ការលុបបំបាត់ឧបសគ្គរដ្ឋបាលគឺប្រសើរជាងការផ្តល់លុយ!

ដើម្បីបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យយ៉ាងឆាប់រហ័ស រឿងដំបូងដែលត្រូវធ្វើគឺបង្កើតមូលនិធិដីធ្លីស្អាតសម្រាប់ការសាងសង់។

Gỡ thủ tục còn hơn cho tiền! - Ảnh 1. — គម្រោង Green River គឺជាអគារអាផាតមិនមួយដែលត្រូវបានសាងសង់ឡើងជាគំរូរួមបញ្ចូលគ្នា ដែលមានលំនៅដ្ឋានសង្គម (ប្លុក B) និងអង្គភាពពាណិជ្ជកម្ម (ប្លុក A) ដែលមានទីតាំងនៅលើផ្លូវ Pham The Hien សង្កាត់ទី 6 ស្រុកទី 8 ទីក្រុងហូជីមិញ - រូបថត៖ TTD

នីតិវិធីដ៏វែងឆ្ងាយបង្កើតការចំណាយជាច្រើន ដូច្នេះក្រៅពីដីស្អាត (កន្លែងដែលមានដីស្អាត នឹងមានផ្ទះ) អាជីវកម្មដែលចូលរួមក្នុងការបង្កើត "អ្នកលេងថ្មី" នៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យជឿថា ការបន្ធូរបន្ថយនីតិវិធីរបស់រដ្ឋាភិបាលគឺដូចជាការផ្តល់ប្រាក់ ការកាត់បន្ថយថ្លៃដើមវិនិយោគ។ នេះគឺជាលក្ខខណ្ឌមួយសម្រាប់ការបន្ថយតម្លៃអាផាតមិន។

ដោយសារដីត្រូវបានឈូសឆាយអស់ហើយ តម្លៃអាផាតមិននឹងធ្លាក់ចុះ។

ក្នុងការអត្ថាធិប្បាយលើបញ្ហានេះ លោក ង្វៀន ហ៊ូវ យឿង ប្រធានក្រុមហ៊ុន ហ័រ ប៊ិញ បានលើកឡើងពីទស្សនៈរបស់លោកថា៖ ដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅឋានសង្គម រឿងសំខាន់បំផុតនោះគឺថា មូលដ្ឋាននានាត្រូវតែអនុវត្តច្បាប់លំនៅឋានឲ្យបានត្រឹមត្រូវ។

នោះមានន័យថា ជារៀងរាល់ឆ្នាំ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងក្រុង ត្រូវតែបែងចែកថវិកាដើម្បីឈូសឆាយដី និងបង្កើតដីស្អាតសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម បន្ទាប់មករៀបចំការដេញថ្លៃដើម្បីជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងទាំងនេះ។ ដើម្បីសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម ដំបូងអ្នកត្រូវការដីដើម្បីសាងសង់ ហើយមានតែបន្ទាប់ពីផ្ទះត្រូវបានសាងសង់រួចទេ ទើបអ្នកអាចលក់វាបាន។

យោងតាមលោក ឌឿង ទីក្រុងហាណូយ បានអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមប្រមូលផ្តុំចំនួនប្រាំក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ ការចំណាយលើការឈូសឆាយដីតែមួយមុខដើម្បីបង្កើតដីសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមប្រមូលផ្តុំទាំងប្រាំនេះគឺប្រហែល 12,350 ពាន់លានដុង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចាប់ពីឆ្នាំ 2021 ដល់បច្ចុប្បន្ន ទីក្រុងបានបែងចែកថវិកាត្រឹមតែ 47 ពាន់លានដុងសម្រាប់ការឈូសឆាយដី ដែលធ្វើឱ្យវាពិបាកខ្លាំងណាស់ក្នុងការធានាដីស្អាត។

