សំណើជាបន្តបន្ទាប់ដើម្បីជៀសវាង "ខកខានកាលបរិច្ឆេទ" សម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម 1 លាន

កត្តាកំណត់ភាពជោគជ័យនៃសួនឧស្សាហកម្ម

នៅថ្ងៃទី 3 ខែមេសា ឆ្នាំ 4 នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានអនុម័តសេចក្តីសម្រេចលេខ 2023 ស្តីពីការវិនិយោគលើការកសាងលំនៅដ្ឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ 338 លានផ្ទះល្វែងសម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងកម្មករសួនឧស្សាហកម្មក្នុងរយៈពេល 1 - 2021 ។

នាពេលថ្មីៗនេះ នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានធ្វើជាអធិបតីក្នុងសន្និសីទដកការលំបាក និងជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។ ការផ្តល់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងកម្មករសួនឧស្សាហកម្មត្រូវបានកំណត់ថាជាកិច្ចការសំខាន់ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមរបស់ប្រទេស។

យោងតាមលោក Chu Duc Tam - អនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សាសមាជិកនៃក្រុមហ៊ុន SM TECH VINA ENGINEERING លំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករសួនឧស្សាហកម្មគឺជាសសរស្តម្ភដ៏សំខាន់មួយសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាពរបស់ក្រុមហ៊ុននីមួយៗ សួនឧស្សាហកម្ម និងទូទាំងប្រទេស។

“លំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករសួនឧស្សាហកម្មមិនត្រឹមតែបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្កើតខ្សែសង្វាក់វិនិយោគនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសួនឧស្សាហកម្ម - តំបន់ទីក្រុង ដែលជាបរិយាកាសវិនិយោគពេញលេញ និងងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងស្រុក និងបរទេស។

នៅពេលដែលកម្មករមានកន្លែងរស់នៅប្រកបដោយស្ថិរភាព មានគុណភាព និងសុវត្ថិភាព ពួកគេនឹងធ្វើការកាន់តែល្អ មានគុណភាពកាន់តែប្រសើរ ផលិតភាពកាន់តែច្រើន និងកាន់តែមានទំនាក់ទំនងជាមួយអាជីវកម្ម។ កន្លែងងាយស្រួលសម្រាប់រស់នៅ និងធ្វើការក៏កាត់បន្ថយពេលវេលាធ្វើដំណើរ និងកាត់បន្ថយការកកស្ទះចរាចរណ៍ផងដែរ។ អាស្រ័យហេតុនេះ ផលិតភាពការងារក៏កើនឡើងដែរ” លោក Tam បានទទួលស្គាល់។

ការ​អនុវត្ត​លំនៅឋាន​សម្រាប់​កម្មករ​នៅ​សួន​ឧស្សាហកម្ម​នៅ​មាន​ភាព​យឺតយ៉ាវ​ខណៈ​ដែល​តម្រូវការ​មាន​ច្រើន​។

នៅក្នុងច្បាប់លំនៅដ្ឋាន ជំពូកមួយត្រូវបានឧទ្ទិសដល់បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ច្បាប់ភូមិបាល (ធ្វើវិសោធនកម្ម) និងច្បាប់ស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ក៏បានដាក់ចេញនូវយន្តការ និងគោលនយោបាយអនុគ្រោះជាច្រើនសម្រាប់ការសាងសង់ផ្ទះសម្រាប់កម្មករសួនឧស្សាហកម្មផងដែរ។

កម្មវិធី 120.000 ពាន់លានដុងសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមដែលមានអត្រាការប្រាក់ទាបក៏ត្រូវបានអនុវត្តផងដែរ។ អនុក្រឹត្យលេខ ៣៥ ស្តីពីការគ្រប់គ្រងសួនឧស្សាហកម្ម និងតំបន់សេដ្ឋកិច្ច (EZs) ក៏តម្រូវឱ្យលក្ខខណ្ឌមួយក្នុងការវិនិយោគលើការកាត់បន្ថយសួនឧស្សាហកម្មគឺការរៀបចំផែនការតំបន់លំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករ...

នៅក្នុងដំណោះស្រាយលេខ 01 ចុះថ្ងៃទី 5 ខែមករា ឆ្នាំ 1 នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើសុំឱ្យមានការខិតខំប្រឹងប្រែងនៅឆ្នាំ 2024 នៅទូទាំងប្រទេសដើម្បីបញ្ចប់ផ្ទះល្វែងសង្គមចំនួន 2024 ពាន់។

លោក Tam បាននិយាយថា “បទប្បញ្ញត្តិ និងគោលនយោបាយខាងលើគឺជាឱកាស និងក៏ជាកត្តាសម្រេចចិត្តសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយជោគជ័យរបស់វៀតណាមនូវសួនឧស្សាហកម្ម និងតំបន់សេដ្ឋកិច្ច”។

ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី បើតាមលោក តាំ ការអនុវត្តលំនៅឋានសម្រាប់កម្មករនៅសួនឧស្សាហកម្មនៅតែមានភាពយឺតយ៉ាវ ខណៈដែលតម្រូវការមានច្រើនណាស់។ ប្រសិនបើ​យើង​មិន​កាន់តែ​ខ្លាំង រឹងមាំ ហើយ​ឆាប់​ធ្វើ​វិសោធនកម្ម​យន្តការ​គោលនយោបាយ​ទៅតាម​នោះ យើង​ខ្លាច​ថា​គោលដៅ​នៃ​ការ​មាន​លំនៅឋាន​សង្គម​ចំនួន 1 លាន​យូនីត​នឹង​មិន​អាច​សម្រេច​បាន​។

បច្ចុប្បន្ន​វៀតណាម​មាន​កម្មករ​ចំនួន​៤,៥​លាន​នាក់​ធ្វើការ​ដោយ​ផ្ទាល់​នៅ​សួន​ឧស្សាហកម្ម និង​តំបន់​សេដ្ឋកិច្ច។ ក្នុង​នោះ​កម្មករ​២​លាន​នាក់​កំពុង​ត្រូវ​ការ​លំនៅឋាន។ យោង​តាម​សហព័ន្ធ​ការងារ​វៀតណាម ចំនួន​កម្មករ​នៅ​ក្រៅ​តំបន់​ឧស្សាហកម្ម​ដែល​ត្រូវ​ការ​គឺ​កាន់​តែ​ច្រើន​ជាង។ ការស្ទង់មតិរបស់សហព័ន្ធទូទៅបង្ហាញថា ជាង 4,5% នៃកម្មករជួលកន្លែងស្នាក់នៅក្នុងអគារដែលខ្វះគ្រឿងបរិក្ខារ មិនធានាបរិយាកាសរស់នៅ និងខ្វះសុវត្ថិភាព។

យោងតាមទិន្នន័យរបស់ក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ នៅចុងឆ្នាំ 2023 ប្រទេសនឹងមានសួនឧស្សាហកម្មចំនួន 416 ត្រូវបានបង្កើតឡើង ដែលក្នុងនោះ 293 សួនឧស្សាហកម្មនឹងដំណើរការ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងចំណោមនោះ មានសួនឧស្សាហកម្មតិចតួចណាស់ដែលត្រូវបានអភិវឌ្ឍស្របគ្នាជាមួយនឹងអគារស្មុគ្រស្មាញ រួមមានរោងចក្រ ការិយាល័យក្រុមហ៊ុន តំបន់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករ តំបន់ពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់បម្រើប្រជាជនដែលធ្វើការនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម ឧទ្យានបឹង តំបន់កម្សាន្តសម្រាប់កម្មករ និងកម្មករ។

បង្កើតមូលនិធិលំនៅដ្ឋានសង្គម និងអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានជួល

យោងតាមលោក Tam គោលនយោបាយនៃការសាងសង់លំនៅឋានចំនួន 1 លានយូនីតសម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងកម្មករនៅសួនឧស្សាហកម្មគឺសមរម្យណាស់សម្រាប់សួនឧស្សាហកម្ម។

អ្នកវិនិយោគសួនឧស្សាហកម្មជាច្រើនបានបន្តគំនិតនៃការរៀបចំគម្រោងសួនឧស្សាហកម្មជាមួយនឹងប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីសួនឧស្សាហកម្ម ហើយសួនឧស្សាហកម្មបានអភិវឌ្ឍស្របគ្នាជាមួយបរិវេណដែលរួមមានរោងចក្រ ការិយាល័យក្រុមហ៊ុន តំបន់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករ និងសួនឧស្សាហកម្ម។ តំបន់ពាណិជ្ជកម្មបម្រើប្រជាជន។ ធ្វើការនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម ឧទ្យានបឹង និងកន្លែងកម្សាន្តសម្រាប់បុគ្គលិក និងកម្មករ។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ វាពិតជាលំបាកណាស់សម្រាប់អ្នកវិនិយោគសួនឧស្សាហកម្មក្នុងការធ្វើដូច្នេះ ដោយសារយន្តការ គោលនយោបាយ បទប្បញ្ញត្តិ និងនីតិវិធីនៅតែមានចំណុចខ្វះខាតជាច្រើន។ លុះត្រាតែរដ្ឋផ្តោតការយកចិត្តទុកដាក់ និងដោះស្រាយឱ្យបានខ្លាំង ទើបអាចដោះស្រាយបញ្ហាសង្គម និងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករ ហើយគម្រោងផ្ទះ១លានខ្នងនឹងទទួលបានជោគជ័យ។

