តម្រូវការទិញអាផាតមិនក្នុងទីក្រុងហូជីមិញបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងកាលពីខែមុន។

យោងតាមទិន្នន័យស្រាវជ្រាវទីផ្សារសម្រាប់ខែមីនា ឆ្នាំ 2024 ដោយ Batdongsan.com.vn ក្នុងខែមីនា តម្រូវការស្វែងរកអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញបានកើនឡើង 66% ចំនួននៃការចុះបញ្ជីបានកើនឡើង 82% ។ ជាពិសេស តម្រូវការស្វែងរក និងចំនួនការចុះបញ្ជីអាផាតមិននៅទីក្រុងហូជីមិញ បានកើនឡើង ៦៨% និង ៧៦% រៀងគ្នា។

តាមតំបន់ តម្រូវការទិញអាផាតមិនបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងស្រុក 9 (កើនឡើង 71%), Binh Chanh (កើនឡើង 71%), Binh Tan (កើនឡើង 69%) និងស្រុក Binh Thanh (កើនឡើង 63%)។ ដូចគ្នានេះដែរ នៅក្នុងស្រុកផ្សេងទៀត តម្រូវការទិញអាផាតមិនក៏កើនឡើងពី 55-60% ក្នុងខែមុន។

ទោះបីជាមានការកើនឡើងទាំងតម្រូវការទិញ និងលក់ក៏ដោយ ប៉ុន្តែនៅក្នុងទីផ្សារទាំងមូល ប្រភេទផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហូជីមិញ នៅតែមានចំនួនតិចតួចបំផុតនៃការចុះបញ្ជីសម្រាប់លក់។ ដោយសារប្រភេទផ្សេងទៀតមានកំណើនខ្លាំងក្នុងខែមុន ដូចជាផ្ទះឯកជន (កើនឡើង 114%) ដី (កើនឡើង 114%) និងផ្ទះក្រុង (កើនឡើង 93%) ។

តម្រូវការទិញអាផាតមិននៅទីក្រុងហូជីមិញបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងក្នុងខែមុន រូបភាពទី 1 — តម្រូវការអាផាតមិនបន្តកើនឡើង បើទោះបីជាសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលមិនមានភាពប្រសើរឡើងក៏ដោយ

មូលហេតុគឺដោយសារកង្វះការផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះល្វែង។ មានតែអាផាតមិនជាង 1,100 ត្រូវបានបើកសម្រាប់លក់នៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 ហើយភាគច្រើននៃការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីបានមកពីគម្រោងកម្រិតខ្ពស់។ ទន្ទឹមនឹងនេះ តម្រូវការលំនៅឋាននៅតែប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងផ្នែកមធ្យម និងតម្លៃសមរម្យ។

សម្រាប់ហេតុផលដូចគ្នានេះ ប្រតិបត្តិការនាពេលថ្មីៗនេះភាគច្រើនបានផ្តោតលើគម្រោងកម្រិតមធ្យមដែលបានបញ្ចប់នីតិវិធីច្បាប់ មានដំណើរការសាងសង់ឆាប់រហ័ស ងាយស្រួលភ្ជាប់ទៅកាន់កណ្តាលទីក្រុង និងមានតម្លៃចាប់ពី 45 ទៅ 55 លានដុង/m2។

តម្លៃលក់បឋមនៃអាផាតមិននៅទីក្រុងហូជីមិញក្នុងគម្រោងមួយចំនួនក៏កើនឡើងបន្តិចពី 2% ទៅ 5% បើធៀបនឹងចុងឆ្នាំ 2023។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកវិនិយោគនៅតែអនុវត្តគោលនយោបាយលក់ជាច្រើនជាមួយនឹងការលើកទឹកចិត្តជាច្រើនលើអត្រាការប្រាក់ ការបញ្ចុះតម្លៃ...

វាត្រូវបានព្យាករណ៍ថានៅក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហូជីមិញនឹងស្វាគមន៍ផលិតផលថ្មីប្រហែល 2,000 ដែលផ្តោតជាសំខាន់នៅភាគខាងត្បូង និងខាងកើត។ ផ្នែកអាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់នឹងបន្តកាន់កាប់តំណែងលេចធ្លោ ខណៈដែលផ្នែកមធ្យមនឹងបន្តខ្វះខាត ហើយស្ទើរតែគ្មានគម្រោងថ្មីដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ហេតុដូច្នេះហើយ អ្នកជំនាញជាច្រើនជឿថា ទីផ្សារអាផាតមិននឹងឡើងកម្តៅ ប៉ុន្តែបើគ្មានរបកគំហើញច្រើនទេ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ កម្រិតតម្លៃបឋមត្រូវបានព្យាករណ៍ថានឹងបន្តកើនឡើងបន្តិច ដោយសារសម្ពាធនៃតម្លៃបញ្ចូល។ សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលនៃទីផ្សារអាផាតមិនបន្ទាប់បន្សំ ក៏ដូចជាតម្លៃលក់សម្រេចបាននូវភាពប្រសើរឡើងជាវិជ្ជមានជាច្រើន។ សន្ទុះកាត់បន្ថយការខាតបង់ក៏នឹងរលាយបាត់បន្តិចម្តងៗ នៅពេលដែលកម្លាំងទិញមានភាពប្រសើរឡើង។

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-mua-chung-cu-tai-tp-hcm-tang-manh-trong-thang-vua-qua-post291859.html