ករណីដែលវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដីធ្លីនឹងមិនត្រូវបានចេញឱ្យស្របតាមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

ករណីដែលវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដីធ្លីមិនត្រូវបានចេញឱ្យ។

មាត្រា ១៥១ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ ចែងអំពីករណីដែលវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិជាប់នឹងដីធ្លីនឹងមិនត្រូវបានចេញឱ្យ។

ជាពិសេស មាត្រា 1 នៃមាត្រា 151 នៃច្បាប់នេះ ចែងថា អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីមិនត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាប់នឹងដីធ្លី ក្នុងករណីដូចខាងក្រោម៖

ទីមួយ ដី កសិកម្ម ដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងសាធារណៈ។

ទីពីរ ដីដែលបានបែងចែកសម្រាប់ការគ្រប់គ្រង ក្នុងករណីដែលមានចែងក្នុងមាត្រា ៧ នៃច្បាប់នេះ លើកលែងតែដីដែលបានបែងចែកសម្រាប់ការប្រើប្រាស់រួមគ្នាជាមួយដីដែលបានបែងចែកសម្រាប់ការគ្រប់គ្រង ត្រូវទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ទៅនឹងដី សម្រាប់ផ្ទៃដីដែលបានប្រើប្រាស់ ស្របតាមការសម្រេចចិត្តបែងចែកដី ឬជួលរបស់ស្ថាប័នរដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច។

ដីជួល ឬជួលបន្តពីអ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី លើកលែងតែដីជួល ឬជួលបន្តពីអ្នកវិនិយោគដែលកំពុងសាងសង់ និងដំណើរការហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ស្របតាមគម្រោងវិនិយោគដែលត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ក៏ស្ថិតនៅក្រោមប្រភេទនេះដែរ។

ទីបី ដីក្រោមកិច្ចសន្យា លើកលែងតែករណីដែលសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីកសិកម្ម ឬព្រៃឈើត្រូវបានទទួលស្គាល់សម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ដីដែលមានដីមានប្រភពមកពីដីដែលបានបែងចែក ធ្វើកិច្ចសន្យា ជួល ឬខ្ចីពីកសិដ្ឋានកសិកម្ម ឬព្រៃឈើមុនថ្ងៃទី 1 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2015 ក្នុងទម្រង់ជាដីដែលបានបែងចែកដោយរដ្ឋដោយមិនប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដី...

ទីបួន ដីដែលមានការសម្រេចដកហូតដីដោយស្ថាប័នរដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច លើកលែងតែក្នុងករណីដែលលើសពី 3 ឆ្នាំបានកន្លងផុតទៅចាប់តាំងពីការសម្រេចដកហូតដីដោយមិនត្រូវបានអនុវត្ត។

ទីប្រាំ ដីដែលមានជម្លោះ រឹបអូស ឬជាកម្មវត្ថុនៃវិធានការផ្សេងទៀត ដើម្បីធានាការអនុវត្តសាលក្រម ដូចដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់ស្តីពីការអនុវត្តសាលក្រមរដ្ឋប្បវេណី ឬសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ដែលជាកម្មវត្ថុនៃវិធានការបន្ទាន់បណ្ដោះអាសន្ន ដូចដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់។

ទីប្រាំមួយ អង្គការនានាត្រូវបានរដ្ឋផ្តល់ដីដោយឥតគិតថ្លៃសម្រាប់គោលបំណងសាធារណៈ មិនមែនសម្រាប់គោលបំណងពាណិជ្ជកម្មទេ។

Những trường hợp không được cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024 - 1 — ដីឡូត៍មួយកន្លែងកំពុងសាងសង់ (រូបថត៖ ត្រឹន ខាង)។

បទប្បញ្ញត្តិទាក់ទងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិជាប់នឹងដីធ្លី ដែលមិនមានសិទ្ធិទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដីធ្លី។

មាត្រា 2 មាត្រា 151 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ចែងថា ទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាប់នឹងដីមិនត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាប់នឹងដី ក្នុងករណីដូចខាងក្រោម៖

