អភិវឌ្ឍប្រព័ន្ធផ្លូវរថភ្លើងក្នុងទីក្រុង ចាំបាច់ត្រូវបង្កើតវិធីសាស្ត្រផ្ទេរដី

ក្នុងសម័យប្រជុំស្តីពីការបោសសម្អាតទីតាំង និងការទទួលបានដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ផ្លូវរថភ្លើងក្នុងទីក្រុង និងតំបន់ TOD ក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃសិក្ខាសាលាវិទ្យាសាស្ត្រស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍ប្រព័ន្ធផ្លូវដែកទីក្រុងនៅទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ ដែលបានប្រព្រឹត្តទៅនាថ្ងៃទី 18 ខែមករា អ្នកជំនាញបានពិភាក្សា និងចែករំលែកបទពិសោធន៍ដើម្បីសិក្សា សាងសង់ និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធដ៏ល្អឥតខ្ចោះ ដើម្បីអភិវឌ្ឍតំបន់ទីក្រុងក្នុងទិសដៅនៃការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ ការវិនិយោគ ការរៀបចំផែនការទីក្រុង និងប្រតិបត្តិការផ្លូវដែក។

ការអភិវឌ្ឍប្រព័ន្ធផ្លូវដែកតម្រូវឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរវិធីផ្ទេរដី ១ — ប្រតិភូចូលរួម និងធ្វើជាប្រធានសម័យប្រជុំប្រធានបទ

បំបែកការងារ GPMB ទៅជាគម្រោងសមាសភាគឯករាជ្យ

បទបង្ហាញសន្និសីទស្តីពីគុណសម្បត្តិ និងគុណវិបត្តិនៃដំណោះស្រាយបែងចែកការងារបោសសម្អាតការដ្ឋានជាអនុគម្រោងដាច់ដោយឡែក ដើម្បីអនុវត្តភ្លាមៗបន្ទាប់ពីគោលនយោបាយវិនិយោគត្រូវបានអនុម័ត ធានាបានការដ្ឋានសំណង់មុននឹងប្រគល់កិច្ចសន្យា - បទពិសោធន៍ពីគម្រោងវិនិយោគសាងសង់ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៤ - តំបន់រាជធានីហាណូយ អនុប្រធានគម្រោងវិនិយោគសំណង់ចរាចរណ៍ទីក្រុងហាណូយ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគម្រោងវិនិយោគផ្លូវជាតិសំខាន់គឺតំបន់ ហាណូយ ថ្លែងថា គម្រោង។ គម្រោងនេះមានមាត្រដ្ឋានវិនិយោគចំនួន ៨៥.៨១៣ ពាន់លានដុង មានប្រវែងសរុប ១១៣.៥២ គីឡូម៉ែត្រ ដោយឆ្លងកាត់ខេត្ត-ក្រុងចំនួនបី៖ ហាណូយ (៥៧,៥២ គីឡូម៉ែត្រ) ហុងយ៉េន (១៩,៣ គីឡូម៉ែត្រ) បាកនិញ (៣៦,៧ គីឡូម៉ែត្រ)។

បន្ទាប់ពីរយៈពេលជាង 1 ឆ្នាំ 6 ខែចាប់តាំងពីរដ្ឋសភាបានសម្រេចចិត្តលើគោលនយោបាយវិនិយោគ (ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2022)។ រាជធានី-ខេត្តទាំងបី បានប្រមូលផ្តុំកម្លាំងអតិបរិមានៃប្រព័ន្ធនយោបាយ អនុវត្តនីតិវិធីក្នុងពេលដំណាលគ្នា និងកាត់បន្ថយពេលវេលាអនុវត្តភារកិច្ច។ រហូតមកដល់ពេលនេះ គម្រោងសម្រេចបានលទ្ធផលជាក់លាក់ និងអនុវត្តតាមកាលវិភាគដែលបានកំណត់យ៉ាងជិតស្និទ្ធ។

ការកំណត់ដំណាក់កាលទទួលបានដី និងការតាំងទីលំនៅថ្មីជាដំណាក់កាល "គន្លឹះនៃគន្លឹះ" ត្រូវតែអនុវត្តក្នុងពេលឆាប់ៗ។ ទីក្រុងហាណូយបានស្នើឱ្យបែងចែកការងារបោសសម្អាតទីតាំងទៅជាគម្រោងធាតុផ្សំឯករាជ្យដែលត្រូវអនុវត្តភ្លាមៗបន្ទាប់ពីគោលនយោបាយវិនិយោគត្រូវបានអនុម័ត។

ចាប់ពីពេលនោះមក ការបោសសំអាតទីតាំងលែងអាស្រ័យលើកត្តាបច្ចេកទេសពិសេសរបស់គម្រោងទៀតហើយ។ ការបោសសំអាតទីតាំងត្រូវបានអនុវត្តភ្លាមៗបន្ទាប់ពីព្រំដែនខ្សែបន្ទាត់ក្រហមត្រូវបានអនុម័ត ហើយនៅពេលដែលគម្រោងធាតុផ្សំនៃសំណង់ត្រូវបានអនុម័ត ឯកសារសម្គាល់ការបោសសំអាតការដ្ឋាននឹងបន្តធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព និងបំពេញបន្ថែមតាមនោះ (ធានាថាការបោសសំអាតទីតាំងគឺមួយជំហានទៅមុខ) ដើម្បីធានាថាការដ្ឋានសំណង់មានមុនពេលផ្តល់កិច្ចសន្យា។

“ការបំបែកការងារបោសសម្អាតទីតាំងទៅជាគម្រោងផ្នែកឯករាជ្យដែលត្រូវអនុវត្តភ្លាមៗនៅពេលដែលគោលនយោបាយត្រូវបានអនុម័ត នឹងជួយសន្សំសំចៃពេលវេលារៀបចំគម្រោង ជួយបោសសម្អាតទីតាំងមួយជំហានទៅមុខ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ក្នុងការអនុវត្តការងារបោសសម្អាតទីតាំង ភូមិភាគនីមួយៗត្រូវអនុវត្តគោលនយោបាយដើម្បីធានាផលប្រយោជន៍ល្អបំផុតរបស់ប្រជាជន។ ជីវភាពរស់នៅរបស់ប្រជាជននៅតំបន់ផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅដោយមានគោលដៅថា កន្លែងរស់នៅថ្មីត្រូវតែប្រសើរជាងកន្លែងរស់នៅចាស់ ដើម្បីឲ្យប្រជាជនអាចរស់នៅ និងធ្វើការដោយសុខសាន្ត ហើយចេញយន្តការ និងគោលនយោបាយបន្ថែម ដើម្បីបម្រើសំណង និងការគាំទ្រការតាំងទីលំនៅថ្មីនៅពេលអនុវត្តគម្រោង” លោក Do Dinh Phan បានចែករំលែក។

ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រព័ន្ធផ្លូវដែកតម្រូវឱ្យផ្លាស់ប្តូរវិធីសាស្រ្តផ្ទេរដី។ — លោកសាស្ត្រាចារ្យបណ្ឌិត Dang Hung Vo - អតីតអនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន បានថ្លែងនៅក្នុងសិក្ខាសាលានេះ។

2 បញ្ហាបំប្លែងដី

លោកសាស្ត្រាចារ្យ Dang Hung Vo - អតីតអនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានមានប្រសាសន៍ថា ក្នុងគំរូ TOD ចាំបាច់ត្រូវយកចិត្តទុកដាក់លើបញ្ហាផ្ទេរកម្មសិទ្ធិដីធ្លីចំនួនពីរ៖ ដីសម្រាប់អភិវឌ្ឍផ្លូវដឹកជញ្ជូនសាធារណៈតភ្ជាប់ "ទីក្រុងសំណាញ់"; ការផ្ទេរដីដើម្បីរៀបចំកន្លែងទីក្រុងឡើងវិញនៅក្នុង "ទីក្រុងក្រឡាចត្រង្គ" ។ សម្រាប់ដីដើម្បីអភិវឌ្ឍផ្លូវដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ យន្តការស្តារដីរបស់រដ្ឋគឺសមហេតុផលទាំងស្រុង ព្រោះទាំងនេះជាគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសម្រាប់ផលប្រយោជន៍សាធារណៈ និងមិនមែនដើម្បីរកប្រាក់ចំណេញ។

