដីឡូត៍លក់ដេញថ្លៃនៅតំបន់ Dong Cau Loc ឃុំ Ngoc Tao មានផ្ទៃដីជាង ១១០-២៥១.២ ម២។ តម្លៃចាប់ផ្តើមពី 110-251,2 លានដុង/m2 ចាប់ពីជាង 17 ពាន់លានដុង ដល់ជាង 18,9 ពាន់លានដុងអាស្រ័យលើឡូតិ៍។

ការដេញថ្លៃនឹងប្រព្រឹត្តទៅនៅសាលមជ្ឍមណ្ឌលវប្បធម៌ព័ត៌មាន និងកីឡាស្រុក Phuc Tho ក្នុងទម្រង់នៃការបោះឆ្នោតសម្ងាត់ផ្ទាល់ និងវិធីសាស្ត្រដេញថ្លៃ។

នៅទីតាំងដេញថ្លៃនេះផងដែរ នៅព្រឹកថ្ងៃទី ២៥ ឧសភា ការដេញថ្លៃដីចំនួន ៣០ ឡូតិ៍នៅ NO-25 បានប្រព្រឹត្តទៅ។ តំបន់ NO-5 Man Rom ភូមិ 30 ឃុំ Phung Thuong ស្រុក Phuc Tho ។

ដីឡូតិ៍មានផ្ទៃដី 75-100 m2/ឡូតិ៍; តម្លៃចាប់ពី 16-18,5 លានដុង/m2។

ផ្ទៃដីដែលគម្រោងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងត្រូវអនុវត្តបច្ចុប្បន្នកំពុងត្រូវបានគ្របដណ្ដប់ដោយដែកជ្រុង។ (ប្រភព៖ MXD)

ផ្ទៃដីដែលរំពឹងថានឹងអនុវត្តគម្រោងនៅ Hai Duong បច្ចុប្បន្នត្រូវបានគ្របដណ្ដប់ដោយដែក corrugated ។ (ប្រភព៖ MXD)

ទីក្រុង Hai Duong បានអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគនៃគម្រោងសណ្ឋាគារ និងផ្ទះល្វែងប្រើប្រាស់ចម្រុះដែលមានតម្លៃ 1.800 ពាន់លានដុង

នាពេលថ្មីៗនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Hai Duong បានសម្រេចអនុម័តលើគោលនយោបាយវិនិយោគនៃគម្រោងសណ្ឋាគារ និងផ្ទះល្វែងប្រើប្រាស់ចម្រុះនៅតំបន់រដ្ឋបាលកណ្តាលនៃខេត្ត Hai Duong។

គម្រោងនេះត្រូវបានអនុវត្តនៅលើផ្ទៃដី 17.045 ម 2 មានព្រំប្រទល់ខាងជើងដោយផ្លូវ Ton Duc Thang និងមជ្ឈមណ្ឌលវប្បធម៌ Xu Dong; ខាងត្បូងជាប់នឹងផ្លូវ Ham Nghi; ខាងកើតជាប់នឹងផ្លូវ Thanh Nien; ខាងលិចជាប់នឹងផ្លូវ Nguyen Duc Canh និងទីបញ្ជាការយោធាខេត្ត Hai Duong នៅទីក្រុង Hai Duong។

គម្រោងនេះបានបម្រុងទុកដីទំហំ 10.700 ម៉ែត្រការ៉េ ដើម្បីសាងសង់អគារអាផាតមិនចម្រុះ។ 2m5.272 សម្រាប់សាងសង់តំបន់ពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម និង 2m1.073 ដើម្បីពង្រីកផ្លូវ Nguyen Duc Canh។

មាត្រដ្ឋាននៃគម្រោងរួមមានគម្រោងសណ្ឋាគារដែលមានមាត្រដ្ឋាន 1 កម្ពស់ 26 ជាន់ បន្ទប់ក្រោមដី 2 ជាមួយនឹងមុខងារសំខាន់នៃសេវាកម្មស្នាក់នៅ (ប្រហែល 300 បន្ទប់សណ្ឋាគារ) ការរៀបចំបន្ថែមនូវសេវាកម្ម និងមុខងារពាណិជ្ជកម្ម ដូចជាភោជនីយដ្ឋាន មជ្ឈមណ្ឌលកីឡា។. .; អគារអាផាតមិនប្រើប្រាស់ចម្រុះដែលមានប៉ម 2 ជាន់ចំនួន 25 និងបន្ទប់ក្រោមដីចំនួន 2 ដែលមានមុខងារសំខាន់គឺផ្ទះល្វែងលំនៅដ្ឋាន (ប្រហែល 460 យូនីត) និងមុខងារសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្មបន្ថែម និងការិយាល័យសាធារណៈដូចជា មត្តេយ្យ សកម្មភាពសហគមន៍ ពេទ្យ...