លោក ដួង បានស្នើថា ប្រសិនបើក្រុងខ្វះថវិកាសម្រាប់ការឈូសឆាយដីសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម គួរតែមានយន្តការមួយដែលអនុញ្ញាតឱ្យអាជីវកម្មនានាផ្តល់មូលនិធិសម្រាប់ការឈូសឆាយដី ដែលបន្ទាប់មកនឹងត្រូវកាត់ចេញពីពន្ធរបស់ពួកគេ។

លោក ដួង បានសង្កត់ធ្ងន់ថា «ដោយសារដីធ្លីត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន ចាំបាច់ត្រូវមានយន្តការមួយដើម្បីសម្រួលដល់ការទទួលបានដីសម្រាប់សាងសង់លំនៅដ្ឋានរបស់អាជីវកម្ម»។

ដោយមើលពីទស្សនៈទូលំទូលាយជាងនេះ លោក ឡេ ហ៊ូវ ងៀ អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន ឡេ ថាញ់ (អ្នកវិនិយោគដំបូងម្នាក់ដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការសាងសង់លំនៅឋានជួលនៅទីក្រុងហូជីមិញ) ជឿជាក់ថា យន្តការសម្រាប់ការបែងចែកថវិកាគឺត្រូវការជាចាំបាច់ដើម្បីបង្កើតមូលនិធិលំនៅឋានជាតិ។

យោងតាមលោក Nghia ទាក់ទងនឹងដើមទុនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ យើងបានពឹងផ្អែកលើប្រាក់កម្ចីពីធនាគារជាយូរមកហើយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ឥឡូវនេះមូលនិធិលំនៅដ្ឋានជាតិកំពុងត្រូវបានបង្កើតឡើង ចាំបាច់ត្រូវមានយន្តការមួយដើម្បីបែងចែកផ្នែកមួយនៃដើមទុនទៅមូលនិធិលំនៅដ្ឋានជាតិពីថវិការដ្ឋ។

ជារៀងរាល់ឆ្នាំ ប្រទេសនេះចំណាយប្រាក់រាប់រយរាប់ពាន់លានដុងលើការវិនិយោគសាធារណៈ ដូច្នេះផ្នែកមួយនៃដើមទុននោះគួរតែត្រូវបានបែងចែកទៅមូលនិធិលំនៅឋានជាតិ ដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅនៃការផ្តល់លំនៅឋាន និងសន្តិសុខសង្គមសម្រាប់ប្រជាជន។ នៅពេលដែលមានមូលនិធិ មូលនិធិលំនៅឋានជាតិអាចត្រូវបានប្រើប្រាស់ដើម្បីឧបត្ថម្ភផ្នែកខ្លះនៃការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ទិញលំនៅឋានសង្គមសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ។

Gỡ thủ tục còn hơn cho tiền! - Ảnh 2. — ប្រជាពលរដ្ឋទស្សនាអគារលំនៅដ្ឋានសង្គម Thu Thiem Green House ដែលទើបសាងសង់រួចថ្មី - រូបថត៖ TU TRUNG

នីតិវិធីរយៈពេល 5 ឆ្នាំត្រូវបានកាត់បន្ថយមកត្រឹម 1 ឆ្នាំ វាពិតជាអស្ចារ្យណាស់!

លោក ឡេ ហ៊ូវ ងៀ ជឿជាក់ថា ដើម្បីមានលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ចាំបាច់ត្រូវកំណត់ថ្លៃដើមសំខាន់ៗដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការសាងសង់ផ្ទះ ដូចជាថ្លៃដី ថ្លៃសាងសង់ និងថ្លៃការប្រាក់។

ជាពិសេស ថ្លៃដើមសាងសង់ជាមូលដ្ឋានរវាងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មមិនមានភាពខុសគ្នាគួរឱ្យកត់សម្គាល់នោះទេ។

