ការចេញមូលបត្របំណុលថ្មីនឹងស្ទុះងើបឡើងវិញ ទីផ្សារកាន់តែរីកចម្រើន

ការចេញមូលបត្របំណុលថ្មីនឹងងើបឡើងវិញ ទីផ្សារកាន់តែមានការអភិវឌ្ឍកាន់តែតឹង — ក្នុងឆ្នាំ 2024 តម្លៃប៉ាន់ស្មាននៃសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មដែលចាស់ទុំបានឡើងដល់ 234 ពាន់ពាន់លានដុង។ (រូបភាព៖ ឌុច ម៉ាញ)

មូលបត្របំណុល 234 ពាន់ពាន់លានដុងនឹងចាស់ទុំនៅឆ្នាំ 2024 ។

ទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មឯកជនបានឃើញការងើបឡើងវិញបន្តិចបន្តួចនៅឆ្នាំ 2023 ជាមួយនឹងការចេញថ្មីឈានដល់ 345.8 ពាន់ពាន់លានដុង កើនឡើង 8.6% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ មូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដែលចេញជាសាធារណៈ ជាពិសេស បានឃើញកំណើនពិសេស ដោយឈានដល់ ៣៧ ពាន់ពាន់លានដុង កើនឡើង ៧៤,៦%។

នៅឆ្នាំ 2024 FiinRatings ប៉ាន់ប្រមាណតម្លៃនៃសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មដែលចាស់ទុំនឹងឈានដល់ 234 ពាន់ពាន់លានដុង កើនឡើង 6.47% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ ក្នុងនោះ វិស័យអចលនទ្រព្យមានចំនួនជាង 41% នៃតម្លៃចាស់ទុំ ហើយតាមពីក្រោយដោយស្ថាប័នឥណទានមានចំនួន 22.2%។ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ 2023 ទីផ្សារនឹងប្រឈមមុខនឹងបន្ទុកបន្ថែមពីមូលបត្របំណុលដែលបានពង្រីកពីមុនជាមួយនឹងការបង់ប្រាក់ដើម/ការប្រាក់ហួសកាលកំណត់ក្រោមក្រិត្យលេខ 08 ដែលប៉ាន់ស្មានថាមានចំនួន 99.7 ពាន់ពាន់លានដុងដែលទាមទារដំណោះស្រាយ។

សម្ពាធនៃការទូទាត់លើអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងពិបាកក្នុងការកាត់បន្ថយ ដោយសារទីផ្សារមិនទាន់បានជាសះស្បើយពេញលេញ ឧបសគ្គផ្លូវច្បាប់នៅតែបន្តកើតមានដោយសារតែការពន្យារពេលគោលនយោបាយ ហើយអាជីវកម្មត្រូវការពេលវេលាដើម្បីធ្វើសមតុល្យលំហូរសាច់ប្រាក់ប្រតិបត្តិការរបស់ពួកគេឡើងវិញ។ ហានិភ័យនៃការទូទាត់យឺតក៏នឹងកើនឡើងផងដែរដោយសារតែការផុតកំណត់នៃបទប្បញ្ញត្តិបន្ថែមមួយចំនួននៅក្នុងក្រឹត្យលេខ 08 និងសម្ពាធពីការចេញមូលបត្របំណុលជាមួយនឹងការទិញវិញនៅក្នុង 20R.

FiinRatings រំពឹងថាទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មនៅឆ្នាំ 2024 នឹងឈានចូលដំណាក់កាលថ្មីនៃការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងម៉ត់ចត់ជាងមុន ជាមួយនឹងការអនុវត្តតម្រូវការខ្ពស់សម្រាប់អ្នកចូលរួមទីផ្សារទាំងអស់ ដោយហេតុនេះជួយដល់សកម្មភាពនៃការចេញមូលបត្របំណុលថ្មីឡើងវិញបន្តិចម្តងៗ។ បទប្បញ្ញត្តិជាច្រើននៅក្នុងក្រឹត្យលេខ 65/2022/ND-CP ដែលនឹងចូលជាធរមានក្នុងឆ្នាំ 2024 នឹងបង្កើតវិន័យតឹងរ៉ឹងសម្រាប់អ្នកពាក់ព័ន្ធទាំងអស់ និងគាំទ្រដល់ការស្ដារទំនុកចិត្តទីផ្សារឡើងវិញ។ តម្រូវការនៃការចេញផ្សាយដ៏ធំពីវិស័យធនាគារដើម្បីបន្ថែមដើមទុន និងបំពេញតាមសូចនាករសុវត្ថិភាពហិរញ្ញវត្ថុនឹងជំរុញទីផ្សារសញ្ញាប័ណ្ណនៅឆ្នាំ 2024 ។

ការអនុវត្តក្រឹត្យលេខ ៦៥ ទាមទារផែនទីបង្ហាញផ្លូវដើម្បីបង្កើតទីផ្សារកំពុងអភិវឌ្ឍន៍។

យោងតាមលោកបណ្ឌិត Can Van Luc ប្រធានសេដ្ឋវិទូ នៃ BIDV ការអនុវត្តក្រឹត្យលេខ 65/2022/ND-CP គឺចាំបាច់ ប៉ុន្តែវាទាមទារផែនទីបង្ហាញផ្លូវ និងតុល្យភាព ដើម្បីបន្តជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារ។

ក្រឹត្យលេខ 08/2023/ND-CP កែប្រែលក្ខខណ្ឌចំនួន 3 ដែលក្នុងនោះរយៈពេលផ្តល់ជូន 60 ថ្ងៃនៅតែមិនមានផលប៉ះពាល់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លក្ខខណ្ឌសំខាន់បំផុតគឺថា លក្ខខណ្ឌវិនិយោគិនដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈ ត្រូវការពេលវេលាជាក់លាក់មួយបន្ថែមទៀត រួមទាំងថាតើវាអាចពង្រីកបានឬអត់ និងរបៀប។ ប្រសិនបើយើងចង់បានទីផ្សារដែលមានសុខភាពល្អដែលផ្តោតលើអ្នកទិញដែលមានចំណេះដឹង បទពិសោធន៍ និងព័ត៌មានល្អនោះ លក្ខខណ្ឌ និងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈដែលមានចែងក្នុងក្រឹត្យលេខ 65 គួរតែបន្តអនុវត្ត។

លើសពីនេះ បទប្បញ្ញត្តិទាក់ទងនឹងការផ្តល់ចំណាត់ថ្នាក់ឥណទានសម្រាប់អាជីវកម្មដែលចេញសញ្ញាប័ណ្ណគួរតែមានផែនទីបង្ហាញផ្លូវសមស្របជាងនេះ។ បច្ចុប្បន្ននេះ មានអង្គការចំនួនបីប៉ុណ្ណោះនៅទូទាំងប្រទេសដែលវាយតម្លៃភាពសក្តិសមនៃអាជីវកម្មដែលចេញសញ្ញាប័ណ្ណ ហើយសំខាន់ជាងនេះទៅទៀត វប្បធម៌ និងទម្លាប់របស់អ្នកចេញប័ណ្ណទិញសេវាវាយតម្លៃឥណទានមិនទាន់ត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅឡើយ។

ដូច្នេះហើយ លោកបណ្ឌិត Can Van Luc ជឿជាក់ថា ផែនទីបង្ហាញផ្លូវដ៏សមស្របមួយសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងការផ្តល់ចំណាត់ថ្នាក់ឥណទានចាំបាច់ត្រូវយកមកពិចារណា ហើយជាពិសេស ចាំបាច់ត្រូវចាត់ថ្នាក់ក្រុមទៅតាមក្រុមណាដែលត្រូវការចំណាត់ថ្នាក់ឥណទាន និងក្រុមណាដែលមិនមាន។ ជាឧទាហរណ៍ ធនាគារពាណិជ្ជមិនត្រូវការការផ្តល់ចំណាត់ថ្នាក់ឥណទានទេ ពីព្រោះគោលបំណងនៃការចេញផ្សាយរបស់ពួកគេគឺច្បាស់ណាស់ដើម្បីបង្កើនដើមទុនលំដាប់ទី 2 ហើយទីពីរ សមាមាត្រសុវត្ថិភាពរបស់ពួកគេត្រូវបានគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងដោយរដ្ឋ។

ប្រភព