Novaland បានបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់មូលបត្របំណុលអន្តរជាតិដែលមានតម្លៃ 7,500 ពាន់លានដុង

ដីឡូតិ៍នេះត្រូវបានលើកឡើងដោយ Novaland ចាប់ពីឆ្នាំ 2021 ដើម្បីអភិវឌ្ឍគម្រោងសំខាន់ៗ និងបង្កើនមូលនិធិដីធ្លី រួមទាំងគម្រោង Aqua City នៅ Dong Nai - រូបថត៖ NGOC HIEN

មូលបត្របំណុលអន្តរជាតិចំនួន 300 លានដុល្លាររបស់ Novaland មានការពន្យាពេលដល់កំណត់ ហើយអាចប្តូរទៅជាភាគហ៊ុន Novaland ក្នុងតម្លៃដំបូង 40,000 ដុង។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យយក្សជាច្រើនក៏មានមូលបត្របំណុលដែលមានតម្លៃរាប់ពាន់លានដុល្លារផងដែរដែលនឹងត្រូវផុតកំណត់នៅឆ្នាំនេះ។

Novaland បញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀង 300 លានដុល្លារ

កាលពីថ្ងៃទី 6 ខែកក្កដា ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមវិនិយោគ No Va Real Estate (Novaland) បានប្រកាសថា ក្រុមហ៊ុនបានបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញនៃកញ្ចប់មូលបត្របំណុលដែលអាចបំប្លែងបានដែលមានតម្លៃជិត 299 លានដុល្លារ (ប្រហែល 7,500 ពាន់លានដុង) ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ 5.25% (ដល់កំណត់នៅឆ្នាំ 2026) ជាមួយនឹងសិទ្ធិបំប្លែងទៅជាភាគហ៊ុនរួម។

ក្នុងពេលខាងមុខនេះ ម្ចាស់ប័ណ្ណបំណុលក៏អាចបំប្លែងមូលបត្របំណុលទៅជាភាគហ៊ុន Novaland ជាមួយនឹងតម្លៃបំប្លែងដំបូង 40,000 ដុងក្នុងមួយហ៊ុន សមាមាត្របំប្លែងគឺ 134,135 ភាគហ៊ុនសម្រាប់មូលបត្របំណុលមួយ។

យោងតាមកិច្ចព្រមព្រៀងសមតុល្យប្រាក់ដើមបន្ទាប់ពីការប្រាក់គឺជិត 321 ​​លានដុល្លារ។ កាលបរិច្ឆេទទូទាត់គឺជាកាលបរិច្ឆេទផុតកំណត់នៃសញ្ញាប័ណ្ណនៅខែមិថុនា ឆ្នាំ 2027 ឬការរំលោះដំបូងនាពេលអនាគត។ តម្លៃនៃការរំលោះត្រូវបានគណនានៅ 115% នៃប្រាក់ដើមដើម (ដកការបំប្លែងទៅជាភាគហ៊ុន) បូកនឹងការប្រាក់ពន្យារពេល និងការប្រាក់បង្គរ។ ក្នុងនោះ ការប្រាក់យឺតនឹងត្រូវគណនាក្នុងអត្រា 5.25% ក្នុងមួយឆ្នាំជាប្រាក់ដើម។

តំណាងក្រុមហ៊ុន Novaland បាននិយាយថា ការបញ្ចប់ការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញនៃមូលបត្របំណុលខាងលើ រួមជាមួយនឹងសញ្ញាវិជ្ជមានជាច្រើនអំពីសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលនឹងជួយកាត់បន្ថយសម្ពាធផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដោយសារការជាប់ពាក់ព័ន្ធផ្លូវច្បាប់ និងការប្រែប្រួលទីផ្សារដែលបានប៉ះពាល់ដល់សកម្មភាពអាជីវកម្មរបស់ Novaland នាពេលថ្មីៗនេះ។

មូលបត្របំណុលនេះត្រូវបានចេញដោយជោគជ័យដោយ Novaland ក្នុងឆ្នាំ 2021 ដែលបានចុះបញ្ជីនៅផ្សារហ៊ុនសិង្ហបុរី (SGX) មិនមានការធានា ដោយគ្មានប័ណ្ណធានា និងមានកាលបរិច្ឆេទផុតកំណត់ដំបូងនៅឆ្នាំ 2026។ មូលបត្របំណុលនីមួយៗមានតម្លៃ 200,000 ដុល្លារអាមេរិក ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ 5.25% ក្នុងមួយឆ្នាំ និងមានសិទ្ធិបំប្លែងទៅជាភាគហ៊ុនក្នុងតម្លៃដំបូង 5,7013 ដុង។

ដោយសារតែមានការលំបាកក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល Novaland បានស្នើសុំពន្យារពេលការទូទាត់ និងឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញជាមួយម្ចាស់ប័ណ្ណបំណុល ហើយក៏ទទួលបានការយល់ព្រមពីតុលាការពាណិជ្ជកម្មអន្តរជាតិសិង្ហបុរី (SICC) នៅចុងខែមេសា។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យនេះក៏បានពន្យារពេលម្តងហើយម្តងទៀតក្នុងការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញសម្រាប់កញ្ចប់ប័ណ្ណបំណុលនេះ និងបានទម្លាក់តម្លៃបំប្លែងម្តងហើយម្តងទៀត។ ចំពោះ​ប័ណ្ណ​បំណុល​ក្នុង​ស្រុក ក្រុមហ៊ុន​អចលន​ទ្រព្យ​មួយ​នេះ​ក៏​បន្ត​ពន្យារ​ពេល​ការ​ទូទាត់ និង​បាន​យល់​ព្រម​ពន្យារ​ពេល​កំណត់​ការ​ទូទាត់។

នៅក្នុងរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុដែលបានធ្វើសវនកម្មឆ្នាំ 2023 អង្គភាពសវនកម្ម PwC បានកត់សម្គាល់ថាសមត្ថភាពរបស់ Novaland ក្នុងការបន្តប្រតិបត្តិការគឺអាស្រ័យលើសមត្ថភាពរបស់ខ្លួនក្នុងការទូទាត់ ឬរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធប្រាក់កម្ចី សញ្ញាប័ណ្ណចាស់ទុំ និងអនុវត្តដំណោះស្រាយផ្សេងទៀតដើម្បីបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់ដើម្បីផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ប្រតិបត្តិការអាជីវកម្ម។

អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាង 90 មានមូលបត្របំណុលរាប់ពាន់លានដុល្លារនៅឆ្នាំនេះ។

យោងតាមក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ នៅចុងឆ្នាំ 2023 នឹងមានសហគ្រាសអចលនទ្រព្យចំនួន 182 ដែលមានប័ណ្ណបំណុលដែលនៅសេសសល់ ដោយមានបំណុលសរុបជិត 351.400 ពាន់លានដុង។ នៅឆ្នាំ 2024 នឹងមានសហគ្រាសអចលនៈទ្រព្យចំនួន 92 ដែលមានសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មមានភាពចាស់ទុំ ដោយមានបំណុលចាស់ទុំសរុបប្រហែល 99.500 ពាន់លានដុង។

បញ្ជីសហគ្រាសដែលមានសញ្ញាប័ណ្ណដែលត្រូវបង់រាប់ពាន់លាននៅឆ្នាំនេះរួមមានៈ ក្រុមហ៊ុន Aqua City Limited, Vietnam Construction and Import-Export Corporation, Van Phu - Investment Joint Stock Company, Nova Real Estate Investment Group Joint Stock Company, Hai Phat Investment Joint Stock Company, Hung Yen Urban Development and Investment Company Limited, Geleximcovestment Group, and Industrial Development and Industrial Development ។

លើសពីនេះ បញ្ជីសហគ្រាសអចលនវត្ថុ “កាន់បំណុល” រាប់ពាន់ពាន់លានមូលបត្រមានឈ្មោះគួរឱ្យកត់សម្គាល់ជាច្រើនដូចជា៖ ក្រុមហ៊ុន Van Truong Phat Investment and Construction Joint Stock Company ប្រហែល 10.000 ពាន់លានដុង ក្រុមហ៊ុន Viet Han Trading ពាណិជ្ជកម្ម សំណង់ អចលនទ្រព្យ Joint Stock Company ប្រហែល 9.700 ពាន់លានដុង ក្រុមហ៊ុន TNR កាន់កាប់ភាគហ៊ុនចំនួន 9 ពាន់លានដុង Vietnam និង TNR ។ ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមក្រុមហ៊ុន Nova Real Estate Investment Group ប្រហែល 6,500 ពាន់លានដុង ក្រុមហ៊ុន Hano-vid Real Estate Joint Stock Company ប្រហែល 9,500 ពាន់លានដុង ក្រុមហ៊ុនវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង Hung Yen Limited ប្រហែល 7,200 ពាន់លានដុង ក្រុមហ៊ុន Thai Son Long An Joint Stock Company ប្រហែល 8,700 ពាន់លានដុង ក្រុមហ៊ុនវិនិយោគ 1 ពាន់លានដុង Van Phu - វិនិយោគ 0 ពាន់លានដុង។ ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមវិនិយោគប្រមាណ ៣.១០០ពាន់លានដុង...

យោងតាមទិន្នន័យពីសមាគមទីផ្សារមូលបត្រវៀតណាម (VBMA) នៅឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 វាត្រូវបានគេប៉ាន់ប្រមាណថានឹងមានមូលបត្របំណុលប្រហែល 139,765 ពាន់លានដុង (ស្មើនឹងជិត 5,5 ពាន់លានដុល្លារ) ដែលក្នុងនោះភាគច្រើនជាមូលបត្របំណុលអចលនទ្រព្យដែលមាន 58,782 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 42% ។

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/novaland-thoa-thuan-xong-lo-trai-phieu-quoc-te-7-500-ti-dong-20240706120319803.htm