ដើម្បីកាត់បន្ថយថ្លៃដើម គេអាចកែសម្រួលគុណភាពនៃគ្រឿងសង្ហារឹម និងឧបករណ៍ខាងក្នុង ឬអនុវត្តបច្ចេកវិទ្យាថ្មីៗ ប៉ុន្តែការបញ្ចុះតម្លៃនឹងមិនមានសារៈសំខាន់នោះទេ។ ទាក់ទងនឹងថ្លៃដើមដីធ្លី យោងតាមលោក Nghia លុះត្រាតែរដ្ឋមានដីស្អាតសម្រាប់អាជីវកម្មអភិវឌ្ឍ ទើបតម្លៃសមរម្យ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយមានបទប្បញ្ញត្តិដែលចែងអំពីសំណងតាមតម្លៃទីផ្សារ ទោះបីជារដ្ឋទទួលយកការទិញយកដី ឬអាជីវកម្មចរចាក៏ដោយ វាពិបាកក្នុងការទទួលបានដីក្នុងតម្លៃទាប។

ដូច្នេះ ការគាំទ្រដ៏ធំបំផុតសម្រាប់ការកាត់បន្ថយថ្លៃដើមលំនៅឋានគឺការលុបបំបាត់ឧបសគ្គផ្នែកច្បាប់ និងស្ថាប័ន។ រដ្ឋាភិបាលត្រូវកែទម្រង់យន្តការ គោលនយោបាយ និងនីតិវិធីរដ្ឋបាល ដើម្បីជួយអាជីវកម្មសាងសង់គម្រោងលំនៅឋានសង្គមឱ្យទទួលបានការអនុម័តឱ្យបានឆាប់រហ័សតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។

បច្ចុប្បន្ននេះ គម្រោងមួយត្រូវចំណាយពេល ៤-៥ ឆ្នាំដើម្បីបញ្ចប់ ដែលបណ្តាលឱ្យមានការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៃថ្លៃដើមការប្រាក់ ថ្លៃដើមឱកាស និងការចំណាយផ្សេងៗទៀត។ ប្រសិនបើនីតិវិធីត្រូវបានសម្រួល និងសម្រួល អាជីវកម្មអាចបញ្ចប់គម្រោងក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែមួយឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ ដែលកាត់បន្ថយថ្លៃដើមយ៉ាងច្រើន និងនៅទីបំផុតធ្វើឱ្យតម្លៃលំនៅដ្ឋានថយចុះ។ ការលុបបំបាត់ឧបសគ្គផ្នែកច្បាប់ក៏នឹងនាំឱ្យមានការផ្គត់ផ្គង់គម្រោងកាន់តែច្រើន ការប្រកួតប្រជែងទីផ្សារកើនឡើង និងនៅទីបំផុត គុណភាពលំនៅដ្ឋានប្រសើរឡើង និងតម្លៃទាប។

លើសពីនេះ លោក ងៀ បានអះអាងថា ប្រសិនបើដីឡូត៍ដូចគ្នាអនុញ្ញាតឱ្យមានអគារចំនួន ១០ ជាន់សម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅដ្ឋានសង្គម អាជីវកម្មនានានឹងផ្តល់អាទិភាពដល់ការអភិវឌ្ឍពាណិជ្ជកម្មដោយសារតែប្រាក់ចំណេញខ្ពស់ជាង។ ដូច្នេះ រដ្ឋត្រូវផ្តល់ការលើកទឹកចិត្តដើម្បីបង្កើនសមាមាត្រប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដើម្បីលើកទឹកចិត្តអាជីវកម្មឱ្យចូលរួមក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលមានតម្លៃសមរម្យ។

«ការបង្កើតមូលនិធិលំនៅឋានជាតិត្រូវបានសហគមន៍ធុរកិច្ចរំពឹងថា នឹងបង្កើតប្រភពនៃប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះសម្រាប់អាជីវកម្ម ក៏ដូចជាអ្នកទិញលំនៅឋានសង្គមផងដែរ»។

លោក ង៉ៀ បានផ្ដល់យោបល់ថា «បន្ថែមពីលើយន្តការសម្រាប់កៀរគរដើមទុន រដ្ឋក៏ត្រូវពិចារណាលើការបែងចែកថវិកាដើម្បីបង្កើតកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះសម្រាប់វិនិយោគិន និងអ្នកទិញផ្ទះផងដែរ»។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/go-vuong-thu-tuc-con-hon-cho-tien-20250309083110708.htm