ទាក់ទិននឹងផ្លូវរថភ្លើងកើនឡើង សាស្ត្រាចារ្យ Dang Hung Vo ជឿជាក់ថា យើងក៏អាចលើកឡើងពីវិធីធ្វើអាជីវកម្មលើលំហរក្រោមខ្សែរថភ្លើងខ្ពស់ដើម្បីបង្កើតប្រាក់ចំណេញផងដែរ។ សម្រាប់ខ្សែរថភ្លើងក្រោមដី ការទិញដីដើម្បីសាងសង់ស្ថានីយ៍រថភ្លើងគឺចាំបាច់ ហើយសំណងសម្រាប់ដីខាងលើខ្សែរថភ្លើងក្រោមដីក៏ត្រូវយកមកពិចារណាផងដែរ នៅពេលដែលមិនមានលទ្ធភាពសាងសង់អគារខ្ពស់ៗ។

លោកសាស្ត្រាចារ្យបណ្ឌិត Dang Hung Vo មានប្រសាសន៍ថា “ច្បាប់ភូមិបាលត្រូវបញ្ជាក់ពីវិសាលភាពនៃសិទ្ធិលើផ្ទៃដីសម្រាប់ដីនីមួយៗ ដើម្បីបញ្ជាក់អំពីវិសាលភាពនៃសិទ្ធិលើផ្ទៃដី និងកំណត់យ៉ាងច្បាស់នូវកម្រិតសំណងសម្រាប់ទំហំដីខាងលើ និងខាងក្រោមដី។ រហូតមកដល់ពេលនេះ ច្បាប់មិនទាន់បានបង្រួបបង្រួមទេ ដែលជាឧបសគ្គផ្លូវច្បាប់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង ជាពិសេសតំបន់ទីក្រុងបង្រួមតូច”។

ទាក់ទិននឹងបញ្ហានវានុវត្តន៍ក្នុងការរៀបចំលំហទីក្រុងនៅក្នុង "ទីក្រុងដែលមានសំណាញ់" សាស្ត្រាចារ្យ Dang Hung Vo បានបញ្ជាក់ថា វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការអនុវត្តយន្តការនៃការស្តារដីរបស់រដ្ឋ ព្រោះវាមិនអាចយកមកវិញនូវដីទាំងអស់នៃតំបន់ទីក្រុងដែលមានស្រាប់នោះទេ។ ជាងនេះទៅទៀត យន្តការទទួលបានដីជួយបង្កើនថ្លៃដើមអនុវត្តយ៉ាងច្រើន ហើយវាថែមទាំងមិនអាចស្វែងរកការចំណាយគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីអនុវត្តវាបានឡើយ។ យន្តការ "ការផ្ទេរដី" ដែលសមស្របបំផុតនៅក្នុង "ទីក្រុងក្រឡាចត្រង្គ" គឺជាយន្តការ "ការប្រមូលផ្តុំសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងការកែតម្រូវដីធ្លី" ដែលត្រូវបានអនុវត្តដោយជោគជ័យនៅក្នុងប្រទេសជាច្រើន។ បញ្ហាដែលនៅសេសសល់គឺត្រូវស្វែងរកផែនទីបង្ហាញផ្លូវនៃការអនុវត្តដែលសមស្របនឹងស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃ "ទីក្រុងក្រឡាចត្រង្គ"។

“នៅក្នុងប្រទេសឧស្សាហកម្ម ប្រជាជនតែងតែអនុវត្តយន្តការរដ្ឋាភិបាលទីក្រុង ជាមួយនឹងមុខងារឯករាជ្យមួយចំនួនក្នុងការសម្រេចចិត្តលើការអភិវឌ្ឍន៍ ដើម្បីបង្កើតការប្រកួតប្រជែងរវាងទីក្រុង។ ក្នុងការប្រកួតប្រជែងនេះ មុខងារនៃការសម្រេចចិត្តលើដីធ្លីមានសារៈសំខាន់បំផុត ព្រោះនេះគឺជាធនធានតែមួយគត់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង។ សាស្ត្រាចារ្យបណ្ឌិត Dang Hung Vo បានសង្កត់ធ្ងន់។

ប្រភព