ផ្ទះដែលសាងសង់លើដីកសិកម្មនៅតែអាចទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដីធ្លី។

យោងតាមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០២៤ ផ្ទះដែលសាងសង់លើដីកសិកម្មមុនថ្ងៃទី១ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០១៤ ហើយប្រើប្រាស់បានយូរអង្វែង នឹងត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រប្រើប្រាស់ដីធ្លី ហើយនឹងត្រូវបានពិចារណាសម្រាប់សំណងតាមតម្លៃដីលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ចំណែកដីក្នុងដែនកំណត់ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាត។

តាមពិតទៅ នៅក្នុងតំបន់ជាច្រើន ជាពិសេសទីក្រុងធំៗ និងតំបន់ទីក្រុងដែលកំពុងអភិវឌ្ឍយ៉ាងឆាប់រហ័សដូចជាទីក្រុងហូជីមិញ មានករណីជាច្រើនដែលអ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីប្រើប្រាស់ដីធ្លីខុសដោយសាងសង់ផ្ទះនៅលើដីនោះ។   ដី កសិកម្ម ។

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិ នេះបង្កើតបានជាការរំលោភលើច្បាប់សំណង់ និងច្បាប់ប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការពិតដែលថាអ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីបានសាងសង់ផ្ទះនៅលើដីនោះតាំងពីឆ្នាំ 1990 ហើយបានបង់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យបង្ហាញថា ការប្រើប្រាស់ដីធ្លីមានស្ថេរភាព។

លើសពីនេះ យោងតាមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០២៤ ក្នុងករណីមានការរំលោភបំពានលើការប្រើប្រាស់ដីធ្លីមុនថ្ងៃទី១ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០១៤ (នៅពេលដែលច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០១៣ ចូលជាធរមាន) ដីធ្លីដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងផ្សេងក្រៅពីគោលបំណងដែលបានគ្រោងទុកអាចត្រូវបានពិចារណាសម្រាប់ការចេញវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដីធ្លី (វិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដីធ្លី)។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ក្រឹត្យលេខ 88 ឆ្នាំ 2024 ស្តីពីសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីនៅពេលដែលរដ្ឋយកដីធ្លីមកវិញ (ធ្វើវិសោធនកម្មដោយក្រឹត្យលេខ 49 ឆ្នាំ 2026) ក៏បានចែងអំពីលក្ខខណ្ឌសម្រាប់សំណងនៅពេលដែលរដ្ឋយកដីធ្លីមកវិញក្នុងករណីនេះផងដែរ។

ដូច្នេះ គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលបានប្រើប្រាស់ដីធ្លីដោយរំលោភលើច្បាប់ដីធ្លីមុនថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2014 ប៉ុន្តែបានប្រើប្រាស់ដីធ្លីនោះដោយមានស្ថិរភាព និងមានសិទ្ធិទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រប្រើប្រាស់ដីធ្លី ប៉ុន្តែការប្រើប្រាស់ដីធ្លីរបស់ពួកគេមិនស៊ីសង្វាក់គ្នានឹងផែនការ នឹងនៅតែទទួលបានសំណងសម្រាប់ដីធ្លីនោះ។

ច្បាប់​ដីធ្លី​អនុញ្ញាត​ឲ្យ​ផ្ទះ​ដែល​សាងសង់​លើ​ដី​កសិកម្ម​មុន​ថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2014 ទទួល​បាន​វិញ្ញាបនបត្រ​កម្មសិទ្ធិ​ដីធ្លី និង​សំណង​ប្រសិនបើ​ដី​នោះ​ត្រូវ​បាន​ប្រើប្រាស់​ប្រកបដោយ​ស្ថិរភាព (រូបថត៖ ឌិញ សុន)។

អនុក្រឹត្យលេខ ៨៨ ក៏បានចែងផងដែរថា គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន ដែលបានរំលោភច្បាប់ដីធ្លីមុនថ្ងៃទី ១ ខែកក្កដា ឆ្នាំ ២០១៤ ប្រសិនបើមានសិទ្ធិទទួលបានសំណង នឹងត្រូវបានផ្តល់សំណងដោយផ្អែកលើផ្ទៃដីជាក់ស្តែងនៃដីធ្លីដែលត្រូវបានរឹបអូស ប៉ុន្តែមិនលើសពីដែនកំណត់នៃការទទួលស្គាល់ដីធ្លីលំនៅដ្ឋានក្នុងស្រុកនោះទេ។

នេះមានន័យថា ប្រសិនបើផ្ទៃដីដែលត្រូវបានទាមទារយកមកវិញមានចំនួនតិចជាងដែនកំណត់ដីលំនៅដ្ឋាន សំណងពេញលេញនឹងត្រូវបានផ្តល់ជូនតាមតម្លៃដីលំនៅដ្ឋាន។ ប្រសិនបើផ្ទៃដីដែលត្រូវបានទាមទារយកមកវិញមានចំនួនខ្ពស់ជាងដែនកំណត់ដីលំនៅដ្ឋានក្នុងស្រុក សំណងនឹងត្រូវបានផ្តល់ជូនតែតាមតម្លៃដីលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ផ្ទៃដីស្មើនឹងដែនកំណត់ ហើយចំណែកដែលនៅសល់នឹងត្រូវបានផ្តល់សំណងតាមចំណាត់ថ្នាក់ដីនៅលើវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដីធ្លី។

ដូច្នេះ ប្រសិនបើអ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីបំពេញតាមលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ដីដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់ជាដីលំនៅដ្ឋាន នោះនៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារដីមកវិញ តម្លៃ...   សំណង   តម្លៃដីគួរតែត្រូវបានកំណត់ដោយផ្អែកលើការប្រើប្រាស់ជាក់ស្តែងដែលបានគ្រោងទុក (ដីលំនៅដ្ឋាន) ជាជាងការកំណត់តែលើការប្រើប្រាស់ដើមដែលបានគ្រោងទុក។

ការកំណត់ប្រភេទដីដែលត្រូវប្រើប្រាស់ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់សំណង តម្រូវឱ្យមានការពិចារណាយ៉ាងទូលំទូលាយអំពីប្រភពដើម ប្រវត្តិនៃការប្រើប្រាស់ និងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដូចដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់។

ប្រសិនបើគ្រួសារណាមួយមិនយល់ស្របនឹងការសម្រេចចិត្តទាមទារដីធ្លីរបស់អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ពួកគេអាចដាក់ពាក្យបណ្តឹង ឬប្តឹងប្រឆាំងនឹងការសម្រេចចិត្តរដ្ឋបាល ឬសកម្មភាពរដ្ឋបាលទាក់ទងនឹងការគ្រប់គ្រងដីធ្លី។

ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2026 តម្លៃដីដែលប្រើជាមូលដ្ឋានសម្រាប់គណនាសំណងនៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារដីមកវិញនឹងផ្អែកលើតម្លៃដីក្នុងរយៈពេលនោះ។   បញ្ជីតម្លៃដី   និងមេគុណកែតម្រូវតម្លៃដីធ្លី (មេគុណ K) ដែលមានចែងក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ ២៥៤ ឆ្នាំ ២០២៥ របស់ រដ្ឋសភា ដែលគ្រប់គ្រងយន្តការ និងគោលនយោបាយមួយចំនួន ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការរៀបចំ និងការអនុវត្តច្បាប់ដីធ្លី។

ប្រភព៖ https://baotayninh.vn/nha-xay-tren-dat-nong-nghiep-van-duoc-cap-so-hong-145203.html