ការចេញមូលបត្របំណុលថ្មីនឹងងើបឡើងវិញ ហើយទីផ្សារនឹងកាន់តែតឹងតែង។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

មូលបត្របំណុលដែលមានតម្លៃ ២៣៤ ពាន់ពាន់លានដុងនឹងផុតកំណត់នៅឆ្នាំ ២០២៤។

ទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មឯកជនបានឃើញការងើបឡើងវិញបន្តិចបន្តួចនៅឆ្នាំ ២០២៣ ជាមួយនឹងការចេញថ្មីឈានដល់ ៣៤៥,៨ ពាន់ពាន់លានដុង កើនឡើង ៨,៦% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ ជាពិសេសមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដែលចេញជូនសាធារណជន បានឃើញកំណើនគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ដោយឈានដល់ ៣៧ ពាន់ពាន់លានដុង កើនឡើង ៧៤,៦%។

នៅឆ្នាំ ២០២៤ FiinRatings ប៉ាន់ប្រមាណថាតម្លៃនៃមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដែលមានកាលកំណត់នឹងឈានដល់ ២៣៤ ពាន់ពាន់លានដុង ដែលជាការកើនឡើង ៦,៤៧% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ ក្នុងចំណោមនេះ វិស័យអចលនទ្រព្យមានចំនួនជាង ៤១% នៃតម្លៃកាលកំណត់ បន្ទាប់មកគឺស្ថាប័នឥណទានដែលមានចំនួន ២២,២%។ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ ២០២៣ ទីផ្សារនឹងប្រឈមមុខនឹងបន្ទុកបន្ថែមពីមូលបត្របំណុលដែលបានពង្រីកពីមុនជាមួយនឹងការបង់ប្រាក់ដើម/ការប្រាក់ហួសកាលកំណត់ក្រោមក្រឹត្យលេខ ០៨ ដែលត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថាមានចំនួន ៩៩,៧ ពាន់ពាន់លានដុងដែលត្រូវការដំណោះស្រាយ។

«សម្ពាធនៃការទូទាត់លើអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងពិបាកក្នុងការកាត់បន្ថយ ដោយសារទីផ្សារមិនទាន់ងើបឡើងវិញពេញលេញ ឧបសគ្គផ្នែកច្បាប់នៅតែបន្តកើតមានដោយសារតែការពន្យារពេលគោលនយោបាយ ហើយអាជីវកម្មត្រូវការពេលវេលាដើម្បីធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពឡើងវិញនូវលំហូរសាច់ប្រាក់ប្រតិបត្តិការរបស់ពួកគេ។ ហានិភ័យនៃការទូទាត់យឺតក៏នឹងកើនឡើងផងដែរ ដោយសារតែការផុតកំណត់នៃបទប្បញ្ញត្តិបន្ថែមមួយចំនួននៅក្នុងក្រឹត្យលេខ ០៨ និងសម្ពាធពីការចេញមូលបត្របំណុលជាមួយនឹងការប្តេជ្ញាចិត្តទិញឡើងវិញនៅឆ្នាំ ២០២៤» អ្នកជំនាញម្នាក់មកពី FiinRatings បាននិយាយ។

FiinRatings រំពឹងថាទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មនៅឆ្នាំ 2024 នឹងចូលដល់ដំណាក់កាលអភិវឌ្ឍន៍ថ្មី និងកាន់តែតឹងរ៉ឹងជាងមុន ជាមួយនឹងការអនុវត្តតម្រូវការខ្ពស់ជាងមុនសម្រាប់អ្នកចូលរួមទីផ្សារទាំងអស់ ដោយហេតុនេះជួយឱ្យសកម្មភាពចេញមូលបត្របំណុលថ្មីងើបឡើងវិញបន្តិចម្តងៗ។ បទប្បញ្ញត្តិជាច្រើននៅក្នុងក្រឹត្យលេខ 65/2022/ND-CP ដែលនឹងចូលជាធរមាននៅឆ្នាំ 2024 នឹងបង្កើតវិន័យកាន់តែតឹងរ៉ឹងសម្រាប់ភាគីពាក់ព័ន្ធទាំងអស់ និងគាំទ្រដល់ការស្តារទំនុកចិត្តទីផ្សារឡើងវិញ។ តម្រូវការចេញមូលបត្របំណុលយ៉ាងច្រើនពីវិស័យធនាគារ ដើម្បីបំពេញបន្ថែមដើមទុន និងបំពេញតាមសូចនាករសុវត្ថិភាពហិរញ្ញវត្ថុ នឹងជំរុញទីផ្សារមូលបត្របំណុលនៅឆ្នាំ 2024។

