រឿងដែលត្រូវដឹងនៅពេលផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

ការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ គឺជាទម្រង់ស្របច្បាប់នៃការទិញ លក់ ឬជួលអចលនទ្រព្យរវាងភាគីបីគឺ ម្ចាស់ផ្ទះ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ និងអ្នកទិញ។ ជាមួយនឹងវិធីសាស្ត្រនេះ ម្ចាស់មិនធ្វើការដោយផ្ទាល់ជាមួយអ្នកទិញទេ ប៉ុន្តែផ្តល់សិទ្ធិពេញលេញដល់អន្តរការី (ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ) ឱ្យដោះស្រាយដំណើរការប្រតិបត្តិការទាំងមូល។ បន្ទាប់ពីប្រតិបត្តិការជោគជ័យ អ្នកលក់ទទួលបានតម្លៃលក់ ហើយបង់ថ្លៃសេវាដល់អន្តរការីតាមអត្រាដែលបានព្រមព្រៀងគ្នាជាមុន។

ក្នុងករណីជាច្រើន អ្នកលក់ និងអន្តរការីក៏មានប្រការដែលបានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់លាស់នៅក្នុងកិច្ចសន្យាផងដែរ។ ជាពិសេស អន្តរការីទទួលបានសិទ្ធិក្នុងការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ និងលក់វាក្នុងតម្លៃខ្ពស់ជាងតម្លៃដែលបានព្រមព្រៀងជាមួយម្ចាស់អចលនទ្រព្យ ដោយផ្តល់ថាបន្ទាប់ពីប្រតិបត្តិការទទួលបានជោគជ័យ ពួកគេអាចប្រគល់ចំនួនទឹកប្រាក់ពិតប្រាកដដែលម្ចាស់អចលនទ្រព្យបានស្នើសុំជាមុន។

ចំណុចដែលត្រូវដឹងនៅពេលប្រគល់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក។ (រូបភាពបង្ហាញ)

អត្ថប្រយោជន៍នៃការលក់អចលនទ្រព្យរបស់អ្នក។

- អត្ថប្រយោជន៍ដំបូងនៃការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ គឺវាអនុញ្ញាតឱ្យម្ចាស់អចលនទ្រព្យលក់ ឬជួលបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស ខណៈដែលនីតិវិធីផ្លូវច្បាប់ទាំងអស់ត្រូវបានដោះស្រាយដោយអន្តរការី ដែលលុបបំបាត់តម្រូវការសម្រាប់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យក្នុងការដោះស្រាយជាមួយពួកគេ។

- វាជួយសន្សំសំចៃពេលវេលារបស់អ្នកលក់។ ជំនួសឱ្យការលក់ដូរអចលនទ្រព្យ អ្នកលក់ត្រូវស្វែងរកអ្នកទិញដោយខ្លួនឯង អន្តរការីនឹងស្វែងរកអ្នកទិញសម្រាប់ពួកគេ។

- អន្តរការីទាំងអស់សុទ្ធតែជាអង្គភាពឯកទេសដែលមានបទពិសោធន៍យ៉ាងទូលំទូលាយ និងស្គាល់ប្រតិបត្តិការ ដូច្នេះអ្នកលក់អាចមានទំនុកចិត្តលើទិដ្ឋភាពជាច្រើន។

- ព័ត៌មានលក់ទាំងអស់ត្រូវបានរក្សាទុកជាសម្ងាត់។

- កាត់បន្ថយកត្តាហានិភ័យដែលមិនបានមើលឃើញទុកជាមុន។

ហានិភ័យដែលអាចកើតមាន

- អ្នកលក់ត្រូវតែបង់ថ្លៃដឹកជញ្ជូនដើម្បីជួលអន្តរការីដើម្បីលក់ ឬជួលទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេឱ្យបានរហ័ស។

- ការជួបប្រទះអន្តរការីដែលមិនគួរឱ្យទុកចិត្ត។ តាមពិតទៅ ភ្នាក់ងារផ្ទេរកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យមួយចំនួនមិនអាចទុកចិត្តបាន ឬថែមទាំងមានការក្លែងបន្លំទៀតផង ដែលធ្វើឱ្យអ្នកលក់ប្រឈមនឹងហានិភ័យ ដូចជាការដោះដូរឯកសារ ឬត្រូវបង្ខំចិត្តទទួលយកតម្លៃទាបជាង។

ចំណុចដែលត្រូវកត់សម្គាល់នៅពេលផ្ទេរអចលនទ្រព្យ។

- ជ្រើសរើសភ្នាក់ងារដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះល្អ ដើម្បីប្រគល់ភារកិច្ចលើប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក ដោយធានាថាអ្នកទទួលទំនិញនឹងបំពេញតាមលក្ខខណ្ឌនៃប្រតិបត្តិការ។ ជាពិសេស នេះរួមបញ្ចូលទាំងការធានាថាប្រតិបត្តិការកើតឡើងក្នុងរយៈពេលដែលបានព្រមព្រៀងគ្នា តម្លៃអចលនទ្រព្យមិនខុសពីតម្លៃដែលបានព្រមព្រៀងគ្នា នីតិវិធីប្រតិបត្តិការទាំងអស់អនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ និងថ្លៃកម្រៃជើងសារត្រូវបានព្រមព្រៀងគ្នាយ៉ាងច្បាស់លាស់។

- ស្រាវជ្រាវថ្លៃសេវាកម្មឲ្យបានហ្មត់ចត់មុននឹងដាក់លក់អចលនទ្រព្យរបស់អ្នក។ ប្រៀបធៀបថ្លៃសេវាកម្ម និងអត្រាកម្រៃជើងសារពីអ្នកផ្តល់សេវាច្រើនមុននឹងចុះកិច្ចសន្យាណាមួយ។

- ព័ត៌មានកិច្ចសន្យា និងឯកសារភ្ជាប់មកជាមួយទាំងអស់ត្រូវតែត្រួតពិនិត្យ។ ប្រសិនបើកិច្ចព្រមព្រៀងត្រូវបានទទួលយក ភាគីទាំងពីរចុះហត្ថលេខា ហើយភាគីនីមួយៗរក្សាទុកច្បាប់ចម្លងនៃកិច្ចសន្យា។

មិញឌឹក (ចងក្រង)

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព