តម្រូវការទិញអាផាតមិនក្នុងទីក្រុងហូជីមិញបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងកាលពីខែមុន។

យោងតាមទិន្នន័យស្រាវជ្រាវទីផ្សារសម្រាប់ខែមីនា ឆ្នាំ 2024 ដោយ Batdongsan.com.vn បានឱ្យដឹងថា ក្នុងខែមីនា តម្រូវការសម្រាប់ការស្វែងរកអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញបានកើនឡើង 66% ចំនួននៃការចុះបញ្ជីលក់បានកើនឡើង 82% ។ ជាពិសេស តម្រូវការស្វែងរក និងចំនួនការចុះបញ្ជីលក់អាផាតមិននៅទីក្រុងហូជីមិញ កើនឡើង ៦៨% និង ៧៦% រៀងគ្នា។

តាមតំបន់ តម្រូវការអាផាតមិនបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងខណ្ឌទី ៩ (កើនឡើង ៧១%) ប៊ិញចាញ់ (កើន ៧១%) ប៊ិញតាន់ (កើន ៦៩%) និងស្រុកប៊ិញថាញ់ (កើន ៦៣%)។ ដូចគ្នានេះដែរ នៅតាមស្រុកផ្សេងទៀត តម្រូវការអាផាតមិនបានកើនឡើង ៥៥-៦០% ក្នុងខែមុន។

ទោះបីជាមានការកើនឡើងទាំងតម្រូវការទិញ និងលក់ក៏ដោយ ប៉ុន្តែនៅក្នុងទីផ្សារទាំងមូល ប្រភេទផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហូជីមិញ នៅតែមានចំនួនតិចតួចបំផុតនៃការចុះបញ្ជីសម្រាប់លក់។ ដោយសារប្រភេទផ្សេងទៀតមានកំណើនខ្លាំងក្នុងខែមុន ដូចជាផ្ទះឯកជន (កើនឡើង 114%) ដី (កើនឡើង 114%) និងផ្ទះក្រុង (កើនឡើង 93%) ។

តម្រូវការទិញអាផាតមិននៅទីក្រុងហូជីមិញបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងក្នុងខែមុន រូបភាពទី 1 — តម្រូវការអាផាតមិនបន្តកើនឡើង បើទោះបីជាសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលមិនមានភាពប្រសើរឡើងក៏ដោយ

មូលហេតុគឺដោយសារកង្វះការផ្គត់ផ្គង់ប្រភេទផ្ទះល្វែង។ នៅពេលដែលអាផាតមិនច្រើនជាង 1,100 ត្រូវបានបើកសម្រាប់លក់នៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 ហើយភាគច្រើននៃការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីបានមកពីគម្រោងនៅក្នុងផ្នែកកម្រិតខ្ពស់។ ទន្ទឹមនឹងនេះ តម្រូវការលំនៅឋាននៅតែប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងផ្នែកមធ្យម និងតម្លៃសមរម្យ។

ផងដែរសម្រាប់ហេតុផលខាងលើ ប្រតិបត្តិការភាគច្រើននៅក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះបានផ្តោតលើគម្រោងកម្រិតមធ្យមដែលបានបញ្ចប់នីតិវិធីច្បាប់ ដំណើរការសាងសង់ឆាប់រហ័ស ការតភ្ជាប់ងាយស្រួលទៅកាន់កណ្តាលទីក្រុង និងតម្លៃចាប់ពី 45 ទៅ 55 លានដុង/m2។

តម្លៃលក់បឋមនៃអាផាតមិននៅទីក្រុងហូជីមិញក្នុងគម្រោងមួយចំនួនក៏កើនឡើងបន្តិចពី 2% ទៅ 5% បើធៀបនឹងចុងឆ្នាំ 2023។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកវិនិយោគនៅតែអនុវត្តគោលនយោបាយលក់ជាច្រើនជាមួយនឹងការលើកទឹកចិត្តជាច្រើនលើអត្រាការប្រាក់ ការបញ្ចុះតម្លៃ...

វាត្រូវបានព្យាករណ៍ថានៅក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហូជីមិញនឹងស្វាគមន៍ផលិតផលថ្មីប្រហែល 2,000 ដែលផ្តោតជាសំខាន់នៅភាគខាងត្បូង និងខាងកើត។ ផ្នែកអាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់នឹងបន្តកាន់កាប់តំណែងលេចធ្លោ ខណៈដែលផ្នែកមធ្យមនឹងបន្តខ្វះខាត ហើយស្ទើរតែគ្មានគម្រោងថ្មីដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ហេតុដូច្នេះហើយ អ្នកជំនាញជាច្រើនជឿថា ទីផ្សារអាផាតមិននឹងឡើងកម្តៅ ប៉ុន្តែបើគ្មានរបកគំហើញច្រើនទេ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ កម្រិតតម្លៃបឋមត្រូវបានព្យាករណ៍ថានឹងបន្តកើនឡើងបន្តិច ដោយសារសម្ពាធនៃតម្លៃបញ្ចូល។ សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលនៃទីផ្សារអាផាតមិនបន្ទាប់បន្សំ ក៏ដូចជាតម្លៃលក់សម្រេចបាននូវភាពប្រសើរឡើងជាវិជ្ជមានជាច្រើន។ សន្ទុះកាត់បន្ថយការខាតបង់ក៏នឹងរលាយបាត់បន្តិចម្តងៗ នៅពេលដែលកម្លាំងទិញមានភាពប្រសើរឡើង។

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-mua-chung-cu-tai-tp-hcm-tang-manh-trong-thang-vua-qua-post291859.html