ផ្លូវម៉ូដដ៏មមាញឹកបំផុតក្នុងទីក្រុងហូជីមិញគឺស្ងាត់ជ្រងំ ពោរពេញដោយផ្លាកសញ្ញា "កន្លែងសម្រាប់ជួល"។

ផ្លូវ Nguyen Trai (ខណ្ឌទី 5) តភ្ជាប់ពីប្រសព្វ Hong Bang និង Nguyen Thi Nho (ព្រំប្រទល់ខណ្ឌ 5 និងស្រុក 11) ដល់ផ្លូវប្រសព្វ Phu Dong (ស្រុក 1)។ ផ្លូវនេះត្រូវបានគេស្គាល់ថាជា “វិថី ម៉ូដ ” នៃទីក្រុងហូជីមិញ ដែលមានហាងរាប់រយដែលលក់ផលិតផលគ្រប់ប្រភេទអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ ចាប់ពីស្បែកជើង សម្លៀកបំពាក់ កាបូប មួក វ៉ែនតា...។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែថ្មីៗនេះ អាជីវកម្មមានភាពយឺតយ៉ាវ ហើយទីតាំងត្រូវបានត្រលប់មកវិញជាបន្តបន្ទាប់។ កាលពីថ្ងៃទី 5 ខែវិច្ឆិកា បើទោះបីជាវាជាចុងសប្តាហ៍ក៏ដោយ ប៉ុន្តែការសង្កេតរបស់អ្នកយកព័ត៌មាន ពីកាសែត Nguoi Lao Dong បានបង្ហាញថា សកម្មភាពអាជីវកម្មនៅលើផ្លូវនេះមានភាពអាប់អួរ។

រៀងរាល់ 100m ទៅ 200m អ្នកនឹងឃើញបរិវេណដែលគ្របដណ្តប់ដោយសញ្ញាសម្រាប់ជួល ហើយមានសូម្បីតែហាងដែលទើបតែបើក ប៉ុន្តែត្រូវ "រត់ចេញ" ដោយសារតែអាជីវកម្មមិនល្អ។ តាមការប៉ាន់ស្មានថា មានកន្លែងទំនេរប្រហែល ៣០ ទៅ ៤០ នៅលើផ្លូវនេះ។

ដោយនិយាយទៅកាន់ម្ចាស់ផ្ទះជួល និងឈ្មួញកណ្តាលមួយចំនួនដែលជួលទីតាំងនៅលើផ្លូវនេះ តម្លៃជួលបច្ចុប្បន្ននៅទីនេះប្រែប្រួលចន្លោះពី 45 លានទៅ 80 លានដុង/ខែ។

Phố thời trang sầm uất nhất TP HCM vắng tanh, chi chít các bảng cho thuê mặt bằng - Ảnh 1.

ហាងលក់សំលៀកបំពាក់នៅផ្លូវ Nguyen Trai ត្រូវបិទទ្វារ ហើយដាក់សញ្ញាផ្ទេរប្រាក់បន្ទាប់ពីដំណើរការបានមួយរយៈខ្លី។

លោក Hoang ដែលជាម្ចាស់ហាងមួយនៅតាមផ្លូវនេះបាននិយាយថា គាត់កំពុងស្វែងរកការផ្ទេរហាងជាមួយនឹងតម្លៃជួល 42 លានដុង/ខែ។ ហាងនេះមានផ្ទៃដី 80 ម៉ែត្រការ៉េ (ទទឹង 4 ម x បណ្តោយ 20 ម) រួមទាំងជាន់ផ្ទាល់ដី 1 និងឡៅតឿ 1 ដោយមានកិច្ចសន្យាជួលយ៉ាងតិច 2 ឆ្នាំ និងដាក់ប្រាក់កក់ 3 ខែ។

Phố thời trang sầm uất nhất TP HCM vắng tanh, chi chít các bảng cho thuê mặt bằng - Ảnh 2.

គេហទំព័រក្បែរនោះក៏គ្របដណ្តប់ដោយសញ្ញាជួលផងដែរ។

និយាយជាមួយលោក Nhat Hao ដែលជាឈ្មួញកណ្តាលនៃផ្ទះទំហំ 52.5m2 (ទទឹង 3.5m បណ្តោយ 15m) នៅលើផ្លូវនេះ យើងត្រូវបានគេដកស្រង់តម្លៃជួល 45 លានដុង/ខែ ដោយចុះកិច្ចសន្យាជួលពី 3 ទៅ 5 ឆ្នាំ ដាក់ប្រាក់ 3 ខែ។ ទោះបីជាយ៉ាងណាតម្លៃនិងលក្ខខណ្ឌជួលអាចចរចាបានប៉ុន្តែមិនច្រើនទេ។

ឈ្មួញកណ្តាលរូបនេះបាននិយាយថា "ខាងក្នុងទទេ អ្នកជួលអាចតុបតែង និងបំពាក់សម្ភារៈចាំបាច់។ ប្រសិនបើភតិកៈយល់ព្រមជួល ខ្ញុំនឹងព្យាយាមសុំឱ្យម្ចាស់ផ្ទះជួលលះបង់ពេលវេលាក្នុងការរៀបចំហាង"។

Phố thời trang sầm uất nhất TP HCM vắng tanh, chi chít các bảng cho thuê mặt bằng - Ảnh 3.

អគារមួយទៀតនៅតាមផ្លូវ Nguyen Trai មិនមានអ្នកជួលច្រើនខែមកហើយ។

បើតាមឈ្មួញកណ្តាលម្នាក់ទៀតឈ្មោះ Tam កន្លែងនេះបច្ចុប្បន្នត្រូវបានជួលក្នុងតម្លៃ ៩០ លានដុងក្នុងមួយខែ។ ផ្ទៃដី 80m2 (ទទឹង 4m បណ្តោយ 20m) ជាន់ផ្ទាល់ដី 1 ជាន់លើ 2 ។

"ប្រសិនបើអតិថិជនមានចិត្តហើយមកមើលផ្ទះតម្លៃអាចចរចារជាមួយម្ចាស់ផ្ទះបាន តែមិនច្រើនទេ ព្រោះចុងឆ្នាំមានអ្នកមកសុំជួលច្រើន ។ ការជួលត្រូវមានយ៉ាងហោចណាស់ 3 ឆ្នាំ តម្កល់យ៉ាងតិច 3 ខែ អ្នកជួលទទួលខុសត្រូវលើពេលវេលាដំឡើងគ្រឿងសង្ហារឹមក្នុងហាង" - មេខ្យល់កត់សម្គាល់។

Phố thời trang sầm uất nhất TP HCM vắng tanh, chi chít các bảng cho thuê mặt bằng - Ảnh 4.

ហាងលក់ម៉ូដដ៏យូរមកហើយនៅតែគ្មានអតិថិជន បុគ្គលិកបានត្រឹមអង្គុយអានកាសែតដើម្បីបំបាត់ភាពអផ្សុក។

លោកពូ តាំ អាយុ ៦០ឆ្នាំ ជាសន្តិសុខនៅហាងលក់សំលៀកបំពាក់មួយកន្លែង បាននិយាយថា ហាងជាច្រើននៅទីនេះ មានភាពយឺតយ៉ាវ «មនុស្សបង់ថ្លៃជួលច្រើន»។

បើតាមពូ តាំ ថ្លៃជួលនៅទីនេះខ្ពស់ពេកអត់មានអ្នកជួលទេ តែម្ចាស់ដីតិចតួចសុខចិត្តបញ្ចុះតម្លៃ។ ជាឧទាហរណ៍ ផ្ទះលក់ទំនិញនៅក្បែរនោះត្រូវបានជួលក្នុងតម្លៃ 55 លានដុង/ខែ ប៉ុន្តែម្ចាស់ផ្ទះនៅតែទទូចថា 65 លានដុង/ខែ ដោយបានកំណត់ថាមិនបញ្ចុះតម្លៃនោះទេ។

"មុនជំងឺរាតត្បាត មានអតិថិជនមកច្រើនណាស់ ខ្ញុំធ្វើការមិនឈប់ទេ ឥឡូវនេះ ខ្ញុំអង្គុយតាំងពីព្រឹកដល់យប់ ដើម្បីទទួលអតិថិជនតិចជាង 10 នាក់ ប្រជាជនទិញអ្វីៗតាមអ៊ីនធឺណិត។ ប្រជាជនជាច្រើនដែលរស់នៅក្បែរនោះគ្មានការងារធ្វើ ដូច្នេះពួកគេក៏បានបង់ថ្លៃឈ្នួលផ្ទះ ហើយត្រឡប់ទៅស្រុកកំណើតវិញ" - ពូ តាំ ចែករំលែក។

Phố thời trang sầm uất nhất TP HCM vắng tanh, chi chít các bảng cho thuê mặt bằng - Ảnh 5.

ហាងលក់ម៉ូដផ្សេងៗជាច្រើនទៀតគឺស្ថិតក្នុងស្ថានភាពដូចគ្នាដែលសឹងតែគ្មានអតិថិជន។

អ្នកស្រី ហួង ម្ចាស់ហាងកាហ្វេនៅតាមផ្លូវនេះក៏បាននិយាយដែរថា អាជីវកម្មនៅតំបន់នេះមានការយឺតយ៉ាវខ្លាំងនាពេលថ្មីៗនេះ។ ពីមុនហាងរបស់នាងលក់ភេសជ្ជៈដល់អតិថិជនជាង ៣០០ នាក់ក្នុងមួយថ្ងៃ ដែលភាគច្រើនជាបុគ្គលិកនៃហាងជុំវិញ។ ឥឡូវនេះវាលក់ទៅឱ្យអតិថិជនតិចជាង 100 នាក់ ដោយសារតែហាងជាច្រើនបានត្រលប់មកវិញនូវកន្លែងរបស់ពួកគេ ហើយបុគ្គលិកបានឈប់ធ្វើការ។

«ពេលនេះមិនគួរជួលកន្លែងទេ បើចង់រកស៊ី គួរទុកឆ្នាំក្រោយ ថ្លៃជួលនៅទីនេះនៅតែខ្ពស់ ព្រោះម្ចាស់ដឹងថាមានអ្នកជួលច្រើនចុងឆ្នាំ គាត់មិនបន្ថយទេ បើឆ្នាំមុន ផ្លូវនេះកកកុញដោយមនុស្សដើរទិញឥវ៉ាន់ ហើយឡានដឹកខោអាវចូលហាងក៏ចតពេញផ្លូវដែរ»។

Phố thời trang sầm uất nhất TP HCM vắng tanh, chi chít các bảng cho thuê mặt bằng - Ảnh 6.

ហាងអាជីវកម្មតាមពេលវេលាកំពុងដំណើរការការផ្សព្វផ្សាយដ៏គួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើល កន្លែងខ្លះមានការបញ្ចុះតម្លៃរហូតដល់ 70%

មិនត្រឹមតែនៅតាមផ្លូវង្វៀនត្រាយប៉ុណ្ណោះទេ ផ្លូវពាណិជ្ជកម្មដែលមានសភាពអ៊ូអរពីមុនមក ដូចជាផ្លូវ 3/2 (សង្កាត់ 11), ផ្លូវហាយបាទ្រុង, ផ្លូវកាចម៉ាំងថាំង 8 (សង្កាត់លេខ 3)... ក៏ស្ថិតក្នុងស្ថានភាពដ៏យឺតយ៉ាវផងដែរ ដោយកន្លែងជាច្រើនបានត្រលប់មកវិញ ហើយមិនមានអ្នកជួលថ្មីទេ។

ទិដ្ឋភាពស្ងាត់ជ្រងំនៅលើវិថីម៉ូដដ៏មមាញឹកបំផុតក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ កាលពីថ្ងៃទី៥ ខែវិច្ឆិកា។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/kinh-te/pho-thoi-trang-sam-uat-nhat-tp-hcm-vang-tanh-chi-chit-cac-bang-cho-thue-mat-bang-20231105144801981.htm