សំណើ​ដើម្បី​ដោះស្រាយ​ការលំបាក​ក្នុង​ការអនុវត្ត​ច្បាប់​ដីធ្លី។

ជិតពីរឆ្នាំបន្ទាប់ពីការអនុវត្តច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០២៤ តំបន់ជាច្រើន ជាពិសេសទីក្រុងធំៗដូចជាទីក្រុងហូជីមិញ បានធ្វើបទប្បញ្ញត្តិជារូបវន្តតាមរយៈដំណោះស្រាយ សេចក្តីសម្រេច និងយន្តការអនុវត្តជាបន្តបន្ទាប់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដំណើរការប្រតិបត្តិការបានបង្ហាញថា បទប្បញ្ញត្តិជាច្រើនពិបាកអនុវត្ត ត្រួតស៊ីគ្នា ឬមិនទាន់ស្របតាមការពិត។

យោងតាមរបាយការណ៍វាយតម្លៃការអនុវត្តច្បាប់ដីធ្លី និងសំណើវិសោធនកម្មដែលបានដាក់ជូនដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញទៅកាន់ ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន ស្រុកបានចេញសេចក្តីសម្រេចចំនួន ២ និងសេចក្តីសម្រេចចំនួន ២៣ ដើម្បីធ្វើឱ្យខ្លឹមសារដែលបានកំណត់ក្រោមច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០២៤ និងក្រឹត្យអនុវត្តរបស់វា។ ក្រុងក៏បានពន្លឿនការធ្វើឌីជីថលូបនីយកម្មទិន្នន័យដីធ្លីផងដែរ ដោយមានគោលបំណងបញ្ចប់ការធ្វើសមកាលកម្មទិន្នន័យដីធ្លី ១០០% ជាមួយនឹងមូលដ្ឋានទិន្នន័យជាតិនៅខែមករា ឆ្នាំ ២០២៦។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ នៅចុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ ២០២៦ ចំនួនសរុបនៃនីតិវិធីរដ្ឋបាលទាក់ទងនឹងដីធ្លីដែលទទួលបានបានឈានដល់ជាង ២២៦,២០០ ដែលក្នុងនោះជិត ១៨០,០០០ ត្រូវបានដោះស្រាយ។

ចំណុចខ្វះខាតមួយក្នុងចំណោមចំណុចខ្វះខាតដំបូងគឺផ្នែកនៃសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីនៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារដីមកវិញ។ យោងតាមគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង ហូជីមិញ បច្ចុប្បន្នមានភាពមិនស៊ីសង្វាក់គ្នារវាងច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ២០២៤ និងច្បាប់ផ្លូវថ្នល់ឆ្នាំ២០២៤ ទាក់ទងនឹងសំណង និងការផ្លាស់ទីលំនៅនៃការងារហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសដែលមានទីតាំងនៅក្នុងតំបន់ការពារនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន។

បណ្តុំលំនៅដ្ឋានតាំងទីលំនៅថ្មីនៅក្នុងសង្កាត់លីនសួន ទីក្រុងហូជីមិញ (រូបភាពបង្ហាញ)

តាមពិតទៅ គម្រោងថាមពល ទូរគមនាគមន៍ បច្ចេកវិទ្យាព័ត៌មាន និងការផ្គត់ផ្គង់ទឹក និងប្រព័ន្ធបង្ហូរទឹកជាច្រើន គឺមានជំនាញខ្ពស់។ នៅពេលដែលរួមបញ្ចូលនៅក្នុងផែនការសំណងទូទៅបច្ចុប្បន្ន អង្គភាពសំណងខ្វះជំនាញដើម្បីដោះស្រាយវា ដែលនាំឱ្យមានដំណើរការដ៏វែងឆ្ងាយ និងនីតិវិធីបន្ថែមជាច្រើន។