ការអនុវត្តក្រឹត្យលេខ ៦៥ តម្រូវឱ្យមានផែនទីបង្ហាញផ្លូវដើម្បីបង្កើតទីផ្សារដែលកំពុងអភិវឌ្ឍ។

យោងតាមលោកបណ្ឌិត Can Van Luc ប្រធានសេដ្ឋវិទូ នៃ BIDV ការអនុវត្តក្រឹត្យលេខ 65/2022/ND-CP គឺចាំបាច់ ប៉ុន្តែវាតម្រូវឱ្យមានផែនទីបង្ហាញផ្លូវ និងតុល្យភាពដើម្បីបន្តជំរុញការអភិវឌ្ឍទីផ្សារ។

អនុក្រឹត្យលេខ ០៨/២០២៣/ND-CP បានធ្វើវិសោធនកម្មលក្ខខណ្ឌចំនួនបី ដែលក្នុងនោះរយៈពេលផ្តល់ជូន ៦០ ថ្ងៃនៅតែមិនរងផលប៉ះពាល់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លក្ខខណ្ឌសំខាន់បំផុតគឺថា លក្ខខណ្ឌវិនិយោគិនអាជីពត្រូវការពេលវេលាជាក់លាក់បន្ថែមទៀត រួមទាំងថាតើវាអាចត្រូវបានពង្រីកឬអត់ និងរបៀបណា។ ប្រសិនបើយើងចង់បានទីផ្សារដែលមានសុខភាពល្អ ដែលផ្តោតលើអ្នកទិញដែលមានចំណេះដឹង មានបទពិសោធន៍ និងមានព័ត៌មានល្អ នោះលក្ខខណ្ឌ និងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់វិនិយោគិនអាជីព ដូចដែលបានចែងក្នុងអនុក្រឹត្យលេខ ៦៥ គួរតែបន្តអនុវត្ត។

លើសពីនេះ បទប្បញ្ញត្តិទាក់ទងនឹងចំណាត់ថ្នាក់ឥណទានសម្រាប់អាជីវកម្មដែលចេញមូលបត្របំណុលគួរតែមានផែនទីបង្ហាញផ្លូវសមស្របជាង។ បច្ចុប្បន្ននេះ មានតែអង្គការបីប៉ុណ្ណោះទូទាំងប្រទេសដែលវាយតម្លៃភាពសក្តិសមឥណទានរបស់អាជីវកម្មដែលចេញមូលបត្របំណុល ហើយសំខាន់ជាងនេះទៅទៀត វប្បធម៌ និងទម្លាប់របស់អ្នកចេញមូលបត្រដែលទិញសេវាកម្មវាយតម្លៃឥណទានមិនទាន់ត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅឡើយទេ។

ដូច្នេះ លោកបណ្ឌិត Can Van Luc ជឿជាក់ថា ផែនទីបង្ហាញផ្លូវសមស្របសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងចំណាត់ថ្នាក់ឥណទានត្រូវតែពិចារណា ហើយជាពិសេស ចាំបាច់ត្រូវចាត់ថ្នាក់ក្រុមទៅតាមក្រុមណាដែលត្រូវការចំណាត់ថ្នាក់ឥណទាន និងក្រុមណាដែលមិនត្រូវការ។ ឧទាហរណ៍ ធនាគារពាណិជ្ជកម្មមិនត្រូវការចំណាត់ថ្នាក់ឥណទានទេ ពីព្រោះគោលបំណងចេញរបស់ពួកគេគឺច្បាស់ណាស់ដើម្បីបង្កើនដើមទុន Tier 2 ហើយទីពីរ សមាមាត្រសុវត្ថិភាពរបស់ពួកគេត្រូវបានគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងដោយរដ្ឋ។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព