អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើន 'ទាក់ទាញ' ដើមទុនតាមរយៈបណ្តាញមូលបត្របំណុល

នៅចុងខែឧសភា ឆ្នាំ 2025 សកម្មភាពកៀរគរមូលធនតាមរយៈបណ្តាញមូលបត្របំណុលមានសភាពអ៊ូអរដោយមានការចូលរួមយ៉ាងសកម្មពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើន។

ព័ត៌មានពីផ្សារហ៊ុន ហាណូយ (HNX) បង្ហាញថា ក្នុងថ្ងៃចុងក្រោយនៃខែឧសភា ឆ្នាំ 2025 អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើនបានបញ្ចប់ការចេញប័ណ្ណភាគហ៊ុនតម្លៃធំជាបន្តបន្ទាប់ ដែលរួមចំណែកដល់ការបង្កើនលំហូរមូលធនទៅកាន់ទីផ្សារ។

គួរកត់សម្គាល់ថាក្រុមហ៊ុន Viet Hoang Minh Real Estate Investment Construction Joint Stock Company (VMH) បានចេញមូលបត្របំណុលដែលមានលេខកូដ VMH12501 ដែលមានតម្លៃសរុបរហូតដល់ 3,466 ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងរយៈពេល 5 ឆ្នាំ។ មូលបត្របំណុលមាន 34,660 មូលបត្រ ដែលមានតម្លៃប្រឈមមុខនឹង 100 លានដុង/សញ្ញាប័ណ្ណ ដែលចេញ និងបញ្ចប់នៅថ្ងៃទី 22 ឧសភា ឆ្នាំ 2025 ដល់កាលកំណត់នៅថ្ងៃទី 22 ឧសភា ឆ្នាំ 2030។

អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើនទទួលបានជោគជ័យក្នុងការបង្កើនដើមទុនតាមរយៈបណ្តាញមូលបត្របំណុល។ រូបភាព

នេះគឺជាមូលបត្របំណុលដែលមិនអាចបំប្លែងបាន ដោយគ្មានប័ណ្ណធានា និងជាមួយវត្ថុបញ្ចាំ។ នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃអត្រាការប្រាក់ មូលបត្របំណុលអនុវត្តការរួមបញ្ចូលគ្នានៃអត្រាការប្រាក់ថេរ និងអណ្តែត។ ក្នុងនោះ រយៈពេលដំបូងមានអត្រាការប្រាក់ថេរ 8.3%/ឆ្នាំ; រយៈពេលបន្ទាប់ត្រូវបានគណនាដោយប្រើអត្រាការប្រាក់យោងបូកនឹងរឹម 3.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ អ្នកបោះផ្សាយសន្យាថានឹងទិញមូលបត្របំណុលមកវិញមុនកាលកំណត់មួយឆ្នាំម្តង។ BIDV គឺជាស្ថាប័នដាក់ប្រាក់ ចំណែកក្រុមហ៊ុន BIDV Securities Joint Stock Company (BSC) គឺជាអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ។

នៅថ្ងៃទី 26 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2025 ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម ACC វៀតណាមក៏បានចេញដោយជោគជ័យនូវសញ្ញាប័ណ្ណ AVN32501 ជាមួយនឹងមាត្រដ្ឋាន 500 ពាន់លានដុង រយៈពេល 6 ឆ្នាំ អត្រាការប្រាក់ថេរ 8.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ មូលបត្របំណុលមានមូលបត្របំណុលចំនួន 5,000 ដែលមានតម្លៃប្រឈមមុខនឹង 100 លានដុង/សញ្ញាប័ណ្ណ ដែលចេញ និងបញ្ចប់នៅថ្ងៃទី 26 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2025។ នេះគឺជាសញ្ញាប័ណ្ណ "3 no" មានន័យថាវាមិនអាចបំប្លែងបាន មិនធានា និងមិនមានធានា។ សាជីវកម្មមូលបត្រ និងបោសសម្អាតមូលបត្រវៀតណាម គឺជាអង្គភាពដាក់ប្រាក់ ហើយក្រុមហ៊ុនមូលបត្ររួម EuroCapital Securities (ECC) គឺជាស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ។

ពីមុននៅថ្ងៃទី 30 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 ACC វៀតណាមក៏បានចេញមូលបត្របំណុល AVNCH2429001 ដែលមានតម្លៃ 490 ពាន់លានដុង ក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំ ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ថេរ 10% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ មូលបត្របំណុលនេះក៏ជាប្រភេទ "3 no" ដែលដាក់នៅសាជីវកម្មមូលបត្រវៀតណាម និងសាជីវកម្មជម្រះបញ្ជី ដោយអង្គភាពពាក់ព័ន្ធគឺ Everest Securities JSC (HNX: EVS)។

កិច្ចព្រមព្រៀងសញ្ញាប័ណ្ណគួរឱ្យកត់សម្គាល់មួយទៀតគឺពីក្រុមហ៊ុន Song Phuong Industry - Real Estate and Construction Company Limited (Song Phuong Company) នៅពេលដែលសហគ្រាសនេះទទួលបានជោគជ័យក្នុងការប្រមូលប្រាក់ចំនួន 388.5 ពាន់លានដុងតាមរយៈប័ណ្ណប័ណ្ណ CSP12501 ដែលចេញនៅថ្ងៃទី 20 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2025។ ឡូតិ៍មូលបត្របំណុលរួមមាន 3,885 មូលបត្របំណុល ដែលមានតម្លៃមុខ 100 លានដុង/ប័ណ្ណបំណុល 6% នៃរយៈពេល 1 ខែ។

មូលបត្របំណុល CSP12501 គឺមិនអាចបំប្លែងបានទេ ដោយគ្មានប័ណ្ណធានា ប៉ុន្តែមានវត្ថុបញ្ចាំក្នុងទម្រង់នៃការធានាការទូទាត់។ ស្ថាប័នដាក់ប្រាក់គឺក្រុមហ៊ុន HD Securities Joint Stock Company មុខវិជ្ជាដែលផ្តល់ជូនគឺអង្គការវិជ្ជាជីវៈ និងបុគ្គល។

ពីមុននៅថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 លោក Song Phuong ក៏បានចេញប័ណ្ណភាគហ៊ុន CSPCH2429001 ដោយជោគជ័យ ដោយប្រមូលបានចំនួន 360 ពាន់លានដុង ក្នុងរយៈពេល 60 ខែ និងអត្រាការប្រាក់រួមបញ្ចូលគ្នា 12% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

គេដឹងថាក្រុមហ៊ុន Song Phuong ជាអ្នកវិនិយោគលើគម្រោង Phuoc Thang Residential Area (ឈ្មោះពាណិជ្ជកម្មគឺ Amira Chon Thanh) ក្នុងខេត្ត Binh Phuoc ដែលមានមាត្រដ្ឋាន 55.4 ហិកតា ចាប់ផ្តើមសាងសង់ក្នុងខែតុលា ឆ្នាំ 2022។ ក្រុមហ៊ុននេះត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2008 ដោយប្រតិបត្តិការជាចម្បងក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។ បច្ចុប្បន្ន ដើមទុនធម្មនុញ្ញមានចំនួន ៧០០ពាន់លានដុង តំណាងស្របច្បាប់គឺលោកស្រី ង្វៀន ធីភឿក។

ការពិតដែលថាអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើនបានបង្កើនដើមទុនដោយជោគជ័យតាមរយៈបណ្តាញមូលបត្របំណុលនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះបង្ហាញពីសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញនៃទំនុកចិត្តរបស់វិនិយោគិន ហើយនៅពេលជាមួយគ្នានេះបង្ហាញថាបណ្តាញមូលបត្របំណុលនៅតែជាប្រភពហិរញ្ញវត្ថុដ៏សំខាន់ដើម្បីជួយអាជីវកម្មអនុវត្តគម្រោង។

ង៉ាន់ ង៉ា

ប្រភព៖ https://congthuong.vn/nhieu-doanh-nghiep-bat-dong-san-hut-von-qua-kenh-trai-phieu-389979.html