ខ្លឹមសារនៃមតិផ្សេងគ្នានៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាលដែលបានកែសម្រួល

ខ្លឹមសារជាច្រើនដែលគណៈប្រតិភូមិនទាន់បានឯកភាពគ្នា គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍ រដ្ឋសភា បានរៀបចំជម្រើសពីរដើម្បីស្វែងរកមតិ ដូចជាការរុះរើដីសម្រាប់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម ការកេងប្រវ័ញ្ចដីធ្លី និងការគ្រប់គ្រង។

នៅថ្ងៃទី៣ ខែតុលា រដ្ឋសភាបានចំណាយពេលពេញមួយថ្ងៃដើម្បីធ្វើអត្ថាធិប្បាយលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាលដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម។ របាយការណ៍ចំនួន 413 ទំព័រស្តីពីការទទួលយក ការពន្យល់ និងការពិនិត្យឡើងវិញនៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ បានលើកឡើងនូវបញ្ហាជាបន្តបន្ទាប់ ដែលប្រតិភូមានមតិផ្សេងៗគ្នា។

ទាក់ទងនឹងការដេញថ្លៃ និងដេញថ្លៃគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម គម្រោងលំនៅឋានចម្រុះ និងគម្រោងពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម ដែលត្រូវដកហូតវិញ មានមតិលើកឡើងថា បច្ចុប្បន្នផ្ទៃដីដែលត្រូវបានឈូសឆាយនឹងត្រូវដាក់ដេញថ្លៃ។ ដីដែលមិនទាន់បានឈូសឆាយ ប៉ុន្តែមានគម្រោងវិនិយោគនឹងត្រូវដាក់ដេញថ្លៃដើម្បីជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគ។ ពេលដេញថ្លៃគឺកំណត់តែតម្លៃតាមតារាងតម្លៃក្នុងស្រុកប៉ុណ្ណោះមិនកំណត់តម្លៃបន្ថែម។

ដូច្នេះ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានៃយន្តការស្តារដីទាំងពីរនេះ គណៈប្រតិភូបានស្នើឱ្យដាក់ដេញថ្លៃគ្រប់ករណី ដើម្បីធានាបាននូវការកើនឡើងនៃតម្លៃដីដែលប្រមូលបានសម្រាប់ថវិការដ្ឋ។ ក្នុងករណីដែលដីមិនទាន់ត្រូវបានឈូសឆាយ វានៅតែអាចដាក់ដេញថ្លៃដោយមានលក្ខខណ្ឌ ពោលគឺអ្នកវិនិយោគត្រូវតែមានធនធានហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីធានាការបោសសំអាតដី។ សំណងត្រូវបានគណនាដូចក្នុងករណីរបស់រដ្ឋ ពោលគឺគណនាតាមតារាងតម្លៃ ដោយផ្តល់តម្លៃបង្រួបបង្រួមតាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន។

គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃរដ្ឋសភា បានឲ្យដឹងថា សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ បានផ្តល់បទប្បញ្ញត្តិកាន់តែច្បាស់ លើករណីការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងការដេញថ្លៃ ដើម្បីជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងនានា។ ជាពិសេសគម្រោងដែលចូលប្រើប្រាស់ដីជាចម្បង ដូចជា គម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម គម្រោងលំនៅឋានចម្រុះ និងគម្រោងពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្តកំណត់លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យក្នុងការសម្រេចចិត្តលើគម្រោងធ្វើការដេញថ្លៃជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគស្របតាមស្ថានភាពជាក់ស្តែងក្នុងមូលដ្ឋាន។ នៅសល់គឺជាករណីនៃការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

គណៈប្រតិភូ និងភ្នាក់ងាររដ្ឋសភាចំនួនបួនរូបបានឯកភាពជាមួយបទប្បញ្ញត្តិខាងលើ គណៈប្រតិភូចំនួនបីបានសម្តែងការព្រួយបារម្ភថា ការចាត់តាំងក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្តជាអ្នកសម្រេចលើខ្លឹមសារនេះនឹងបង្កើតនូវសិទ្ធិអំណាច និងការទទួលខុសត្រូវបន្ថែមដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមកសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត។ គណៈប្រតិភូបានស្នើឱ្យសិក្សាឱ្យបានហ្មត់ចត់នូវហេតុផល និងលទ្ធភាពនៃបទប្បញ្ញត្តិ ដើម្បីចៀសវាងគម្រោងនីមួយៗត្រូវពិចារណាដាច់ដោយឡែក ដែលអាចនាំឱ្យមនុស្សធ្វើការប្រៀបធៀប និងផ្តល់យោបល់បានយ៉ាងងាយស្រួល។

គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃរដ្ឋសភាជឿជាក់ថា នេះជាខ្លឹមសារថ្មីសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត ហើយអាចមានការយឺតយ៉ាវក្នុងដំណាក់កាលអនុវត្តដំបូង នៅពេលដែលក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្តមិនទាន់បានចេញលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ និងលក្ខខណ្ឌ ដើម្បីមានមូលដ្ឋានសម្រាប់ពិចារណា និងសម្រេចលើករណីនីមួយៗ។ ដូច្នេះ គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍ស្នើឱ្យសិក្សាលើលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យជាក់លាក់ក្នុងច្បាប់ ដើម្បីធ្វើជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្តធ្វើការសម្រេច។

តំបន់ទីក្រុងថ្មី Thu Thiem ទីក្រុង Thu Duc ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2023។ រូបថត៖ Thanh Tung — តំបន់ទីក្រុងថ្មី Thu Thiem ទីក្រុង Thu Duc ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2023។ រូបថត៖ *Thanh Tung*

ទាក់ទងនឹងការអភិវឌ្ឍន៍ ការកេងប្រវ័ញ្ច និងការគ្រប់គ្រងមូលនិធិដីធ្លី មានមតិស្នើឱ្យពិចារណាពីភាពចាំបាច់ និងសមហេតុផលនៃមាត្រា ១១៣ ស្តីពីគម្រោងប្រើប្រាស់មូលនិធិដីដែលបង្កើតដោយរដ្ឋ។ ផ្អែកលើមតិ និងរបាយការណ៍របស់ រដ្ឋាភិបាល សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ រៀបចំជម្រើសពីរសម្រាប់គណៈប្រតិភូពិភាក្សា។

ជម្រើសទី១ គឺដកមាត្រា ១១៣ ដែលមិនមានអត្ថន័យច្បាស់លាស់នៃ "គម្រោងបង្កើតមូលនិធិដី"។ មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីវិនិយោគតែលើការកសាងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសលើដីដែលបានកំណត់ ដើម្បីរៀបចំការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី។ ប្រគល់ និងជួលដី ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគ ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។ ជួលដីរយៈពេលខ្លីដល់អង្គការ និងបុគ្គលក្នុងមូលនិធិដីដែលមិនទាន់បានចាត់តាំង ជួល...

ជម្រើសទី 2 គឺត្រូវរក្សាមាត្រា 113 និងចាត់តាំងមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីជាអ្នកវិនិយោគដើម្បីអនុវត្តគម្រោងដែលមានចែងក្នុងមាត្រានេះ។ អាស្រ័យហេតុនេះ តួនាទីរបស់មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លី គឺជាអ្នកវិនិយោគសាធារណៈ ដែលអនុវត្តគម្រោងបង្កើតមូលនិធិដីធ្លី។ តាមរយៈមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លី រដ្ឋក្លាយជាអ្នកបង្កើត អ្នកបង្កើត និងជាអ្នកដឹកនាំទីផ្សារដីធ្លីបឋម ដើម្បីឱ្យវាអាចរៀបចំគម្រោងវិនិយោគបានភ្លាមៗ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីទាំងអនុវត្តការងារសាធារណៈ និងអនុវត្តសកម្មភាពវិនិយោគ ប្រមូលទុនពីអង្គការ បុគ្គល និងប្រភពផ្សេងៗទៀត ដែលនឹងបង្កឱ្យមានហានិភ័យដែលអាចកើតមានក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការអនុវត្ត។ ដូច្នេះហើយ សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ បានដាក់បញ្ចូលនូវមតិរបស់តំណាងរាស្រ្ត ធ្វើវិសោធនកម្ម ក្នុងទិសដៅកំណត់គម្រោងស្តារដីធ្លី ក្នុងមាត្រា៧៩ ជំនួសឲ្យការសំដៅលើមាត្រា គម្រោងប្រើប្រាស់មូលនិធិដី ដែលរដ្ឋបង្កើត។

គណៈប្រតិភូ និងភ្នាក់ងាររដ្ឋសភាចំនួន ៨ បានឯកភាពជាមួយជម្រើសទី១; គណៈប្រតិភូចំនួនប្រាំពីរបានឯកភាពជាមួយជម្រើសទី 2 ។ មតិភាគច្រើននៃគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាក៏បានឯកភាពជាមួយជម្រើសទី 1 និងបានស្នើសុំយោបល់របស់រដ្ឋសភាលើខ្លឹមសារនេះ។

គម្រោងទេសចរណ៍ និងរមណីយដ្ឋានឆ្នេរ Phan Thiet - Hoa Thang ខេត្ត Binh Thuan ថ្ងៃទី មិថុនា ឆ្នាំ 2023។ រូបថត៖ Viet Quoc — គម្រោងទេសចរណ៍ និងរមណីយដ្ឋានឆ្នេរ Phan Thiet - Hoa Thang ខេត្ត Binh Thuan ថ្ងៃទី មិថុនា ឆ្នាំ 2023។ រូបថត៖ *Viet Quoc*

មានសំណូមពរបន្ថែមលើការធ្វើផែនការប្រើប្រាស់ដីក្នុងវិស័យទេសចរណ៍ ព្រោះសេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាលមិនទាន់កំណត់ប្រភេទការប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់កសិកម្ម រុក្ខាប្រមាញ់ និងវារីវប្បកម្មក្នុងវិស័យទេសចរណ៍នៅឡើយ។ នេះប៉ះពាល់ដល់ការវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងមធ្យោបាយនៃអាជីវកម្មទេសចរណ៍ និងគ្រឹះស្ថាន។

គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាជឿជាក់ថា ដីសម្រាប់តំបន់ទេសចរណ៍គឺជាផ្នែកមួយនៃសន្ទស្សន៍តំបន់មុខងារក្នុងការរៀបចំផែនការប្រើប្រាស់ដីគ្រប់កម្រិត សន្ទស្សន៍ពហុគោលបំណងរួមមានពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម ផលិតកម្ម និងអាជីវកម្ម... បទប្បញ្ញត្តិនៃប្រភេទនៃការប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់កសិកម្ម រុក្ខាប្រមាញ់ និងវារីវប្បកម្មក្នុងសកម្មភាពទេសចរណ៍មានចែងក្នុងមាត្រា ២១៨ សម្រាប់ដីពហុគោលបំណង។

ប្រការ ៧ មាត្រា ២៥៦ នៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីព្រៃឈើ ចែងថា "ការងារសំណង់បម្រើអេកូទេសចរណ៍ រមណីយដ្ឋាន និងការកម្សាន្តត្រូវបានអនុញ្ញាត បទបញ្ជា និងនីតិវិធីសម្រាប់ការសាងសង់ ការវាយតម្លៃ និងការអនុម័តគម្រោងក្នុងព្រៃប្រើប្រាស់ពិសេស ត្រូវអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ពាក់ព័ន្ធការគ្រប់គ្រងព្រៃឈើ និងផ្សេងៗទៀត។

សេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាលដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មត្រូវបានរដ្ឋសភាលើកយកមកពិភាក្សាក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី៤ និងទី៥។ រដ្ឋសភានឹងបោះឆ្នោត និងអនុម័តសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ នៅព្រឹកថ្ងៃទី២៩ ខែវិច្ឆិកា ដែលជាថ្ងៃចុងក្រោយនៃសម័យប្រជុំលើកទី៦ នៃរដ្ឋសភានីតិកាលទី១៥។

សឺន ហា

ប្រភពតំណ