ឧបសគ្គមួយទៀតគឺការកំណត់ "បុគ្គលដែលចូលរួមដោយផ្ទាល់ក្នុងផលិតកម្ម កសិកម្ម "។ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន អ្នកដែលមានសិទ្ធិទទួលបានការបណ្តុះបណ្តាលវិជ្ជាជីវៈ និងការគាំទ្រការបណ្តុះបណ្តាលការងារឡើងវិញបន្ទាប់ពីការដកហូតដីធ្លីត្រូវតែមានប្រាក់ចំណូលពីផលិតកម្មកសិកម្ម។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់ "ការមានប្រាក់ចំណូល" បច្ចុប្បន្នខ្វះគោលការណ៍ណែនាំជាក់លាក់អំពីរបៀបកំណត់ ភ្នាក់ងារណាដែលទទួលខុសត្រូវចំពោះការផ្ទៀងផ្ទាត់ ឬវិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃ។ នេះនាំឱ្យមានការភាន់ច្រឡំក្នុងការអនុវត្តនៅទូទាំងតំបន់ជាច្រើន ដែលអាចនាំឱ្យមានពាក្យបណ្តឹង និងជម្លោះ។

ក្នុងការទិញយកដីធ្លី ស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ស្មុគស្មាញមួយបានកើតឡើង៖ អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅតែអាចប្រើប្រាស់សិទ្ធិរបស់ពួកគេក្នុងការផ្ទេរ បរិច្ចាគ ឬទទួលមរតកដីធ្លី សូម្បីតែបន្ទាប់ពីការជូនដំណឹងអំពីការទិញយកដីធ្លីត្រូវបានចេញរួចហើយក៏ដោយ ប៉ុន្តែមុនពេលមានការសម្រេចចិត្តទិញយកជាផ្លូវការ។ នេះនាំឱ្យមានការលំបាក និងភាពច្របូកច្របល់ក្នុងដំណើរការអនុវត្ត។ វាក៏បង្កហានិភ័យនៃការត្អូញត្អែរ និងជម្លោះក្នុងការអនុវត្តផងដែរ ដែលតម្រូវឱ្យមានការស្រាវជ្រាវ និងការណែនាំរួម។

ដើម្បីដោះស្រាយការលំបាកទាំងនេះ ទីក្រុងហូជីមិញបានដាក់ចេញនូវសំណើវិសោធនកម្មគួរឱ្យកត់សម្គាល់ជាច្រើន។ ទីក្រុងស្នើឱ្យបំបែកផែនការសំណង ការគាំទ្រ និងការផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅសម្រាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសចេញពីផែនការសំណងទូទៅ ដើម្បីបង្កើតផែនការដាច់ដោយឡែកមួយ។ នេះដោយសារតែគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសមានលក្ខណៈឯកទេស និងតម្រូវឱ្យមានអង្គភាពដែលមានសមត្ថភាពវិជ្ជាជីវៈគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីចូលរួមក្នុងការរៀបចំ ការវាយតម្លៃ និងការអនុវត្ត។

សំណង និងការផ្លាស់ប្តូរទីតាំងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសកំពុងប្រឈមមុខនឹងការលំបាក។

ទាក់ទងនឹងបទប្បញ្ញត្តិដែលកំណត់ "បុគ្គលដែលចូលរួមដោយផ្ទាល់ក្នុងផលិតកម្មកសិកម្ម" ជំនួសឱ្យការទាមទារភស្តុតាងនៃប្រាក់ចំណូលពីផលិតកម្មកសិកម្ម ក្រុងស្នើឱ្យមិនរាប់បញ្ចូលតែក្រុមមួយចំនួនដូចជា មន្ត្រីរាជការ អ្នកចូលនិវត្តន៍ និងនិយោជិតដែលមានប្រាក់ខែស្ថិរភាព។ ការអនុម័តវិធីសាស្រ្តនេះនឹងកាត់បន្ថយពេលវេលាផ្ទៀងផ្ទាត់ កំណត់វិវាទ និងពន្លឿនសំណង និងការឈូសឆាយដីធ្លី។

