ចំណុចថ្មីស្តីពីតម្លៃដី យោងតាមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024

ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ត្រូវបាន រដ្ឋសភានីតិកាល ទី 15 អនុម័តក្នុងសម័យប្រជុំវិសាមញ្ញលើកទី 5 នៅព្រឹកថ្ងៃទី 18 ខែមករា ឆ្នាំ 2024 ។ តើចំណុចថ្មីទាក់ទងនឹងតម្លៃដីមានអ្វីខ្លះ? អ្នកអានត្រូវបានអញ្ជើញឱ្យយោងទៅអត្ថបទខាងក្រោម។

* បច្ចុប្បន្ននេះ មាត្រា ១១៣ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១៣ កំណត់ក្របខ័ណ្ឌតម្លៃដីដូចខាងក្រោម៖

រដ្ឋាភិបាល ចេញក្របខណ្ឌតម្លៃដីរៀងរាល់ ៥ ឆ្នាំម្តងសម្រាប់ប្រភេទដីនីមួយៗ សម្រាប់តំបន់នីមួយៗ។ ក្នុងអំឡុងការអនុវត្តក្របខណ្ឌតម្លៃដី ប្រសិនបើតម្លៃដីរួមនៅលើទីផ្សារកើនឡើង ២០% ឬលើសពីនេះ បើធៀបនឹងតម្លៃអតិបរមា ឬថយចុះ ២០% ឬច្រើនជាងនេះ បើធៀបនឹងតម្លៃអប្បបរមាក្នុងក្របខណ្ឌតម្លៃដី រដ្ឋាភិបាលត្រូវកែសម្រួលក្របខណ្ឌតម្លៃដីតាមនោះ។

* ឧទាហរណ៍៖ បទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្នមួយចំនួនដែលណែនាំអំពីក្របខណ្ឌតម្លៃដីស្របតាមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១៣ មានដូចខាងក្រោម៖

** មូលដ្ឋានសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ក្របខ័ណ្ឌតម្លៃដី (មាត្រា ៦ នៃក្រឹត្យលេខ ៤៤/២០១៤/ND-CP)៖

ការកសាងក្របខណ្ឌតម្លៃដីធ្លីត្រូវផ្អែកលើគោលការណ៍វាយតម្លៃដីដែលមានចែងក្នុងមាត្រា 112 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 វិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃដីដែលមានចែងក្នុងប្រការ 1, 2, 3 និង 4, មាត្រា 4 នៃក្រឹត្យលេខ 44/2014/ND-CP; លទ្ធផលនៃការសំយោគ និងវិភាគព័ត៌មានអំពីតម្លៃដីទីផ្សារ; កត្តាធម្មជាតិ សេដ្ឋកិច្ច សង្គម ការគ្រប់គ្រងដីធ្លី និងការប្រើប្រាស់ដែលប៉ះពាល់ដល់តម្លៃដីធ្លី។

** ខ្លឹមសារនៃក្របខណ្ឌតម្លៃដីធ្លី (មាត្រា ៦ នៃក្រឹត្យលេខ ៤៤/២០១៤/ND-CP (បន្ថែមក្នុងក្រឹត្យ ០១/២០១៧/ND-CP))៖

- កំណត់តម្លៃអប្បបរមា និងអតិបរមាសម្រាប់ប្រភេទដីខាងក្រោម៖

+ក្រុមដីកសិកម្ម៖

++ តារាងតម្លៃដីសម្រាប់ដាំដំណាំប្រចាំឆ្នាំ រួមមានដីសម្រាប់ដាំស្រូវ និងដីសម្រាប់ដាំដំណាំប្រចាំឆ្នាំផ្សេងទៀត;

++ ស៊ុមតម្លៃដីសម្រាប់ដំណាំមានអាយុច្រើនឆ្នាំ;

++ ក្របខ័ណ្ឌតម្លៃដីផលិតកម្មព្រៃឈើ;

++ ស៊ុមតម្លៃដីសម្រាប់វារីវប្បកម្ម;

++ ស៊ុមតម្លៃដីអំបិល។

+ក្រុមដីមិនកសិកម្ម៖

++ ក្របខណ្ឌតម្លៃដីជនបទ;

++ ក្របខ័ណ្ឌតម្លៃសម្រាប់ដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មនៅតំបន់ជនបទ;

++ ស៊ុមតម្លៃសម្រាប់ដីផលិតកម្មមិនមែនកសិកម្ម និងដីអាជីវកម្មដែលមិនមែនជាដីពាណិជ្ជកម្ម ឬសេវាកម្មនៅតំបន់ជនបទ។

++ ស៊ុមតម្លៃដីទីក្រុង;

++ ក្របខណ្ឌតម្លៃសម្រាប់ដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មក្នុងតំបន់ទីក្រុង;

++ ស៊ុមតម្លៃសម្រាប់ដីផលិតកម្មមិនមែនកសិកម្ម និងដីអាជីវកម្មដែលមិនមែនជាដីពាណិជ្ជកម្ម ឬសេវាកម្មនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង។

- ក្របខណ្ឌតម្លៃដីត្រូវបានកំណត់ទៅតាមតំបន់សេដ្ឋកិច្ច និងប្រភេទទីក្រុងដូចខាងក្រោម៖

+ តំបន់សេដ្ឋកិច្ចរួមមានៈ តំបន់កណ្តាលខាងជើង និងភ្នំ ដីសណ្ដទន្លេក្រហម តំបន់កណ្តាលខាងជើង ឆ្នេរកណ្តាលខាងត្បូង តំបន់ខ្ពង់រាបកណ្តាល តំបន់ភាគអាគ្នេយ៍ តំបន់ដីសណ្ដទន្លេមេគង្គ។

បទប្បញ្ញត្តិនៃក្របខណ្ឌតម្លៃសម្រាប់ដីកសិកម្ម និងដីមិនកសិកម្មនៅតំបន់ជនបទនៃតំបន់សេដ្ឋកិច្ចនីមួយៗត្រូវបានកំណត់តាមឃុំចំនួន 3 ប្រភេទ៖ វាលទំនាប ដីកណ្តាល និងភ្នំ។

+ ប្រភេទនៃទីក្រុងរួមមានៈ តំបន់ទីក្រុងពិសេស តំបន់ទីក្រុង Type I តំបន់ទីក្រុង Type II តំបន់ទីក្រុង Type III តំបន់ទីក្រុង Type IV តំបន់ទីក្រុង Type V ។

បទប្បញ្ញត្តិនៃក្របខ័ណ្ឌតម្លៃដីមិនមែនកសិកម្មនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងត្រូវបានកំណត់ដោយតំបន់សេដ្ឋកិច្ច និងប្រភេទទីក្រុង។

- ក្របខណ្ឌតម្លៃដីត្រូវបានប្រើប្រាស់ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តដើម្បីគ្រប់គ្រងតារាងតម្លៃដីមូលដ្ឋាន។

….

ប្រភព