ទីមួយ ទ្រព្យសកម្មដែលជាប់នឹងដី ដែលក្បាលដីដែលមានទ្រព្យសកម្មទាំងនោះ ស្ថិតនៅក្រោមករណីដែលវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ឬកម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យសកម្មដែលជាប់នឹងដី មិនអាចចេញបានដូចមានចែងក្នុងប្រការ ១ នៃមាត្រានេះ ឬមិនបំពេញតាមលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការចេញវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ឬកម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យសកម្មដែលជាប់នឹងដី។

ទីពីរ លំនៅដ្ឋានបណ្ដោះអាសន្ន ឬសំណង់ដែលសាងសង់ក្នុងអំឡុងពេលសាងសង់សំណង់សំខាន់ ឬសំណង់បណ្ដោះអាសន្នដែលសាងសង់ដោយប្រើសម្ភារៈដូចជា ស្លឹកស្បូវ ឫស្សី ដើមត្រែង ស្លឹកឈើ ឬដី។ សំណង់ជំនួយដែលមានទីតាំងនៅខាងក្រៅសំណង់សំខាន់ និងមានបំណងបម្រើដល់ការគ្រប់គ្រង ការប្រើប្រាស់ និងប្រតិបត្តិការនៃសំណង់សំខាន់។

ទីបី ទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាប់នឹងដី ដែលត្រូវបានជូនដំណឹង ឬសេចក្តីសម្រេចលើការរុះរើ ឬសេចក្តីសម្រេចលើការទាមទារដីធ្លីដោយស្ថាប័នរដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច លើកលែងតែក្នុងករណីដែលលើសពី 3 ឆ្នាំបានកន្លងផុតទៅចាប់តាំងពីថ្ងៃនៃការជូនដំណឹង ឬសេចក្តីសម្រេចទាំងនេះដោយមិនត្រូវបានអនុវត្ត។

ទីបួន ផ្ទះ និងសំណង់ដែលសាងសង់បន្ទាប់ពីកាលបរិច្ឆេទហាមឃាត់ការសាងសង់ ការសាងសង់រំលោភលើ ឬកាន់កាប់បង្គោលព្រំប្រទល់ដែលការពារការងារហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស និងវត្ថុបុរាណប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវប្បធម៌ដែលបានចាត់ថ្នាក់ ទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ទៅនឹងដីដែលបង្កើតឡើងបន្ទាប់ពីពេលដែលផែនការត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ហើយទ្រព្យសម្បត្តិបែបនេះមិនស្របតាមផែនការដែលបានអនុម័តនៅពេលផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ទៅនឹងដីនោះទេ លើកលែងតែក្នុងករណីដែលម្ចាស់ផ្ទះ ឬការងារសាងសង់ក្រៅពីផ្ទះដូចដែលមានចែងក្នុងមាត្រា 148 និង 149 នៃច្បាប់នេះមានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់បណ្តោះអាសន្នដូចដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់ស្តីពីការសាងសង់។

ទីប្រាំ ទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់រដ្ឋ លើកលែងតែទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវបានកំណត់ថាជាការចូលរួមចំណែកដើមទុនរបស់រដ្ឋចំពោះសហគ្រាស ស្របតាមការណែនាំរបស់ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ។

ទីប្រាំមួយ ទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាប់នឹងដីធ្លី ដែលមិនស្ថិតនៅក្រោមករណីដែលមានចែងក្នុងមាត្រា ១៤៨ និង ១៤៩ នៃច្បាប់នេះ។

ជាពិសេស មាត្រា ១៤៨ ចែងអំពីករណីចំនួនប្រាំមួយ ដែលវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាប់នឹងដីធ្លីអាចត្រូវបានផ្តល់សម្រាប់អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន។

ម្យ៉ាងវិញទៀត មាត្រា ១៤៩ ចែងអំពីករណីចំនួនប្រាំ ដែលវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិជាប់នឹងដីធ្លីអាចត្រូវបានចេញសម្រាប់រចនាសម្ព័ន្ធមិនមែនលំនៅដ្ឋាន។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nhung-truong-hop-khong-duoc-cap-so-do-theo-luat-dat-dai-2024-20240627080126428.htm