ជាពិសេស ទីក្រុងហូជីមិញក៏បានស្នើបន្ថែមសិទ្ធិអំណាចដល់ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីសម្រេចលើគោលនយោបាយជាក់លាក់ទាក់ទងនឹងសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីសម្រាប់គម្រោងទ្រង់ទ្រាយធំដែលប៉ះពាល់ដល់សហគមន៍ក្នុងតំបន់។

បញ្ហាមួយក្នុងចំណោមបញ្ហាដែលទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងគឺការដោះស្រាយដីធ្លីដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់សហគ្រាសរដ្ឋបន្ទាប់ពីការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម។ តាមពិតទៅ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំមកនេះ បញ្ហានេះត្រូវបានបង្ហាញថាជាបញ្ហាស្មុគស្មាញ និងអូសបន្លាយពេលយូរ ដែលមានផលប៉ះពាល់យ៉ាងសំខាន់ទៅលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងធនធានដីធ្លី។

យោងតាមរបាយការណ៍មួយពីទីក្រុងហូជីមិញ ដីឡូត៍រាប់ពាន់កន្លែងបច្ចុប្បន្នមិនអាចប្រើប្រាស់បានដោយសារតែខ្វះផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬផែនការដែលមិនអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់។ ដីឡូត៍ជាច្រើនដែលធ្លាប់ត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់រោងចក្រ និងឃ្លាំងលែងស័ក្តិសមសម្រាប់គោលបំណងធ្វើផែនការទៀតហើយ ប៉ុន្តែការប្រើប្រាស់របស់វាមិនអាចផ្លាស់ប្តូរបានទេ។ ជាលទ្ធផល ដីត្រូវបាន "បង្កក" អាជីវកម្មមិនអាចអនុវត្តគម្រោងបានទេ ហើយរដ្ឋមិនអាចបង្កើតប្រាក់ចំណូលបានទេ។

ដី និងទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋដែលត្រូវបានបោះបង់ចោល តំណាងឱ្យកាកសំណល់យ៉ាងច្រើន។

ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះ ក្រុងបានស្នើឱ្យបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិដាច់ដោយឡែកមួយសម្រាប់ដោះស្រាយសហគ្រាសភាគហ៊ុនក្នុងអំឡុងឆ្នាំ ២០០៧-២០២១ ដែលមិនទាន់មានផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលត្រូវបានអនុម័ត។ ដូច្នេះ សហគ្រាសនឹងត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យពិនិត្យ ប្រកាស និងស្នើផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លីថ្មីក្នុងរយៈពេល ២៤ ខែគិតចាប់ពីថ្ងៃដែលច្បាប់ធ្វើវិសោធនកម្មចូលជាធរមាន។

ចំពោះដីដែលអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិផែនការ អាជីវកម្មនានាមានជម្រើសក្នុងការត្រូវបានបែងចែក ឬជួលដី និងបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេតាមការកំណត់។ ប្រសិនបើដីមិនអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិផែនការ ឬលែងត្រូវការទៀតហើយ រដ្ឋនឹងទាមទារយកវាមកវិញ។ នេះធានានូវគោលការណ៍នៃការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ ខណៈពេលដែលដោះសោធនធានដែលនៅទ្រឹងអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។ ពីព្រោះប្រសិនបើក្រុមដីនេះត្រូវបានដោះស្រាយ ធនធានដីធ្លីនឹងត្រូវបានប្រគល់ជូនទៅវដ្តអភិវឌ្ឍន៍វិញ ដែលបង្កើតឱកាសដ៏សំខាន់សម្រាប់កំណើនសេដ្ឋកិច្ចទីក្រុង។

ប្រភព៖ https://cand.com.vn/Xa-hoi/nhung-de-xuat-thao-go-kho-khan-trong-thi-hanh-luat-dat-dai-i805115/