Novaland បញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ការចេញមូលបត្របំណុលអន្តរជាតិចំនួន ៧.៥០០ ពាន់លានដុង។

ការចេញមូលបត្របំណុលនេះត្រូវបានលើកឡើង ដោយ Novaland តាំងពីឆ្នាំ 2021 ដើម្បីអភិវឌ្ឍគម្រោងសំខាន់ៗ និងបង្កើនដីរបស់ខ្លួន រួមទាំងគម្រោង Aqua City នៅ Dong Nai – រូបថត៖ NGOC HIEN

ការចេញមូលបត្របំណុលអន្តរជាតិចំនួន ៣០០ លានដុល្លាររបស់ Novaland ត្រូវបានពង្រីកកាលកំណត់របស់ខ្លួន ហើយអាចត្រូវបានប្តូរទៅជាភាគហ៊ុន Novaland ក្នុងតម្លៃដំបូង ៤០.០០០ ដុង។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យធំៗជាច្រើនទៀតក៏មានមូលបត្របំណុលរាប់ពាន់លានដុងដែលដល់កាលកំណត់នៅឆ្នាំនេះផងដែរ។

Novaland បញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ការចេញមូលបត្របំណុលចំនួន ៣០០ លានដុល្លារ។

នៅថ្ងៃទី 6-7 ខែកក្កដា ក្រុមហ៊ុន Novaland Investment Joint Stock Company បានប្រកាសថា ខ្លួនបានបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញសម្រាប់កញ្ចប់មូលបត្របំណុលដែលអាចប្តូរបានដែលមានតម្លៃជិត 299 លានដុល្លារអាមេរិក (ប្រហែល 7,500 ពាន់លានដុង) ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ 5.25% (កាលកំណត់នៅឆ្នាំ 2026) ដែលអាចប្តូរទៅជាភាគហ៊ុនធម្មតា។

នៅពេលអនាគត អ្នកកាន់មូលបត្របំណុលក៏អាចបម្លែងមូលបត្របំណុលរបស់ពួកគេទៅជាភាគហ៊ុន Novaland ក្នុងតម្លៃបម្លែងដំបូងចំនួន ៤០.០០០ ដុងក្នុងមួយហ៊ុន ជាមួយនឹងសមាមាត្របម្លែងចំនួន ១៣៤.១៣៥ ហ៊ុនក្នុងមួយមូលបត្របំណុល។

យោងតាមកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ សមតុល្យដើមដែលនៅសេសសល់បន្ទាប់ពីការប្រាក់កើនឡើងមានចំនួនជិត ៣២១ លានដុល្លារ។ ការទូទាត់នឹងត្រូវធ្វើឡើងនៅថ្ងៃផុតកំណត់នៃមូលបត្របំណុលនៅខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៧ ឬតាមរយៈការលោះយកមុនកាលកំណត់នាពេលអនាគត។ តម្លៃលោះនឹងត្រូវបានគណនាជា ១១៥% នៃប្រាក់ដើមដើម (ដកចំណែកដែលបានប្តូរទៅជាភាគហ៊ុន) បូករួមទាំងការប្រាក់ទូទាត់យឺត និងការប្រាក់កើនឡើង។ ការប្រាក់ទូទាត់យឺតនឹងត្រូវបានគណនាក្នុងអត្រា ៥,២៥% ក្នុងមួយឆ្នាំ ដូចគ្នានឹងប្រាក់ដើមដែរ។

អ្នកតំណាងម្នាក់មកពី Novaland បានបញ្ជាក់ថា ការបញ្ចប់ការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញនៃការចេញមូលបត្របំណុលដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ រួមជាមួយនឹងសញ្ញាវិជ្ជមានជាច្រើនទាក់ទងនឹងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល នឹងជួយកាត់បន្ថយសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុដែលបណ្តាលមកពីឧបសគ្គផ្នែកច្បាប់ និងការប្រែប្រួលទីផ្សារ ដែលបានប៉ះពាល់ដល់ប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មរបស់ Novaland ក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ។

ការចេញមូលបត្របំណុលនេះ ដែលបានដាក់ឱ្យដំណើរការដោយជោគជ័យដោយ Novaland ក្នុងឆ្នាំ 2021 ត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅលើផ្សារហ៊ុនសិង្ហបុរី (SGX) មិនមានទ្រព្យធានា មិនរាប់បញ្ចូលដីកាធានា និងមានកាលបរិច្ឆេទកំណត់ដំបូងនៃឆ្នាំ 2026។ មូលបត្របំណុលនីមួយៗមានតម្លៃមុខ 200,000 ដុល្លារអាមេរិក ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំ 5.25% ហើយអាចប្តូរទៅជាភាគហ៊ុនក្នុងតម្លៃដំបូង 135,700 ដុងក្នុងមួយហ៊ុន។

ដោយសារតែការលំបាកនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល Novaland បានស្នើសុំការពន្យារពេលនៃថ្ងៃផុតកំណត់នៃការទូទាត់ និងបានឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងលើការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញជាមួយម្ចាស់បំណុល ហើយក៏ទទួលបានការយល់ព្រមពីតុលាការពាណិជ្ជកម្មអន្តរជាតិសិង្ហបុរី (SICC) នៅចុងខែមេសាផងដែរ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យនេះបានពន្យារពេលម្តងហើយម្តងទៀតក្នុងការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញសម្រាប់កញ្ចប់មូលបត្របំណុលនេះ ហើយក៏បានបន្ទាបតម្លៃបម្លែងច្រើនដងផងដែរ។ ចំពោះបញ្ហាមូលបត្របំណុលក្នុងស្រុក ក្រុមហ៊ុនក៏បានពន្យារពេលការទូទាត់ម្តងហើយម្តងទៀត និងយល់ព្រមពន្យារពេលថ្ងៃផុតកំណត់នៃការទូទាត់។

នៅក្នុងរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុដែលបានធ្វើសវនកម្មសម្រាប់ឆ្នាំ ២០២៣ ក្រុមហ៊ុន PwC បានកត់សម្គាល់ថា សមត្ថភាពរបស់ Novaland ក្នុងការបន្តប្រតិបត្តិការអាស្រ័យលើសមត្ថភាពរបស់ខ្លួនក្នុងការសង ឬរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធប្រាក់កម្ចី និងមូលបត្របំណុលដែលមានកាលកំណត់ និងដើម្បីអនុវត្តដំណោះស្រាយផ្សេងទៀតដើម្បីបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់ដើម្បីផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មរបស់ខ្លួន។

ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យជាង 90 បានចេញមូលបត្របំណុលរាប់ពាន់លានដុងនៅឆ្នាំនេះ។

យោងតាម ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ គិតត្រឹមចុងឆ្នាំ ២០២៣ មានក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យចំនួន ១៨២ ដែលមានបំណុលមូលបត្របំណុលសរុបជិត ៣៥១,៤០០ ពាន់លានដុង។ នៅឆ្នាំ ២០២៤ ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យចំនួន ៩២ នឹងមានមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដែលដល់កាលកំណត់ ដោយមានបំណុលសរុបប្រមាណ ៩៩,៥០០ ពាន់លានដុង។

បញ្ជីឈ្មោះអាជីវកម្មដែលមានបំណុលមូលបត្របំណុលរាប់ពាន់លានដុល្លារដែលនឹងដល់កាលកំណត់នៅឆ្នាំនេះរួមមាន៖ Aqua TP Co., Ltd., Vietnam Import-Export and Construction Corporation, Van Phu – Invest Investment Joint Stock Company, Nova Real Estate Investment Group Joint Stock Company, Hai Phat Investment Joint Stock Company, Hung Yen Urban Investment and Development Company Limited, Geleximco Group និង Vietnam Industrial Investment and Development Corporation។

លើសពីនេះ បញ្ជីឈ្មោះក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដែលមានបំណុលរាប់ពាន់ពាន់លានដុងរួមមានឈ្មោះល្បីៗជាច្រើនដូចជា៖ ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគ និងសំណង់ Van Truong Phat (ប្រហែល ១០,០០០ ពាន់លានដុង) ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុន Viet Han Trading, Advertising, Construction and Real Estate (ប្រហែល ៩,៧០០ ពាន់លានដុង) ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍វៀតណាម TNR Holdings (ប្រហែល ៩,៣០០ ពាន់លានដុង) ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍ Nova Real Estate (ប្រហែល ៦,៥០០ ពាន់លានដុង) ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Hano-vid (ប្រហែល ៩,៥០០ ពាន់លានដុង) ក្រុមហ៊ុនវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង Hung Yen Urban Investment and Development Company Limited (ប្រហែល ៧,២០០ ពាន់លានដុង) ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុន Thai Son Long An (ប្រហែល ៨,៧០០ ពាន់លានដុង) ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគ Van Phu – Investment (១,៣០០ ពាន់លានដុង) ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគ Nam Long (ប្រហែល ៣,១០០ ពាន់លានដុង)...

យោងតាមទិន្នន័យពីសមាគមទីផ្សារមូលបត្រវៀតណាម (VBMA) នៅឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំ ២០២៤ មូលបត្របំណុលប្រមាណ ១៣៩,៧៦៥ ពាន់លានដុង (ស្មើនឹងជិត ៥.៥ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក) នឹងដល់កាលកំណត់ ដោយភាគច្រើនជាមូលបត្របំណុលអចលនទ្រព្យចំនួន ៥៨,៧៨២ ពាន់លានដុង ឬ ៤២%។

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/novaland-thoa-thuan-xong-lo-trai-phieu-quoc-te-7-500-ti-dong-20240706120319803.htm