ទុនវិនិយោគសរុបនៃគម្រោងមានរហូតដល់ទៅ ១ ៨០០ ពាន់លានដុង។

លក្ខខណ្ឌសម្រាប់បញ្ចាំសៀវភៅក្រហមសម្រាប់កម្ចីធនាគារ

យោងតាមមាត្រា 167 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 ស្តីពីសិទ្ធិបំប្លែង ផ្ទេរ ជួល ជួលបន្ត ទទួលមរតក បរិច្ចាក បញ្ចាំ និងវិភាគទានដើមទុនក្នុងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីបានចែងថា គ្រួសារ និងបុគ្គលអាចប្រើប្រាស់ដីធ្លីបាន ហើយអនុវត្តសិទ្ធិក្នុងការ បញ្ចាំសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ដើម្បីខ្ចីដើមទុនពីស្ថាប័នឥណទានដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណធ្វើប្រតិបត្តិការនៅប្រទេសវៀតណាម។ ដូច្នេះ ការបញ្ចាំសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ដើម្បីខ្ចីប្រាក់ពីធនាគារ គឺជាសិទ្ធិជាមូលដ្ឋានមួយរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សម្រាប់ដីជួលជាមួយនឹងការបង់ប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំ អ្នកប្រើប្រាស់ដីអាចដាក់បញ្ចាំបានតែទ្រព្យសម្បត្តិដែលកាន់កាប់ដោយពួកគេភ្ជាប់ជាមួយដីដែលបានជួលតាមបញ្ញត្តិនៃចំណុច ឃ ប្រការ 2 មាត្រា 179 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 ស្តីពីសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចសេវាកម្មគ្រួសារ។ និងបុគ្គលដែលប្រើប្រាស់ដី។

អ្នកប្រើប្រាស់ដីមានសិទ្ធិអនុវត្តសិទ្ធិបញ្ចាំសៀវភៅក្រហមដី នៅពេលដែលពួកគេបំពេញលក្ខខណ្ឌដែលមានចែងក្នុងមាត្រា ១៨៨ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១៣ ដូចខាងក្រោម៖ មានលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី លើកលែងតែមានចែងក្នុងច្បាប់ភូមិបាល។ មរតកដែលកំណត់ក្នុងច្បាប់ភូមិបាល; ដីមិនមានជម្លោះ; សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីមិនត្រូវបានរារាំងដើម្បីធានាការអនុវត្តការវិនិច្ឆ័យ។ ក្នុងអំឡុងពេលនៃការប្រើប្រាស់ដី។

ការដាក់បញ្ចាំសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវចុះបញ្ជីនៅភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីដីធ្លី ហើយចូលជាធរមានចាប់ពីពេលចុះបញ្ជីក្នុងសៀវភៅសុរិយោដី។

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃប្រការ ១ មាត្រា ១៧៩ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១៣ គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលប្រើប្រាស់ដីនៃប្រភេទដីដូចខាងក្រោមនេះ មានសិទ្ធិដាក់បញ្ចាំសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីនៅធនាគារ៖ ដីកសិកម្មដែលរដ្ឋបែងចែកក្នុងកម្រិតមួយ; ដីត្រូវបានបែងចែកដោយរដ្ឋជាមួយនឹងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលប្រមូលបាន; ដីត្រូវបានជួលជាមួយនឹងការបង់ថ្លៃជួលដីតែម្តងសម្រាប់រយៈពេលជួលទាំងមូល; ដីដែលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីទទួលស្គាល់ដោយរដ្ឋ; ដីត្រូវបានបំប្លែង ផ្ទេរ បរិច្ចាគ ឬទទួលមរតក។

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីអាចអនុវត្តសិទ្ធិបំប្លែង ផ្ទេរ ជួល ជួលបន្ត មរតក បរិច្ចាគ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីបញ្ចាំ។ ចូលរួមចំណែកដើមទុនជាមួយសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី នៅពេលដែលលក្ខខណ្ឌខាងក្រោមត្រូវបានបំពេញ៖ មានវិញ្ញាបនបត្រ (លើកលែងតែករណីទទួលមរតក (ប្រការ ១ មាត្រា ១៨៦ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១៣) និងក្នុងករណីដែលមរតកនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីទាំងអស់ជាជនបរទេស ឬជនជាតិវៀតណាម។ រស់នៅក្រៅប្រទេស (ប្រការ 1 មាត្រា 186 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013)); ដីមិនមានជម្លោះ; នៅតែមានពាក្យប្រើប្រាស់ដី; សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីមិនត្រូវបានរារាំងដើម្បីធានាការអនុវត្តការវិនិច្ឆ័យនោះទេ។