«​យើង​យល់ស្រប​នឹង​ទស្សនៈ​ស្តីពី​ការ​អភិវឌ្ឍ​លំនៅឋាន​សម្រាប់​កម្មករ ដែល​លោកនាយក​រដ្ឋមន្ត្រី​បាន​សង្កត់ធ្ងន់​នៅក្នុង​សន្និសីទ​កាលពី​ថ្ងៃទី​១៦ ខែមីនា​។ យើងសង្ឃឹមថាមូលដ្ឋាននឹងអនុវត្តតាមការណែនាំរបស់រដ្ឋាភិបាលយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់។ អាស្រ័យហេតុនេះ មូលដ្ឋានពិតជាត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ និងបម្រុងទុកមូលនិធិដីដើម្បីសាងសង់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករសួនឧស្សាហកម្ម។ ក្នុង​ផែនការ​អភិវឌ្ឍន៍​សេដ្ឋកិច្ច​សង្គម​មូលដ្ឋាន​គួរតែ​មាន​គោលដៅ​អភិវឌ្ឍន៍​លំនៅឋាន​សង្គម និង​លំនៅឋាន​សម្រាប់​កម្មករ។

លំនៅដ្ឋានសង្គម - លំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករសួនឧស្សាហកម្មត្រូវធានានូវគុណភាព សុវត្ថិភាព អនាម័យបរិស្ថាន ធានានូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសម្រាប់សុខភាព ការអប់រំ សង្គម និងសេវាកម្មផ្សេងៗ ហើយគួរតែសាងសង់នៅជិតសួនឧស្សាហកម្ម មិនមែនដោយសារលំនៅដ្ឋានមានតម្លៃទាបទេ មានទីតាំងនៅដាច់ស្រយាល។ តំបន់ដាច់ស្រយាលដែលមិនងាយស្រួលសម្រាប់កម្មករក្នុងការធ្វើដំណើរជារៀងរាល់ថ្ងៃ" តំណាងក្រុមហ៊ុន SM TECH VINA ENGINEERING ចែករំលែក។

តាមតម្រូវការ និងប្រាក់ចំណូលជាក់ស្តែងរបស់កម្មករ លោក តាំ ជឿជាក់ថា ចាំបាច់ត្រូវបង្កើនប្រភេទផ្ទះជួលដែលមានលក្ខខណ្ឌអនុគ្រោះផ្សេងៗជាងកម្មវិធីបច្ចុប្បន្ន។ វិធីសាស្រ្តជួលនឹងមានលក្ខណៈសមរម្យជាចម្បងសម្រាប់សួនឧស្សាហកម្ម។ ទន្ទឹមនឹងនេះ អាជីវកម្មត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យជួលផ្ទះដល់បុគ្គលិករបស់ពួកគេ។ ការលើកទឹកចិត្ត និងការបង្កើនសមាមាត្រនៃលំនៅឋានជួលនឹងជាកត្តាមួយក្នុងការពន្លឿនគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ 1 លានផ្ទះល្វែង។

ជាមួយគ្នានេះ រដ្ឋត្រូវស្រាវជ្រាវដើម្បីបង្កើតមូលនិធិលំនៅដ្ឋានសង្គមឱ្យបានឆាប់។ ត្រូវ​ចេញ​អនុក្រឹត្យ​ណែនាំ​ច្បាប់​ស្តីពី​អាជីវកម្ម​អចលនទ្រព្យ ច្បាប់​ភូមិបាល​(​វិសោធនកម្ម​) ច្បាប់​គ្រឹះស្ថាន​ឥណទាន វិសោធនកម្ម​ច្បាប់​ពន្ធដារ... ឱ្យ​ស៊ីសង្វាក់​គ្នា​ជាមួយ​ច្បាប់​លំនៅឋាន (​ធ្វើ​វិសោធនកម្ម​) ។

លើសពីនេះ ចាំបាច់ត្រូវកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចីដោយមានដើមទុនគាំទ្រចំនួន 120.000 ពាន់លានដុង ដើម្បីឲ្យសមស្របតាមលក្ខខណ្ឌជាក់ស្តែងក្នុងសម័យកាលនីមួយៗ។ នីតិវិធី​ផ្តល់​កម្ចី​ក៏​ត្រូវ​មាន​ភាព​ងាយស្រួល​ជាង​នេះ​ដែរ។

ដើម្បីឱ្យកម្មករនិយោជិតក្នុងសួនឧស្សាហកម្មលែងត្រូវរស់នៅក្នុងផ្ទះស្នាក់នៅដែលគ្មានសុវត្ថិភាពតទៅទៀត ដូច្នេះកម្មវិធីលំនៅដ្ឋានសង្គម 1 លាននាក់មិន "ខកខានការណាត់ជួប" បញ្ហានិងភាពមិនគ្រប់គ្រាន់ត្រូវដោះស្រាយឱ្យបានឆាប់។ ហើយដូចដែលលោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានមានប្រសាសន៍ថា៖ «អ្វីដែលសំខាន់បំផុតនោះគឺថា ពេលរៀបចំការអនុវត្ត យើងត្រូវហ៊ានគិត ហ៊ានធ្វើ ហ៊ានទទួលខុសត្រូវ និងមានភាពបត់បែន សកម្ម និងច្នៃប្រឌិតក្នុងការអនុវត្តយន្តការ គោលនយោបាយ និងច្បាប់»។

ត្រីមាសឆ្លាតវៃ