ដូចនេះប្រសិនបើអ្នកចង់បញ្ចាំសៀវភៅក្រហមដើម្បីខ្ចីប្រាក់ពីធនាគារ ដីដែលដាក់បញ្ចាំត្រូវបំពេញក្នុងពេលដំណាលគ្នានូវលក្ខខណ្ឌទាំង 4 ខាងលើ ប្រសិនបើមានតែលក្ខខណ្ឌ 1 នៃ 4 ខាងលើត្រូវបានបាត់ អ្នកប្រើប្រាស់ដីនឹងមិនមានសិទ្ធិដាក់បញ្ចាំ។ សៀវភៅក្រហម។

លើសពីនេះ ថ្លៃសេវាសម្រាប់ការជូនដំណឹងដល់កិច្ចសន្យាបញ្ចាំសៀវភៅក្រហមត្រូវបានគ្រប់គ្រងជាពិសេសនៅក្នុងសារាចរលេខ 257/2016/TT-BTC។

អនុលោមតាមប្រការ 2 ប្រការ 4 នៃសារាចរលេខ 257/2016/TT-BTC ថ្លៃសេវាសម្រាប់ notarizing កិច្ចសន្យាបញ្ចាំត្រូវបានគណនាលើតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ ប្រសិនបើតម្លៃប្រាក់កម្ចីត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យាបញ្ចាំ វានឹងគណនាដោយផ្អែកលើតម្លៃប្រាក់កម្ចី ជាពិសេស៖

1. ក្រោម 50 លានដុង ថ្លៃសេវាគឺ 50.000 ដុង។

2. ចាប់ពី 50-100 លានដុង ថ្លៃសេវាគឺ 100.000 ដុង។

3. ចាប់ពីជាង 100 លានដុង ដល់ 1 ពាន់លានដុង ថ្លៃសេវាគឺ 0,1% នៃតម្លៃទ្រព្យសកម្ម ឬតម្លៃនៃកិច្ចសន្យា ឬប្រតិបត្តិការ។

4. ចាប់ពីជាង 1-3 ពាន់លានដុង ថ្លៃសេវាគឺ 1 លានដុង + 0,06% នៃតម្លៃទ្រព្យសកម្ម ឬតម្លៃកិច្ចសន្យា ប្រតិបត្តិការលើសពី 1 ពាន់លានដុង។

5. ចាប់ពីជាង 3-5 ពាន់លានដុង ថ្លៃសេវាគឺ 2,2 លានដុង + 0,05% នៃតម្លៃទ្រព្យសកម្ម ឬតម្លៃកិច្ចសន្យា ប្រតិបត្តិការលើសពី 3 ពាន់លានដុង។

6. ចាប់ពីជាង 5-10 ពាន់លានដុង ថ្លៃសេវាគឺ 3,2 លានដុង + 0,04% នៃតម្លៃទ្រព្យសកម្ម ឬតម្លៃកិច្ចសន្យា ប្រតិបត្តិការលើសពី 5 ពាន់លានដុង។

7. ចាប់ពីជាង 10-100 ពាន់លានដុង ថ្លៃសេវាគឺ 5,2 លានដុង + 0,03% នៃតម្លៃទ្រព្យសកម្ម ឬតម្លៃកិច្ចសន្យា ប្រតិបត្តិការលើសពី 10 ពាន់លានដុង។

8 លើសពី 100 ពាន់លានដុង ថ្លៃសេវាគឺ 32,2 លានដុង + 0,02% នៃតម្លៃទ្រព្យសកម្ម ឬតម្លៃនៃកិច្ចសន្យា ឬប្រតិបត្តិការលើសពី 100 ពាន់លានដុង (ថ្លៃអតិបរមាគឺ 70 លានដុង/ករណី)។

ប្រភព

ទីក្រុងហាណូយត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយយ៉ាងទូលំទូលាយសម្រាប់លក់

លក្ខខណ្ឌសម្រាប់បញ្ចាំសៀវភៅក្រហមសម្រាប់កម្ចីធនាគារ

ប្រធានបទដូចគ្នា។

ពូកែ

ចុងក្រោយ

អ្នកនិពន្ធដូចគ្នា។

អានច្រើន។

ប្រភេទដូចគ្នា។

ចុងក្រោយ

ចុងក្រោយ